Skutočne "fundovaná" odpoveď od toho koho si platíme aby nám robil správu. :(


Jedine správca by Vám na to mohol odpovedať.
Možno ešte ten čo Vám robí rozpočítanie dodaného tepla na byty.
Pochybujem, že dodávateľ tepla, by Vám k tomu povedal niečo iné ako celkové množstvo dodaného tepla a cenu za toto dodané teplo.

Rozhodne by som vymenil správcu za to jeho jednanie.

Ahojte,
vsimla som si, ze sa pravdepodobne vyznate vo vyuctovaniach za spravu.
Minuly rok som vraj minula na kurenie 48000 sk (3-izb.byt o vymere cca 73m2) a tento rok som dostala vyuctovanie tiez na 46251 sk.
Byvam na 11. poschodi, mam nove radiatory, skratka - neviem si pomoct.
Tiez nie sme spokojni so spravcom, a podaktori (vacsina) by chcela ukoncit konecne toto nase okradanie....
Tak toto je fakt extrem. Ja mam trochu menší byt a zdá sa mi vysoka suma za kúrenie. Treba si zistiť aku cenu za 1GJ Vám účtuje dodavateľ tepla. Potom si skontrolovať rozúčtovanie, či je na plochu, resp.objem, alebo mate pomerove merače a potom je to kombinácia rozúčtovania na plochu/objem (asi tak 30%) a zvyšok tepla (70%) cez pomerove merače. Samozrejme do toho vstupuje fakt, či mate dom zatepleny a sustava rozvodov je vyregulovana.
http://www.porada.sk/1057840-post127.html
http://www.porada.sk/1057768-post124.html

Pri tom vyúčtovani uvádzaš iba náklady v Sk. Ak uvedieš aj množstvo tepla v Gj alebo kWh (v tom vyúčtovani by to malo byť uvedené a dokonca aj cena za jednotku tepla), tak sa ukáže či Ti naučtovali náklady správne. To si môžeš aj sama odkontrolovať či je to v poriadku.
Dobre by bolo ak by si uviedla aj údaje za celý dom (m2 a spotrebované množstvo tepla) a aj to či máte korekcie na polohu bytu. To 11 poschodie je celkom vrchné?
Potom sa tu určite nájde niekto kto Ti poradí.

Tá suma za kúrenie je neskutočne vysoká.

mimotemy Pre porovnanie za 48000Sk by ste mohli mať cca 100prm palivového dreva. V RD sa aj z ohrevom teplej vody dá spáliť cca 25-30prm palivového dreva za 1 rok (kotol na splyňovanie dreva)!


pre zaujímavosť: http://www.drevoplyn.sk/atmos_pae_t1.php

Ahojte,
vsimla som si, ze sa pravdepodobne vyznate vo vyuctovaniach za spravu.
Minuly rok som vraj minula na kurenie 48000 sk (3-izb.byt o vymere cca 73m2) a tento rok som dostala vyuctovanie tiez na 46251 sk.
Byvam na 11. poschodi, mam nove radiatory, skratka - neviem si pomoct.
Tiez nie sme spokojni so spravcom, a podaktori (vacsina) by chcela ukoncit konecne toto nase okradanie, lebo tak to vnimane.
Prosim o radu, kam by som sa mohla obratit s vysvetlenim vyuctovaní, nakolko ked som sa minulý rok obratila priamo na správcu, tak citujem:
JA: Prosím vas, preco je vyuctovanie za kurenie tak vysoke, ved by som mohla za tuto ciastku vykurit aj RD.
Správca: Ak sa vam vidí vysoké, postavte si dom!

Dakujem
GM

Ak sú náklady na teplo rozdelené pomerom podľa dohody 30 až 50 %, tieto sú rozdelené podľa m2 plochy domu, krát plocha vašeho bytu, plus 50 až 70 % rozdelených podľa zaznamenaných jednotiek upravených korekciami na konečný stav jednotiek v dome, krát počet jednotiek vo vašom byte, výsledok je správny. Počítač sa nezmýlil, leda ten čo vkladal údaje.

Čísla nepustia, ide len o to či sú zadané správne údaje. Spotreba je fakt vysoká. Pozrite sa akú spotrebu majú vaši susedia okolo, čo majú taký istý veľký byt ako Vy a čo za to zaplatili.

Na posudenie problemu je potrebne mat k dispozicii vyuctovanie, aby bola jasna cena tepla, spotreba tepla za bytovy dom, spotreba tepla v byte,spotreba teplej vody v byte, sposob rozpocitania nakladov na teplo...............su byty, ktore maju odber teplej vody aj 100 m3 za rok, co ale napr. pri cene 300 Sk /m3 znamena 30 000,-Sk a to je iba jedna polozka.......az potom je mozne robit seriozne zavery a nie akademicke debaty.

Dakujem vsetkym za rady, to vyuctovanie je z mojho pohladu laika velmi komplikovane, kazdy rok ine (asi je to zamer). Napr. celu zimu som mala vypnuty radiator v malej izbe, kde spim, napriek tomu aj tam sa namerala spotreba.
Pytate ake udaje su na vyuctovani. Uvadzam za DOM:.
Cena za GJ Spotr.
Teplo na TV - FIX (od 1.1.2008 -31.12.2008) 157427 Sk
Teplo na TV - VAR 1 (od 1.1.2008 -29.2.2008) 482,07 195.87 94423
- " - - VARD2(od 1.3-31.3.2008) 504,44 103,24 52078
- VARD3(od1.4.-30.6.08) 622,13 260,21 161884
- VARD4(od1.7.-31.10.08) 614,17 306,40 188182
-VARD5 /od1.11.-30.11.08) 689,25 90,82 62597
-VARD6 (od1.12.-31.12.08 759,00 100,17 76028
Spolu FIX + var.zložka za rok 2008 1056,71 792622


Ak si ale zoberiem, ze byvam v 12. posch. velkom dome (take tie dlhe, vysoke - ak ste z BA V - tak je to pri Alfe), na kazdom poschodi je 6 bytov, tak nechapem, ako to, ze musim celych 6% z celkovej ceny tepla zaplatit ja.
Dakujem za rady
GM

Pravidlá pri vyúčtovaní za byt

http://uloz.to/1886199/pravidla-pri-vyuctovani-za-byt-r2008-2-.doc (http://uloz.to/1886199/pravidla-pri-vyuctovani-za-byt-r2008-2-.doc)

V BA-Rača je zateplených cca 80% bytových domov, Krasňany doháňajú. Teplárne, aby nemali nizšie tržby si presadia cez ÚRSO zvýšenie ceny tepla.
Viac na: http://forum.annwin.sk/forum/blog.php?u=208&b=269

V BA-Rača je zateplených cca 80% bytových domov, Krasňany doháňajú. Teplárne, aby nemali nizšie tržby si presadia cez ÚRSO zvýšenie ceny tepla.
Viac na: http://forum.annwin.sk/forum/blog.php?u=208&b=269


" Veď oni majú biznis garantovaný, či nezateplíme, alebo zateplíme. Akurát, že domy, ktoré nezateplia, budú na tom horšie. Tak až budu všetky domy pekne zabalené v polystyréne, pekne nám to pozvyšujú, aby náhodou neprišli na mizinu."

Toto som vytrhla z článku a len sa usmievam...myslím, že nebudú na tom horšie... a nechcem sa už k tomu vyjadrovať, mám na to svoje dôvody...a písala som o tom už dávno...možno si to za niekoľko rokov niekto tu prečíta a príde na to ...že fakt...:rolleyes::eek:

" Veď oni majú biznis garantovaný, či nezateplíme, alebo zateplíme. Akurát, že domy, ktoré nezateplia, budú na tom horšie. Tak až budu všetky domy pekne zabalené v polystyréne, pekne nám to pozvyšujú, aby náhodou neprišli na mizinu."

Toto som vytrhla z článku a len sa usmievam...myslím, že nebudú na tom horšie... a nechcem sa už k tomu vyjadrovať, mám na to svoje dôvody...a písala som o tom už dávno...možno si to za niekoľko rokov niekto tu prečíta a príde na to ...že fakt...:rolleyes::eek:
No budu na tom tie nezateplene domy horšie. Ved budu mat vyššiu spotrebu tepla a jednotkova cena tepla bude pre nich taka ista, ako pre zateplene bytovky.

Prosím o pomoc pri vyúčtovaní bytu. Mám velky nedoplatok a vobec tomu vyučtovaniu nerozumiem môžete mi to dakto vysvetliť? Prikladam vyučtovanie

Problém je v tom, že si mal u väčšiny služieb nižšie zálohy, ako skutočnú spotrebu, hlavne u ohrevu vody.

Teraz platíme 153€ čo si myslím že je dosť.
No a zálohové platby určuje správca mohol nás upozorniť o zvýšení tarifu. mám 2 izbový byt.

