Babika7711
14.06.10,10:44
Pekný deň,
v roku 1984 jedna pani odkúpila spoluvlastnícky podiel od pani XY, bola mladá a myslela si že všetko je vyriešené, že predávajúca pošle zmluvu na kataster. OMYL.. predávajúca to nechala tak, zomrela, do dedičstva to nebolo zahrnuté, kedže sa to predalo, ale čo je najhoršie kupujúca stratila zmluvu. Má iba prepisl elektriky z predávajucej na seba, zmluvu že si požičiavala peniaze na kúpu, zmluvu o poistke za dom. Susedia vedia že to odkupila a že to využíva.
Teraz zistila, že 26 rokov dobromyslene využívala to čo si kupila, ale nie je to na nu napísané.
Aký je postup pri vydržaní? Máme sa obrátiť na notára, alebo právnika, alebo rovno na súd?
Chceme kupit podiely/ktore má na papieri/ od tej pani čo stratila zmluvu, a tiež potrebujeme tie podiely od ktorej zmluvu stratila. Môžeme to ako nový majitelia riešiť my? kedže sa v zákone uvádza: 3) Do doby podľa odseku 1 sa započíta aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca.
Je to veľmi súrne, ďakujem za radu.
Babika
v roku 1984 jedna pani odkúpila spoluvlastnícky podiel od pani XY, bola mladá a myslela si že všetko je vyriešené, že predávajúca pošle zmluvu na kataster. OMYL.. predávajúca to nechala tak, zomrela, do dedičstva to nebolo zahrnuté, kedže sa to predalo, ale čo je najhoršie kupujúca stratila zmluvu. Má iba prepisl elektriky z predávajucej na seba, zmluvu že si požičiavala peniaze na kúpu, zmluvu o poistke za dom. Susedia vedia že to odkupila a že to využíva.
Teraz zistila, že 26 rokov dobromyslene využívala to čo si kupila, ale nie je to na nu napísané.
Aký je postup pri vydržaní? Máme sa obrátiť na notára, alebo právnika, alebo rovno na súd?
Chceme kupit podiely/ktore má na papieri/ od tej pani čo stratila zmluvu, a tiež potrebujeme tie podiely od ktorej zmluvu stratila. Môžeme to ako nový majitelia riešiť my? kedže sa v zákone uvádza: 3) Do doby podľa odseku 1 sa započíta aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca.
Je to veľmi súrne, ďakujem za radu.
Babika
sarasara
14.06.10,19:20
Vydržanie je robené formou notárskej zápisnice. notár ale nepripravuje podklady pre vydržanie.
Je to: - Čestné prehlásenie dostupných právnych nástupcov pôvodných vlastníkov
- potvrdenie z mestského (obecného) úradu, že nemá výhrady k vydžaniu
- LV, + (pozemnoknižná vložka ak ide o pozemok)
- návrh na vydanie notárskeho osvedčenia
Ak si neviete podklady vyhotoviť, vyhotoví vám ich právnik, s tými potom zájdete za notárom.
Je to: - Čestné prehlásenie dostupných právnych nástupcov pôvodných vlastníkov
- potvrdenie z mestského (obecného) úradu, že nemá výhrady k vydžaniu
- LV, + (pozemnoknižná vložka ak ide o pozemok)
- návrh na vydanie notárskeho osvedčenia
Ak si neviete podklady vyhotoviť, vyhotoví vám ich právnik, s tými potom zájdete za notárom.
doktor23
15.06.10,19:41
Závisí od toho, ktorého notára oslovíš. Sú notári, ktorí si tieto podkklady pripravujú. Alebo je potrebné osloviť advokáta, len potom sa platí 2x. Inak súhlas s prechádzajúcou pisateľkou
Babika7711
16.06.10,04:57
Myslíte súhlas s predchádzajúcou majiteľkou? Pýtala som sa našej notárky a to to nechce riešiť:( skúsim asi tú, ktorú mali susedia keď niečo podobne riešili... oni dokázali dať preč presne týchto mŕtvych, ale to bolo pred 10 rokmi.. teraz je asi iná doba.
