Skús pohľadať v predošlých témach.

Niektorí dodávatelia tepla, ktorí v priebehu roku menili ceny, žiadali URSO o spriemerovanie ceny za rok.

Neviem k čomu ti to pomôže, lebo výsledok bude rovnaký a zaplatiš to isté. Vyučtovanie bude ochvíľu robené na 5tich stranách a potom sa v ňom nevyzná s prepáčením ani "divé prasa" Už teraz majú ľudia v tom hokej- fixná zložka,variabilna zložka, 1,2,3,4cena tepla a vody, 10% tam 90% tam, koeficient na SV a TUV, osobomesiace atď, atď..:eek: to aby si každý urobil kurz správcu, lebo inak to nepochopí :rolleyes:

ja som na porade nováčik, ešte sa tu veľmi neorientujem. mohla by si byť konkretnejšia kde a ako hľadať? ďakujem

František, vitaj na porade. Nič si s toho nerob, každý tu bol prvý raz, nováčik. Sú tu aj starí mazáci, poradia Ti.

Na začiatok si preštuduj prílohu v tejto téme:

http://www.porada.sk/images/misc/paperclip.gif (http://www.porada.sk/f109-spoloeenstva-vlastnikov-bytov-svb.html#) Vyhláška 630/2005 v navrhovanom znení ÚRSO-a (http://www.porada.sk/t116237-vyhlaska-630-2005-v-navrhovanom-zneni-urso-a.html)

Je to o tom ako sa teplo rozdeľovalo a ako by sa malo rozdeľovať.

v priebehu roku sa cena u nás menila 4 krát. ja mám vo vyúčtovaní len jednu cenu asi nejakú priemernú. je to v poriadku?

ešte jedna asi dôležitá informácia, nemáme bytové merače, len jeden na vstupe do vchodu

Už to písala Lotarka. Asi Váš dodávateľ požiadal o spriemerovanie a bolo mu to schválené. Aj náš dodávateľ postupoval pri stanovení priemernej ceny podľa pokynov ÚRSO. To ,že nemáte merače na veci nič nemení. Platíte podľa plochy, každý svoj podieľ z údajov toho centrálneho.

ešte jedna asi dôležitá informácia, nemáme bytové merače, len jeden na vstupe do vchodu

V tom prípade je dopad zmeny ceny za jeden Gj. na jednotlivé byty bezpredmetný. Či sa rozdelia náklady za jednotlivé obdobia podľa m2 a spočítajú, alebo súčet nákladov za všetky obdobia sa rozdelí za celý rok podľa m2, výsledok je rovnaký. Je to v poriadku.

V prípade, že by ste mali v dome pomerové meranie tepla, to by bola iná káva.

Máme, mali sme tri obdobia s inou cenou a máme aj rozdelenie za tri obdobia. Ročné rozdelenie je súčet troch období. Tiež v poriadku.

Dokedy? URSO diktuje. Nemal by, teplo nie je jeho majetok.

Prosím Vás vie mi niekto napísať stručný vzorec na základe ktorého si viem skontrolovať vyúčtovanie za ústredné kúrenie. Merač plynu máme v kotolni v bytoch merace nemame. Dakujem

Taky strucny vzorec neexistuje.....:D

a + b + c + d + n = e, pričom e vydelíš plochou domu a násobíš plochou bytu. Ak sú v byte individualisti tak je to trochu inak - viac vo vyhláške 630/2005.

a, b, c a d - sú všetky náklady spojené s vykurovaním t.j. plyn, mzda kuriča, revízie, poplatky a pod.

a + b + c + d + n = e, pričom e vydelíš plochou domu a násobíš plochou bytu. Ak sú v byte individualisti tak je to trochu inak - viac vo vyhláške 630/2005.

a, b, c a d - sú všetky náklady spojené s vykurovaním t.j. plyn, mzda kuriča, revízie, poplatky a pod.

:D:D aké lahké je to naše ročné vyúčtovanie...ani som netušila :eek::D

dakujem:-)

Prosím Vás vie mi niekto napísať stručný vzorec na základe ktorého si viem skontrolovať vyúčtovanie za ústredné kúrenie. Merač plynu máme v kotolni v bytoch merace nemame. Dakujem


Taky strucny vzorec neexistuje.....:D


a + b + c + d + n = e, pričom e vydelíš plochou domu a násobíš plochou bytu. Ak sú v byte individualisti tak je to trochu inak - viac vo vyhláške 630/2005.

a, b, c a d - sú všetky náklady spojené s vykurovaním t.j. plyn, mzda kuriča, revízie, poplatky a pod.


:D:D aké lahké je to naše ročné vyúčtovanie...ani som netušila :eek::D


Vyhláška 630/2005, §5.

§ 5
Rozpočítavanie množstva dodaného tepla na
vykurovanie podľa podlahovej plochy bytu
a nebytového priestoru

(1) Ak v objekte rozpočítavania nie sú nainštalované
pomerové rozdeľovače tepla ani určené meradlá tepla
u konečných spotrebiteľov podľa osobitného zákona,5)
náklady na dodané teplo na vykurovanie sa rozpočítavajú
konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy
bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho
podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa
k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových
priestorov a spoločných priestorov v objekte
rozpočítavania podľa vzorca

Nks = N/S.Sks


kde
Nks – náklady pre konečného spotrebiteľa [Sk],
N – náklady na dodané teplo na vykurovanie
za objekt rozpočítania [Sk],
S – celková podlahová plocha bytov,
nebytových priestorov a spoločných
priestorov [m2],
Sks – podlahová plocha bytu, nebytového
priestoru alebo spoluvlastníckeho podielu
na spoločných priestoroch konečného
spotrebiteľa [m2].