No budu na tom tie nezateplene domy horšie. Ved budu mat vyššiu spotrebu tepla a jednotkova cena tepla bude pre nich taka ista, ako pre zateplene bytovky.


Duves a čo tie náklady spojené so zateplením? Ty si myslíš, že ja dám za 15 rokov na kúrení viac ako 8-10 melónov,ktoré by sa použili na zateplenie? To určite nie...V zateplených panelákoch ľudia kuria tak, že šetria ako "najatí", už tu neďaleko mňa majú také vlhko v bytoch, že sa im robí plieseň. Ja už o tejto hodine mám vyhriate izby slniečkom...myslíš, že ten panelák obalený v polystyréne tiež?
Obal paneláku je pekný - to je pravda, ale čo vnútro??? Nechcem polemizovať o tom,- čas všetko ukáže a po 15rich rokoch, kedy budete živiť banky, poisťovákov, realizátorov ...a možte začať odznova... Skutočne som chcela len tu jednu vetu, ale treba si uvedomiť, že všetky opatrenia, nové nariadenia, nové prepočty tepla, nove nadštandardné riešenia a podobné superobnovy sa v konečnom dôsledku minú učinkom....Však o tom sám píšeš. A ver tomu, že onedlho prídu na úplne inú technológiu obnovy domov, ale to už budú všetky banky za vodou a ľudia s nožom na krku kôli úverom...

Problém je v tom, že si mal u väčšiny služieb nižšie zálohy, ako skutočnú spotrebu, hlavne u ohrevu vody.
No ano, to sedí. Ale nesedí fakt, že ak prerátame spotrebu tepla na ohrev 1 m kubickeho TUV, tak je to takmer o 50% viac ako je standart. neviem ci je platny ešte normatív, ale svojho času normatív určoval, že v 1m kubiku TUV je teplo 0,299 GJ. Oni majú až 0,4338 GJ.

Duves a čo tie náklady spojené so zateplením? Ty si myslíš, že ja dám za 15 rokov na kúrení viac ako 8-10 melónov,ktoré sa použili na zateplenie? To určite nie...V zateplených panelákoch ľudia kuria tak, že šetria ako "najatí", už tu neďaleko mňa majú taklé vlhko v bytoch, že sa im robí plieseň. Ja už o tejto hodine mám vyhriate izby slniečkom...myslíš, že ten panelák obalený v polystyréne tiež?
Obal paneláku je pekný - to je pravda, ale čo vnútro??? Nechcem polemizovať o tom,- čas všetko ukáže a po 15rich rokoch, kedy budete živiť banky, poisťovákov, realizátorov možte začať odznova... Skutočne som chcela len tu jednu vetu, ale treba si uvedomiť, že všetky opatrenia, nové nariadenia, nové prepočty tepla, nove nadštandardné riešenia a podobné superobnovy sa v konečnom dôsledku minú učinkom....A ver tomu, že onedlho prídu na úplne inú technológiu obnovy domov, ale to už budú všetky banky za vodou a ľudia s nožom na krku kôli úverom...
Aké vlhko? Ja si pamätám, čo sa prekurovalo, tak som mal vždy problemy so sliznicou nosa, zle sa mi dýchalo. Kto ma vlhkomer, ten lahko zisti, že prekurene byty maju rel.vlhkosť cca do 40%, čo je strašne málo.

Aká iná technológia? To máš z prvej ruky, robíš v stavebníctve, alebo si to iba myslíš?

Čo sa týka tých účinkov zateplenia, tak tam je to už iba v legislatívnej rovine. Zabrániť teplárňam nestále zvyšovať ceny tepla.

Aké vlhko? Ja si pamätám, čo sa prekurovalo, tak som mal vždy problemy so sliznicou nosa, zle sa mi dýchalo. Kto ma vlhkomer, ten lahko zisti, že prekurene byty maju rel.vlhkosť cca do 40%, čo je strašne málo.

Aká iná technológia? To máš z prvej ruky, robíš v stavebníctve, alebo si to iba myslíš?

Čo sa týka tých účinkov zateplenia, tak tam je to už iba v legislatívnej rovine. Zabrániť teplárňam nestále zvyšovať ceny tepla.

No nič, máš zateplené tak o inom ani nebudeš...:D Ja mám systém vyregulovaný od roku 2002 a prekúrené v žiadnom prípade nemáme. Máme sendvičový typ panelu. A ľudia sú spokojní. Ale o.k. už nebudem oponovať. Každý máme svoju pravdu a ak táto stránka bude fungovať ešte tak o 10 rokov, potom budeme pokračovať ok? :D

Prosím o pomoc pri vyúčtovaní bytu. Mám velky nedoplatok a vobec tomu vyučtovaniu nerozumiem môžete mi to dakto vysvetliť? Prikladam vyučtovanie
Pri bližšom pohľade na vaše vyúčtovanie je na prvý pohľad zrejme, že hlavný podiel na nedoplatku má teplá voda. Jej spotreba v porovnaní so studenou je dokonca vyššia, čo je pri normálnom užívaní bytu neobvyklé.
Podľa mojich skúseností má byť pomer spotreby studenej a teplej vody zhruba 2:1. Sú samozrejme extrémisti kde to je aj naopak, ale títo si za to musia priplatiť.
Nemáte pocit, že vaša spotreba TÚV svedčí o jej nehospodárnom využívaní? Skúste si preto pozrieť vašu spotrebu aj za minulé roky a popremýšľať o možnosti úspor.
Samozrejme predpokladanej výške spotreby by mali odpovedať aj mesačné zálohové platby.

Ale čo urobiš s panelom bez sedviču? Tak to musis zatepliť. Ved sú tam strašné prestupy tepla.
Ja inak byvam v tehlovke, tušim T 16 - http://blog.elautbaumont.sk/dotacia-systemove-poruchy/
alebo: http://www.zpzb.sk/zateplovanie-obnova/systemove-poruchy

Pri bližšom pohľade na vaše vyúčtovanie je na prvý pohľad zrejme, že hlavný podiel na nedoplatku má teplá voda. Jej spotreba v porovnaní so studenou je dokonca vyššia, čo je pri normálnom užívaní bytu neobvyklé.
Podľa mojich skúseností má byť pomer spotreby studenej a teplej vody zhruba 2:1. Sú samozrejme extrémisti .....
Presne ako moje baby. Ten pomer tiež nemáme dodržaný.

No niečo na tom bude, lebo mám 2 malé deti (4a5r) ktoré sa radi kúpu. No aj tak sa mi to zdá dosť. nikde nemôžem nájsť počiatočný stav a konečný stav vodomera na vyučtovaní aby som si to mohol odkontrolovať.

Mňa by skôr zaujímalo ako pracuje ÚRSO. Môže občan, alebo združenie občanov, resp. občania formou petície podať žiadosť na prešetrenie stanovenej ceny tepla? Alebo rovno podať žiadosť na zníženie ceny tepla?

No niečo na tom bude, lebo mám 2 malé deti (4a5r) ktoré sa radi kúpu. No aj tak sa mi to zdá dosť. nikde nemôžem nájsť počiatočný stav a konečný stav vodomera na vyučtovaní aby som si to mohol odkontrolovať.
Ak môžem ešte jednu radu:
Zaveď si zošit alebo urob excelovskú tabuľku a každý posledný deň v mesiaci si opíš stavy oboch vodomerov, plynomeru, elektromeru príp. aj PRVN. Tak postupne získaš prehľad o vývoji spotrieb jednotlivých médií a energií, čo ti môže napomôcť pri vyhodnotení prijatých úsporných opatrení. A je dobré tieto výsledky občas zanalyzovať na rodinnej rade.
Ja tak robím už niekoľko rokov a osvedčilo sa mi to.
Pozn. : pri odpočte vodomerov je dobré spojiť to aj s niekoľkonásobným prebehnutím uzatváracích ventilov aby došlo k ich "začisteniu" a zachovaniu ich funkčnosti (dôležité najmä u guľových ventilov).
Stavy vodomerov by mali byť na odpočtových listoch u správcu resp. mal by si ich pri odpočte podpisovať a dostávať ich kópiu.

No určite sa do toho pustím a budem si opisovať. No len tie stavy ma zaujímajú. U nás sa odpočet robí tak, že príde pracovník zazvoní a povie aby sme mu nadiktovali stavy vodomerov. Diktovala to manželka a tá nevie ktorý vodomer je na studenú a ktorý na teplú vodu.

No určite sa do toho pustím a budem si opisovať. No len tie stavy ma zaujímajú. U nás sa odpočet robí tak, že príde pracovník zazvoní a povie aby sme mu nadiktovali stavy vodomerov. Diktovala to manželka a tá nevie ktorý vodomer je na studenú a ktorý na teplú vodu.
:eek: to je fakt dobre...:D nabudúce nech mu podpíše za to odpisovanie, že mu za to zaplatí 20 €:D

No niečo na tom bude, lebo mám 2 malé deti (4a5r) ktoré sa radi kúpu. No aj tak sa mi to zdá dosť. nikde nemôžem nájsť počiatočný stav a konečný stav vodomera na vyučtovaní aby som si to mohol odkontrolovať.

