V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (ďalej len "bsm") je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou
- vecí získaných dedičstvom alebo darom
- vecí, ktoré podľa svojej povahy slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov
- vecí vydaných v rámci predpisov o reštitúcii majetku jednému z manželov, ktorý mal vydanú vec vo vlastníctve pred uzavretím manželstva alebo ktorému bola vec vydaná ako právnemu nástupcovi pôvodného vlastníka.

Manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Obdobne sa môžu dohodnúť aj o správe spoločného majetku.

Manželia sa môžu dohodnúť, že vyhradia vznik bezpodielového spoluvlastníctva ku dňu zániku manželstva.

Praktická rada: Rozšírenie znamená, že manželia sa môžu dohodnúť, že do bsm bude patriť aj taký majetok, ktorý by inak patril do výlučného vlastníctva len jedného z manželov (napr. dedičstvo alebo dary). Zúženie rozsahu bsm znamená, že ak sa manželia dohodnú, bude z neho vyňatý majetok, ktorý by inak do bsm patril.

Tieto dohody je však možné uzavrieť len medzi manželmi a iba počas trvania manželstva (tzn. nie je možné sa takto dohodnúť už pred vznikom manželstva). Dohody sa môžu týkať len majetku, ktorý manželia ešte len nadobudnú. Nemôžu rozšíriť alebo zúžiť rozsah bsm o majetok, ktorý získali pred uzatvorením takejto dohody.

Tieto dohody vyžadujú formu notárskej zápisnice. Manželia sa môžu voči inej osobe na túto dohodu odvolať len vtedy, ak jej je táto dohoda známa.

Veci v bezpodielovom spoluvlastníctve užívajú obaja manželia spoločne; spoločne uhradzujú aj náklady vynaložené na veci alebo spojené s ich užívaním a udržiavaním.

Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.

Praktická rada: Bežnou vecou nie je napr. uzavretie záložnej zmluvy na nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov a na platnosť takého úkonu je potrebný súhlas oboch manželov.

Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní obaja manželia spoločne a nerozdielne.

Ak dôjde medzi manželmi k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich z bezpodielového spoluvlastníctva, rozhodne na návrh niektorého z nich súd.

Ak sa z dôvodu fyzického alebo psychického násilia alebo hrozby takého násilia vo vzťahu k manželovi alebo k blízkej osobe, ktorá býva v spoločnom dome alebo byte, stalo ďalšie spolužitie neznesiteľným, môže súd na návrh jedného z manželov obmedziť užívacie právo druhého manžela k domu alebo bytu patriacemu do bezpodielového spoluvlastníctva, prípadne ho z jeho užívania úplne vylúčiť.

Pohľadávka veriteľa len jedného z manželov, ktorá vznikla za trvania manželstva, môže byť pri výkone rozhodnutia uspokojená i z majetku patriaceho do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

To neplatí, ak ide o pohľadávku veriteľa jedného z manželov, ktorí uzatvorili dohody modifikujúce rozsah bezpodielového spoluvlastníctva (pozri vyššie), pokiaľ táto pohľadávka vznikla pri používaní majetku, ktorý nepatrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Zánikom manželstva zanikne i bezpodielové spoluvlastníctvo manželov.

Zo závažných dôvodov, najmä ak by ďalšie trvanie bezpodielového spoluvlastníctva odporovalo dobrým mravom, môže súd na návrh niektorého z manželov toto spoluvlastníctvo zrušiť i za trvania manželstva.

Na použitie majetku v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov potrebuje podnikateľ pri začatí podnikania súhlas druhého manžela. Na ďalšie právne úkony súvisiace s podnikaním už súhlas druhého manžela nepotrebuje.

Súd na návrh zruší bezpodielové spoluvlastníctvo manželov v prípade, že jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Návrh môže podať ten z manželov, ktorý nezískal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Pokiaľ toto oprávnenie majú obaja manželia, môže návrh podať ktorýkoľvek z nich.

Ak podnikateľskú činnosť po zrušení bezpodielového spoluvlastníctva manželov vykonáva podnikateľ spoločne alebo s pomocou manžela, ktorý nie je podnikateľom, rozdelia sa medzi nich príjmy z podnikania v pomere určenom písomnou zmluvou; ak taká zmluva nebola uzavretá, rozdelia sa príjmy rovným dielom.

Ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo, vykoná sa vyporiadanie podľa týchto zásad:
Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké.
Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok.
Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

Ak dôjde k vyporiadaniu dohodou, sú manželia povinní vydať si na požiadanie písomné potvrdenie o tom, ako sa vyporiadali.