OK a vie mi niekto pomôcť že čo z tých vecí ktoré mám vo vyúčtovaní sa zhoduje s tými skratkami?:-(
Vykurovacia plocha v m2 = 64,58 za byt, 1434 za dom
spotreba plynu v m3 v roku 2008 = 2013,01 za byt, 44 687 za dom
Ústredné kúrenie (priem. cena plynu 16,489Sk/m3) = 23030 za byt, 515798 za dom

Prosím Vás vie mi niekto napísať stručný vzorec na základe ktorého si viem skontrolovať vyúčtovanie za ústredné kúrenie. Merač plynu máme v kotolni v bytoch merace nemame.
Niektorym robi problem pochopit podstatu a teda aj meritum polozeneho problemu.

Prosím Vás vie mi niekto napísať stručný vzorec na základe ktorého si viem skontrolovať vyúčtovanie za ústredné kúrenie. Merač plynu máme v kotolni v bytoch merace nemame.
Niektorym robi problem pochopit podstatu a teda aj meritum polozeneho problemu.

Ospravedlňujem sa ak som sa jasne nevyjadrila, ale podstatou mojho problemu je vysoký nedoplatok za vyúčtovanie bytu za rok 2008, ktory podla mojho spravcu vznikol práve pri položke ústredného kúrenia. Nakoľko neviem akoby som si mohla prerátať vyúčtovanie obrátila som sa na Vás poraďákov.:mad: Snad som uz napisala podstatu

OK a vie mi niekto pomôcť že čo z tých vecí ktoré mám vo vyúčtovaní sa zhoduje s tými skratkami?:-(
Vykurovacia plocha v m2 = 64,58 za byt, 1434 za dom
spotreba plynu v m3 v roku 2008 = 2013,01 za byt, 44 687 za dom
Ústredné kúrenie (priem. cena plynu 16,489Sk/m3) = 23030 za byt, 515798 za dom

Nks = N/S.Sks

kde

Nks – náklady pre konečného spotrebiteľa [Sk],
N – náklady na dodané teplo na vykurovanie
za objekt rozpočítania [Sk],

S – celková podlahová plocha bytov,
nebytových priestorov a spoločných
priestorov [m2],

Sks – podlahová plocha bytu, nebytového
priestoru alebo spoluvlastníckeho podielu
na spoločných priestoroch konečného
spotrebiteľa [m2].


Ak sú náklady domu 515 789 Sk. Plocha bytov v dome je 1 434 m2. Váš byt má 64,58 m2, tak náklady na váš byt by mali byť 23 228 Sk.


515 789 : 1 434 x 64,58 = 23 228

Rozdiel v nákladoch na byť 198 Sk. vo váš prospech. Prečo? Bolo by treba vidieť celé vyúčtovanie tepla, nákladov na teplo. Potom by bolo možne vysvetlenie vášho problému.

Výška preplatku, nedoplatku je rozdiel medzi zálohovými platbami a nákladmi na váš byt.

Žiadne rátanie asi nepomôže. Bude to v tom aké boli platené mesačné zálohy na teplo. Teda platí posledná veta predchádzajúceho príspevku.

Ahoj, svojar! Bez rátania to nejde. Suzy82 je typický príklad, nie prvý. O svoje sa začnem starať, až keď ma tlačí topánka.

V čom je problém? Kúpila si menšie číslo topánok, však sa rozšlapu? Opuchli jej nohy? Boli vyhotovené z nevyhovujúceho materiálu? Vždy sa hľadá príčina, dôvod je vždy, no zistenie príčiny sa nemusí nájsť, alebo nechce. Topánky chce niekto predať a niekto nosiť?! Kto na tom získa? O to ide. A ešte o jedno, aby to nebol podvod na jednom zúčastnených na obchode.

Suzy82 sa len opýtala, podľa prihlásenia je tu nová. Prihlásená 24.7.2009. Fakt to cítim, ako mi bolo naznačené, sú tu mazáci, ale niektorí sa aj tak správajú.

Ona potrebuje poradiť a nie aby si niekto s nej robil srandu.

Nie všetci sa na prvý raz vyjadria k problému na najvyššej úrovni. Ale o tom je motto PORADY " Spolu vieme viac"

Ahoj, svojar! Bez rátania to nejde. Suzy82 je typický príklad, nie prvý. O svoje sa začnem starať, až keď ma tlačí topánka.

V čom je problém? Kúpila si menšie číslo topánok, však sa rozšlapu? Opuchli jej nohy? Boli vyhotovené z nevyhovujúceho materiálu? Vždy sa hľadá príčina, dôvod je vždy, no zistenie príčiny sa nemusí nájsť, alebo nechce. Topánky chce niekto predať a niekto nosiť?! Kto na tom získa? O to ide. A ešte o jedno, aby to nebol podvod na jednom zúčastnených na obchode.

