Ahojte, potrebujem poradiť. Náš správca priniesol na domovú schôdzu vlastníkov bytov prezenčnú listinu ( na predchádzajúcej schôdzi bol upozornený, že PL obsahuje nepravdivé údaje ) , na ktorej boli uvedení už zosnulí vlastníci a aj nevlastníci bytov. Je takáto prezenčná listina platná ? Poradte.

Myslím, že skutočnosť, že je na nej uvedený niekto, kto už nežije, tú listinu nerobí neplatnou.

Skôr by som sa zameral na to, prečo to tak je a kde nastala chyba. Správca nepozná všetkcýh vlastníkov osobne a nie je v jeho silách zisťovať, ktorý vlastník mezičasom zomrel. Je povinnosťou vlastníka nahlásiť správcovi akékoľvek zmeny spojené s vlastníctvom bytu - zmenu vlastníka, počet bývajúcich, ...

Ak správca vychádzal z aktuálneho zoznamu vlastníkov, tak nie je jeho chybou, že sú tam nežijúci vlastníci. Dokonca to môže byť aj v poriadku, lebo smrťou sa vlastníctvo nemení automaticky. Najprv musí prebehnúť dedičské konanie, aby sa určil nový vlastník (čo môže trvať aj niekoľko mesiacov) a potom ten nový vlastník sa musí s rozhodnutím o dedičstve prihlásiť u správcu.

Myslím, že PL je platná, ak v nej boli opravené chyby a nezrovnalosti v zozname vlastníkov. Platnosť PL by bola otázna, ak by sa niektorý z vlastníkov podpísal za predošlého vlastníka alebo za nebohého vlastníka bytu v jeho mene ....
Ak bol správca už upozornený na neaktuálnosť zoznamu vlastníkov mal zabezpečiť aktualizáciu zoznamu vlastníkov.

Na prezenčnej listine musia byť uvedený len vlastníci. Zoznam vlastníkov nájdeš v aktuálnom (informatívnom) výpise z listu vlastníctva (stojí 100 Sk a zoženieš ho na katastri).
Ak niekto aj zomrel a ešte neprebehlo dedičské konanie, tak potom je to vporiadku (dokonca musí byť uvedený na liste vlastníctva, ak je oficiálnym vlastníkom).:)