"bývalý majiteľ panelákového bytu nám daroval extra nebytový priestor"

Kto vie? Ten, môžno prvý vlastník bytu ho tiež dostal darom? Od koho? Kedy? Najskôr od 1.9.1993. Keby to bol stredoveký hrad, no nech. Tie mali a nie len jednú tajnú miestnosť. Ale panelák, že by v tomto bol ten byt a spolu s ním aj ten extra nebytový priestor?

"V utorok 8.novembra 1955 vládlo na Kmeťovom námestí v Bratislave zvláštne vzrušenie. Pracovníkom Priemstavu nastala túžobne očakávaná chvíľa - montáž prvého panelového domu na Slovensku."

http://www.topky.sk/cl/10/95743/Najs...u-ma-50-rokov-

"(extra list vlastníctva, nie všeobecný nebytový priestor, ktorý je spolu s bytom na liste vlastníctva),"

"(1) Zmluva o prevode vlastníctva bytu a zmluva o prevode vlastníctva nebytového priestoru v dome musí byť písomná a okrem všeobecných náležitostí9) musí obsahovať

a) popis bytu alebo nebytového priestoru v dome a príslušenstva bytu,5) vymedzenie polohy bytu alebo nebytového priestoru v dome označením čísla bytu, čísla vchodu a opisom nebytového priestoru, určenie rozsahu podlahovej plochy a vybavenia bytu a nebytového priestoru v dome"

Zákon nepožaduje nič extra, či? Len to o ktorú nehnuteľnosť, bytový dom sa jedná o ktorý vchod, ktoré poschodie, ktorý byt či nebytový priestor sa jedná. Akú má podlahovú plochu, ako a čím je vybavený byt (spoločnými časťami domu, spoločnými zariadeniami domu) Ostatné veci, zariadenie sú osobný majetok vlastníka bytu.

"o ktorom nikto nevie, kde vlastne je - ani bývalý majiteľ, ani správca."

Sú dve možnosti. Buď má Slovač slabú, krátku pamäť, nepamätá si ani 60 rokov späť. Alebo na Slovensku je všetko možné, aj organizovaný bordel.

"Kto mi poradí, ako ho nájsť?"

Na porade sa maže! Tu ho nenájdeš. Na katastri by mala byť všetká dokumentácia, ktorá bola katastrom požadovaná na zápis bytu a nebytového priestoru v dome.Ale, asi je treba niekoho dobre podmazať, aby sa pozrel tomu darovanému koňovi na zuby.

A daň z nehnuteľnosti, platíš?

Pri prevode prvých bytov a nebytových priestorov musel vlastník domu predložiť aj projektovú dokumentáciu alebo nákresy s označením polohy jednotlivých bytov a NP. Kataster vám to poskytne.
Pozri § 5 zákona:
(5) S návrhom na zápis vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa predloží dokumentácia, z ktorej je zrejmá poloha a plocha bytu a nebytového priestoru v dome, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a príslušenstva. K prvej zmluve o prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome sa pripoja situačné plány jednotlivých poschodí domu s vyznačením jednotlivých bytov a nebytových priestorov v dome, ich čísiel a identifikácia pozemku. Návrh na zápis a dokumentáciu je povinný predložiť predávajúci.

https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...3/182/20160701

NEbytový priestor musí byť nejako na LV definovaný, napr. "nebytový priestor na 2. podlaží domu. Hádam nebývate v Bielom dome, že neviete nájsť jeden priestor, ktorý sa nepoužíva.

Čo je presne na tom LV ohľadne toho priestoru? A aký má podiel na spoločnej ploche domu?

nebude to na streche? tam bývajú aj tie - neviem, ako to nazvať - "domčeky", chodieva sa cez ne na strechu, alebo strieška nad vchodom do bytovky (ak bola pristavená dodatočne), iný neidentifikovateľný priestor v bytovke si neviem predstaviť, akú to má rozlohu?

Skús to preveriť na katastri pri prvom zavkladovaní, alebo hľadať podľa pôvodu bytu - podnikový, mestský, družstevný. To je asi sranda, keď niekto niekomu extra daruje a je to na LV a nevie čo daruje. A nebude to nejaký kútik na odkladanie vecí k upratovaniu, ktorý darcovi spolumajitelia darovali zadarmo, alebo nejaký priestor - malý majstrovská dielnička? To darované by potom na LV malo byť zapísané v 1/1 ako ten konkrétny extra nebytový priestor.....