Suzy82 sa len opýtala, podľa prihlásenia je tu nová. Prihlásená 24.7.2009. Fakt to cítim, ako mi bolo naznačené, sú tu mazáci, ale niektorí sa aj tak správajú.

Ona potrebuje poradiť a nie aby si niekto s nej robil srandu.

Nie všetci sa na prvý raz vyjadria k problému na najvyššej úrovni. Ale o tom je motto PORADY " Spolu vieme viac"

Vďaka za pochopenie

Nks = N/S.Sks

kde

Nks – náklady pre konečného spotrebiteľa [Sk],
N – náklady na dodané teplo na vykurovanie
za objekt rozpočítania [Sk],

S – celková podlahová plocha bytov,
nebytových priestorov a spoločných
priestorov [m2],

Sks – podlahová plocha bytu, nebytového
priestoru alebo spoluvlastníckeho podielu
na spoločných priestoroch konečného
spotrebiteľa [m2].


Ak sú náklady domu 515 789 Sk. Plocha bytov v dome je 1 434 m2. Váš byt má 64,58 m2, tak náklady na váš byt by mali byť 23 228 Sk.


515 789 : 1 434 x 64,58 = 23 228

Rozdiel v nákladoch na byť 198 Sk. vo váš prospech. Prečo? Bolo by treba vidieť celé vyúčtovanie tepla, nákladov na teplo. Potom by bolo možne vysvetlenie vášho problému.

Výška preplatku, nedoplatku je rozdiel medzi zálohovými platbami a nákladmi na váš byt.

Rok 2008
Merač plynu
Nameraný odber
Prepoč.
odber

Dodané množstvo
Cena
Cena Sk
Spolu Sk
Obdobie
PS
KS
M3
M3
kWh.m3
energie
Sk/m3
energie

1.1.-25.2.08
310550
322114
11609
11667
10,563
123238



26.2.-30.4.08
2
9246
9244
9290
10,563
98130
14,62
1,38
304812,6
1.5.-30.6.08
9246
11555
2309
2321
10,543
24470
15,77
1,49
36420,5
1.7.-18.7.08
11555
11555
-
-
10,527
-


462,72
19.7.-30.9.08
11555
14106
2551
2564
10,571
27104
17,89
1,68
45631,6
1.10.-31.10.08
14106
18338
4232
4253
10,572
44963
18,50
1,74
78273,68
1.11.-31.12.08
18338
33078
14740
14814
10,564
156495
18,40
1,73
271253,55
Nameraná spotreba


44685
44909

474400
16,49
1,55
736854,65











Fixná sadzba
Sadzba
Sadzba spotr.
Sk
Sk
Sk
Sk
DPH
Spolu
Obdobie
Mesačná
Za plyn
dani
FMS
Za dod.ener.
Spotr. dan
Za plyn
19%
Za plyn
1.1.-30.4.08
669,07
1,145

2678,68
253466,36
0
256145,04
48667,56
304812,6
1.5.-30.6.08
669,07
1,196
0
1339,34
29266,12
0
30605,46
5815,04
36420,5
1.7.-18.7.08
669,07
1,335
0
388,84
0
0
388,84
73,88
462,72
Vyúčtovanie


0
4406,86
282732,48
0
287139,34
54556,47
341695,81
19.7.-30.9.08
669,07
1,335
0,02000
1620,18
36183,74
541,97
38345,88
7285,72
45631,6
1.10.-31.10.08
669,07
1,428
0,02000
669,70
64207,24
899,26
65776,2
12497,48
78273,68
1.11.-31.12.08
669,07
1,428
0,02000
1339,40
223474,97
3129,79
227944,16
43309,39
271253,55
2. polrok



3629,28
323865,95
4571,02
332066,25
63092,59
395158,83
1. polrok



4406,86
282732,48
0
287139,34
54556,47
341695,81
Celkom r. 2008 v Sk



8036,14
606598,43
4571,02
619205,59
117649,06
736854,65
Toto je tabuľka ktoru som vypytala od správcu a nižšie uvedené je moje vyučtovanie ktore som obdrzala.
1.
Merné jednotky
Poč. stav
Koneč. stav
Za Váš byt
Celkom dom
2.
Počet osôb
x
x
3

73

3.
Vykurovacia ploch v m2
x
x
64,58

1434

4.
Spoluvlastnícky podiel
x
x
70,38

1583

5.
Spotreba plynu v m3 v roku 2008
x
X
2013,01

44687

6.
Spotreba m3 studenej vody v roku 2008
287
371
84

1832

7.
Spotreba m3 TÚV v roku 2008
0
44
44

951

8.
Náklady za energie a poskytnuté služby


Sk
€
sk
€
9.
Vodné a stočné
X
x
5730
190,20
124965
4148,09
10.
TÚV
X
X
12760
423,55
273011
9062,3
11.
Elektrická energia v spoloč. Priestoroch
X
X
759
25,18
18333
608,54
12.
Ústredné kúrenie
X
X
23030
764,46
515798
17121,35
13.
Náklady na poistenie domu
X
X
1507
50,04
33904
1125,41
14.
Poplatky banke za vedenie účtu
X
X
78
2,6
1880
62,39
15.
Odvoz domového odpadu
X
X
1245
41,33
30090
998,81
16.
Príspevok do fondu opráv
X
X
16891
560,69
379889
12610
17.
Odmeny za správu za r. 2008
X
X
3250
107,88
78000
2589,13
18.
Spolu Vaše náklady v r. 2008
X
X
65251
2165,94
1455869
48326,01
19.
Zálohové platby
X
X
57000
1892,05
1260816
41851,41
20.
Rozdiel medzi nákladmi a vašimi platbami
X
X
-8251
-273,88
-195054
-6474,6
21.
Preplatok
X
X
0
0
610
20,25
22.
nedoplatok
X
X
-8251
-273,88
-195664
-6494,85

