Byt môžu predať, znalecký posudok priamo k predaju nepotrebujú. Byt môžu predať aj s vecným bremenom, no ten, kto má v ňom právo doživotného bývania má toto právo aj potom, ak vlastnícke právo k bytu prejde na nového vlastníka. Znamená to, že aj po predaji bytu má sused právo bývať v byte. Ak by kupujúci nechcel kúpiť byt s vecným bremenom doživotného bývania vášho suseda, musel by sused, ktorý byt daroval synovi, súhlasiť s tým, aby sa vecné bremeno zrušilo. To k predaju. Napadá ma však otázka: Kde by potom býval tento sused?

občiansky zákonník
Vecné bremená
§ 151n
(2)
Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa.

Dobrý deň, my sme kupovali dom s vecným bremenom. Kúpno predajnú zmluvu nám napísala advokátka. Nebola to horibilná suma, lebo sme išli na polovicu s predajcom domu. Treba dbať na všetko v kúpnej zmluve. S touto kúpnou zmluvou sme išli na kataster ju zavkladovať. Predávajúcemu sme dali polovicu sumy z ceny domu na ktorej sme sa dohodli. Potom predavajúci musel spísať ďalšiu zmluvu o vyňatie vecného bremena- svoju starkú. S touto zmluvou išiel na kataster a tiež zavkladoval. Potom sme mu zaplatili druhú polovicu z kúpy domu. Spísali sme protokol ohľadne plynu, elektriky a vody. S týmto protokolom a vypísanými dotazníkmi sme zašli do elektrární, plynární a vodárne. Dotazník musí podpísať starý majiteľ bytu a urobiť prepis na nových majiteľov. Každý vklad na kataster si môžeš pozrieť na kataster portál a sledovať ako to prebieha. Prajem pekný deň

Ono záleží od okolností.
Ak sused trvá na svojom doživotnom bývaní (ťarcha - vecné bremeno), tak je potrebné nájsť nejakého kupca (čítaj dilino), ktorý by takúto nehnuteľnosť kúpil.

Ale inak ?
Nie, nie je potrebný znalecký posudok...tu ide o akceptovanie sumy za nehnuteľnosť.

Postup je normálny, klasika...všetko istí dobrá zmluva a následný prepis na katastrálnom úrade.