Dobrý večer,
príslušný katastrálny odbor by podľa môjho názoru návrh kúpnej zmluvy spolu s vôľou prijatia druhej zmluvnej strany ako akt deklarácie kúpno- záväzkového vzťahu neakceptoval. Na úspešný vklad kúpnej zmluvy je potrebné vypracovať riadnu kúpnu zmluvu v súlade s ustanoveniami §588 a nasl. Občianskeho zákonníka (eventuálne pri prevode bytu podľa zákona o vlastníctve bytových a nebytových priestorov subsidiárne s Občianskym zákonníkom).
Pri hypotekárnych úveroch banky zvyčajne vyžadujú zmluvne ošetrenú, skutočnú a vážnu vôľu predávajúceho nehnuteľnosť v jeho vlastníctve ich klientovi (kupujúcemu) odpredať, najmä v prípadoch, ak prevádzaná nehnuteľnosť je zároveň aj predmetom zálohu poskytovaného hypotekárneho úveru. Tento akt sa však právne neošetruje návrhom kúpnej zmluvy, ale zmluvou o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy (...budúcej zmluvy o prevode vlastníctva bytu) podľa §50a Občianskeho zákonníka.