Kde sú malé deti tak sú s teplou vodou problémy. U nás keď vidíme, že sa má narodiť ďalšie dieťa, tak už dotyčným zvyšujeme zálohy. Vždy totiž v takýchto rodinách s malým dieťaťom boli veľké nedoplatky.

Kde sú malé deti tak sú s teplou vodou problémy. U nás keď vidíme, že sa má narodiť ďalšie dieťa, tak už dotyčným zvyšujeme zálohy. Vždy totiž v takýchto rodinách s malým dieťaťom boli veľké nedoplatky.

Svojar, správne. Tak nejak by sa to malo v domoch robiť. Niekto z domu by im mal zagratulovať, že sa ich rodina rozrástla, a taktne im pripomenúť, aby si začali platiť vyššie zálohy na služby. Ak jeho takt nepochopia, budú musieť pri ročnom vyúčtovaní otvárať hodne oči. Je to chyba toho, čo taktne naznačil, alebo chyba toho, čo nepochopil taktnosť?

No môže to byť aj tak, čo nás potom. Načo by sme mu gratulovali, pošleme mu nový predpis , a nech si robí v dome čo chce, nás to ( mňa ) to nezaujíma. Ja som len ich správca. Vlastníkov domu tiež, do tej doby, kým sa niečo neposerie. Ale potom je už zvyčajne neskoro volať hasičov.

No určite sa do toho pustím a budem si opisovať. No len tie stavy ma zaujímajú. U nás sa odpočet robí tak, že príde pracovník zazvoní a povie aby sme mu nadiktovali stavy vodomerov. Diktovala to manželka a tá nevie ktorý vodomer je na studenú a ktorý na teplú vodu.

Takže ja mam z vyúčtovania jasné iba to, že máš v 1 m3 TUV množstvo tepla 0,4338 GJ, no ja mam iba 0,2236 GJ. Máte tam dvojnásobok tepla, podla všetkého vám dodávajú takmer vriacu vodu:eek:. Norma hovori tuším o teplote 55 stupnov Celzia (maximálne 60 st.).

A čo sa týka spotreby vody, ja mám 142 m3 (musím baby posekať, lebo sme mali roky spotrebu 115m2) za TÚV, ty iba 70m3. No za teplo si zaplatil viac. Ja iba 18.283,30 Sk a ty až 20.924,70 Sk. Ja som zaplatil viac na vodnom a stočnom (7.790 Sk oproti tvojim 4.688,-Sk).
Byt mam 57,60 m2, za teplo som zaplatil 15.619,-Sk, ty mas byt 51,07 m2 a za teplo si zaplatil 22.991,-Sk.

Svojar, správne. Tak nejak by sa to malo v domoch robiť. Niekto z domu by im mal zagratulovať, že sa ich rodina rozrástla, a taktne im pripomenúť, aby si začali platiť vyššie zálohy na služby. Ak jeho takt nepochopia, budú musieť pri ročnom vyúčtovaní otvárať hodne oči. Je to chyba toho, čo taktne naznačil, alebo chyba toho, čo nepochopil taktnosť?

No môže to byť aj tak, čo nás potom. Načo by sme mu gratulovali, pošleme mu nový predpis , a nech si robí v dome čo chce, nás to ( mňa ) to nezaujíma. Ja som len ich správca. Vlastníkov domu tiež, do tej doby, kým sa niečo neposerie. Ale potom je už zvyčajne neskoro volať hasičov.

Tak teraz neviem ako si to myslel s tou taktnosťou:) lebo :

Malo by byť povinnosťou vlastníka / aj zákon to prikazuje/, že skutočnosť ovplyvňujúca výšku mesačného predpisu by mala byť vlastníkom riadne nahlásená u správcu .Takže ak slušne za mnou príde a nahlási si dieťatko okamžite mu v programe urobím prepočet osôb a prípadne sa s ním dohodnem o výške mesačných záloh...a samozrejme pogratulujem ;)

Ak však po pol roku zistím, že mi niekto povie, však tam a tam sa im narodilo dieťa a oni majú v prepise menej osôb ako je skutočnosť, tak im ten predpis vystavím a vhodím do schránky...tu už nie je o taktnosti, lebo to už je o chytráctve vlastníka.:rolleyes:

Slávka, keď sa Ti narodili deti, myslela si na niečo iné ako na ne? Nediv sa tým mladším, oni to vidia inak a predsa rovnako ako my starší, nie starí.


Alebo nie?

Prajem dobrú.

Slávka, keď sa Ti narodili deti, myslela si na niečo iné ako na ne? Nediv sa tým mladším, oni to vidia inak a predsa rovnako ako my starší, nie starí.


Alebo nie?

Prajem dobrú.

... však ja dobre viem na čo som myslela a čo je to za úžasnú udalosť...Ale tak ako je zodpovedné priviesť na svet dieťa , rovnako je zodpovedné starať sa žiť podľa určitých pravidiel....ale to už je veľmi mimotemy

K téme bolo aj riešenie počtu osôb ;)

Si profesionál.

Si profesionál.

Súhlasím...a naviac som celkom citlivá osôbka a mám radosť z prírastkov v bytových domoch ;) a chcem ,aby keď vyrastú s láskou na mňa spomínali :D, že som pre to ich bytie aj ja niečo urobila.

Ahojte, snad poradite aj mne. V uplynulych rokoch nam normalne chodili vyuctovania, a takmer vzdy sme mali preplatky. Teraz 1.6. nam prislo vyuctovanie za min. rok a skoro mi oci vypadli, ked som zbadala nedoplatok skoro 14 tis. Som matka na rodicaku, takze zaplatit to bude zaujimave. Ked som ale zacala hladat, ze preco to tak je, tak som zistila, ze stavy vodomerov nesedia, a zial, ked sa robil odpis, v tom obdobi sme vobec neboli doma, avsak oznamenie, dokedy a kam sa ma nahlasit sme nemali, ani nas to nenapadlo. Ked sme boli priamo na bytovom podniku (nazov sa vraj nesmie pisat), tak nam povedali, ze je to preto, ze nikdy nespristupnujeme byt, nikdy na nicom nemame spravene odpisy, od 1999 sme byt nespristupnili, a nemame ani vymenene merace. Skoro ma porazilo. Sused, ktory stal vo dverach, samozrejme, tieto obvinenia pocul, aj s dovetkom, ze oni kvoli takym, ako sme my, dostavaju potom pokuty. No hanba pred vsetkymi susedmi, osocovanie, a pritom nemali pravdu, mam doklady o tom, ze sa budiky menili v roku 2006, zo vsetkeho, ci je to elektrina, plyn, pomerove rozdelovace v bytoch... zo vsetkeho sme mali VZDY spraveny odpocet, zial, z poslednych dvoch obdobi nam nebol robeny odpocet vody, asi sme prave v tej dobe neboli proste doma. Kazdopadne nam s tymto vysvetlenim nauctovali akychsi 1,5 nasobok neviem coho... kazdopadne ked spocitam, co nam naratali, tak by sme ako konecny stav mali mat na vodomeri 122, avsak realne na nom je 64. Ked by som aj akceptovala to, ze nam to teraz vyratali takto, tak nechapem, ako to budu pocitat dalsi rok, vzhladom na to, ze pri tom, aku mame spotrebu, bude max. stav na vodomere koncom roka 86, ani tolko nie, kedze sa (chvalabohu) budeme stahovat do svojho vlastneho domu. Pan z bytoveho podniku tvrdil tiez, ze tych 1,5 nasobok je nasa pokuta, a ze nam nic vracat nebudu. Zaujima ma teda, ako to je realne. Dakujem za vysvetlenie...

Podla vyhlasky 630/2005 , ak sa nerobil odpocet PRVN, tak sa nauctuje 1,5 nasobok spotrebnej zlozky, ak nebol vymeneny vodomer TUV, tak potom nie je certifikovany a uctuje sa 3-nasobok priemernej spotreby teplej vody v bytovom dome.Za chyby sa plati, kazdy sa ma starat o svoje prava aj povinnosti.Ak nebol vymeneny po 4-rokoch vodomer teplej vody,tak ho treba vymenit, inak sa nauctuje aj do vymeny 3-nasobok pomernej casti priemernej spotreby.Postup bol spravny, aj ked finacne citelny a neprijemny.Obvykle sa stanovuje nahradny termin pre odpocet meradiel, pre vymeny meracov, jednoducho sa o to treba zaujimat, je to sucast uzivania bytu.

Podla vyhlasky 630/2005 , ak sa nerobil odpocet PRVN, tak sa nauctuje 1,5 nasobok spotrebnej zlozky, ak nebol vymeneny vodomer TUV, tak potom nie je certifikovany a uctuje sa 3-nasobok priemernej spotreby teplej vody v bytovom dome.Za chyby sa plati, kazdy sa ma starat o svoje prava aj povinnosti.Ak nebol vymeneny po 4-rokoch vodomer teplej vody,tak ho treba vymenit, inak sa nauctuje aj do vymeny 3-nasobok pomernej casti priemernej spotreby.Postup bol spravny, aj ked finacne citelny a neprijemny.Obvykle sa stanovuje nahradny termin pre odpocet meradiel, pre vymeny meracov, jednoducho sa o to treba zaujimat, je to sucast uzivania bytu.
K tomuto mám otázočku - kto je zodpovedný za ciachovanie vodomerov, ak máme vytvorené SVB - vlastník bytu alebo SVB (jeho predseda)?

Asi sme sa nerozumeli. Co sa tyka vodomerov, vymenene boli. Mam na to doklad. Osocovanie zo strany bytoveho podniku teda bolo neopravnene. Co sa tyka odpoctu pomerovych rozdelovacov, ktore su nainstalovane na radiatoroch, aj tam odpocet bol robeny... aj na to mam papier. Jedine na co nebol, bola voda. Navyse som takto nutena zaplatit nieco, co sme doma nikdy neminuli. A som zvedava co bude o rok, kedy bude rozdel dobrych 40 m3 v nas prospech... Potom nam zase nauctuju nejake hausnumero???

Trojnasobok plati aj pre odmietnutie umoznenia odcitania udajov vodomera.

Vodomer je vlastnictvom vlastnika bytu a ten je povinny mat certifikovane meradlo v byte. Certifikacia moze byt spolocna, aby to bolo jednoduchsie aj pre vlastnikov bytov.Ak spolocna by nebola, je povinny si zabezpecit vymenu meradla za certifikovane meradlo.Bud nove, alebo repasovane. S platnym certifikatom.

Vodomer je vlastnictvom vlastnika bytu a ten je povinny mat certifikovane meradlo v byte. Certifikacia moze byt spolocna, aby to bolo jednoduchsie aj pre vlastnikov bytov.Ak spolocna by nebola, je povinny si zabezpecit vymenu meradla za certifikovane meradlo.Bud nove, alebo repasovane. S platnym certifikatom.
Je to uvedené aj v nejakom zákone/vyhláške? V našom SVB máme už totiž vodomery po lehote certifikácie (predtým sa robila naraz všetkým vlastníkom) a napriek tomu bolo rozúčtovanie urobené podľa nameranej spotreby jednotlivých vlastníkov. Predseda o tom vie a tvrdí, že nevie zohnať tú firmu, ktorá nám to robila predtým, že chce urobiť certifikáciu vodomerov na SV aj TV naraz... proste po svojom. Kto v takom prípade bude niesť zodpovednosť? Alebo si máme dať ociachovať vodomery sami (ktorí o to majú záujem)?

Merače na SV a TV sú vo vlastníctve vlastníka bytu, ako už písal najag. Len preto aby boli rovnakého typu, hromadnú výmenu zabezpečuje správca, alebo SVB. Úhrada sa môže vykonať z FPÚaO, alebo je položka v službách - meracia technika.

Merače na SV a TV sú vo vlastníctve vlastníka bytu, ako už písal najag. Len preto aby boli rovnakého typu, hromadnú výmenu zabezpečuje správca, alebo SVB. Úhrada sa môže vykonať z FPÚaO, alebo je položka v službách - meracia technika.
Takže ako vlastník by som teraz mala ako postupovať? Nechať to tak alebo iniciovať petíciu, schôdzu...? U nás sú totiž ľudia veľmi pohodlní, nič nechcú riešiť, sú spokojní s tým, ako to je.

... ak bol tvoj muž účtovníkom a už nieje asi mal už toho plné zuby ...mýlim sa? Musíš veľmi dobre vedieť, čo je to za prácu a ešte keď tam máte takých ľudí ako píšeš...Skús to urobiť s dobrým pocitom a ísť za tým predsedom a ponúknuť mu ruku. Verím, že ju príjme. Ak nie bohužiaľ musíte si hľadať inú osobu, ktorá to nebude robiť nasilu.

Všetko závisí od vlastníkov bytov v konkrétnom dome. Všetko je ich majetkom. Ako oni rozhodnú, tak to v dome bude. No ich rozhodnutia musia byť v súlade so zákonom. V prípade, že by ich rozhodnutia neboli v súlade so zákonom a nikto sa nesťažuje, je to tiež v poriadku. Nie je žalobca nie je ani sudca. My na porade môžeme len poradiť, nie rozhodnúť. Tak raďme.

... ak bol tvoj muž účtovníkom a už nieje asi mal už toho plné zuby ...mýlim sa? Musíš veľmi dobre vedieť, čo je to za prácu a ešte keď tam máte takých ľudí ako píšeš...Skús to urobiť s dobrým pocitom a ísť za tým predsedom a ponúknuť mu ruku. Verím, že ju príjme. Ak nie bohužiaľ musíte si hľadať inú osobu, ktorá to nebude robiť nasilu.
Veď o to ide, že s predsedom sa nedá spolupracovať. Naoko vyzerá, že všetko funguje, ľudia sú spokojní (lebo do toho nevidia, ako predseda vyberá firmy na práce, ako nedodržiava zákony...). Máš pravdu, preto s tým manžel sekol, lebo už sa to nedalo. Jeho predchodca to vzdal asi po pol roku, manžel vydržal 10 rokov. Keď niečo manžel navrhol na schôdzi, tak ho ľudia väčšinou aj tak prehlasovali a myslia si, že sú to len osobné spory medzi ním a predsedom.
Nehľadám vinníka (ináč predseda vie o tom, že to ciachovanie je povinné a že už malo byť dávno urobené - však manžel ho na to niekoľkokrát upozorňoval), len chcem vedieť, či to máme začať riešiť my vlastníci, alebo to nechať tak... ale čo nás v takom prípade čaká.:confused:

Pokiaľ sa z vlastníkov nikto neobráti so sťažnosťou na energeticku inšpekciu, nikto Vás riešiť nebude...Ak áno bude mať problém celé SVB. Každému by malo na tom záležať a tak musíš urobiť osvetu za predsedu a benevolentných spoluvlastníkov presvedčiť, že je načase meniť vodomery- dôvody poznáš... A tak je to len a len na Vás. Vodomery aj po ciachu nemusia byť zlé vodomery a naviac na SV nie je ani povinnosť mať ich...tak môžete kľudne rozpočítavať na osoby a to som zvedavá, ako by sa to ostaným páčilo...upozorni ich na to, hmm? ;) možno to zaberie

Pokiaľ sa z vlastníkov nikto neobráti so sťažnosťou na energeticku inšpekciu, nikto Vás riešiť nebude...Ak áno bude mať problém celé SVB. Každému by malo na tom záležať a tak musíš urobiť osvetu za predsedu a benevolentných spoluvlastníkov presvedčiť, že je načase meniť vodomery- dôvody poznáš... A tak je to len a len na Vás. Vodomery aj po ciachu nemusia byť zlé vodomery a naviac na SV nie je ani povinnosť mať ich...tak môžete kľudne rozpočítavať na osoby a to som zvedavá, ako by sa to ostaným páčilo...upozorni ich na to, hmm? ;) možno to zaberie
Však to, že tým ľuďom to nedochádza, že keby sa voda rozpočítavala podľa osôb, niektorí šetrílkovia by na to doplatili. Vedia o tom (tí, ktorí boli na schôdzi - niečo vyše polovice).
Jasné, že sa nikto dobrovoľne nebude sťažovať na inšpekcii...
Asi to urobíme tak, že napíšeme doporučený list predsedovi aj rade, že žiadame preciachovanie vodomerov (s odvolaním sa na zákon/vyhlášku). Môže sa teda úhrada za toto preciachovanie čerpať s fondu údržby a opráv, ak si to schválime?

Však to, že tým ľuďom to nedochádza, že keby sa voda rozpočítavala podľa osôb, niektorí šetrílkovia by na to doplatili. Vedia o tom (tí, ktorí boli na schôdzi - niečo vyše polovice).
Jasné, že sa nikto dobrovoľne nebude sťažovať na inšpekcii...
Asi to urobíme tak, že napíšeme doporučený list predsedovi aj rade, že žiadame preciachovanie vodomerov (s odvolaním sa na zákon/vyhlášku). Môže sa teda úhrada za toto preciachovanie čerpať s fondu údržby a opráv, ak si to schválime?

Jasné môže.

Jasné môže.
A ešte môžem otázočku? V rozúčtovaní nákladov jednotlivých bytov majú byť uvedené aj náklady za celý dom, však? Aspoň manžel tak robil, aby mali ľudia prehľad a mohli si skontrolovať výpočty. Pretože teraz sme dostali rozúčtovanie, kde sú len údaje za náš byt...

