Adresu na LV má takú istú ako byt ?

Stavebná dokumentácia, plán domu. Tam by to malo isto byť zakreslené a aj na katastri založené. No malo by byť?

Ale, keď sa byty prevádzali do osobného vlastníctva, bývalý vlastník (OSBD) musel na kataster doložiť nákres spoločných priestorov, suterén, pivnice s číslom bytu (laťkové) to je ale príslušenstvo bytu.

Vraj darovanému koňovi sa na zuby nepozeraj. Extra nebytový priestor ma má extra list vlastníctva. A nikto o ňom nevie kde by mohol byť? No to je na ... , na katastri? Ako v stredoveku, vtedy mávali bežne tajné komnaty, nikto o nich nevedel. :D

NEbytový priestor musí byť nejako na LV definovaný, napr. "nebytový priestor na 2. podlaží domu. Hádam nebývate v Bielom dome, že neviete nájsť jeden priestor, ktorý sa nepoužíva.

Čo je presne na tom LV ohľadne toho priestoru? A aký má podiel na spoločnej ploche domu?

nebude to na streche? tam bývajú aj tie - neviem, ako to nazvať - "domčeky", chodieva sa cez ne na strechu, alebo strieška nad vchodom do bytovky (ak bola pristavená dodatočne), iný neidentifikovateľný priestor v bytovke si neviem predstaviť, akú to má rozlohu?

Skús to preveriť na katastri pri prvom zavkladovaní, alebo hľadať podľa pôvodu bytu - podnikový, mestský, družstevný. To je asi sranda, keď niekto niekomu extra daruje a je to na LV a nevie čo daruje. A nebude to nejaký kútik na odkladanie vecí k upratovaniu, ktorý darcovi spolumajitelia darovali zadarmo, alebo nejaký priestor - malý majstrovská dielnička? To darované by potom na LV malo byť zapísané v 1/1 ako ten konkrétny extra nebytový priestor.....

:D "bývalý majiteľ panelákového bytu nám daroval extra nebytový priestor"

Kto vie? Ten, môžno prvý vlastník bytu ho tiež dostal darom? Od koho? Kedy? Najskôr od 1.9.1993. Keby to bol stredoveký hrad, no nech. Tie mali a nie len jednú tajnú miestnosť. Ale panelák, že by v tomto bol ten byt a spolu s ním aj ten extra nebytový priestor?

"V utorok 8.novembra 1955 vládlo na Kmeťovom námestí v Bratislave zvláštne vzrušenie. Pracovníkom Priemstavu nastala túžobne očakávaná chvíľa - montáž prvého panelového domu na Slovensku."

http://www.topky.sk/cl/10/95743/Najstarsi-panelak-na-Slovensku-ma-50-rokov-

"(extra list vlastníctva, nie všeobecný nebytový priestor, ktorý je spolu s bytom na liste vlastníctva),"

"(1) Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome musí byť písomná a okrem všeobecných náležitostí9) musí obsahovať

a) popis bytu alebo nebytového priestoru v dome a príslušenstva bytu,5) vymedzenie polohy bytu alebo nebytového priestoru v dome označením čísla bytu, čísla vchodu a opisom nebytového priestoru, určenie rozsahu podlahovej plochy a vybavenia bytu a nebytového priestoru v dome"

Zákon nepožaduje nič extra, či? Len to o ktorú nehnuteľnosť, bytový dom sa jedná o ktorý vchod, ktoré poschodie, ktorý byt či nebytový priestor sa jedná. Akú má podlahovú plochu, ako a čím je vybavený byt (spoločnými časťami domu, spoločnými zariadeniami domu) Ostatné veci, zariadenie sú osobný majetok vlastníka bytu.

"o ktorom nikto nevie, kde vlastne je - ani bývalý majiteľ, ani správca."

Sú dve možnosti. Buď má Slovač slabú, krátku pamäť, nepamätá si ani 60 rokov späť. Alebo na Slovensku je všetko možné, aj organizovaný bordel.

"Kto mi poradí, ako ho nájsť?"

Na porade sa maže! Tu ho nenájdeš. Na katastri by mala byť všetká dokumentácia, ktorá bola katastrom požadovaná na zápis bytu a nebytového priestoru v dome.Ale, asi je treba niekoho dobre podmazať, aby sa pozrel tomu darovanému koňovi na zuby.

A daň z nehnuteľnosti, platíš? :D :);)

Pri prevode prvých bytov a nebytových priestorov musel vlastník domu predložiť aj projektovú dokumentáciu alebo nákresy s označením polohy jednotlivých bytov a NP. Kataster vám to poskytne.
Pozri § 5 zákona:
(5) S návrhom na zápis vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa predloží dokumentácia, z ktorej je zrejmá poloha a plocha bytu a nebytového priestoru v dome, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a príslušenstva. K prvej zmluve o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome sa pripoja situačné plány jednotlivých poschodí domu s vyznačením jednotlivých bytov a nebytových priestorov v dome, ich čísiel a identifikácia pozemku. Návrh na zápis a dokumentáciu je povinný predložiť predávajúci.

https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/1993/182/20160701

V niektorych domoch su kumbaly na bicykel, kocik apod, ale na LV by malo byt poschodie a nazov alebo aspon druh.

Na streche mozno vzdusny zamok. :)

--- viktor, tie kumbály sú spoločné zariadenia domu. Nie sú nebytovým priestorom.---

"Nebytovým priestorom sa na účely tohto zákona rozumie miestnosť alebo súbor miestností, ktoré sú rozhodnutím stavebného úradu určené na iné účely ako na bývanie; nebytovým priestorom nie je príslušenstvo bytu5) ani spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu.

Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky."

--- Ľudovo nazývané bývajú ako spoločné nebytové priestory. Ak sa jedná o ployfunkčný viacúčelový dom. Ten kto podáva zápis do listu vlastníctva na kataster musí doložiť technickú dokumentáciu stavby, nehnuteľnosti, domu.

Ak sú v dome podzemné garáže, parkovacie miesta je treba doložiť ich plány. Tiež, ak sú nad garážami prevádzky, obchody, bary, sklady, atď.. Potom môžu byť dve poschodia trojizbových bytov, dve dvoj, a dve jednoizbových bytov. Ku každému druhu podlažia musí byť doložená dokumentácia. Ak je len jeden druh podlažia jeden plán platí pre všetky rovnaké podlažia.

Ani žartom to nie je možné, aby v PANELÁKU bola nejaká tajná komnata, priestor, či? Ale ... :D :);)

Kumbal bol len taky tip.
U rodicov (tehlovy dom z 50tych rokov) a mojom niekdajsim panelaku (80 roky) bola kocikaren jedna spolocna na prizemi. Ale u kamarata (panelak 90 roky) mali kumbal na kazdom poschodi pre 2 byty. Samozrejme mensi.
Co ak jeden najomca nemal peniaze a druhy odkupil byt aj kumbal? To je len taky napad...

--- Dobre, kumbál. Kumbal na poschodí je príslušenstvom bytu, a jeho plocha je započítaná do podlahovej plochy bytu, teda je to súčasť bytu, nie je ho možné samostatne predať. A nemá extra samostatný list vlastníctva. Možnosť? Na Slovensku ... :D ---

" Podlahovou plochou bytu sa na účely tohto zákona rozumie podlahová plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu,5) bez plochy lodžií a balkónov."

viktor, všimni si, že na panelákoch sú také vežičky nad každým spoločným schodišťom hore na streche

to je spoločné zariadenie domu

Strojovne výťahov sú to.