"zmluva o poskytnuti financnej zalohy na nehnutelnost" - nerozumiem čo tým myslíte. Ako forma zabezpečenia záväzku?

Na Vašom mieste by som túto situáciu riešil u notára...zložíte tam tú zálohu, vyhotoví sa notárska zápisnica a s peniazmi bude môcť ten dotyčný narábať až po splnení podmienok, ktoré budú uvedené v tej notárskej zápisnici...v opačnom prípade sa vráti suma Vám...Notár bude mať počas tej doby peniaze uložené u seba...
Nesporná výhoda je v tom, že sa v budúcnosti vyhnete nejakým komplikáciam, ktoré zväčša pri zálohach sú bežné ;) ... a je to aj výhodné pre dotyčného, lebo vie, kedy a za akých podmienok sa dostane k tej zálohe a vy nenaletíte podvodníkovi...

"zmluva o poskytnuti financnej zalohy na nehnutelnost" - nerozumiem čo tým myslíte. Ako forma zabezpečenia záväzku?

ide o to. ze pan A chce dat panovi B zalohu za nehnutelnosti ktoru ide kupovat. pan A chce mat nejaky doklad o tom proste chce to mat na papieri, ze pan B zalohu prebral. pan A a pan B su v rodinnom pomere, ale chce to mat na papieri nechce s tym chodit k notarovi len proste najku zmluvu na ktorej sa overia podpisi pana A a pana B.

dakujem.

ide o to. ze pan A chce dat panovi B zalohu za nehnutelnosti ktoru ide kupovat. pan A chce mat nejaky doklad o tom proste chce to mat na papieri, ze pan B zalohu prebral. pan A a pan B su v rodinnom pomere, ale chce to mat na papieri nechce s tym chodit k notarovi len proste najku zmluvu na ktorej sa overia podpisi pana A a pana B.

dakujem.
Tu bude problém. Na zabezpečenie záväzku potrebujete pravny podklad. Vo Vašom pripade je nepochybne potrebné uzavrieť písomnú Zmluvu o budúcej zmluve. Avšak táto zmluva nedovoľuje zabezpečiť záväzok inak, ako nahradením prejavu vôle súdom. Kedy ste teda uzavreli napr. zmluvnú pokutu na zabezpečenie Zmluvy o budúcej zmluve, zmluvná pokuta by bola v celom rozsahu neplatná pre rozpor so zákonom. V konečnom prípade, keby teda "zaloh" bol odovzdaný budúcemu predávajúcemu a k uzavretiu kúpnej zmluvy by nedošlo, ten by sa nemol právne uspokojiť z daného "zálohu" ako sankcie za neuzavretie kúpnej zmluvy a musel by ho vrátiť z titulu bezdôvodného obohatenia.
Teda Vám navrhujem uzavretie Zmluvy o budúcej zmluve podľa §50a Občianskeho zákonníka a pre prípad, že by nedošlo k uzavretiu kúpnej zmluvy, strana, prípadne obe strany sa budú môsť domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

Tu bude problém. Na zabezpečenie záväzku potrebujete pravny podklad. Vo Vašom pripade je nepochybne potrebné uzavrieť písomnú Zmluvu o budúcej zmluve. Avšak táto zmluva nedovoľuje zabezpečiť záväzok inak, ako nahradením prejavu vôle súdom. Kedy ste teda uzavreli napr. zmluvnú pokutu na zabezpečenie Zmluvy o budúcej zmluve, zmluvná pokuta by bola v celom rozsahu neplatná pre rozpor so zákonom. V konečnom prípade, keby teda "zaloh" bol odovzdaný budúcemu predávajúcemu a k uzavretiu kúpnej zmluvy by nedošlo, ten by sa nemol právne uspokojiť z daného "zálohu" ako sankcie za neuzavretie kúpnej zmluvy a musel by ho vrátiť z titulu bezdôvodného obohatenia.
Teda Vám navrhujem uzavretie Zmluvy o budúcej zmluve podľa §50a Občianskeho zákonníka a pre prípad, že by nedošlo k uzavretiu kúpnej zmluvy, strana, prípadne obe strany sa budú môsť domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.




dakujem velmi pekne za odpoved

a tu by som ja potrebovala poradit. Ide presne o tuto situaciu: mama pozicala dcere peniaze, ale aby sa poistila ze jej ich dcara vrati, tak dala na dcerin byt zalozne pravo-klasicka tarcha. A my by sme teraz hceli ten byt kupit, lebo sa predava. Dcera s rodinou ale chcu zalohu na vyplatenie dlhu matke a tak pojdu na kataster a daju zrusit tarchu a tym bude m,ozne byt prepisat na nas. Tak ak by mi niekto mohol poslat vzor "nepriestrelnej" zmluvy o buducej kupnej zmluve, aby sme my o peniaze co jej dame ako zalohu (cca 30%)"neprisli"-myslim to tak ze by oni z toho dako vykluckovali a my by sme nemali ani zalohu ani byt bola by som veeeelmi vdacna. Dakujem.

Potrebovala by som poradiť. Mám požičovňu šiat a mala som zákazníčku ktorá si objednala svadobné šaty na mieru,a potom keď boli hotové si to rozmyslela a chcela naspäť zálohu (tu som jej pravdaže musela dať,po dohadovaní sa s celou jej rodinou) do budúcnosti by som chcela predísť takýmto problémom. Prosím Vás potrebovala by som určitý zákon ktorí dám podpísať svojím zákazníkom pri objednávke tovaru že záloha sa nevracia. Pri dodržaný podmienok s mojej strany. Ďakujem (tú zmluvu potrebujem vyhotoviť čo najskôr)

Ako mieni mi tu aj niekto odpovedať tak potom načo slúži táto stránka ????????????????????

Ako mieni mi tu aj niekto odpovedať tak potom načo slúži táto stránka ????????????????????

Myslím,že po tomto príspevku,už žiadnu odpoveď nedostaneš! :mad:

Tu nikto nie je povinný Ti odpovedať! Je to všetko na báze dobrovolnosti.
Treba aj trocha trpezlivosti! :eek:

Preslo 22 minut od pridania tvojho prispevku a prejavu nedockavosti - dost kratka doba vzhladom na to, ze je vikend, cas okolo obeda, a Poradaci su ludia, ktori pomahaju dobrovolne bez nahodu na honorar a maju svoje rodiny, ktorym sa chcu venovat aspon cez vikend.

Potrebovala by som poradiť. Mám požičovňu šiat a mala som zákazníčku ktorá si objednala svadobné šaty na mieru,a potom keď boli hotové si to rozmyslela a chcela naspäť zálohu (tu som jej pravdaže musela dať,po dohadovaní sa s celou jej rodinou) do budúcnosti by som chcela predísť takýmto problémom. Prosím Vás potrebovala by som určitý zákon ktorí dám podpísať svojím zákazníkom pri objednávke tovaru že záloha sa nevracia. Pri dodržaný podmienok s mojej strany. Ďakujem (tú zmluvu potrebujem vyhotoviť čo najskôr)

Nie som pravnicka, ale podla mojho nazoru vo vseobecnosti ak chces druhu stranu zaviazat k tomu, ze zaplatena zaloha sa v pripade odstupenia od objednavky bude povazovat za zmluvnu pokutu, a teda prepadava v tvoj prospech, je nutne to mat uvedene v zmluve medzi tebou a druhou stranou.