§ 9
Príjmy oslobodené od dane
Na začiatok

(1) Od dane je oslobodený príjem

a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku...

Príjem z predaja bytuj e oslobodený, ak v ňom máš trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom.

Potrebovala by som poradiť ako to je, keď chcem predať byt musím odviesť nejakú daň aj v prípade, že tie peniaze použijem na kúpu iného bytu hneď na druhý deň.Ďakujem
To, na čo tie korunky z predaja bytu použiješ, nie je vôbec dôležité;) z hľadiska dane z príjmu.

Prajem pekný večer,
Prosím o radu. V r.2007 som predala byt v osobnom vlastníctve, v ktorom som mala trvalý pobyt 7 r. Podľa zákona nie som teda povinná platiť daň. Ale DP podať musím, preto prosím o radu aké tlačivo mám použiť, inak príjmy zo závislej činnosti som nemala, nakoľko som bola nezamestnaná a mala som iba príjmy z DoVP (asi 2000,-Sk). Ďakujem.

Prajem pekný večer,
Prosím o radu. V r.2007 som predala byt v osobnom vlastníctve, v ktorom som mala trvalý pobyt 7 r. Podľa zákona nie som teda povinná platiť daň. Ale DP podať musím, preto prosím o radu aké tlačivo mám použiť, inak príjmy zo závislej činnosti som nemala, nakoľko som bola nezamestnaná a mala som iba príjmy z DoVP (asi 2000,-Sk). Ďakujem.

Ak nemáš zdaniteľné príjmy tak DP podávať nemusíš.

Ahojte, prestudovala som si vela prispevkov ohladom predaja bytu, ale uz mam z toho mišung.
Predavajúci preda byt svojmu synovi. S tym, ze syn kupi byt cez hypotekarny uver. Predavajúci by teda nemal platit ziadnu dan z predaja bytu, pretoze mal v byte trvaly pobyt viac ako 5 rokov. ...ak som to spravne pochopila, ze tento prijem je oslobodeny od dane.
Ale mala by som otazku, musi podat danove priznanie? Dan z predaja bytu je nieco ine ako dan z nehnutelnosti?

Ahojte, prestudovala som si vela prispevkov ohladom predaja bytu, ale uz mam z toho mišung.
Predavajúci preda byt svojmu synovi. S tym, ze syn kupi byt cez hypotekarny uver. Predavajúci by teda nemal platit ziadnu dan z predaja bytu, pretoze mal v byte trvaly pobyt viac ako 5 rokov. ...ak som to spravne pochopila, ze tento prijem je oslobodeny od dane.
Ale mala by som otazku, musi podat danove priznanie? Dan z predaja bytu je nieco ine ako dan z nehnutelnosti?
Ak sa jedná o oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, tak z tohoto tilulu sa DP nepodáva... Daň z predaja bytu je vlastne daň z príjmov FO a DP sa podáva na DU... Daň z nehnuteľnosti je niečo iné... Platí sa obci. Tam sa aj podáva DP pri nadobudnutí nehnuteľnosti. Pri predaji nehnuteľnosti treba túto skutočnosť oznámiť do 30 dní od prevodu vlastníctva...

Ahojte, prestudovala som si vela prispevkov ohladom predaja bytu, ale uz mam z toho mišung.
Predavajúci preda byt svojmu synovi. S tym, ze syn kupi byt cez hypotekarny uver. Predavajúci by teda nemal platit ziadnu dan z predaja bytu, pretoze mal v byte trvaly pobyt viac ako 5 rokov. ...ak som to spravne pochopila, ze tento prijem je oslobodeny od dane.
Ale mala by som otazku, musi podat danove priznanie? Dan z predaja bytu je nieco ine ako dan z nehnutelnosti?
ˇ"Daň z predaja bytu" je daň z príjmu z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti. V Tvojom prípade je príjem od dane oslobodený a v DP sa neuvádza.
Daň z nehnuteľnosti je miestna daň, DP podáva a daň platí ten, kto je vlastník nehnuteľnosti k 1.1. zdaňovacieho obdobia.

