pavel.obert
14.02.13,08:58
Ahojte poraďáci,
mám na vás prosbu. Vedeli by ste mi poradiť ako mám odkúpiť od Obce prístupovú cestu k pozemku?
Môj problém spočíva v tom, že som vlastníkom záhrady (zatiaľ trvalého trávnatého porastu), ktorý by som chcel vynať z pôdneho fondu a preklasifikovať ho na stavebný pozemok. Záhrada sa nachádza za starorodičovským domom. Pôvodne bola dlhá a siahala až po asfaltovú cestu, ale nakoľko to starý otec pred cca 15 rokmi odpredal obci, tá parcela sa zmenšila na polovicu a jediný spôsob ako sa tam teraz dostať je od domu starých rodičov. Snažil som sa to ako tak nakresliť a priložiť k môjmu problému. Tento rok som si podal už tretiu žiadosť na odkúpenie, prípadne zriadenie vecného bremena na prístup k môjmu pozemku, ale predpokladám, že ako aj predošlé dve žiadosti, aj túto mi zamietnú. Preto by som sa chcel spýtať, či existuje niečo ako "zákon osobitého zreteľa" a obec mi musí, resp.mohla by mi zabezpečiť prístup.
Ja som navrhol odkúpiť pás po dĺžke parcely v šírke 3 m (na obr.vyznačený bielou farbou.)
mám na vás prosbu. Vedeli by ste mi poradiť ako mám odkúpiť od Obce prístupovú cestu k pozemku?
Môj problém spočíva v tom, že som vlastníkom záhrady (zatiaľ trvalého trávnatého porastu), ktorý by som chcel vynať z pôdneho fondu a preklasifikovať ho na stavebný pozemok. Záhrada sa nachádza za starorodičovským domom. Pôvodne bola dlhá a siahala až po asfaltovú cestu, ale nakoľko to starý otec pred cca 15 rokmi odpredal obci, tá parcela sa zmenšila na polovicu a jediný spôsob ako sa tam teraz dostať je od domu starých rodičov. Snažil som sa to ako tak nakresliť a priložiť k môjmu problému. Tento rok som si podal už tretiu žiadosť na odkúpenie, prípadne zriadenie vecného bremena na prístup k môjmu pozemku, ale predpokladám, že ako aj predošlé dve žiadosti, aj túto mi zamietnú. Preto by som sa chcel spýtať, či existuje niečo ako "zákon osobitého zreteľa" a obec mi musí, resp.mohla by mi zabezpečiť prístup.
Ja som navrhol odkúpiť pás po dĺžke parcely v šírke 3 m (na obr.vyznačený bielou farbou.)
wagner
14.02.13,19:53
Najprv si over u starostu, či Ti dá súhlas s vyňatím z pôdneho fondu záhrady na stavebný pozemok a či sa tam podľa územného plánu obce môže stavať. Ak áno, požiadaj o nahliadnutie do Zásad hospodárenia s majetkom obce. Zásady schvaľujú poslanci a veľa by si sa tam mal dozvedieť. Potom si naštuduj zákon o majetku obcí č. 138/1991 Zb. kde zákon hovorí aj o osobitnom zreteli:
V § 9a ods. 8 písmeno e) znie:
"e) pri prevodoch « (http://www.porada.sk/#018)majetku» (http://www.porada.sk/#020) « (http://www.porada.sk/#019)obce» (http://www.porada.sk/#021) z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorých obecné zastupiteľstvo rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, pričom osobitný zreteľ musí byť zdôvodnený; zámer previesť majetok týmto spôsobom je obec povinná zverejniť najmenej 15 dní pred schvaľovaním prevodu obecným zastupiteľstvom na svojej úradnej tabuli a na svojej internetovej stránke, ak ju má obec zriadenú, pričom tento zámer musí byť zverejnený počas celej tejto doby.".
Pokiaľ sa tam podľa ÚP zatiaľ neplánuje stavať, musíš najskôr požiadať poslancov o súhlas so zmenou ÚP v tom, že sa tam povolí výstavba RD. Všetko majú v rukách poslanci a starosta.
V § 9a ods. 8 písmeno e) znie:
"e) pri prevodoch « (http://www.porada.sk/#018)majetku» (http://www.porada.sk/#020) « (http://www.porada.sk/#019)obce» (http://www.porada.sk/#021) z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorých obecné zastupiteľstvo rozhodne trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, pričom osobitný zreteľ musí byť zdôvodnený; zámer previesť majetok týmto spôsobom je obec povinná zverejniť najmenej 15 dní pred schvaľovaním prevodu obecným zastupiteľstvom na svojej úradnej tabuli a na svojej internetovej stránke, ak ju má obec zriadenú, pričom tento zámer musí byť zverejnený počas celej tejto doby.".
Pokiaľ sa tam podľa ÚP zatiaľ neplánuje stavať, musíš najskôr požiadať poslancov o súhlas so zmenou ÚP v tom, že sa tam povolí výstavba RD. Všetko majú v rukách poslanci a starosta.
draik
15.02.13,07:37
Ak ide iba o prístup k pozemku a nie k stavbe, tak páky voči obci nemáte.