A ešte môžem otázočku? V rozúčtovaní nákladov jednotlivých bytov majú byť uvedené aj náklady za celý dom, však? Aspoň manžel tak robil, aby mali ľudia prehľad a mohli si skontrolovať výpočty. Pretože teraz sme dostali rozúčtovanie, kde sú len údaje za náš byt...

Samozrejme v každom ročnom vyúčtovaní musía byť náklady ako za celý dom , tak na jednotlivý byt. V každom profesionálnom programe to je, ale videla som už vyúčtovanie robené perom a pravítkom podčiarknuté :D

Samozrejme v každom ročnom vyúčtovaní musía byť náklady ako za celý dom , tak na jednotlivý byt. V každom profesionálnom programe to je, ale videla som už vyúčtovanie robené perom a pravítkom podčiarknuté :D
Manžel to robil v Exceli (sme malé SVB - 41 bytov), mal zošity poprepájané, plno vzorcov a ľudia boli spokojní... všetko prehľadné (netvrdím, že bolo všetko úplne OK). Je to ustanovené aj v nejakom zákone/vyhláške, čo všetko má obsahovať rozúčtovanie?

Manžel to robil v Exceli, mal zošity poprepájané, plno vzorcov a ľudia boli spokojní... všetko prehľadné (netvrdím, že bolo všetko úplne OK). Je to ustanovené aj v nejakom zákone/vyhláške, čo všetko má obsahovať rozúčtovanie?

Pokiaľ vie v exeli robiť nieje problém a ak je to prehľadné...myslím, že dakde to je a čítala som o tom aj v nejakom denníku. Priznám sa ale, že sa tým nezapodievam, lebo mám super program a tam mám všetko čo treba a ja ešte každý rok píšem na druhú stranu RV aj finančnú správu. Tú už tvorím sama...Ale niekde to určite vygoogliš, čo má obsahovať RV ;)

PRÍKLAD

Metodické vysvetlenie rozúčtovania nákladov spojených s užívaním bytu/nebytového priestoru (NP) za rok 2008
Základné informácie
Celková plocha /vykurovaná plocha: plocha bytu užívateľa, ktorá sa používa pri rozúčtovaní skutočných nákladov podľa plochy (ústredné kúrenie, zrážková voda)
Osobomesiace - sumárny počet osôb užívajúcich byt/nebytový priestor. Podľa tohto ukazovateľa sa rozpočítavajú náklady na:
- spotrebu elektrickej energie spoločných priestorov
- spotrebu elektrickej energie výťahov
- odvoz a likvidáciu odpadu
- upratovanie
- zimnú údržbu
Náklady na priestor – podľa tohto ukazovateľa sa rozpočítavajú náklady na:
- odmenu zástupcovi vlastníkov
- havarijnú službu – POHAS
- havarijnú službu elektrika – POHAS
Sipo poplatok - náklad je vypočítaný z počtu vydaných inkasných lístkov.
Nevyúčtovateľné položky – sú položky, ktoré sa ročne nevyúčtujú:
- príspevok do fondu prevádzky, údržby a opráv
- poistenie domu
- zmluvný poplatok správcovi za výkon správy
- DPH zosprávcovského poplatku
- základné nájomné, prípadne iné položky
Prehľad úhrad voči predpísaným zálohám
V tabuľke sú zobrazené vaše úhrady za dané obdobie. Ak máte všetky zálohové predpisy uhradené, v dátume 12/2008 by ste mali mať preplatok – zaplatený mesiac vopred. V dátume 06/2008 sú dva riadky, jeden zobrazuje predpis a úhradu a druhý výsledok vyúčtovania za predchádzajúce obdobie. Zálohy aj úhrady sú za rok 2008 uvádzané v korunách a za rok 2009 v eurách.
V prípade rozdielu medzi predpisom a úhradou vo výške 0,01 € ide o rozdielne zaokrúhľovanie pri mesačných úhradách cez SIPO alebo účet.
Súčet vodomerov – je súčet spotreby všetkých vodomerov /m3/ v jednotlivých bytoch/nebytových priestoroch.
Bytové vodomery sú len pomerovými meradlami k fakturačnému meradlu Bratislavskej vodárenskej spoločnosti, a. s.
Pomer medzi spotrebou nameranou na fakturačnom meradle a súčtom všetkých pomerových vodomerov v dome je tzv. koeficient.
Množstvo tepla na ústredné kúrenie sa rozpočítava v zmysle Vyhlášky ÚRSO č. 630/2005.
V roku 2008 ÚRSO schválil pre dodávateľov tepla viacero cien v kalendárnom roku.
Z tohto dôvodu sa v prílohe č. 2 „Vyúčtovania nákladov spojených ....“ teplo a teplo na ohrev vody vyskytuje vo viacerých riadkoch.
Teplo je tzv. dvojzložkové a pozostáva z fixnej a variabilnej zložky ceny tepla. Fixnú zložku ceny tepla násobí dodávateľ tepla objednaným množstvom tepla a variabilnú zložku násobí nameraným množstvom tepla v zmysle rozhodnutí ÚRSO.
Teplo na ústredné kúrenie je rozúčtované podľa vykurovanej plochy /m2/ jednotlivých bytov/nebytových priestorov v bytovom dome.
Ak sú v bytovom dome namontované pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov na jednotlivých radiátoroch, je k vášmu vyúčtovaniu priložená samostatná príloha s detailným spôsobom rozúčtovania tepla vo vašom byte/nebytovom priestore.
V prípade, ak ste mali montované pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov v priebehu roka 2008, na prílohe od firmy rozpočítavajúcej teplo je uvedený dátum, od ktorého je počítané ústredné kúrenie podľa meračov.
Teplo na ohrev teplej úžitkovej vody (TUV)
Je teplo potrebné na ohrev studenej vody na prípravu teplej vody a taktiež pozostáva z fixnej a variabilnej zložky a má tiež schválených niekoľko cien.
V zmysle vyhlášky ÚRSO č. 630/2005 sa náklady na prípravu teplej úžitkovej vody pre objekt rozúčtovania rozdelia na základnú zložku, ktorá tvorí 10 %, a spotrebnú zložku, ktorá tvorí 90 %. Základná zložka sa rozpočítava rovnakým dielom na každý priestor a spotrebná zložka sa rozpočítava podľa spotreby teplej vody.
Náklad na rekonštrukciu bojlerovne – v zmysle zmluvy o spolupráci – náklad na splátku investičného úveru za rok 2008 rozpočítava spoločnosť Spokojné bývanie podľa spotreby teplej vody.
Náklady na plyn – za spotrebu zemného plynu a obsluhu a údržbu kotolní – tento náklad rozdeľuje spoločnosť Spokojné bývanie technickým prepočtom v pomere 70 (náklad na UK) : 30 (náklad na ohrev TUV) - ak sa vlastníci nedohodnú inak.
Metodika a spôsob rozúčtovania nákladov spojených s užívaním bytov/nebytových priestorov je zadefinovaná vj zmluve Spokojného bývania o výkone správy, pripadne v mandátnej zmluve.
Zdroj: správcovská spoločnosť Spokojné bývanie

Jééééj, ďakujem pekne :)

Jééééj, ďakujem pekne :)

Neviem, či je to všetko čo potrebuješ, ale skús ešte pokukať aj iné články ;)

my sme dostali vyučtovanie len za teplo no zaujímalo by ma vyučtovanie za celý dom mám nárok pýtať vyučtovanie za celý dom?

Záleží na tom, čí si vlastník bytu, alebo nájomník bytu? Ak si vlastník zo zákona máš právo nahliadnuť do všetkých veci týkajúcich domu ako celku, okrem veci, ktoré sú osobnými údajmi. Správca, SVB je zo zákona povinný umožniť každému vlastníkovi umožniť nahliadnuť do týchto vecí.

U nás tiež nebolo kompletné, každý dostal len to, čo sa týkalo konkrétneho bytu. Tiež som správcu na to upozornil a požadoval aby bol vyúčtovanie za dom dodané každému vlastníkovi bytu.

Teraz som dostal 7 listov A4 a v nich je všetko, musí, je to povinnosť správcu, SVB.

Osobne mi prešlo veľa vyúčtovaní rukami, zo začiatku sa našli aj chyby výpočtom. Časom sa tieto chyby odstránili. Teraz sú všetky vypočítane správne, ak je chyba, tak vo vložených údajov, prípadne vo vlastníkoch, že sa nezaujímal o svoje veci ohľadne bývania v obytnom dome. Ale to nie je chyby počítača, programu, správcu, SVB.