Ak sa vyporiadanie nevykoná dohodou, vykoná ho na návrh niektorého z manželov súd.

Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí,
pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva.
O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.

Ak sa objaví majetok, ktorý nebol zahrnutý v rámci vyporiadania bsm (či už dohodou, alebo rozhodnutím súdu), pre vysporiadanie tohto majetku platia rovnaké podmienky ako pre bsm, ktoré nebolo vysporiadané do troch rokov od jeho zániku dohodou alebo ako pre bsm, ktoré nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu.

Praktická rada: U vedená zásada o objavenom majetku sa použije len pre vysporiadanie toho majetku, ktorý sa objavil a nebol zahrnutý v rámci vysporiadania bsm, ak rozhodnutie súdu nadobudlo právoplatnosť po 31. 10. 2008 alebo dohoda medzi manželmi o vysporiadaní bsm bola uzavretá po 31. 10. 2008.

Ak za trvania manželstva bezpodielové spoluvlastníctvo zaniklo, môže sa obnoviť len rozhodnutím súdu vydaným na návrh jedného z manželov.

V konaní o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov je základom poplatku cena všetkých vecí patriacich do bezpodielového spoluvlastníctva manželov a ostatných hodnôt, ktoré sa pritom vyporiadavajú.

V konaní o zrušení a o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva je základom poplatku cena podielu žiadaného navrhovateľom.

http://portal.gov.sk/Portal/sk/Defau...type=2&aid=970

Ten "expert" je exmanžel a chce polovicu spoločne nadobudnutého domu? Potom má právo na to, čím sa ti vyhráža. Za čas tvojho výlučného užívania veci v spoluvlastníctve si môže pýtať peňažnú náhradu ako nájomné.
Ty máš právo pýtať si od neho polovicu nákladov, ktoré sú spojené s fixnými platbami a nevyhnutnou údržbou.

Peňažnú náhradu - nájomné? Veď on bol v base kôly tomu,že nás týral /opakovane - 3x/ a rok a pol tu nebýva,odišiel sám /našťastie/ v deň návratu z basy .Vyskytli sa tu mnohé poruchy /napr. praskla vodovodná prípojka,pokazil sa plynový kotol a pod./ a všetko som hradila ja.Nič tu neplatil,naopak si svojvoľne odtiaľ bral veci.

Ľubka, odkedy ste rozvedení. Právnika zrejme poslal za tebou, aby ste sa na vysporiadaní BSM dohodli a nemuseli to riešiť cestou súdu.

No Cascade, daj teraz bokom emócie, potrebuješ právnu radu a si v situácii, keď ju nemôžeš hľadať za úplatu. Takže poďme sa my právne menej alebo vôbec nevzdelaní pýtať právnikov, nech nám poradia pre Cascade.

Je jasné, že Tvoj ex má nárok na polovicu domu a toto právo mu nemôže nik uprieť, hoci emócie sú v prípade aj nás ostatných silné, pretože poznáme príbeh Cascade.

Môže ex prenajať dom bez súhlasu Cascade, keď je stále dom v bezpodielovom spoluvlastníctve?
Koľko viem, Cascade so svojim ex kúpili dom za peniaze z predaja DB, ktorý nadobudla ešte pred manželstvom, či? /oprav ma Cascade, ak to bolo inak.../
Dá sa tento argument použiť na súde? Ako je to s dokazovaním.

Prosím láskavo o vyjadrenia naozaj odborníkov, Cascade to potrebuje.
Porada jej pomohla dostať sa z kolien v ťažkých chvíľach, teraz potrebuje právne rady.

Ja sa tiež pridám otázkou. Ak bol dom kúpený za peniaze, ktoré získala pred manželstvom... neviem čo je to DB.... Tie peniaze by sa mali odrátať z ex-manželovho podielu na dome. Takisto všetky opravy a úpravy, ktoré robila po rozvode. (Dúfam, že má od toho doklad)..
Ak jej neplatí výživné alebo iba sporadicky to je tiež trestný čin. Dá sa to udať na polícii a v neposlednom rade do 5 rokov po rozvode môže požiadať výživné aj na seba. Viem, že toto nepatrí do BSM ale keď sa to už dalo do tejto témy treba prebrať všetky možnosti.

Citujem podstatné z buchačovho príspevku: Ak zanikne bezpodielové spoluvlastníctvo, vykoná sa vyporiadanie podľa týchto zásad:
Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok.
Ďalej sa prihliadne predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.