Takze len pre zopakovanie ci som to pochopila. Dan z predaja bytu ked je oslobodená tak sa nic neplati ani nepodava DP na danovy urad.
Ale dan z nehnutelnosti musi v nasom pripade predavajuci zaplatit a ked bude byt patrit uz synovi tak musi oznamit mestu ze byt predal. Pisem spravne?
A ten jeho syn ktory bude teda kupujuci ma ake povinnosti?

Takze len pre zopakovanie ci som to pochopila. Dan z predaja bytu ked je oslobodená tak sa nic neplati ani nepodava DP na danovy urad. Správne
Ale dan z nehnutelnosti musi v nasom pripade predavajuci zaplatit
Daň z nehnuteľnosti platí vlastník bytu.
a ked bude byt patrit uz synovi tak musi oznamit mestu ze byt predal
Keď bude vydaný list vlastníctva, tak predávajúci oznámi, že byt predal a nadobúdateľ oznámi, že nadobudol byt. Daň z nehnuteľnosti platí ten, kto vlastnil byt 1.1. príslušného roka.
Pisem spravne?
A ten jeho syn ktory bude teda kupujuci ma ake povinnosti? Oznámi, že nadobudol byt a v roku, v ktorom bude k 1.1. vlastníkom, podá DP k dani z nehnuteľnosti. Obec mu potom doručí platobný výmer, t.j. Koľko dane z nehnuteľnosti má zaplatiť...
Odpovede sú v texte, tmavým...

Takze dan z predaja bytu danovemu uradu neplatime ale dan z nehnutelnosti nam mesto vyrubi?
Neda sa tomu nijako vyhnut?
Ani keby namiesto predaja ten byt predavajuci daroval synovi? Aj tak sa musela platit dan z nehnutelnosti?

Takze dan z predaja bytu danovemu uradu neplatime ale dan z nehnutelnosti nam mesto vyrubi?
Neda sa tomu nijako vyhnut?
Ani keby namiesto predaja ten byt predavajuci daroval synovi? Aj tak sa musela platit dan z nehnutelnosti?
Daň z nehnuteľnosti platí vlastník bytu... Doteraz ju platil predávajúci, (každý rok) a po zmene vlastníka ju bude platiť nadobúdateľ, (od roku, v ktorom bol vlastníkom k 1.1.)...

Takze dan z predaja bytu danovemu uradu neplatime ale dan z nehnutelnosti nam mesto vyrubi?
Neda sa tomu nijako vyhnut?
Ani keby namiesto predaja ten byt predavajuci daroval synovi? Aj tak sa musela platit dan z nehnutelnosti?

Daň z nehnuteľnosti sa platí každoročne, otázkou je len to, kto ju zaplatí (vlastník zapísaný v liste vlastníctva k 1.januáru daného roka).
Takže nedá sa vyhnúť. Sú možnosti na zníženie - rôzne úľavy, ale to už treba pozrieť VZN konkrétnej obce/mesta).

Doplnok: Tak ma Anja predbehla, ale aspoň to máš potvrdené...

Takze dan z predaja bytu danovemu uradu neplatime ale dan z nehnutelnosti nam mesto vyrubi?
Neda sa tomu nijako vyhnut?
Ani keby namiesto predaja ten byt predavajuci daroval synovi? Aj tak sa musela platit dan z nehnutelnosti?
.. daň z nehnuteľnosti sa platí každý rok, nielen pri prevode vlastníctva. Preto nechápem, čo Ti je na tejto dani také divné - doteraz ste ju ako vlastníci neplatili ?

Ano, ano ospravedlnujem sa, ale tolko informacii naraz je na mna privela. Takze ano, mesto vyrubi dan z nehnutelnosti, ktora sa plati kazdy rok. A kupujuci musi podat aj DP k dani z nehnutelnosti, ano? Predavajuci oznámi mestu ze predal byt a kupujuci si splni oznamov.povinnost o tom ze kupil byt podanim danoveho priznania, tak je to?

