Asi treba ujasniť, o koho dlh komu ide. Nájomca je ten, kto užíva byt na základe nájomnej zmluvy s prenajímateľom. Čiže ten mal podľa zmluvy platiť a vznikol mu dlh. Tento dlh sa dá prenajímateľom od nájomcu žiadať skrátenou formou platobným rozkazom, voči ktorému keď sa nedá odpor, stane sa exekučným titulom.
Ak mal nájomca so súhlasom prenajímateľa podnájomníka, všetky vzťahy medzi nájomcom a podnájomníkom musia byť zmluvne ošetrené. Ak tá zmluva nie je písomná, treba dokazovať jej obsah, teda aj dlh - buď ako bezdôvodné obohatenie podnájomíka alebo ako škodu, ktorá vznikla nájomcovi. Treba dokazovať, že nájomca tam nebýval a podobne.