Treba si ujasniť, či ide o "napadnutie platnosti darovacej zmluvy" alebo "požiadavku o vrátenie daru" v zmysle § 630. Pokiaľ ide o § 630, tak tam jasne stojí, že :

Darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Takže pokiaľ je darca mŕtvy, tak sa nemá kto domáhať vrátenia daru.

Pokiaľ ide o napadnutie platnosti darovacej zmluvy, myslím, že to môže podať aj iný účastník vzťahu (pokiaľ má dôkazy, že zmluva je neplatná).

Dobrý deň.
Len sa chcem uistiť či mám dobré informácie. Podpis obdarovaného na darovacej zmluve nemusí byť overený?
Ďakujem

Myslím, že darca sa domáhal daru, právo uplatnil, len súdy dlho konajú. Neplatí vtedy nástupníctvo v žalobe? Nejde komu dar vrátiť, nemal by ho kto prevziať? Tam by už nemala platiť podmienka prijatia daru, lebo ide o jeho vrátenie. Mohol by sa zahrnúť do dedičstva.

Dedia sa aj súdne spory? Podľa mňa, pokiaľ zomrie žalujúci, tak súd konanie zastaví. Ale nie som si istý.

Podľa zákona nie. Ale ak natrafíš na iniciatívneho zamestnanca katastra, môže to vyžadovať. Radšej obetuj tých pár euráčov na overenie podpisu obdarovaného.

Darovacia zmluva je ako každá iná, podpisy sa neoverujú. Ak ide o nehnuteľnosť, Katastru by ju mal predložiť darca, tým je jasný prevod. Pri hnuteľných veciach sa spisuje darovacia zmluva len vtedy, ak sa vec neodovzdáva hneď.
V sporných prípadoch sa skúma pravosť podpisu.

Takých sporov je veľa, kde žalujúci zomrú a nastupujú za nich iní - najmä u nás, kde sa spory vlečú niekoľko rokov aj desaťročí.

Vychádzam z obč. súd. poriadku - Účastníci:
§ 92

(2) Ak po začatí konania nastala právna skutočnosť, s ktorou právne predpisy spájajú prevod alebo prechod práv alebo povinností, o ktorých sa koná, môže navrhovateľ alebo ten, na koho boli tieto práva alebo povinnosti prevedené, alebo na koho prešli, navrhnúť, aby do konania na miesto doterajšieho účastníka vstúpil ten, na koho boli tieto práva alebo povinnosti prevedené alebo na koho prešli.

(3) Súd vyhovie návrhu, ak sa preukáže, že po začatí konania nastala právna skutočnosť uvedená v odseku 2, a ak s tým súhlasí ten, kto má vstúpiť na miesto navrhovateľa; súhlas odporcu alebo toho, kto má vstúpiť na jeho miesto, sa nevyžaduje. Právne účinky spojené s podaním návrhu na začatie konania zostávajú zachované.

Myslíš tým aj darovaciu zmluvu na nehnuteľnosť? Tam je predsa zo zákona povinnosť overiť podpis darcu, inak zmluvu kataster neakceptuje.

Osvedčujú sa podpisy prevodcov na zmluve podľa § 42 ods. 3katastrálneho zákona, nie obdarovaných. Alebo vieš citovať iný zákon?

Ak darca za svojho života urobil voči obdarovanému prejav smerujúci k vráteniu daru, môžu sa jeho dedičia domáhať vydania predmetu daru.

Požiadajte súd, aby do konania namiesto darcu vstúpili jeho dedičia, pretože na nich prešli jeho práva.

Veď píšeme obaja o tom istom, že je povinné overiť podpisy darcov (ty ich nazývaš prevodcovia). Takže sme sa zhodli.

Nikde som netvrdil, že musia byť overené aj podpisy obdarovaných.

Prosím vie niekto poradiť?
Rodičia chcú darovať synovi nehnuteľnosť /je to samostatná bytová jednotka/v ich rodinnom dome. Syn zrekonštruoval túto bytovú jednotku na svoje náklady, postavil bazén pri dome, opravil chodníky vedúce k jeho bytovej jednotke atď. Ako by mala vyzerať darovacia zmluva a čo všetko má vyžadovať syn, aby v uvedenej zmluve bolo uvedené? Alebo to všetko urobí právnik, ktorému dajú vyhotoviť darovaciu zmluvu, tzn. že bude požadovať stavebnú dokumentáciu, atď? Ďakujem.

A je tá samostatná bytová jednotka aj osobitne zapísaná v katastri ako samostatný byt? Alebo je to na liste vlastníctva uvedené len ako rodinný dom?

Zatiaľ je to v katastri vedené ako rodinný dom.

Dakujem za radu.

Mal by sa na to vzťahovať zákon o vlastníctve bytov v rozsahu § 24.
Prevod urobí majiteľ domu s presným popisom a bytu, spoločných častí a zariadení. Prikladá sa dokumentácia s polohou bytu ... - pozri § 5.



Zák. 182/1993 Z.z.

§ 1
(2) Tento zákon sa nevzťahuje na byty osobitného ... a na predaj bytov v rodinných domoch, 3) ktoré majú len jeden byt.

§ 24
(1) Ustanovenia tohto zákona s výnimkou § 6 až 8b a § 29 sa primerane vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu.

Asi celkom nerozumiem ...
Takže je potrebná všetka stavebná dokumentácia? Ide o to, že rodičia majú troch synov, z ktorých dvoch vyplatili hotovosťou a s tretím sa dohodli, že mu darujú "hrubú stavbu" v takej istej hodnote, ktorú vyplatili dvom synom /každému samostatne/. Tento syn začal túto stavbu užívať s tým, že sa nasťahoval a všetky dorábky a rekonštrukciu si dokončil sám na svoje náklady. Táto stavba je však vedená v katastrí ako jedna stavba, aj keď sú to už dve samostatné bytové jednotky - jednu obývajú rodičia, druhú obýva syn. Ako teda bude vyzerať darovacia zmluva:
a/ darovacia zmluva na "hrubú stavbu" /aj keď je to už hotový a dokončený samostatný byt/
b/ darovacia zmluva na hotový a dokončený samostatný byt?
Zároveň sa chcem spýtať, či je potrebné nejako "ošetriť" túto darovaciu zmluvu v prípade neskoršieho dedenia majetku medzi všetkých synov - či teda nemôžu ostatní dvaja synovia požadovať aj tú časť, ktorú chcú rodičia darovať tretiemu synovi?
Prosím o radu, ďakujem.

Ide o prevod jedného bytu v rodinnom dome darovacou zmluvou, plus podielu na spoločných častiach a zariadeniach, prípadne aj podielu na pozemku.
Pozri § 5 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov (je v časti SVB-bytovky hore), čo všetko k zmluve treba.

Ak bude vlastníkom tohto bytu (+ častí) jeden syn, nebude sa jeho časť dediť. Dediť by sa mohol druhý byt a poiel na spoločných ...

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať: Môže darca darovacou zmluvou previesť nehnuteľnosť na manželov ako BSM. T.j. obaja manžela sú zapísaní ako obdarovaní a v návrhu na vklad vlastníctva je uvedený manžel a manželka, ako BSM. je to takto možné?

Nie, bude to dar do podielového spoluvlastníctva.