Niekde som tu čítal, že ak správca nedodá vyúčtovanie za rok 2008 do 31.5.2009, tak nemá nárok na správcovský poplatok. Je to pravda? Kde sa o tom píše? Ďakujem

Ahoj, svojar! Bez rátania to nejde. Suzy82 je typický príklad, nie prvý. O svoje sa začnem starať, až keď ma tlačí topánka.

V čom je problém? Kúpila si menšie číslo topánok, však sa rozšlapu? Opuchli jej nohy? Boli vyhotovené z nevyhovujúceho materiálu? Vždy sa hľadá príčina, dôvod je vždy, no zistenie príčiny sa nemusí nájsť, alebo nechce. Topánky chce niekto predať a niekto nosiť?! Kto na tom získa? O to ide. A ešte o jedno, aby to nebol podvod na jednom zúčastnených na obchode.

Suzy82 sa len opýtala, podľa prihlásenia je tu nová. Prihlásená 24.7.2009. Fakt to cítim, ako mi bolo naznačené, sú tu mazáci, ale niektorí sa aj tak správajú.

Ona potrebuje poradiť a nie aby si niekto s nej robil srandu.

Nie všetci sa na prvý raz vyjadria k problému na najvyššej úrovni. Ale o tom je motto PORADY " Spolu vieme viac"

Sito Svojar napísal pravdu, nerob z toho drámu. Myslím, že už pri sebemenšom premyšlaní niekto vie posudiť, čo sa na porade pýtať a čo nie. Ja to robím presne tak. Suzy je síce nová, ale mala by sa o svoje vyúčtovanie zaujímať úplne niekde inde , až potom keď pochopí podstatu o čom vlastne RV je môže s nami o tom diskutovať. Tým jej nechcem zle, ale tvoje prepočty takto nepochopí, ani pri najlepšej vôli.
Takže Suzy ti priložila svoj príspevok /asi by lepšie bolo foto /a ja ti len prajem príjemnú zábavu. ;)Ty to určite zvládneš ;)
Suzy nič v zlom, ale aj keď "spolu vieme viac" neznamená, že ti vysvetlíme to, čo si mala najskôr prelúskať inde. Ideš na to odzadu. A srandu si nikto nechce robiť, len tí "mazáci" ako ich nazval Sitečko musia aj pracovať a nedá sa im pol dňa sedieť pri PC a počítať. Ale niekto sa nájde:)

Niekde som tu čítal, že ak správca nedodá vyúčtovanie za rok 2008 do 31.5.2009, tak nemá nárok na správcovský poplatok. Je to pravda? Kde sa o tom píše? Ďakujem


http://www.porada.sk/t79228-zakon-o-vlastnictve-bytov-a-nebytovych-priestorov-aktualne-znenie.html

§ 8a(2)

Niekde som tu čítal, že ak správca nedodá vyúčtovanie za rok 2008 do 31.5.2009, tak nemá nárok na správcovský poplatok. Je to pravda? Kde sa o tom píše? Ďakujem

Píše sa o tom priamo v zákone. No viem si v niektorých prípadoch len ťažko predstaviť spôsob ako to docieliť. U nás sa za byt poväčšinou platí cez inkaso a to by musel zadať na poštu sám správca, aby sa mesačná záloha znížila o správcovský poplatok. Myslím si, že kým by sa to ohľadom inkasa zrealizovalo, tak vyúčtovanie bude aj doručené.

Píše sa o tom priamo v zákone. No viem si v niektorých prípadoch len ťažko predstaviť spôsob ako to docieliť. U nás sa za byt poväčšinou platí cez inkaso a to by musel zadať na poštu sám správca, aby sa mesačná záloha znížila o správcovský poplatok. Myslím si, že kým by sa to ohľadom inkasa zrealizovalo, tak vyúčtovanie bude aj doručené.

Jedine spätným vrátením poplatku celého domu na účet. A potom úpravou v programe, lebo ako prvé z predpisu sa uhrádza FO a správa prioritne, takže nepomôže ani zníženie predpisu o túto čiastku ako si niekto mylne myslí.

ja som predpokladal, že na správcovsky poplatok už nemá nárok vôbec a nie len kým si povinnosť splní. Vyučtovanie sme dostali s 14 dňovým omeškaním.

ja som predpokladal, že na správcovsky poplatok už nemá nárok vôbec a nie len kým si povinnosť splní. Vyučtovanie sme dostali s 14 dňovým omeškaním.

Nie to by si chcel už priveľa, lebo tým pádom by končila fukcia správcu ako taká. Ak keď si nesplnil svoju povinnosť,to neznamená že ďalej bude pre Vás správu zabezpečovať zadarmo. Dom predsa funguje, správca zaplatil za energie, vodu, elektrinu a služby spojené s bývaním nie? Takže 14 dní oneskorenie malo možno svoj dôvod a bolo by vhodné, aby si sa opýtal na príčinu a my by sme ju tiež radi vedeli, pretože stať sa môže hocičo a netreba hneď robiť okolo toho "prietrž mračien" :D...možno to bol skutočne objektívny dôvod, hmm?;)

ja som predpokladal, že na správcovsky poplatok už nemá nárok vôbec a nie len kým si povinnosť splní. Vyučtovanie sme dostali s 14 dňovým omeškaním.

František toto je to, čo ta zaujíma.

Zákon 182/1993, § 8a, odsek 2 a 3.

(2) Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome.

(3) Ak správca nepredloží vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcu sa domu a vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia v lehote podľa odseku 2, nemá až do ich predloženia nárok na platby za správu.


Jún má 30 dní, ak bolo vyúčtovanie zmeškané 14 dní a odmena pre správcu je 1 000 Sk. mesačne, tak by si nemal správca nárokovať na 467 Sk. Alebo vlastníci bytov by mohli požadovať , aby im uvedenú sumu vrátil.

Ide o to, či to stoji zato.

Ja si myslím, že to sa jednoducho nedá skotrolovať a preto si správcovské spoločnosti, ktoré robia vyúčtovanie urobia tak, aby to vyhovovalo im a nie nájomníkom, resp. majiteľom bytov.Určite viem, keby som chcela skontrolovať ako sa dostali ku konečnému výsledku tak sa k tomu nedostanem.Aj za cenu , že by nebol až taký problém sa v tom vyznať.

Ako teda pokračovať? Mám za rok 2008 nedoplatok skoro 500 Eur. Poslal som na správcu odvolanie, lenže jeho odpoveď je typu "Pýtajte sa na čo chcete, ja na čo chcem odpoviem". K mojej požiadavke, aby preveril u dodávateľa tepla (auditom) oprávnenosť zvýšenia ceny za teplo a TUV sa vôbec nevyjadril. Mám svoje odvolanie zopakovať?

Prepáč, ale vieš úplne presne, čo po správcovi chceš? Nehnevaj sa, ale mám dojem, že si túto požiadavku nedomyslel. Audit u dodávateľa tepla by musel robiť maximálne zákonov, fyziky, ekonomiky a neviem čoho ešte zdatný človek, aby niečo také dokázal zistiť. A keby aj čírou náhodou na niečo prišiel, rýchlo by sa našlo riešenie. Takže odvolanie je úplne zbytočné, i keď samozrejme právo naň Ti nikto neupiera. A ak predsa len silou mocou chceš zistiť odpoveď, tak navštív dodávateľa tepla - info z prvej ruky (ak ich vôbec dostaneš).

Dodávateľ tepla mal cenu schválenú ÚRSO, to by potom niekto musel robiť kontrolu aj v tomto úrade, nielen u dodávateľa. A ešte. Správcovská spoločnosť robí ročné zúčtovanie iba z podkladov-faktúr dodávateľov. Oni vlastne iba prerozdelia celkové náklady na jednotlivé domácnosti. Na tom nemôžu nič získať. Radšej si kontrolujte použitie prostriedkov FÚO, tam by sa mohlo niečo nekalého v prospech správcu diať, keď si to sami nebudete sledovať. A to aj kvalitu a rozsah vykonaných prác, či to súhlasí s faktúrou.

Ako teda pokračovať? Mám za rok 2008 nedoplatok skoro 500 Eur. Poslal som na správcu odvolanie, lenže jeho odpoveď je typu "Pýtajte sa na čo chcete, ja na čo chcem odpoviem". K mojej požiadavke, aby preveril u dodávateľa tepla (auditom) oprávnenosť zvýšenia ceny za teplo a TUV sa vôbec nevyjadril. Mám svoje odvolanie zopakovať?


Asi nemáte slušného správcu, keď uňho frčí "Pýtajte sa na čo chcete, ja na čo chcem odpoviem".

Cenu tepla schvaľuje nezávislý URSO. Dodávateľovi tepla sa neoplatí riskovať nejakým neschváleným, neoprávneným spôsobom ešte navýšiť náklady odberateľom, domom. Ten prúser by mu nestál za to.

Skôr by bolo treba pouvažovať v dome a v jednotlivých bytoch ako sa nakladá s teplom v dome a jednotlivých bytoch. Mate vyregulovaný vykurovací systém, pomerové meranie tepla v dome, zateplenie domu?

Pokiaľ nechceš mať nedoplatok 15 000 Sk. 500 €. máš tri možnosti.

1. Znížiť náklady domu.

2. Znížiť podiel tvojho bytu na nákladoch domu.

3. Ak sa nebudeš pozitívne podieľať na 1. a 2. možnosti, musíš si platiť vyššie zálohové platby, ako je podiel tvojho bytu na nákladoch domu.

Jednoduché, 15 000 : 12 = 1 250, keby si bol každý mesiac platil 1 250 Sk. naviac, nebol by si mal nedoplatok a nebola by žiadna sťažnosť.

Pri ročnom vyúčtovaní to je bežné, aj keď je špatné, ale je preplatok, tak je dobré. Nie u všetkých vlastníkov.