Takže to môžeme riešiť za bývalú majiteľku, alebo máme čakať 10 rokov? :)
Takže to môžeme riešiť za bývalú majiteľku, alebo máme čakať 10 rokov? :)
Mária27
16.06.10,06:33
Súhlas s prechádzajúcou pisateľkou myslel prvú odpoveď od sarasara - on takto dáva súhlasy.
Vydržanie nech si zabezpečí terajšia užívateľka, ak to užíva ona alebo jej predkovia 10 rokov v dobrej viere.
Vydržanie nech si zabezpečí terajšia užívateľka, ak to užíva ona alebo jej predkovia 10 rokov v dobrej viere.
Babika7711
16.06.10,08:39
Zatiaľ som spísala čestné prehlásenie o skutkovom stave so susedou, kde potvrdila pri svedkoch že to užíva viac ako 10 rokov. Budem mať zmluvu o buducej darcovacej zmluve, kde sa pani od ktorej kupujeme tie jej podiely,ktoré má na LV, zaväzuje že ak sa jej to podarí vydržať,tak nám to daruje, my jej za to zaplatíme notára... a všetko. Takže aj čestné prehlásenie? ok, treba spísať u notára, alebo stačí len podpis overiť na matrike?
Babika7711
24.06.10,05:12
Chcem sa spýtať, čo znamená : Čestné prehlásenie dostupných právnych nástupcov pôvodných vlastníkov . toto su prehlásenia vnukov, dedičov...?? alebo tej majiteľky, ktorá to kupila a zmluvu stratila.? tomuto bodu stále nerozumiem.
Ďakujem
PS: neviete mi poradiť notárku, ktorá robí takéto veci?
Ďakujem
PS: neviete mi poradiť notárku, ktorá robí takéto veci?
Mária27
24.06.10,15:59
Kto je napísaný v katastri, je pôvodný vlastník. Kto to mal po ňom dediť, kúpiť, dostať darom a pod., ten je právnym nástupcom. Dobre by bolo, keby si mala čestné vyhlásenie aj od tých, čo by to normálne dedili (ak by sa to nepredalo) - že vedia o predaji, aj od tej, čo to kúpila a stratila zmluvu. Bolo by to veľmi hodnoverné.
Vydržanie robia všetci notári.
Vydržanie robia všetci notári.
Babika7711
25.06.10,10:31
Stačil by aj jeden? Vraj syn po tej pani čo to predala zomrel, má jedneho syna , ktorý sa v roku 2003 odvolal na to ,že nevie o tom že mali vobec nejaky majetok dediť, že vedel o tom že to je predané a považoval to za vybavené. V roku 2003 slubil obnovenie dedicskeho konania. Jeho sestra je mrtva, žiju iba neterky v ČR. Takže by stačilo vyhlásenie vnuka?
Ďakujem
Ďakujem
Ďakujem
Ďakujem
Babika7711
02.07.10,08:29
Ahojte, zajtra idem za vnukom. držte mi palce:) bolo by fajn keby podpísal čestné prehlásenie že o to vedel . /určite mu budem musieť niečo dať... lebo on o tom vie, ale kedže je zmluva stratená tak s tvári že nič:)/ ale asi toto by bola najlepšia cesta k podielom. Takže stačí mi iba tento vnuk?
Ďakujem
Ďakujem
sarasara
05.07.10,09:42
Stačí aj ten jeden, ak si viacerých nedokázala zohnať. Ak sú pre teba ostatní právni nástupci nedostupní, stačí ten, ktorého si našla.
Babika7711
22.07.10,05:39
Ahojte,
takže nakoniec pôjdeme inou cestou, otvorenie dedičského konania...následne to od nich odkúpime. Nuž aj takto sa to dá riešiť, škoda že pani stratila tú zmluvu:(
Ďakujem všetkým:)
takže nakoniec pôjdeme inou cestou, otvorenie dedičského konania...následne to od nich odkúpime. Nuž aj takto sa to dá riešiť, škoda že pani stratila tú zmluvu:(
Ďakujem všetkým:)