Právnik aj zadarmo
http://www.sme.sk/c/3572917/pravnik-aj-zadarmo.html

Kontakty
http://www.legalaid.sk/kontakty#SK
Informácie pre klientov
http://www.legalaid.sk/sluzby-centra
Žiadosti o poskytnutie právnej pomoci
http://www.legalaid.sk/ziadost-o-pos...pravnej-pomoci

DB je družstevný byt

Ak predala svoj družstevný byt a za tie peniaze kúpili dom, mal byť dom len v jej vlastníctve; v prípade, že doplácali zo spoločných peňazí, je dom v BSM. Niektorí právnici však tvrdia, že ak kúpia dom za manželstva, je vždy v BSM.

Dôležité je vyporiadanie majetku po rozvode. Najskôr sa rozhoduje o tom, komu pripadne dom. Vtedy sa pozerá na to, kto sa ako o dom zaslúžil (zásluha je jej - vloženie peňazí za jej byt) a tiež na starostlivosť o deti. Súd nemá dôvod neprisúdiť dom do jej vlastníctva.

V prípade, že súd uzná dom za majetok v jej výlučnom vlastníctve, bude vyplácať manželovi len polovicu prípadných investícií.

V prípade, že sa bude dom považovať za súčasť BSM, odpočíta sa z hodnoty domu čiastku, ktorú na jeho kúpu prispela ona zo svojich peňazí za družstevný byt. Zvyšok hodnoty sa delí napoly - tú jednu polovicu mu vyplatí pri vyporiadní BSM.
Pri vyporiadaní sa v celkovej hodnote BSM započíta aj jej pohľadávka voči manželovi = polovicu vložených peňazí na opravy domu.

Môže zároveň požiadať súd o odklad vyplatenia manžela, kým jej neuhradí dlžné výživné.

Dobre na to ideš Danuška, len by som chcela upozorniť na niekoľko praktických vecí.

Asi bude dosť ťažké nájsť právnika z Porady, ktorý by zastupoval cascade na miestne príslušnom súde. Preto v jej prípade je nevyhnutné, aby sa obrátila na najbližšie stredisko Centra právnej pomoci a požiadala poskytnutie bezplatnej právnej pomoci.

Tu, na Porade môže cascade dostať základné informácie ako bude asi spor prebiehať, ale riešiť ho bude súd na základe podrobných tvrdení a predložených dôkazov.

A upozorňujem na plynutie času, ktoré môže mať vážne právne následky. Cascade nemá na čo čakať a ak je rozvod skončený a ex trvá na vyplatení, treba návrh na vyporiadanie BSM podať. Ak by takýto návrh na vyporiadanie BSM nebol podaný do troch rokov od právoplatného rozvodu manželstva, potom žiadna zo zásad, ktoré tu boli vysvetľované, by neplatila. Každý by sa stal podielovým spoluvlastníkom a platilo by, že podiely sú rovnaké. To by pre cascade nebolo výhodné, skôr pre jej manžela.

Takže-ja som mala byt ešte pred uzavretím manželstva,ale jednalo sa o tzv. štátny byt.Potom sa nám narodilo prvé dieťa a ja som obehala ľudí,ktorí chceli vymeniť väčší byt za menší a tak sme sa presťahovali z jedno,do troj izbového št. bytu . Podotýkam /hoci to je asi irelevantné/,že manžel sa nechcel presťahovať,pohádali sme sa,dokonca sa načas vrátil k rodičom.Potom sme tento troj izbový byt odkúpili do osobného vlastníctva za dve kupónové knižky /moju a jeho/,ktoré zaplatili moji rodičia,pretože manžel ich nechcel.Pokiaľ bol prvý i druhý byt štátny,bol písaný výlučne na mňa /on sa viedol iba akože tam býva/.Byt sme predali a kúpili sme starý dom na dedine /cena bytu bola väčšia ako domu/.

Nuž ale potom Cascade, to ste už kúpili dom naozaj spolu za spoločné, keď ste spolu odkúpili štátny byt.

