No, plomba tam asi nebude, plomba je niečo iné. Je tam vecné bremeno (http://www.porada.sk/vecne-bremeno#__AUTOKW) užívania nehnuteľnosti v prospech vlastníkov bytového domu.

Myslím, že v súlade sú súčasnou legislatívou nemôžeš pýtať za takýto pozemok nájomné. Môžeš im ponúknuť ten pozemok, aby si ho odkúpili za primeranú cenu.

Ako si prišiel k pozemku pod bytovým domom?

Po babke dedenim...

Nie som si istá, či nemôže pýtať nájomné. Syn má v Bratislave v Ružinove byt a tiež vlastníkom pozemku pod časťou domu je fyzická osoba. A ten vlastník žiada nájomné od vlastníkov bytov. Vybavuje mu to advokátska kancelária . Preto si myslím, že je to možné....
Je síce pravda, že vlastníci nechcú platiť a teraz sa súdia. Neviem, ako to dopadne.

A ako mohla babka vlastniť pozemok, keď na ňom postavili bytovku? Resp. ako mohli na cudzom pozemku postaviť bytovku?

Ono asi vylúčené to nie je, že by vlastník nesmel požadovať nájomné, ale z legislatívy mu to priamo nevyplýva (myslím zákonný nárok).

Aj tu píšu, že sa vlastník môže súdiť, ale výsledok je neistý. V súčasnosti nie je bežná prax, aby vlastník pozemku pod bytovým domom žiadal od vlastníkov domu nájomné.

http://podnikanie.etrend.sk/podnikanie-firemne-financie/musia-vlastnici-bytov-odkupit-pozemky.html

Okrem jednorazovej odmeny za obmedzenie vlastníckeho práva zo zákonného vecného bremena, vlastníkovi pozemku nepatrí nájomné alebo nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia za jeho užívanie.
Premlčacia doba pohľadávky (http://www.porada.sk/pohladavky#__AUTOKW) za zákonné vecné bremeno (http://www.porada.sk/vecne-bremeno#__AUTOKW) uplynula 1. 9. 1996.
Pozri priložený judikát.

Takze to ani nemusia odomna kupit a ten pozemok je mi na nic? Pozemok ma cez 1000m stvorcovych cely. Cisto teoreticky, mozem prenajat pozemok romom ak to nebudu mat zaujem kupit vlastnici bytov?

A čo by s tým cigáni robili? Právo (http://www.porada.sk/pravo#__AUTOKW) užívať pozemok majú len vlastníci v dome. Vyjednávaj s nimi o cene. ten nájom sa dosť diskutuje v právnických kruhoch, nevieme dokedy bude takýto stav.
Mimochodom, pod naším domom vlastníci odkúpili jednu parcelu od mesta (doteraz ju nemalo zapísanú), každý svoj podiel za pár cenotov, a teraz musí každý dať 66 € za vklad do katastra

:a teraz musí každý dať 66 € za vklad do katastra.- odkupovali sme pozemok pod bytovkou v r. 2013 a poplatok za vklad do katastra bol len 66€ za všetkých

no asi sa to zmenilo. ja som odkupovala minulý týždeň pozemok pod bytovkou od mesta (Bratislava (http://www.porada.sk/bratislava#__AUTOKW)) a poplatok za vklad do katastra bol 66 € za každý byt.....