Sito Svojar napísal pravdu, nerob z toho drámu. Myslím, že už pri sebemenšom premyšlaní niekto vie posudiť, čo sa na porade pýtať a čo nie. Ja to robím presne tak. Suzy je síce nová, ale mala by sa o svoje vyúčtovanie zaujímať úplne niekde inde , až potom keď pochopí podstatu o čom vlastne RV je môže s nami o tom diskutovať. Tým jej nechcem zle, ale tvoje prepočty takto nepochopí, ani pri najlepšej vôli.
Takže Suzy ti priložila svoj príspevok /asi by lepšie bolo foto /a ja ti len prajem príjemnú zábavu. ;)Ty to určite zvládneš ;)
Suzy nič v zlom, ale aj keď "spolu vieme viac" neznamená, že ti vysvetlíme to, čo si mala najskôr prelúskať inde. Ideš na to odzadu. A srandu si nikto nechce robiť, len tí "mazáci" ako ich nazval Sitečko musia aj pracovať a nedá sa im pol dňa sedieť pri PC a počítať. Ale niekto sa nájde:)

Slávka, Suzy sa pýtala na jednoduchý vzorec, ktorý je vo vyhláške 630/2005.

Toto je on.

Nks = N/S.Sks

kde

Nks – náklady pre konečného spotrebiteľa [Sk],

N – náklady na dodané teplo na vykurovanie
za objekt rozpočítania [Sk],

S – celková podlahová plocha bytov,
nebytových priestorov a spoločných
priestorov [m2],

Sks – podlahová plocha bytu, nebytového
priestoru alebo spoluvlastníckeho podielu
na spoločných priestoroch konečného
spotrebiteľa [m2].

Toto, že by trvalo pol dňa? A neexistuje?



Asi nemajú založené slušné SVB :D

Asi nie, nemajú SVB, keď majú správcu. Mohli by mať SVB, ale to by zasa nemohli mať správcu. Ak majú SVB, tak by mohli mať podpísanú mandátnu zmluvu s niekým, kto by im vykonával správu domu.

Myslí, že majú toho neslušného správcu. No v niektorých prípadoch to môže byť aj naopak, slušný správca domu, ná zmluvu s neslušnými vlastníkmi bytov.

Vďaka za pochopenie


Ahoj, Suzy82.

Asi som nie som ako „ divé prasa“ a niečo som s toho tvojho mora čísel pochopil. Vyznal som sa.

Najvyššie náklady v dome sú za plyn.

Obdobie od 1.1. do 30.4. 304 812,6 Sk.
Obdobie od 1.5. do 30.6. 36 420,5 Sk.
Obdobie od 1.7. do 18.7. 462,72 Sk.
Spolu 341 695,82 Sk.

Záloha k 18.7. 287 139,34 Sk.
Nedoplatok k 18.7. – 54 556,48 Sk.

Obdobie od 19.7. do 30.9. 45 631 ,6 Sk.
Obdobie od 1.10. do 31.10. 78 273,68 Sk.
Obdobie od 1.11 do 31.12 271 253,55 Sk.
Spolu po vyúčtovaní 395 158,83 Sk.

Spolu za rok 2008 736 854,65 Sk.

K tvojím jednotlivým úhradám:

Studená voda, náklady domu 124 956 Sk., spotreba na pomerových vodomeroch v bytoch 1832 m3, vo tvojom byte 84 m3, podiel na tvoj byt 5 730 Sk. 124 956 : 1 832 x 84 = 5 730.

Teplá voda, náklady domu 273 011 Sk., spotreba na pomerových vodomeroch v bytoch 951 m3, v tvojom byte 44 m3, podiel na tvoj byt 12 631 Sk. 273 011 : 951 x 44 = 12 631.

Svetlo, elektrina, náklady domu 18 333 Sk., počet osôb v dome 73, v tvojom byte 3 osoby, podiel na tvoj byt 753 Sk. 18 333 : 73 x 3 = 753.

Ústredné kúrenie, náklady domu 515 798 Sk., počet m2 v dome spolu, bez balkónov 1 434 m2, tvoj byt 64,58 m2, podiel na tvoj byt 22 229 Sk. 515 798 : 1 434 x 64,58 = 22 229.

Poistka domu, náklady 33 904 Sk., počet m2 v dome spolu s balkónmi 1 583 m2, tvoj byt 70,38 m2, podiel na tvoj byt 1 507 Sk. 33 904 : 1 583 x 70,38 = 1 507.

Smeti, náklady domu 30 090 Sk., počet osôb v dome 73, v tvojom byte 3 osoby, podiel na tvoj byt 1 237 Sk. 30 090 : 73 x 3 = 1 237.

Fond opráv a údržby, Vklad do fondu domu, všetky byty spolu 379 889 Sk., počet m2 v dome spolu s balkónmi 1 583 m2, tvoj byt 70,38 m2, podiel na tvoj byt 16 890 Sk. 379 889 : 1 583 x 70,38 = 16 889.

Odmena správcovi, dom spolu 78 000, počet bytov v dome 24, podiel na tvoj byt 3 250 Sk. 78 000 : 24 = 3 250.

Náklady za tvoje úhrady spolu 65 227 Sk.

Tvoje zálohové platby 57 000 Sk.

Tvoj nedoplatok – 8 227 Sk.

