janulik13
16.01.15,19:51
Pekny den prajem, smiem sa prosim vas opytat aky je hlavny rozdiel medzi kupnou zmluvou a navrhom kupnej zmluvy??? Potrebujem to k ziadosti pre hypotekarny uver...dakujem za vase odpovede
Mária27
16.01.15,19:21
Pozri občiansky zákonník okolo týchto paragrafov:
§ 43a
(1) Prejav vôle smerujúci k uzavretiu zmluvy, ktorý je určený jednej alebo viacerým určitým osobám, je návrhom na uzavretie zmluvy (ďalej len "návrh"), ak je dostatočne určitý a vyplýva z neho vôľa navrhovateľa, aby bol viazaný v prípade jeho prijatia.
§ 44
(1) Zmluva je uzavretá okamihom, keď prijatie návrhu na uzavretie zmluvy nadobúda účinnosť. Mlčanie alebo nečinnosť samy o sebe neznamenajú prijatie návrhu.
§ 43a
(1) Prejav vôle smerujúci k uzavretiu zmluvy, ktorý je určený jednej alebo viacerým určitým osobám, je návrhom na uzavretie zmluvy (ďalej len "návrh"), ak je dostatočne určitý a vyplýva z neho vôľa navrhovateľa, aby bol viazaný v prípade jeho prijatia.
§ 44
(1) Zmluva je uzavretá okamihom, keď prijatie návrhu na uzavretie zmluvy nadobúda účinnosť. Mlčanie alebo nečinnosť samy o sebe neznamenajú prijatie návrhu.
právnik-probono
16.01.15,20:27
Dobrý večer,
príslušný katastrálny odbor by podľa môjho názoru návrh kúpnej zmluvy spolu s vôľou prijatia druhej zmluvnej strany ako akt deklarácie kúpno- záväzkového vzťahu neakceptoval. Na úspešný vklad kúpnej zmluvy je potrebné vypracovať riadnu kúpnu zmluvu v súlade s ustanoveniami §588 a nasl. Občianskeho zákonníka (eventuálne pri prevode bytu podľa zákona o vlastníctve bytových a nebytových priestorov subsidiárne s Občianskym zákonníkom).
Pri hypotekárnych úveroch banky zvyčajne vyžadujú zmluvne ošetrenú, skutočnú a vážnu vôľu predávajúceho nehnuteľnosť v jeho vlastníctve ich klientovi (kupujúcemu) odpredať, najmä v prípadoch, ak prevádzaná nehnuteľnosť je zároveň aj predmetom zálohu poskytovaného hypotekárneho úveru. Tento akt sa však právne neošetruje návrhom kúpnej zmluvy, ale zmluvou o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy (...budúcej zmluvy o prevode vlastníctva bytu) podľa §50a Občianskeho zákonníka.
príslušný katastrálny odbor by podľa môjho názoru návrh kúpnej zmluvy spolu s vôľou prijatia druhej zmluvnej strany ako akt deklarácie kúpno- záväzkového vzťahu neakceptoval. Na úspešný vklad kúpnej zmluvy je potrebné vypracovať riadnu kúpnu zmluvu v súlade s ustanoveniami §588 a nasl. Občianskeho zákonníka (eventuálne pri prevode bytu podľa zákona o vlastníctve bytových a nebytových priestorov subsidiárne s Občianskym zákonníkom).
Pri hypotekárnych úveroch banky zvyčajne vyžadujú zmluvne ošetrenú, skutočnú a vážnu vôľu predávajúceho nehnuteľnosť v jeho vlastníctve ich klientovi (kupujúcemu) odpredať, najmä v prípadoch, ak prevádzaná nehnuteľnosť je zároveň aj predmetom zálohu poskytovaného hypotekárneho úveru. Tento akt sa však právne neošetruje návrhom kúpnej zmluvy, ale zmluvou o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy (...budúcej zmluvy o prevode vlastníctva bytu) podľa §50a Občianskeho zákonníka.