ldoki
06.10.11,10:59
Dobrý deň. Po podnájomníkový ostal dlh na nájomnom a na energiach. Podľa zmluvy o prenajme idú preplatky a nedoplatky na vrub nájomníka. Došlo k ústnej dohode (aj sms ) o mesačnom splácaní dlhu. Bývali nájomník však uhradil prevodom len 2 splátky a prestal komunikovať. Môžete poradiť ako postupovať ďalej. Aká je šanca vymôcť cca 600€ ? Ď.
Mila123
06.10.11,09:09
iba súdnym rozhodnutím......
Mgr.Shrek
06.10.11,12:54
Dalo by sa to aj uznaním dlhu čo do výšky a dôvodu formou notárskej zápisnice, ktorá je exekučným titulom.
Mária27
06.10.11,13:27
Asi treba ujasniť, o koho dlh komu ide. Nájomca je ten, kto užíva byt na základe nájomnej zmluvy s prenajímateľom. Čiže ten mal podľa zmluvy platiť a vznikol mu dlh. Tento dlh sa dá prenajímateľom od nájomcu žiadať skrátenou formou platobným rozkazom, voči ktorému keď sa nedá odpor, stane sa exekučným titulom.
Ak mal nájomca so súhlasom prenajímateľa podnájomníka, všetky vzťahy medzi nájomcom a podnájomníkom musia byť zmluvne ošetrené. Ak tá zmluva nie je písomná, treba dokazovať jej obsah, teda aj dlh - buď ako bezdôvodné obohatenie podnájomíka alebo ako škodu, ktorá vznikla nájomcovi. Treba dokazovať, že nájomca tam nebýval a podobne.
Ak mal nájomca so súhlasom prenajímateľa podnájomníka, všetky vzťahy medzi nájomcom a podnájomníkom musia byť zmluvne ošetrené. Ak tá zmluva nie je písomná, treba dokazovať jej obsah, teda aj dlh - buď ako bezdôvodné obohatenie podnájomíka alebo ako škodu, ktorá vznikla nájomcovi. Treba dokazovať, že nájomca tam nebýval a podobne.
prcik
30.05.14,10:50
malo informacii: napr. vy ste prenajali byt v rodin.dome? alebo či ste vlastnik bytu v spoločenstve a ste prenajali svoj byt?
prcik
30.05.14,10:54
ak ste vlastník bytu v spoločenstve a prenajali ste svoj byt na zaklade nájomnej písomnej zmluvy- platíte ako vlastník bytu spoločenstvu Vy. Nie podnájomník. Ak ste prenajali byt vo vašom sukromnom dome- máte možnosť vymáhať pohladavku súdnou žalobou na nájomníka. zo obdobie posledných 3 rokov .(doba premlčania je 3roky)