Prosim Vas, je mozne napadnut darovaciu zmluvu aj po smrti darcu? Pojednavanie v tejto veci uz bolo zahajene, pri com sam darca sa zucastnil pojednavania a vypovedal k veci. Navrh na zrusenie darovacej zmluvy bol na jeho podnet, zial, pred mesiacom zomrel. Dedicstvo este neprebehlo. Pravnik, ktory zastupoval darcu povedal, ze to uz nie je mozne.

Dakujem

Treba si ujasniť, či ide o "napadnutie platnosti darovacej zmluvy" alebo "požiadavku o vrátenie daru" v zmysle § 630. Pokiaľ ide o § 630, tak tam jasne stojí, že :

Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Takže pokiaľ je darca mŕtvy, tak sa nemá kto domáhať vrátenia daru.

Pokiaľ ide o napadnutie platnosti darovacej zmluvy, myslím, že to môže podať aj iný účastník vzťahu (pokiaľ má dôkazy, že zmluva je neplatná).

Dobrý deň.
Len sa chcem uistiť či mám dobré informácie. Podpis obdarovaného na darovacej zmluve nemusí byť overený?
Ďakujem

Treba si ujasniť, či ide o "napadnutie platnosti darovacej zmluvy" alebo "požiadavku o vrátenie daru" v zmysle § 630. Pokiaľ ide o § 630, tak tam jasne stojí, že :

Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Takže pokiaľ je darca mŕtvy, tak sa nemá kto domáhať vrátenia daru.

Pokiaľ ide o napadnutie platnosti darovacej zmluvy, myslím, že to môže podať aj iný účastník vzťahu (pokiaľ má dôkazy, že zmluva je neplatná).


Myslím, že darca sa domáhal daru, právo uplatnil, len súdy dlho konajú. Neplatí vtedy nástupníctvo v žalobe? Nejde komu dar vrátiť, nemal by ho kto prevziať? Tam by už nemala platiť podmienka prijatia daru, lebo ide o jeho vrátenie. Mohol by sa zahrnúť do dedičstva.

Myslím, že darca sa domáhal daru, právo uplatnil, len súdy dlho konajú. Neplatí vtedy nástupníctvo v žalobe? Nejde komu dar vrátiť, nemal by ho kto prevziať? Tam by už nemala platiť podmienka prijatia daru, lebo ide o jeho vrátenie. Mohol by sa zahrnúť do dedičstva.

Dedia sa aj súdne spory? Podľa mňa, pokiaľ zomrie žalujúci, tak súd konanie zastaví. Ale nie som si istý.

Dobrý deň.
Len sa chcem uistiť či mám dobré informácie. Podpis obdarovaného na darovacej zmluve nemusí byť overený?
Ďakujem

Podľa zákona nie. Ale ak natrafíš na iniciatívneho zamestnanca katastra, môže to vyžadovať. Radšej obetuj tých pár euráčov na overenie podpisu obdarovaného.

Dobrý deň.
Len sa chcem uistiť či mám dobré informácie. Podpis obdarovaného na darovacej zmluve nemusí byť overený?
Ďakujem

Darovacia zmluva je ako každá iná, podpisy sa neoverujú. Ak ide o nehnuteľnosť, Katastru by ju mal predložiť darca, tým je jasný prevod. Pri hnuteľných veciach sa spisuje darovacia zmluva len vtedy, ak sa vec neodovzdáva hneď.
V sporných prípadoch sa skúma pravosť podpisu.

Dedia sa aj súdne spory? Podľa mňa, pokiaľ zomrie žalujúci, tak súd konanie zastaví. Ale nie som si istý.

Takých sporov je veľa, kde žalujúci zomrú a nastupujú za nich iní - najmä u nás, kde sa spory vlečú niekoľko rokov aj desaťročí.

Vychádzam z obč. súd. poriadku - Účastníci:
§ 92

(2) Ak po začatí konania nastala právna skutočnosť, s ktorou právne predpisy spájajú prevod alebo prechod práv alebo povinností, o ktorých sa koná, môže navrhovateľ alebo ten, na koho boli tieto práva alebo povinnosti prevedené, alebo na koho prešli, navrhnúť, aby do konania na miesto doterajšieho účastníka vstúpil ten, na koho boli tieto práva alebo povinnosti prevedené alebo na koho prešli.

