Zavrieť

Porady

Postup pri vydržaní , ked sa stratila zmluva

Pekný deň,

v roku 1984 jedna pani odkúpila spoluvlastnícky podiel od pani XY, bola mladá a myslela si že všetko je vyriešené, že predávajúca pošle zmluvu na kataster. OMYL.. predávajúca to nechala tak, zomrela, do dedičstva to nebolo zahrnuté, kedže sa to predalo, ale čo je najhoršie kupujúca stratila zmluvu. Má iba prepisl elektriky z predávajucej na seba, zmluvu že si požičiavala peniaze na kúpu, zmluvu o poistke za dom. Susedia vedia že to odkupila a že to využíva.

Teraz zistila, že 26 rokov dobromyslene využívala to čo si kupila, ale nie je to na nu napísané.

Aký je postup pri vydržaní? Máme sa obrátiť na notára, alebo právnika, alebo rovno na súd?

Chceme kupit podiely/ktore má na papieri/ od tej pani čo stratila zmluvu, a tiež potrebujeme tie podiely od ktorej zmluvu stratila. Môžeme to ako nový majitelia riešiť my? kedže sa v zákone uvádza: 3) Do doby podľa odseku 1 sa započíta aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca.

Je to veľmi súrne, ďakujem za radu.


Babika
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Kto je napísaný v katastri, je pôvodný vlastník. Kto to mal po ňom dediť, kúpiť, dostať darom a pod., ten je právnym nástupcom. Dobre by bolo, keby si mala čestné vyhlásenie aj od tých, čo by to normálne dedili (ak by sa to nepredalo) - že vedia o predaji, aj od tej, čo to kúpila a stratila zmluvu. Bolo by to veľmi hodnoverné.

    Vydržanie robia všetci notári.

    Hlasovalo 5 pouzivatelov

    Užitočné (5)
    terezamaria, Lubaba, Danielle369, zdenka131, miramax1
    5

    sarasara je offline (nepripojený) sarasara

    optimista sarasara
    Vydržanie je robené formou notárskej zápisnice. notár ale nepripravuje podklady pre vydržanie.
    Je to: - Čestné prehlásenie dostupných právnych nástupcov pôvodných vlastníkov
    - potvrdenie z mestského (obecného) úradu, že nemá výhrady k vydžaniu
    - LV, + (pozemnoknižná vložka ak ide o pozemok)
    - návrh na vydanie notárskeho osvedčenia
    Ak si neviete podklady vyhotoviť, vyhotoví vám ich právnik, s tými potom zájdete za notárom.

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Súhlas s prechádzajúcou pisateľkou myslel prvú odpoveď od sarasara - on takto dáva súhlasy.
    Vydržanie nech si zabezpečí terajšia užívateľka, ak to užíva ona alebo jej predkovia 10 rokov v dobrej viere.

    sarasara je offline (nepripojený) sarasara

    optimista sarasara
    Stačí aj ten jeden, ak si viacerých nedokázala zohnať. Ak sú pre teba ostatní právni nástupci nedostupní, stačí ten, ktorého si našla.

    doktor23 je offline (nepripojený) doktor23

    právnik - nesporová agenda (nezastupujem na súde, nie som advokát) ...viac doktor23
    Závisí od toho, ktorého notára oslovíš. Sú notári, ktorí si tieto podkklady pripravujú. Alebo je potrebné osloviť advokáta, len potom sa platí 2x. Inak súhlas s prechádzajúcou pisateľkou

    Babika7711 je offline (nepripojený) Babika7711

    Babika7711
    Myslíte súhlas s predchádzajúcou majiteľkou? Pýtala som sa našej notárky a to to nechce riešiť skúsim asi tú, ktorú mali susedia keď niečo podobne riešili... oni dokázali dať preč presne týchto mŕtvych, ale to bolo pred 10 rokmi.. teraz je asi iná doba.

    Takže to môžeme riešiť za bývalú majiteľku, alebo máme čakať 10 rokov?

    Babika7711 je offline (nepripojený) Babika7711

    Babika7711
    Zatiaľ som spísala čestné prehlásenie o skutkovom stave so susedou, kde potvrdila pri svedkoch že to užíva viac ako 10 rokov. Budem mať zmluvu o buducej darcovacej zmluve, kde sa pani od ktorej kupujeme tie jej podiely,ktoré má na LV, zaväzuje že ak sa jej to podarí vydržať,tak nám to daruje, my jej za to zaplatíme notára... a všetko. Takže aj čestné prehlásenie? ok, treba spísať u notára, alebo stačí len podpis overiť na matrike?

    Babika7711 je offline (nepripojený) Babika7711

    Babika7711
    Chcem sa spýtať, čo znamená : Čestné prehlásenie dostupných právnych nástupcov pôvodných vlastníkov . toto su prehlásenia vnukov, dedičov...?? alebo tej majiteľky, ktorá to kupila a zmluvu stratila.? tomuto bodu stále nerozumiem.

    Ďakujem

    PS: neviete mi poradiť notárku, ktorá robí takéto veci?

    Babika7711 je offline (nepripojený) Babika7711

    Babika7711
    Stačil by aj jeden? Vraj syn po tej pani čo to predala zomrel, má jedneho syna , ktorý sa v roku 2003 odvolal na to ,že nevie o tom že mali vobec nejaky majetok dediť, že vedel o tom že to je predané a považoval to za vybavené. V roku 2003 slubil obnovenie dedicskeho konania. Jeho sestra je mrtva, žiju iba neterky v ČR. Takže by stačilo vyhlásenie vnuka?

    Ďakujem

    Ďakujem

    Babika7711 je offline (nepripojený) Babika7711

    Babika7711
    Ahojte, zajtra idem za vnukom. držte mi palce bolo by fajn keby podpísal čestné prehlásenie že o to vedel . /určite mu budem musieť niečo dať... lebo on o tom vie, ale kedže je zmluva stratená tak s tvári že nič/ ale asi toto by bola najlepšia cesta k podielom. Takže stačí mi iba tento vnuk?

    Ďakujem

    Babika7711 je offline (nepripojený) Babika7711

    Babika7711
    Ahojte,

    takže nakoniec pôjdeme inou cestou, otvorenie dedičského konania...následne to od nich odkúpime. Nuž aj takto sa to dá riešiť, škoda že pani stratila tú zmluvu

    Ďakujem všetkým

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.