Slávka, ak to nie je tajné, aký program pre SVB Ty používaš ? Máš určite viac bytoviek. Poraď mi , aký by bol pre nás začínajúcich SVB najvhodnejší ?
Ďakujem

Slávka, ak to nie je tajné, aký program pre SVB Ty používaš ? Máš určite viac bytoviek. Poraď mi , aký by bol pre nás začínajúcich SVB najvhodnejší ?
Ďakujem

nájdeš si odpoveď v ss. ;)

Slávka Ti poradí, ale jedná sa o váš dom. Vyber to najlepšie pre Vás vo vašom dome. Vždy je nejaké plus - mínus.

Ak sa este mozem opytat... tento rok nam nauctovali za to, ze sme pri odpisovani vody neboli doma (pri ostatnych odpisoch sme boli) 1,5 nasobok niecoho... Ako to bude o rok? Budeme povedzme doma, alebo k 31.12. doporucenym listom oznamim spravcovi stav k tomuto datumu... a ten stav bude ovela, ovela nizsi, ako co sa vypocitalo ten 1,5 nasobok... co potom??? Nerozumiem totiz tym vypoctom... To budeme mat potom preplatok niekolkotisicovy? Ako sa to vlastne cele pocita???

Toto už je neviem koľký príspevok, že neboli doma pri odpisoch tepla alebo vody. Tie termíny sa určite dávajú aspoň 2. U nás sa za 9 rokov čo máme SVB nestalo, že by sa dajaká spotreba musela vyrátavať zo sankčných ustanovení. Každý vlastník bytu si zatiaľ našiel niekoho. kto bol v čase odpočtu prítomný.

Ak sa este mozem opytat... tento rok nam nauctovali za to, ze sme pri odpisovani vody neboli doma (pri ostatnych odpisoch sme boli) 1,5 nasobok niecoho... Ako to bude o rok? Budeme povedzme doma, alebo k 31.12. doporucenym listom oznamim spravcovi stav k tomuto datumu... a ten stav bude ovela, ovela nizsi, ako co sa vypocitalo ten 1,5 nasobok... co potom??? Nerozumiem totiz tym vypoctom... To budeme mat potom preplatok niekolkotisicovy? Ako sa to vlastne cele pocita???

1/Naučtovali ti 1,5 nasobok priemernej spotreby v dome...
2/Buď doma pri odpisoch , alebo urob to čo píšeš, hlavne si splń svoje povinnosti ;)
3/Stav vodomera ti bude sedieť, pretože tá spotreba "niečoho" ako píšeš ti neovplyvní tento stav...
4/To by boli super sankcie, čo sa o rok vrátia :D

Ono je to mozno aj preto, ze obcas su ludia neplanovane v nemocnici, ako my pred dvoma rokmi, a nikto nam to neuznal, pripadne oznam vylepeny na dverach strhnu decka, ked idu rano do skoly a ostatni potom o odpisovani nevedia. A netusim, kde ste poculi o nahradnom termine, u nas za 27 rokov nebol ziadny nahradny termin, a ked som sa na to pytala spravcu, tak ma vysmial, ze nikto nie je povinny robit odpisovanie, jednoducho to mame nahlasovat sami, oni vraj nemusia vobec oznamovat, a uz vobec chodit odpisovat.

Viete mi niekto povedať schému vyúčtovania spotreby tepla pre bytový dom? Zaujíma ma prepojenie a vzťah medzi tzv.Fixnou a Variabilnou zložkou tepla. Ak som sa zle vyjadril, môžeme prekonzultovať o čo (mi) ide.
vdaka

no, pravdou je, mne sa uz dlhsie spravanie spravcu nepaci. Chvalabohu, do roka a do dna uz budeme byvat vo vlastnom dome. Avsak napr. Dnes rano dali na dvere oznam, ze vo stvrtok je schodza, doobeda, ked je kazdy v praci. A potom to bude opat o tom, ze sa ludia budu stazovat, ze sa na schodzi nieco dohodlo a oni netusia, co. Pripadne nesuhlasia. Rovnako sme boli proti navrhom, aj sme ludom povedali, ake veci sme zistili, a tak sme sa stali neziaducimi, a ked sa malo dat zase podpisovat, tak k nam vobec nesli, ani sme netusili, ze im to uz ludia podpisali, zial, teraz sa do bodky plni to, pred cim sme ludi varovali. A prave kvoli tomu si aj myslim, ze nas pri tom odpisovani obisli schvalne, pretoze ja do prace nechodim, som doma, a keby tu niekto odpisovat bol, vedela by som o tom, ako som vedela o plynaroch, elektrikaroch, teplomeracoch...

Pošli im včas stav vodomerov emailom.

Ahojte,
niektore odpovede mi pomohli, uz som sa ako tak zorientovala a nasla som viacero zaujimavosti na webe - ako tento dokument, link prikladam - je to správa ŠEI - ky za rok 2008. Ja som si toho nasho "podareneho" spravcu nasla medzi tymi, ktorymi udelili pokutu, ale tiez som sa dozvedela zo spravy, ze sa odvolali.
SEI-ke som zaslala vyuctovania za rok 2007 aj 2008 - takze dufam, ze im pokutu neodpoustia, ale este im pridaju....
dakujem este raz pomoc

- je to na bsn.sk/sei - samozrejme trikrat w pred tymto - hned prva zalozka - správa za rok 2008 - pekne citanie, hadam to pomoze aj niekomu inemu
gm

Je tam aj nasa správcovská firma.

no, pravdou je, mne sa uz dlhsie spravanie spravcu nepaci. Chvalabohu, do roka a do dna uz budeme byvat vo vlastnom dome. Avsak napr. Dnes rano dali na dvere oznam, ze vo stvrtok je schodza, doobeda, ked je kazdy v praci. A potom to bude opat o tom, ze sa ludia budu stazovat, ze sa na schodzi nieco dohodlo a oni netusia, co. Pripadne nesuhlasia. Rovnako sme boli proti navrhom, aj sme ludom povedali, ake veci sme zistili, a tak sme sa stali neziaducimi, a ked sa malo dat zase podpisovat, tak k nam vobec nesli, ani sme netusili, ze im to uz ludia podpisali, zial, teraz sa do bodky plni to, pred cim sme ludi varovali. A prave kvoli tomu si aj myslim, ze nas pri tom odpisovani obisli schvalne, pretoze ja do prace nechodim, som doma, a keby tu niekto odpisovat bol, vedela by som o tom, ako som vedela o plynaroch, elektrikaroch, teplomeracoch...

Keď dali dnes oznam o schôdzi na štvrtok bol porušený zákon - tam je 5 dní. Dajte ich na súd aj za všetko ostatné.

Ludkovia neviete aký je normatív na na ohrev TUV? Je to dané zákonom, alebo si to môže určovať každý dodavateľ kolko chce. My máme normatív 0,4338GJ v 1m3 čo je dosť vela. Dnes som sa o tom bavil s jedným a ten povedal že to záleží od vzdialenosti kotolne. Je to pravda?

Super odpoved. Rada znie uz bolo nacase vymenit spravcu. Co sa tyka vyuctovania su tam fixne zlozky, variabilne neuvadzate ci mate pomerove merace tepla... dolezite je kolko ma spravca nakontraktovaneho ,aka bola zima. Cize je to zlozitejsia problematika ,ale najlepsie co urobite je ze vymenite spravcu. Zvolajte schodzu vlastnikov bytov a skuste sa dohodnut na vymene.

Ludkovia neviete aký je normatív na na ohrev TUV? Je to dané zákonom, alebo si to môže určovať každý dodavateľ kolko chce. My máme normatív 0,4338GJ v 1m3 čo je dosť vela. Dnes som sa o tom bavil s jedným a ten povedal že to záleží od vzdialenosti kotolne. Je to pravda?

Píše sa o tom v prílohe č.2 vyhl. URSO č. 328/2005 Z.z tak si to poštuduj.

Ludkovia neviete aký je normatív na na ohrev TUV? Je to dané zákonom, alebo si to môže určovať každý dodavateľ kolko chce. My máme normatív 0,4338GJ v 1m3 čo je dosť vela. Dnes som sa o tom bavil s jedným a ten povedal že to záleží od vzdialenosti kotolne. Je to pravda?
Veľa to je, ale nastáva to v tom prípade, že je malý odber teplej vody. Voda vo vedení cirkuluje, ochladí sa, vráti sa do kotolne, tak sa zasa dohreje a tak dookola. Teď tak prejde vicejkrát môžme sa dopracovať až k takému vysokému číslu.

Veľa to je, ale nastáva to v tom prípade, že je malý odber teplej vody. Voda vo vedení cirkuluje, ochladí sa, vráti sa do kotolne, tak sa zasa dohreje a tak dookola. Teď tak prejde vicejkrát môžme sa dopracovať až k takému vysokému číslu.
Myslím, že ochladená TÚV sa "vráti" k výmeničke tepla v dome, nie do kotolne. Aspoň u nás v dome to tak je.