(3) Súd vyhovie návrhu, ak sa preukáže, že po začatí konania nastala právna skutočnosť uvedená v odseku 2, a ak s tým súhlasí ten, kto má vstúpiť na miesto navrhovateľa; súhlas odporcu alebo toho, kto má vstúpiť na jeho miesto, sa nevyžaduje. Právne účinky spojené s podaním návrhu na začatie konania zostávajú zachované.

Darovacia zmluva je ako každá iná, podpisy sa neoverujú. Ak ide o nehnuteľnosť, Katastru by ju mal predložiť darca, tým je jasný prevod. Pri hnuteľných veciach sa spisuje darovacia zmluva len vtedy, ak sa vec neodovzdáva hneď.
V sporných prípadoch sa skúma pravosť podpisu.

Myslíš tým aj darovaciu zmluvu na nehnuteľnosť? Tam je predsa zo zákona povinnosť overiť podpis darcu, inak zmluvu kataster neakceptuje.

Myslíš tým aj darovaciu zmluvu na nehnuteľnosť? Tam je predsa zo zákona povinnosť overiť podpis darcu, inak zmluvu kataster neakceptuje.

Osvedčujú sa podpisy prevodcov na zmluve podľa § 42 ods. 3katastrálneho zákona, nie obdarovaných. Alebo vieš citovať iný zákon?

Prosim Vas, je mozne napadnut darovaciu zmluvu aj po smrti darcu? Pojednavanie v tejto veci uz bolo zahajene, pri com sam darca sa zucastnil pojednavania a vypovedal k veci. Navrh na zrusenie darovacej zmluvy bol na jeho podnet, zial, pred mesiacom zomrel. Dedicstvo este neprebehlo. Pravnik, ktory zastupoval darcu povedal, ze to uz nie je mozne.

Dakujem

Ak darca za svojho života urobil voči obdarovanému prejav smerujúci k vráteniu daru, môžu sa jeho dedičia domáhať vydania predmetu daru.

Požiadajte súd, aby do konania namiesto darcu vstúpili jeho dedičia, pretože na nich prešli jeho práva.

Osvedčujú sa podpisy prevodcov na zmluve podľa § 42 ods. 3katastrálneho zákona, nie obdarovaných. Alebo vieš citovať iný zákon?

Veď píšeme obaja o tom istom, že je povinné overiť podpisy darcov (ty ich nazývaš prevodcovia). Takže sme sa zhodli.

Nikde som netvrdil, že musia byť overené aj podpisy obdarovaných.

Prosím vie niekto poradiť?
Rodičia chcú darovať synovi nehnuteľnosť /je to samostatná bytová jednotka/v ich rodinnom dome. Syn zrekonštruoval túto bytovú jednotku na svoje náklady, postavil bazén pri dome, opravil chodníky vedúce k jeho bytovej jednotke atď. Ako by mala vyzerať darovacia zmluva a čo všetko má vyžadovať syn, aby v uvedenej zmluve bolo uvedené? Alebo to všetko urobí právnik, ktorému dajú vyhotoviť darovaciu zmluvu, tzn. že bude požadovať stavebnú dokumentáciu, atď? Ďakujem.

Prosím vie niekto poradiť?
Rodičia chcú darovať synovi nehnuteľnosť /je to samostatná bytová jednotka/v ich rodinnom dome. Syn zrekonštruoval túto bytovú jednotku na svoje náklady, postavil bazén pri dome, opravil chodníky vedúce k jeho bytovej jednotke atď. Ako by mala vyzerať darovacia zmluva a čo všetko má vyžadovať syn, aby v uvedenej zmluve bolo uvedené? Alebo to všetko urobí právnik, ktorému dajú vyhotoviť darovaciu zmluvu, tzn. že bude požadovať stavebnú dokumentáciu, atď? Ďakujem.

A je tá samostatná bytová jednotka aj osobitne zapísaná v katastri ako samostatný byt? Alebo je to na liste vlastníctva uvedené len ako rodinný dom?

A je tá samostatná bytová jednotka aj osobitne zapísaná v katastri ako samostatný byt? Alebo je to na liste vlastníctva uvedené len ako rodinný dom?
Zatiaľ je to v katastri vedené ako rodinný dom.

Dakujem za radu.

Zatiaľ je to v katastri vedené ako rodinný dom.