Ty zatiaľ Cascade čuš ako voš pod chrastou a absolútne zahoď myšlienky o skončení v útulku.
Pozri sa na vec triezvo. Nemáš prácu a možnosť zamestnať sa v kraji kde bývaš, je priam mizivá. Navyše máš toľko zdravotných problémov, že výber práce, ktorú by si mohla robiť je práve pre zdr. ťažkosti zúžený.
Vyplýva mi z toho, že žiť dokážeš kdekoľvek, aj napríklad v Čiernej nad Tisou, kde sa dá momentálne 3-izb. byt v OV kúpiť za neuveriteľných 6.000,- €. Počuješ dobre, stačí si pozrieť realitné stránky, či obyčajný bazos.sk.
Dom kde bývate, ak si myslí Tvoj ex, že vytrieska z Teba ťažké eurá, tak sa veľmi mýli. Pokojne buď pred ním o krok vpred a daj si vystaviť potvrdenie od RK v blízkom okolí, za koľko by sa dal predať Váš domček. Verím tomu, že ak by si zašla priamo za konateľom realitky, spraví takúto službu pre Teba zdarma, ak mu vysvetlíš na čo takéto potvrdenie potrebuješ. RK bežne vystavujú potvrdenia pre súdy o trhových hodnotách nehnuteľností, pretože súdni znalcovia sú drahí.

No a ak Tvoj ex má nereálne predstavy o tom, koľko by si ho mala vyplatiť, navrhni mu, nech Ťa vyplatí on. Ak sa dostaneš po sumu, za ktorú by si mohla pre seba a detičky kúpiť napríklad byt v Čiernej, tak strechu nad hlavou budete mať a hlavne kľud.

To je len jeden uhol pohľadu, viem, že si povieš, že je to chladný názor, pretože väzby k domu existujú, rodina, známi atď. Na druhej strane, asi tých teplých väzieb až toľko tam v tej Vašej vesničke strediskovej nie je, lebo sa trápiš dlho sama a tých čo ostali po Tvojom boku na prstoch jednej ruky neporátaš.

Tak ho nechaj, toho ex, nech sa pokvasí. Hádam si len nemyslí, že včera sa rozviedol a do týždňa všetko porieši.

Počkaj odkúpili ste štátny 3 izbový byt do osobného vlastníctva a stále si bola na liste vlastníctva iba Ty? Veď toto je podobný prípad ako môj iba z opačnej strany. Ja som predala po manželstve členstvo svojho bytového družstva a za tie peniaze sme mimo iné odkúpili manželov byt do osobného vlastníctva. Naivne som si myslela, že sa tým stávam automaticky spoluvlastníčkou bytu. Nechala som manžela vybavovať všetky administratívne veci a on si to samozrejme napísal iba na seba... Ale to teraz nie je podstatné.
Takže 3 izbový byt bol iba v Tvojom osobnom vlastníctve. Myslím si, že toto úplne mení situáciu.. Opravte ma ak sa mýlim ale hodnota bytu /suma za ktorú ste ho predali sa odráta – suma, ktorú vložil z tej kupónovej knižky čo mu darovali Tvoji rodičia/. Toto bude určite presahovať polovičku toho rodinného domu.. Ale iba v prípade ak si bola jediný vlastník toho 3 izbového bytu.
P.s. Toto platí iba ak bol byt po odkúpení na Tvoje meno

Ale možno sa mýlim u nás sa jednalo o družstevný byt.

Som strašne rada, že sa Ľubka rozhodla pre túto tému a vďačná vám, že jej radíte.
Nech vidí aspoň nejaké svetielko nádeje v tejto bezútešnej situácii.
K tomu presťahovaniu sa len toľko, že sťahovanie by bolo vhodné podľa mňa len v tejto lokalite,lebo by to malo negatívny dosah na psychiku detí....predsa len sú školopovinné a v takej deprimujúcej situácii ešte prísť o kamarátstva, to by nebolo najlepšie riešenie. Už aj tak si užili neskutočný kopec nepríjemností,mám slzy v očiach,ak si pomyslím, že by tým mali prejsť moje deti.
Ľubka, teba obdivujem, viem, že ťažké situácie človeka posilnia,hlavne kvôli deťom,ale kde je hranica ,ktorú dokáže jedna osoba zvládať?
Určite viem, že nie som sama, čo ti drží palce a dúfam, že to aj za pomoci Poraďákov zvládneš !

Dobrý večer Len na doplnenie,byt bol písaný na mňa len dokiaľ sme ho neodkúpili do spoločného vlastníctva,pretože prvý bol môj a druhý,vymenený zas na mňa písali,nakoľko nešlo o pridelenie,ale výmenu.Čo sa týka presťahovania,tak je to presne tak,ako napísala hnedoočka,deti by to asi veľmi ťažko znášali /minimálne najmladšie/.Ale ak by iné východisko nebolo,tak čo už...

cascade, kedy ste sa rozviedli ?

vidím,že Ľubka nie je prítomná, tak pokiaľ viem, minulý rok niekedy na jeseň.....ale ona to určite upresní.

posúvam.....keby sa našiel nejaký právnik a fundovane poradil....