Píše sa o tom v prílohe č.2 vyhl. URSO č. 328/2005 Z.z tak si to poštuduj.

Som si to nasiel aj prestudoval no moc mudrejší nie som. teraz neviem či sa to jedná o byt, alebo sa jedná o bytový dom. kedže je prípojka na bytovom dome a nie na byte tak by mal byť normatív 0,270 alebo 0,300 a nie ako nám určili oni. neviem do akej kategórie spadáme či sme v mieste odberu alebo mimo miesta.

Pekny vecer,
ked som si vypytala cenovy vymer, tak mi odpisal toto:
" vyúčtovanie služieb je spracované na základe celoročných nákladov domu, ktoré je súčasťou každého vyúčtovania. Cenové výmery jednotlivých dodávateľských subjektov si môžete pozrieť na príslušných internetových stránkach".

to su sluzby, že? Samozrejme som si ho vypytala, aby mi ho dodali obratom - uz vidim, ako pride v oktobri, ale najskor nepride vobec.
gm

Pekny vecer,
ked som si vypytala cenovy vymer, tak mi odpisal toto:
" vyúčtovanie služieb je spracované na základe celoročných nákladov domu, ktoré je súčasťou každého vyúčtovania. Cenové výmery jednotlivých dodávateľských subjektov si môžete pozrieť na príslušných internetových stránkach".

to su sluzby, že? Samozrejme som si ho vypytala, aby mi ho dodali obratom - uz vidim, ako pride v oktobri, ale najskor nepride vobec.
gm
Gabikamo, cenove vymery su rozhodnutia ÚRSO, najdes to na ich webovej stranke.

Myslím, že ochladená TÚV sa "vráti" k výmeničke tepla v dome, nie do kotolne. Aspoň u nás v dome to tak je.

Keď výmeníčka je. U nás v meste ani jedna. Iba sídliskové, a v lepšom prípade blokové kotolne.

Keď výmeníčka je. U nás v meste ani jedna. Iba sídliskové, a v lepšom prípade blokové kotolne.
U nas je sidliskova kotolna. V dome sú výmeničky tepla a fakturačné meradlo. Primárny okruh od kotolne je horucovod. Vo vymeničke tepla odovzdava teplo na UK (ak treba) a (po celý rok) na TÚV.

U nas je sidliskova kotolna. V dome sú výmeničky tepla a fakturačné meradlo. Primárny okruh od kotolne je horucovod. Vo vymeničke tepla odovzdava teplo na UK (ak treba) a (po celý rok) na TÚV.

Máte šťastie.

Máte šťastie.
Ano, vždy može byť aj horšie.
http://www.hetech-services.sk/content.php?text=60&menu=1

Čo by ste povedali na to, keby ste vyúčtovanie za r. 2008 dostali komplet v EUR?

Zo zákona by to nemalo byť, ale dá sa to prepočítať a skontrolovať v blízkej budúcnosti iné nebude.

Však o to ide, že zo zákona by to tak nemalo byť.

Mne osobne by to nevadilo. Mala by byť len konečná suma v aj €. Riešil som aj také na rok 2008 ale bolo len teplo. K tomu aj oprava za 2007 v Sk. Ale vysvetlil som mu všetko, Tie počítače to vždy vypočítajú správne. Chyba býva v špatne vložených údajoch. Preto mali opravu za rok 2007 aj 2008. Tú istú chybu, ale až teraz na ňu niekto v dome prišiel, ak nie, tak možno o rok. Ale ono to už tak býva, je preplatok, nie je chyby. Ale, čert nespí, ľudia sem - tam zaspia, a potom sa divia.

Ak sú náklady na teplo rozdelené pomerom podľa dohody 30 až 50 %, tieto sú rozdelené podľa m2 plochy domu, krát plocha vašeho bytu, plus 50 až 70 % rozdelených podľa zaznamenaných jednotiek upravených korekciami na konečný stav jednotiek v dome, krát počet jednotiek vo vašom byte, výsledok je správny. Počítač sa nezmýlil, leda ten čo vkladal údaje.


Ahoj, kedze pri odpocte vzdy ludia, co prisli odpisat stavy krutili hlavami, ako mam namontovane merace, odfotila som ich, mozes sa pozriet, ci su spravne?
Su aj na toto nejake "normy"? Myslim si, ze su namontovane privysoko.
Este by ma zaujimalo, preco kedze byvam na 11-om (este jedno poschodie nado mnou je) musim tie radiatory odvdusnovat skoro kazdy den, lebo inak su absolutne studene? Nie je mozne, ze prave preto mam tak vela namerane na tych meracoch, lebo ked odvzdusnim radiator, tak cca 1 den hreje ako divy - ale prave len po tie merace, dole zostava absolutne studeny, a toto sa opakuje stale dokola celu zimu dokolecka dokola.

Dik za radu.
gm

Ahoj, kedze pri odpocte vzdy ludia, co prisli odpisat stavy krutili hlavami, ako mam namontovane merace, odfotila som ich, mozes sa pozriet, ci su spravne?
Su aj na toto nejake "normy"? Myslim si, ze su namontovane privysoko.
Este by ma zaujimalo, preco kedze byvam na 11-om (este jedno poschodie nado mnou je) musim tie radiatory odvdusnovat skoro kazdy den, lebo inak su absolutne studene? Nie je mozne, ze prave preto mam tak vela namerane na tych meracoch, lebo ked odvzdusnim radiator, tak cca 1 den hreje ako divy - ale prave len po tie merace, dole zostava absolutne studeny, a toto sa opakuje stale dokola celu zimu dokolecka dokola.

Dik za radu.
gm
Gabikao, tiež mám taký problém ako Ty, dole sú radiátory studené, hore hrejú, po ovzdušnení hrejú celé jeden, dva dni, potom sa to opakuje. Samozrejme merače merajú dieliky jak divé a ja mám v byte dosť chladno. Nikto mi s tým nevie poradiť, akurát teraz po vyúčtovaní sme sa so správcom dohodli, že na začiatku vykurovacej sezóny dá premerať tlaky na vstupe do domu. Neviem, či sa tým niečo vyrieši, bývam na najvyššom poschodí, všetci, čo bývame na najvyššom poschodí máme takýto problém - vysoký počet nameraných jednotiek - dielikov na meračoch a nízku teplotu v bytoch. Podotýkam, že radiátory hrejú, keď je termostatická hlavica na stupni č. 4 zo šiestich stupňov. Takže nie si sama, čo máš takéto problémy.
Plada

Ahoj, kedze pri odpocte vzdy ludia, co prisli odpisat stavy krutili hlavami, ako mam namontovane merace, odfotila som ich, mozes sa pozriet, ci su spravne?
Su aj na toto nejake "normy"? Myslim si, ze su namontovane privysoko.
Este by ma zaujimalo, preco kedze byvam na 11-om (este jedno poschodie nado mnou je) musim tie radiatory odvdusnovat skoro kazdy den, lebo inak su absolutne studene? Nie je mozne, ze prave preto mam tak vela namerane na tych meracoch, lebo ked odvzdusnim radiator, tak cca 1 den hreje ako divy - ale prave len po tie merace, dole zostava absolutne studeny, a toto sa opakuje stale dokola celu zimu dokolecka dokola.

Dik za radu.
gm


aj my máme tak vysoko, aj mňa by to zaujímalo, či je to správne. Pekne
poprosím o vyjadrenie, môže sa k tomu niekto vyjadriť.?;) ďakujem
ale mám takého tušáka, ale to len podľa mojej logiky, že to naschvál tak vysoko montujú, lebo logicky hore je skôrej teplý ten riadátor, a aby to nameralo viac tých dielikov, či jednotiek?:rolleyes:

Keď to v dome majú tak namontované všetky byty, je to jedno. Ten kto to montuje nie je na Vašom rozdeľovaní nákladov na teplo v dome zainteresovaný. Teplo dodané do domu sa meria na päte domu, a podľa PRVN si len rozdeľujú náklady byty medzi sebou.

Ahoj, kedze pri odpocte vzdy ludia, co prisli odpisat stavy krutili hlavami, ako mam namontovane merace, odfotila som ich, mozes sa pozriet, ci su spravne?
Su aj na toto nejake "normy"? Myslim si, ze su namontovane privysoko.
Este by ma zaujimalo, preco kedze byvam na 11-om (este jedno poschodie nado mnou je) musim tie radiatory odvdusnovat skoro kazdy den, lebo inak su absolutne studene? Nie je mozne, ze prave preto mam tak vela namerane na tych meracoch, lebo ked odvzdusnim radiator, tak cca 1 den hreje ako divy - ale prave len po tie merace, dole zostava absolutne studeny, a toto sa opakuje stale dokola celu zimu dokolecka dokola.

Dik za radu.
gm

Presne tak ich máme aj my 10 cm od vrchu a v strede. Každá firma má iný spôsob pomerového merania. Je pravda niektorí majú prístroje v strede radiátora, ale potom majú aj iné koeficienty výkonu radiátora, ako tie pod vrchom.

