Tinka8888
03.12.14,11:28
Dobrý deň. Chcela by som vás poprosiť o informáciu, či v prípade kúpnopredajnej zmluvy na nehnuteľnosť je možné nejakou verejnou autoritou odkontrolovať, či stanovená kúpna cena bola naozaj dodržaná a splatená. Alebo to je už výlučne v kompetencií zmluvných strán. Napr. dohodnutá kúpna cena nehnuteľnosti by bola 20 000 eur a predávajúci mimo zmluvu sa rozhodol, že stačí ak sa zaplatí iba polovica z tejto sumy? Ďakujem
marjankaj
03.12.14,10:32
No nejako tomu nerozumiem.
Ak ti stačí aby ti zaplatili iba polovicu, tak prečo to neuvedieš aj do kúpnej zmluvy?
Čo ak si to po čase rozmyslí a bude súdne vymáhať aj zaplatenie tej druhej polovice?
Mishok
03.12.14,11:03
Notárska úschova?

mimochodom ak je to nad 15000 medzi nepodnikatelmi a 5000 ak je aspon jeden podnikatel tak to pojde bezhotovostne. zákon o obmedzení platieb v hotovosti
marjankaj
03.12.14,11:14
Zmluva je na 20000€. Jeden právny úkon, teda aj tá polovica musí ísť bezhotovostne.
Mishok
03.12.14,11:23
píše že ,,napr."
čím všeobecnejšie sa pýta tým všeobecnejšiu (ak vôbec nejakú) odpoveď dostane
marjankaj
03.12.14,11:26
No v tomto prípade asi bude najlepšejšie, ak tú nehnuteľnosť daruje.:---
buchač
03.12.14,11:27
Tam bude nejaký zádrhel...
Mishok
03.12.14,11:35
marjankaj ale nečítaš poriadne... :D

čítaj: chcem si dať do nákladov 20 000 a predávajúcemu (kt je pravdepodobne rodina) to je jedno, daň z toho aj tak platiť nebude
marjankaj
03.12.14,11:52
No toto som teda nečítal.:eek:
Ak je to predávajúcemu jedno(teda daň platiť nebude), tak za polovicu to môže predať aj mne. :---
Do nákladov si aj tak nedá tých 20000 €, ale to bude odpisovať možno aj 40 rokov. A nemusí to ani zaplatiť. Stačí, že mu to prepíšu na jeho list vlastníctva.
Tinka8888
03.12.14,11:54
To bol len príklad...mne išlo o to či sa to nejako zisťuje, či tie peniaze stanovené v zmluve sú kontrolované či boli doručené predávajúcemu na účet. Či to kontroluje nejaký úrad, lebo zmluvne strany sa môžu dohodnúť napr na prvej splátke do určitého termínu a ak kupujúci nemá peniaze, že splátku zaplatí až po tom termíne, že či to už je iba medzi tými zmluvnými stranami alebo automaticky tam nejako vstupuje kontrolný úrad. No nevyznam sa do toho, neviem ani či ste ma pochopili čo tym chcem povedat
marjankaj
03.12.14,11:58
A myslíš, že nejaký úrad kontroluje zamestnávateľa, či posiela zamestnancom výplaty?:eek:
To by sme snáď ani nemali nezamestnaných. Bol by to tu samý kontrolór.:eek: