simpurka ide o to. ze pan A chce dat panovi B zalohu za nehnutelnosti ktoru ide kupovat. pan A chce mat nejaky doklad o tom proste chce to mat na papieri, ze pan B zalohu prebral. pan A a pan B su v rodinnom pomere, ale chce to mat na papieri nechce s tym chodit k notarovi len proste najku zmluvu na ktorej sa overia podpisi pana A a pana B.
dakujem.
Tu bude problém. Na zabezpečenie záväzku potrebujete pravny podklad. Vo Vašom pripade je nepochybne potrebné uzavrieť písomnú Zmluvu o budúcej zmluve. Avšak táto zmluva nedovoľuje zabezpečiť záväzok inak, ako nahradením prejavu vôle súdom. Kedy ste teda uzavreli napr. zmluvnú pokutu na zabezpečenie Zmluvy o budúcej zmluve, zmluvná pokuta by bola v celom rozsahu neplatná pre rozpor so zákonom. V konečnom prípade, keby teda "zaloh" bol odovzdaný budúcemu predávajúcemu a k uzavretiu kúpnej zmluvy by nedošlo, ten by sa nemol právne uspokojiť z daného "zálohu" ako sankcie za neuzavretie kúpnej zmluvy a musel by ho vrátiť z titulu bezdôvodného obohatenia.
Teda Vám navrhujem uzavretie Zmluvy o budúcej zmluve podľa §50a Občianskeho zákonníka a pre prípad, že by nedošlo k uzavretiu kúpnej zmluvy, strana, prípadne obe strany sa budú môsť domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.