Je síce pravda, že to s tým tvojím vyúčtovaním nesedí, ale malo by na halier. Možno si niečo preklepla, prípadne zaokruhlila na celé čísla. Ale podstata, rozdelenia nákladov na tvoj byt sedí. Dúfam, že pochopíš o čo ide. A možno aj ostatní, ktorí to budú čítať?

Teplu vodu by si mala mať v dvoch zložkách. Studená voda na ohrev a ohrev studenej vody na teplu. Z uvedených čísle by to mohlo byť 2 667 Sk. studená voda na ohrev a 9 964 Sk. ohrev studenej vody na teplú.

Prečo? Spotreba plynu v dome 44 687 m3, počet m2 v dome spolu, bez balkónov 1 434 m2, tvoj byt 64,58 m2, podiel m3 plynu na tvoj byt 2 012,47 m3.

Ty uvádzaš 2 013,01 m3, priemerné náklady na jeden m3 uvádzaš 16,489 Sk. prenásobením dostaneš 33 193 Sk., odpočítaš náklady za teplo, ústredné kúrenie 23 229 a dostaneš náklady na ohrev studenej vody na teplú, ktoré sú 9 964 Sk. Od úhrady za teplú vodu 12 631 Sk. odpočítaš 9 964 Sk. a máš náklady za studenú vodu na ohrev, ktoré sú 2 667 Sk.

Dám ti do pozornosti ešte trocha počtov:

Dom pod Tatrami, náklady 442 176 : 3 017 = 147 Sk. na vykúrenie jedného m2. Dom má svoju kotolňu, vyregulovanie vykurovacieho systému a pomerové meranie tepla v dome, odparovacie a nie je zateplený.

Dom na Považí, náklady 459 314 : 2645 = 174 Sk. na vykúrenie jedného m2. Dom nemá svoju kotolňu, má vyregulovaný vykurovací systém, pomerové meranie tepla v dome, elektronické a má zateplený obvodový plášť domu.

Váš dom ????. Náklady 515 798 : 1 434 = 360 Sk. na vykúrenie jedného m2. Čo máte spravené?

Možno povie, porovnávaš neporovnateľné domy, pravda domy sú rôzne, no m2 je v každom dome rovnaký.

Za tými rozdielmi niečo je? Ale čo?

Poupratovala som si čo sem nepatrí, aby si mohol nerušene pracovať ;), ja viem o čom sa tu píše aj aký je rozdiel medzi jednotlivými správami, viac foriem správy akými som prešla ja- na Slovensku neexistuje :D...tak už som ticho:D:D:D, venuj sa Suzy ;) Obdivujem ťa , verím, že si Suzy-nu otázku plne vyčerpal
...a aj s tými neslušnými vlastníkmi máš veľkú pravdu :)

Ahoj Sito, ja mať Tvoj čas, v ktorom pomáhaš riašiť problémy iných, to by sa mi žilo.

Niekto čaruje?

Niekto čaruje?

Jediný, najsámlepší čarodejník si tu ty a dúfam ťa Suzy patrične ocení, ja ťa chválim za ochotu a tvoj čas.;)

Ahoj Sito, ja mať Tvoj čas, v ktorom pomáhaš riašiť problémy iných, to by sa mi žilo.

Ahoj svojar, hádam Ti ta polhodinka, hodinka nechýba? Nevyriešim, poradím, možno to niekomu pomôže? Snáď sa Ti nežije zle?

Jediný, najsámlepší čarodejník si tu ty a dúfam ťa Suzy patrične ocení, ja ťa chválim za ochotu a tvoj čas.;)

Nemám vo zvyku odstrániť príspevok a napísať nový s celkom iným zmyslom k rovnakému problému. Nemením, nečarujem.

Suzy, ak bude chcieť, pochopí. Poteší ma ďakujem, stačí.

Nemám vo zvyku odstrániť príspevok a napísať nový s celkom iným zmyslom k rovnakému problému. Nemením, nečarujem.

Suzy, ak bude chcieť, pochopí. Poteší ma ďakujem, stačí.

Ty si použil moj príspevok v dvoch úplne odlišných témach a chytáš sa mojich slovíčok ako "nefrči", "divé prasa", cituješ to tam kdesa ti hodí a vobec som to tam nemyslela, tak som sa rozhodla odstrániť ti to z cesty, aby ťa to neiritovalo:D...ale slušne som ti to oznámila. Téma tým neutrpí, tak načo sa chytať za slovka. Je to moje rozhodnutie a slobodná vôľa dať to preč. ;)

.

Nechcelo sa mi to čítať celé ale podľa mňa by vám mal správca napísať ako prišiel dodávateľ tepla k tej sume a množstve spotrebovanébo tepla. Napríklad
1. cena tepla spotreba 200 Gj cena 600.- Sk za GJ celkom 120000.- Sk
2. cena tepla spotreba 800 Gj cena 650.- Sk za GJ celkom 520000.- Sk
3.cena tepla spotreba 40 Gj cena 700.- Sk za Gj celkom 28000.- Sk
Spolu je to 1040 Gj v cene 668000.- Sk to je 642.30769 .- Sk za Gj
potom sa to rozpočíta už klasicky, toto je v prípade, že nemáte merače.
V prípade ža máte merače by vám mali urobit odpočet spotreby tepla v každom byte k dátumu zmeny ceny a potom to na záver spočitať dohromady. Tak by som to robil ja.

Zdravím všetkých!

