marian29
04.10.11,15:03
Dobrý deň !
Mám nasledujúci prolém.Som väčšinova spoluvlastnička domu, ktorý sa chystám vysporiadať súdnou cestou, nakoľko s druhým spoluvlastníkom neprišlo k dohode.
Ale nastal tu jeden problém, keď sa druhý spoluvlastník dozvedel, že ho idem dať vysporiadať súdnou cestou, zriadil na svoj podiel vecné bremeno pre svoje dve deti s právom doživotného bývania a užívanie.Urobil to zámerne,aby sa poistil ak by súd prehral a dom by musel opustiť tak ma takto znechutí tým , že sice ak vyhrám súd budem mať celý dom, ale jeho deti budú do konca života v ňom bývať.Pritom druhý spoluvlastník a jeho deti nemajú s mojou rodinou nič spoločné ide o cudzie osoby.Chcem sa preto opýtať existuje nejáka možnosť po vysporiadaní zrušiť toto účelové vecné bremeno.
Ďakujem za rady.
Mám nasledujúci prolém.Som väčšinova spoluvlastnička domu, ktorý sa chystám vysporiadať súdnou cestou, nakoľko s druhým spoluvlastníkom neprišlo k dohode.
Ale nastal tu jeden problém, keď sa druhý spoluvlastník dozvedel, že ho idem dať vysporiadať súdnou cestou, zriadil na svoj podiel vecné bremeno pre svoje dve deti s právom doživotného bývania a užívanie.Urobil to zámerne,aby sa poistil ak by súd prehral a dom by musel opustiť tak ma takto znechutí tým , že sice ak vyhrám súd budem mať celý dom, ale jeho deti budú do konca života v ňom bývať.Pritom druhý spoluvlastník a jeho deti nemajú s mojou rodinou nič spoločné ide o cudzie osoby.Chcem sa preto opýtať existuje nejáka možnosť po vysporiadaní zrušiť toto účelové vecné bremeno.
Ďakujem za rady.
Mária27
04.10.11,13:53
Pozri na list vlastníctva, koho vecné bremeno zaťažuje. Ak zaťažuje len jedného spoluvlastníka, zánikom jeho spoluvlastníctva zanikne aj vecné bremeno.
Ak zaťažuje všetkých spoluvlastníkov, zriadenie bremena je protiprávne - súčasne s návrhom na vyporiadanie spoluvlastníctva riešte aj toto. Účastníkmi takého právneho úkonu by museli byť všetci spoluvlastníci, nestačí dať naň len súhlas.
Ak zaťažuje všetkých spoluvlastníkov, zriadenie bremena je protiprávne - súčasne s návrhom na vyporiadanie spoluvlastníctva riešte aj toto. Účastníkmi takého právneho úkonu by museli byť všetci spoluvlastníci, nestačí dať naň len súhlas.
marian29
04.10.11,14:09
Zatažený vecným bremenom je len podiel menšieho spoluvlastníka, ale mám obavu, že toto bremeno len tak nemôže zaniknúť,pretože ak sa napr. predáva nejaká nehnuteľnosť s vecným bremenom mení sa vlastník,ale bremeno zostáva
Mária27
04.10.11,15:36
Vecné bremeno bolo zriadené dohodou, ktorá zaväzuje iba jej účastníkov. Keď pripadne vlastníctvo inému, nemožno od neho požadovať plnenie záväzkov zo zmluvy pôvodného vlastníka. Nemôže to žiadať ani oprávnený z vecného bremena, nakoľko dohodu neuzatvoril so všetkými spoluvlastníkmi. Nemá na to právny dôvod.
§ 151p
(2) Vecné bremeno zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby alebo prospešnejšiemu užívaniu jej nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno nezaniká.
§ 151p
(2) Vecné bremeno zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby alebo prospešnejšiemu užívaniu jej nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno nezaniká.
marian29
05.10.11,03:52
Ďakujem za odpovedeď
Teraz ma napadlo, či v tomto pripade súd napokon vysporiada spoluvlastnictvo, pretože sa môže odvolať na ,, prípad hodný osobiteho zreteľa a spoluvlastnictvo kôli vecnému bremenu nevasporiada.
Teraz ma napadlo, či v tomto pripade súd napokon vysporiada spoluvlastnictvo, pretože sa môže odvolať na ,, prípad hodný osobiteho zreteľa a spoluvlastnictvo kôli vecnému bremenu nevasporiada.
Mária27
05.10.11,07:51
A bývajú tam tie deti? Vzhľadom nato, že chceš vyhrať celý dom, predpokladám, že ho užívaš ty.
Súd bude zohľadňovať pomery spoluvlastníkov. Vecné bremeno by zohľadňoval vtedy, keby išlo o spoločné vecné bremeno, ale najmä vtedy, keby to bremeno skutočne ten dom potrebovalo a malo k nemu citovú väzbu. Napr. 80-ročný človek si ťažko zvyká na nové prostredie ...
Môžeš dôvodiť aj svojvôľou spoluvlastníka a tým, že to urobil z vypočítavosti a schválne.
Súd bude zohľadňovať pomery spoluvlastníkov. Vecné bremeno by zohľadňoval vtedy, keby išlo o spoločné vecné bremeno, ale najmä vtedy, keby to bremeno skutočne ten dom potrebovalo a malo k nemu citovú väzbu. Napr. 80-ročný človek si ťažko zvyká na nové prostredie ...
Môžeš dôvodiť aj svojvôľou spoluvlastníka a tým, že to urobil z vypočítavosti a schválne.
doktor23
05.10.11,13:32
Nechápem, ako mohol kataster povoliť zriadenie vecného bremena len na časť nehnuteľnosti, ktorú nemáte reálne rozdelenú .....
marian29
05.10.11,21:06
Proste povolil, chystam sa za advokatom, potom dam vediet co mi poradil, mozno to pomože ďalším s podobným problémom