To neznamená, že ak je radiátor studený nie je funkčný. Práve naopak, ak je studený a v byte je dostatočná teplota, tak hlavica ho odstavila, aby ním zbytočne nepretekala voda. Ak ho znova zapne, systém funguje. Práve to odvzdušnovanie môže byť príčinou zbytočného nárastu jednotiek. Keď vám nehrejú radiátory, trubka k poslednému susedovi býva tepla?

Pokiaľ hlavica nevypína a nezapína prívod vody, môže byť vadná, ale všetky? Ak je v poriadku treba sa obrátiť na správcu, aby prekontroloval systém, či niekto niečo neopravoval a nenechali niekde privretý ventil na stúpačke a nenarušil vyregulovanie domu.

aj my máme tak vysoko, aj mňa by to zaujímalo, či je to správne. Pekne
poprosím o vyjadrenie, môže sa k tomu niekto vyjadriť.?;) ďakujem
ale mám takého tušáka, ale to len podľa mojej logiky, že to naschvál tak vysoko montujú, lebo logicky hore je skôrej teplý ten riadátor, a aby to nameralo viac tých dielikov, či jednotiek?:rolleyes:

Správny tušák, ako píše svojar, keď máte všetci tak je to v poriadku, tie prístorje sú kalibrované na uvedené miesto, podľa výkonu im je pridelený koeficient výkonu radiátora, ktorým sa prepočítavajú zaznamenané jednotky.

Gabikamo, pomerove rozdelovace vykurovacich nakladov /PRVN/ sa montuju do stredu radiatora jeho sirky a 75 % jeho vysky. Montuju sa preto tak, aby sa eliminovali pohyblive teplotne stredy pri cinnosti radiatora v zavislosti od regulacie teploty. Takze aj Tvoje merace su namontovane v sulade so stanovenou normou pre montaz PRVN. V tejto suvislosti ale netreba verit vsetkemu, co niektori napisu.

Gabikamo, pomerove rozdelovace vykurovacich nakladov /PRVN/ sa montuju do stredu radiatora jeho sirky a 75 % jeho vysky. Montuju sa preto tak, aby sa eliminovali pohyblive teplotne stredy pri cinnosti radiatora v zavislosti od regulacie teploty. Takze aj Tvoje merace su namontovane v sulade so stanovenou normou pre montaz PRVN. V tejto suvislosti ale netreba verit vsetkemu, co niektori napisu.


Dobry vecer,
dakujem za odpovede. Len s nasim spravcom sa neda rozpravat, natozto ho dostat na nejaku konzultaciu do byt, alebo ho poziadat o nejake vyregulovanie, lebo on VIE, ze je vsetko v poriadku. Ani minuly rok nikomu z nas ani len neodpovedal na list, ked sme sa ho na schodzach pytali, ze na to ma zakonnu lehotu, len sa pousmial a vraj: no a co?
Skratka sme naleteli na sluby, ako oni vsetko vyriesia, lebo byvaly Bytovy podnik neriesil absolutne nic....
Este raz dakujem.
gm

Dobry vecer,
dakujem za odpovede. Len s nasim spravcom sa neda rozpravat, natozto ho dostat na nejaku konzultaciu do byt, alebo ho poziadat o nejake vyregulovanie, lebo on VIE, ze je vsetko v poriadku. Ani minuly rok nikomu z nas ani len neodpovedal na list, ked sme sa ho na schodzach pytali, ze na to ma zakonnu lehotu, len sa pousmial a vraj: no a co?
Skratka sme naleteli na sluby, ako oni vsetko vyriesia, lebo byvaly Bytovy podnik neriesil absolutne nic....
Este raz dakujem.
gm


Keď to nerieši bývalý Bytový podnik, musíte to riešiť Vy, bez neho. Vypovedajte mu zmluvu, nájdite si iného správcu, alebo si založte SVB. Za pohodlie sa platí vždy a všade. Alebo trpte, hrajte sa na schody.

prosím vás vedel by niekto prečo sa vo vyučtovaní, ÚK spotr. zložka zvýšila z 28 na 38 € oproti minulému roku, keď spotreba tepla aj vody je menšia ako rok predtým, je to nárast o 100 € ročne a neviem prečo?

prosím vás vedel by niekto prečo sa vo vyučtovaní, ÚK spotr. zložka zvýšila z 28 na 38 € oproti minulému roku, keď spotreba tepla aj vody je menšia ako rok predtým, je to nárast o 100 € ročne a neviem prečo?
Neviem,ale asi nie je jasná ani otázka.

Ahojte,
vsimla som si, ze sa pravdepodobne vyznate vo vyuctovaniach za spravu.
Minuly rok som vraj minula na kurenie 48000 sk (3-izb.byt o vymere cca 73m2) a tento rok som dostala vyuctovanie tiez na 46251 sk.
Byvam na 11. poschodi, mam nove radiatory, skratka - neviem si pomoct.
Tiez nie sme spokojni so spravcom, a podaktori (vacsina) by chcela ukoncit konecne toto nase okradanie, lebo tak to vnimane.
Prosim o radu, kam by som sa mohla obratit s vysvetlenim vyuctovaní, nakolko ked som sa minulý rok obratila priamo na správcu, tak citujem:
JA: Prosím vas, preco je vyuctovanie za kurenie tak vysoke, ved by som mohla za tuto ciastku vykurit aj RD.
Správca: Ak sa vam vidí vysoké, postavte si dom!

Dakujem
GM

Ahoj, Gabika!

Ako dopadol rok 2009? Už bývaš v rodinnom dome? ;) :)

Ahojte všetci,
tymto by som sa veeeelmmii chcela podakovat Sitovi za to, ze mi pomohol s vyuctovanim za rok 2008 a s radami ako na to, aby clovek nemal taky strasny nedoplatok.
Nie nebyvam (zial) v RD, stale vo svojom trojizbaku - ale Sito s Tvojimi radami som mala preplatok za rok 2009 cez 20tisic (samo, ze v prepocte na skk).
Naozaj velmi pekne dakujem za rady.
Mozno takyto preplatok bol spôsobeny aj s tym, ze som zvolala aj schôdzu s tym, ze nech sa vsetko rozhybe okolo spravy domov, lebo mozno neuverite, my sme z iniciativy Spravy domov neschôdzovali asi 16 mesiacov. Na vsetko si stacia sami!.
Dobre, ze sa zakon zmenil, lebo budu sa musiet podpisovat nove Zmluvy, no a veru ja a este zopar (vacsina-dufaaaam!) nepodpiseme.
Je to super, ze sa najdu nezistni pomocnici, ktori sa navyse aj rozumeju veciam a naozaj pomozu.
gabikamo

O svoje sa treba starať. Ale pokiaľ si spomínam, vás je okolo 90, je to vaše? Dom.

no "naše" neviem ako to mysliš, je nas ovela viac ako 90 - je tu cez 140 bytov, takze neviem neviem ako to dopadne. Zial ani ta schodza, ktoru som zvolila nedopadla zrovna dobre, nakolko sa nas zislo len 38 a to je zalostne malo na to, aby sme ich odvolali. Akosik ludom nevadi, ze si sami "hospodaria". Hneva to mna, a mozno tych dalsich 37, ale pretoze nas je tak vela, neviem ako sa ich "zbavime".

Ako vaše? Ak ste si ešte nepreviedli byty do osobného vlastníctva, tak zatiaľ tu možnosť stále máte. Pri vlastníctve bytu nejde len o majetok, ale aj o jeho obstarávanie, zodpovednosť za ten majetok. A to je pre niektorých problém. Ak ich je menšina, správca má veget.

A pekne ďakujem. A teší ma, že Ti moje rady pomohli! S tvojou pomocou, bez nej by neboli k ničomu. ;) :)

ale hej, vacsina z nas ma byty odkupene. Lenze dalsim problemom je, ze, odhadujem z tych 140 bytov 70 bytov prenajima, takze vobec nebyvaju tu, ale uplne niekde inde (aj v zahranici). Nechcem byt zla, kazdy si pomoze ako vie, im idu prachy stale, o nic sa nestaraju a prave kvoli takymto nikdy s nasim vchodom asi nikde nepohneme. To som videla vtedy, ked som takto pred rokom behom dvoch mesiacov!obiehala susedov, ci zvolat alebo nezvolat schodzu. Od niektorych najomnikov som dostala kontakty na majitelov, podaktori boli ochotni mi poslat maximulne e.mail, ze suhlasia, a to ako vies nestaci.
Ale uz zopar dalsich sa pridalo. Mna najviac hneva, ze uz pomaly dva roky nevieme, ako sa hospodari s peniazmi (okrem "cisiel", ktore predlozili vo vyuctovani). Mas pravdu, maju veget.