Chcela by som Vás poprosiť o Váš názor ohľadom vyúčtovania tepla na ohrev TÚV.
Porovnávaním jednotlivých vyúčtovaní predchádzajúcih rokov som zistila nárast mernej spotreby:
r. 2006 - 0,345
r. 2007 - 0,349
r. 2008 - 0,402
Porovnanie spotreby v bytoch v m3 je približne rovnaké.

Na základe čoho sa mohla táto merná spotreba zvýšiť? Asi tých faktorov bude viacej, tak poprosím aspoň nejaké.

Ešte Vás poprosím, pri hladaní informácii som narazila na normatívne ukazovatele spotreby tepla, čo znamenajú, aký je ich význam?

Ďakujem za Vaše odpovede!

Chcel som napísať, že máte menšiu spotrebu vody, tá potom cirkuluje a znova sa ohrieva. Ale píšeš, že spotreba je zhriba rovnaká.
Tak potom ju dodávateľ môže zohrievať na vyššiu teplotu, ako by bolo potrebné. Potom to môže byť aj doba po ktorú je TV k dispozícii - 16 hod, 20 hod. V našom meste sa v niektorých kotolňách práve preto zvýšila en. spotreba, že ľudia požadovali TV skoro v každú. teda aj nočnú hodinu.

Ahoj svojar, hádam Ti ta polhodinka, hodinka nechýba? Nevyriešim, poradím, možno to niekomu pomôže? Snáď sa Ti nežije zle?
Nie, že by som si žil zle, ale písať tak dlhé príspevky by som nemohol. Aj tá 1/2 hodina by chýbala, tú venujem tak celej Porade a tá nie je hlavnou činnosťou ale je skôr doplnková. Priority sú úplne inde. Teda príspevky iba krátko.

Chcel som napísať, že máte menšiu spotrebu vody, tá potom cirkuluje a znova sa ohrieva. Ale píšeš, že spotreba je zhriba rovnaká.
Tak potom ju dodávateľ môže zohrievať na vyššiu teplotu, ako by bolo potrebné. Potom to môže byť aj doba po ktorú je TV k dispozícii - 16 hod, 20 hod. V našom meste sa v niektorých kotolňách práve preto zvýšila en. spotreba, že ľudia požadovali TV skoro v každú. teda aj nočnú hodinu.

To či sa zvýšila teplota,tak to neviem. Ja čo som postrehla, tak je taká horúca ako predtým, niekedy až príliš. A čo sa týka tej doby, tak to tiež neviem. Ale myslím si, že o takýchto veciach by sme mali byť informovaní. Zabudla som doplniť, že ešte nemáme tú odovzdávaciu stanicu tepla v našom bytovom dome.

Mohlo toto zvýšenie byť spôsobené únikom teplej vody (poruchou), ktoré sa v zime vyskytlo?

Nie, že by som si žil zle, ale písať tak dlhé príspevky by som nemohol. Aj tá 1/2 hodina by chýbala, tú venujem tak celej Porade a tá nie je hlavnou činnosťou ale je skôr doplnková. Priority sú úplne inde. Teda príspevky iba krátko.

Krátke príspevky, súhlasím, odpovedať sa dá aj ., ?, !. Na niektoré veci sa nedá odpovedať stručne, odpoveď potom nemusí dávať zmysel. Ale priznám, môže, ale potom to môže vypadá ako hlúpa odpoveď. Nie, že si to zlé vysvetlíš.

Ibaže, pri takej na pol strany, nevieš čo už bolo na začiatku. Ale to len na okraj. Keď máš čas, tak píš ako chceš, je to Tvoje právo a Tvoj čas.

veľa vecí som sa v tejto téme dozvedel, takže za ne ďakujem, ale Sito, Svojar čo tak trochu menej ješitnosti a vzájomného napádania. Ako malé deti ....

veľa vecí som sa v tejto téme dozvedel, takže za ne ďakujem, ale Sito, Svojar čo tak trochu menej ješitnosti a vzájomného napádania. Ako malé deti ....

František, niekde si tu napísal, že si nováčik. Veľa si človek všíma, veľa sa môže dozvedieť. Ale niekedy sa treba postaviť o krok, dva vedľa, aby si videl veci z iného uhla pohľadu. Preto vidíš našu konverzáciu so svojarom ako ješitnosť, lebo stojíš na mieste, nemáš správny uhol pohľadu. Nie sme deti, starší páni?

Zdravím všetkých!

Chcela by som Vás poprosiť o Váš názor ohľadom vyúčtovania tepla na ohrev TÚV.
Porovnávaním jednotlivých vyúčtovaní predchádzajúcih rokov som zistila nárast mernej spotreby:
r. 2006 - 0,345
r. 2007 - 0,349
r. 2008 - 0,402
Porovnanie spotreby v bytoch v m3 je približne rovnaké.

Na základe čoho sa mohla táto merná spotreba zvýšiť? Asi tých faktorov bude viacej, tak poprosím aspoň nejaké.

Ešte Vás poprosím, pri hladaní informácii som narazila na normatívne ukazovatele spotreby tepla, čo znamenajú, aký je ich význam?

Ďakujem za Vaše odpovede!

Prosím, kto mi ešte viete poradiť, tak odpíšte alebo pridajte nejaký link, kde by som sa dozvedela viacej.