Mal by sa na to vzťahovať zákon o vlastníctve bytov v rozsahu § 24.
Prevod urobí majiteľ domu s presným popisom a bytu, spoločných častí a zariadení. Prikladá sa dokumentácia s polohou bytu ... - pozri § 5.



Zák. 182/1993 Z.z.

§ 1
(2) Tento zákon sa nevzťahuje na byty osobitného ... a na predaj bytov v rodinných domoch, 3) ktoré majú len jeden byt.

§ 24
(1) Ustanovenia tohto zákona s výnimkou § 6 až 8b a § 29 sa primerane vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu.

Mal by sa na to vzťahovať zákon o vlastníctve bytov v rozsahu § 24.
Prevod urobí majiteľ domu s presným popisom a bytu, spoločných častí a zariadení. Prikladá sa dokumentácia s polohou bytu ... - pozri § 5.



Zák. 182/1993 Z.z.

§ 1
(2) Tento zákon sa nevzťahuje na byty osobitného ... a na predaj bytov v rodinných domoch, 3) ktoré majú len jeden byt.

§ 24
(1) Ustanovenia tohto zákona s výnimkou § 6 až 8b a § 29 sa primerane vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu.

Asi celkom nerozumiem ...
Takže je potrebná všetka stavebná dokumentácia? Ide o to, že rodičia majú troch synov, z ktorých dvoch vyplatili hotovosťou a s tretím sa dohodli, že mu darujú "hrubú stavbu" v takej istej hodnote, ktorú vyplatili dvom synom /každému samostatne/. Tento syn začal túto stavbu užívať s tým, že sa nasťahoval a všetky dorábky a rekonštrukciu si dokončil sám na svoje náklady. Táto stavba je však vedená v katastrí ako jedna stavba, aj keď sú to už dve samostatné bytové jednotky - jednu obývajú rodičia, druhú obýva syn. Ako teda bude vyzerať darovacia zmluva:
a/ darovacia zmluva na "hrubú stavbu" /aj keď je to už hotový a dokončený samostatný byt/
b/ darovacia zmluva na hotový a dokončený samostatný byt?
Zároveň sa chcem spýtať, či je potrebné nejako "ošetriť" túto darovaciu zmluvu v prípade neskoršieho dedenia majetku medzi všetkých synov - či teda nemôžu ostatní dvaja synovia požadovať aj tú časť, ktorú chcú rodičia darovať tretiemu synovi?
Prosím o radu, ďakujem.

Ide o prevod jedného bytu v rodinnom dome darovacou zmluvou, plus podielu na spoločných častiach a zariadeniach, prípadne aj podielu na pozemku.
Pozri § 5 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (je v časti SVB-bytovky hore), čo všetko k zmluve treba.

Ak bude vlastníkom tohto bytu (+ častí) jeden syn, nebude sa jeho časť dediť. Dediť by sa mohol druhý byt a poiel na spoločných ...

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať: Môže darca darovacou zmluvou previesť nehnuteľnosť na manželov ako BSM. T.j. obaja manžela sú zapísaní ako obdarovaní a v návrhu na vklad vlastníctva je uvedený manžel a manželka, ako BSM. je to takto možné?

Nie, bude to dar do podielového spoluvlastníctva.

Prosím a čo to znamená podielové spoluvlastníctvo. Že 1/2 ica bytu sa zmluvou rozdelí na 1/4inu a 1/4 inu a podiel na spoločných priestroch 6500/35736 ín na 2x 3250/17868 ín? ďakujem

Nehnuteľnosť zostane ako celok, aj podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu. Len na liste vlastníctva budú mať každy 1/2 nie ako BSM 1/1.
Pozri si občiansky zákonník §§ 137 - 142 o podielovom spoluvlastníctve. Každý má právo užívať celú nehnuteľnosť, len práva apovinnosti budú mať vo výške svojho podielu. Svoj podiel môže každý spoluvlastník previesť na iného ...

alebo je možné notárskou zápisnicou rozšíriť BSM. Podľa Občianskeho zákonníka:
§ 143a
(1) Manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Obdobne sa môžu dohodnúť aj o správe spoločného majetku.

(2) Manželia sa môžu dohodnúť, že vyhradia vznik bezpodielového spoluvlastníctva ku dňu zániku manželstva.

(3) Dohoda podľa odsekov 1 a 2 vyžaduje formu notárskej zápisnice. Manželia sa môžu voči inej osobe na túto dohodu odvolať len vtedy, ak jej je táto dohoda známa.


aj keď mi to pripadá trošku zbytočné, ale je to jedna z možností ....

