Potrebujem poradiť. Som spolu s bývalým kamarátom vlastníkom objektu. Pomer vlastníctva je 1:1, teda som presne polovičným vlastníkom. Chcem si v objekte otvoriť bufet, ale s druhým vlastníkom sa neviem dohodnúť, nechce mi dať súhlas. Môžem napriek tomu bufet otvoriť? Poraďte prosím. Ak mám na to právo, ktorý zákon o tom hovorí? Nejako sa neviem dopátrať a skúšam to ešte tu, kým sa obrátim na právnika. Ďakujem veľmi pekne!

Tvoj problém je obsiahnutý v § 139 Obč. zákonníka:

§ 139


(1) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.

(2) O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.

(3) Ak ide o dôležitú zmenu spoločnej veci, môžu prehlasovaní spoluvlastníci žiadať, aby o zmene rozhodol súd.


Takže bez jeho súhlasu, či súdneho rozhodnutia tam nebudeš môcť podnikať.

Ďakujem za promptnú odpoveď, aj keď ma príliš nepotešila. Budem to musieť nejako vyriešiť. Ešte raz ďakujem.