Prosim Vas, je darovacia zmluva stale bez poplatku? Samozrejme poplatky notarovi a vklad do katastra ostavaju.

ak myslíš bez dane, tak áno ..... zatiaľ

Dobrý deň,
manželkini rodičia sú bezpodieloví spoluvlastníci bytu. Byt je v bytovom dome s viacerými bytmi - teda sú aj spoluvlastníkmi časti spoločných priestorov. Byt nadobudli od SBD zmluvou o prevode vlastníctva bytu roku 2004. V zmluve sú popísané aj spoločné časti domu, v prílohe sú s pečiatkou architekta: pôdorys bytu, pôdorys prislúchajúcej pivnice, protokol o určení plochy bytu s príslušenstvom.
Byt chcú teraz darovať manželke darovacou zmluvou. Darovaciu zmluvu aj návrh na vklad si chceme vypracovať sami.
Otázky ku darovacej zmluve:
1/ musí zmluva obsahovať popis spoločných častí domu?
2/ ak áno, stačí ak to píšeme sami podľa vzoru zo zmluvy o prevode (teda bez znaleckého posudku a pod.) ?
3/ máme priložiť výkresy a protokol o určení plochy -len nami skopírované z pôvodnej zmluvy o prevode?
4/Je ešte niečo dôležité , čo by som mal doplniť do darovacej zmluvy-keďže sa jedná aj o spoluvlastnístvo spoločných priestorov?
5/ V tomto prípade sa overujú tiež len podpisy darcov a nie obdarovanej?
Ďakujem za skorú odpoveď.

1. áno
2. áno
3. nie
4. dať do zmluvy a návrhu na vklad všetko, čo vyžaduje zákon č. 182/1993 Zb. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a zákon č. 162/1995 Z.z. (katastrálny zákon). Medzitým boli nejaké zmeny. Nespoliehajte na vzory na nete, sú často nepresné.
5. áno

a aj keď chcete ušetriť, aj tak by som Vám odporúčal ísť za odborníkom - notárom alebo advokátom. Koľkokrát za život darujete alebo predávate nehnuteľnosti. Ak neuvediete všeobecnú cenu nehnuteľnosti (čo však neodporúčam) u notára by ste mali platiť cca. 100 EUR + poplatok pre kataster. Ak uvediete hodnotu na úrovni cca. 50 000,--EUR, zmluva vás vyjde u notára na cca. 330 EUR. U advokátov je to rôzne, podľa toho na koho natrafíš .....

keďže mám zmluvou o prevode vlastníctva bytu - použil by som ju ako vzor darovacej zmluvy ( zmluva je koncipovaná v zmysle zákona č. 182/1993 Zb)- teda ostali by pôvodné články: čl.ll Predmet zmluvy, čl.lll Špecifikácia nehnuteľnosti,)
Ako zostaviť štruktúru písomnosti - teda kam zakomponovať údaje o druhej nehnuteľnosti-garáži do textu? Mohlo by to byť takto? Príklad:
čl.ll PREDMET ZMLUVY
Predmetom prevodu vlastníctva podľa tejto zmluvy je prevod:
1.)
a) vlastníctva bytu.....
b)spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu....
2.)
vlastníctva garáže .... (len v tomto bode 2, by boli uvedené potrebné údaje z výpisu z LV ku garáži.)
ČL.lll POPIS A ROZSAH VLASTNÍCTVA BYTU (tu by sa pokračovalo popisom bytu: plocha,pivnice...)
.
.
Ďalšie články by boli spoločné: napr. vrátenie daru a pod.

Pred dvoma rokmi mi maminho bratranca žena darovala 1/4pozemku.Ten druhý vlastník o tom nevie,lebo jemu to ani a svet nechcel dať ani predať. Môže to teraz nejako napadnúť? Môžem o to nejakým spôsobom prísť? Ďakujem.

Ak budeš ticho ešte rok a on sa to nedozvie ani inak, už bude neskoro namietať. Premlčacia doba je tri roky.
Inak by mohol namietať relatívnu neplatnosť právneho úkonu. Mohol by žiadať buď neplatnosť zmluvy a návrat do pôvodného stavu, alebo by od teba mohol žiadať, aby si mu podiel previedla za tých istých podmienok ako si ho dostala (bezplatne).