Nie, ak kúpiš nehnuteľnosť v priebehu zdaňovacieho obdobia, iba oznámiš obecnému úradu nadobudnutie nehnuteľnosti.
Daňové priznanie sa podáva až do 31.1. nasledujúdeho roka.
Tzn., že Tvoje povinnosti ako kupujúceho sú riešené v dvoch krokoch.
Je to nutné z toho dôvodu, že daňová povinnosť sa odvíja od právneho stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia . Pr. daň na rok 2008 podľa stavu k 1.1.2008.

Ano, ano ospravedlnujem sa, ale tolko informacii naraz je na mna privela. Takze ano, mesto vyrubi dan z nehnutelnosti, ktora sa plati kazdy rok. A kupujuci musi podat aj DP k dani z nehnutelnosti, ano? Predavajuci oznámi mestu ze predal byt a kupujuci si splni oznamov.povinnost o tom ze kupil byt podanim danoveho priznania, tak je to?

TAK PODROBNE:
Po predaji bytu bol podaný návrh na vklad spolu s kúpnymi zmluvami na správu katastra. Tá povolí vklad vlastníckeho práva v prospech kupujúceho do katastra. Následne pošle kúpnu zmluvu predávajúcemu aj kupujúcemu. Na kúpnej zmluve je červená pečiatka, taká tabuľka, a v nej je okrem iného napísané "Vklad povolený dňa:" a dátum. A tento dátum je rozhodujúci!´Nazvem ho dátum D.
Obaja, predávajúci aj kupujúci, si musia splniť oznamovaciu povinnosť - do 30 dní od dátumu D musia oznámiť obecnému/mestskému úradu zmenu vlastníka (predávajúci oznámi, že predal a komu, kupujúci oznámi, že kúpil).
Daňové priznanie podáva kupujúci až za rok, v ktorom bol k 1. januáru vlastníkom. Teda ak dátum D bol v roku 2007, t.j. k 1.1.2008 bol už kupujúci vlastníkom, podá kupujúci do 31.1.2008 priznanie k dani z nehnuteľností )obecnému/mestskému úradu). Ak dátum bol až v roku 2008, daň za rok 2008 ešte platí predávajúci (daňové priznanie podal v minulosti, a ak mu v danej obci v roku 2007 nepribudla ani neubudla žiadna nehnuteľnosť, priznanie znovu nepodáva, obec mu automaticky pošle výmer), kupujúci podáva priznanie až za rok 2009 do 31.1.2009 - ak to dovtedy naši zákonodarcovia nejako nezmenia.

doplnok: zase som to nestihol, asi by som mal dnes prispievať na nejaké pomalšie fórum...;)

Ďakujem pekne všetkým za podrobné vysvetlenie. Uz tomu konecne chapem. Plietol sa mi danovy urad a mestsky urad, ale uz mi to je jasne.

JOHANKA, mohli by ste aj mne poradiť: Chcem predať rodinný dom v ktorom bývame len v lete a trvalý pobyt máme viac ako 2 roky v bytovke. Budeme platiť daň z predaja? ďakujem

JOHANKA, mohli by ste aj mne poradiť: Chcem predať rodinný dom v ktorom bývame len v lete a trvalý pobyt máme viac ako 2 roky v bytovke. Budeme platiť daň z predaja? ďakujem

A ako dlho vlastníce ten dom? Ak viac ako 5 rokov, potom príjem z predaja je oslobodený od dane z príjmov.

Ešte chcem dodať, že v dome nemá nik trvalý pobyt, dane platíme v obci na OÚ.

Dom sme postavili pred 25 rokmi a pre vek už je nám to moc,tak sme v byte po rodičoch.

Ešte chcem dodať, že v dome nemá nik trvalý pobyt, dane platíme v obci na OÚ.
Chcem pomôcť, ale asi nečítaš moju doplňujúcu otázku. Daň z nehnuteľnosti každý platí na miestne príslušnom úrade, ale to nemá nič spoločné s daňou z príjmu pri predaji.

Takže prosím odpoveď na moju otázku, potom aj odpoveď dostaneš kvalifikovane.

Dom sme postavili pred 25 rokmi a pre vek už je nám to moc,tak sme v byte po rodičoch.

Takže ste vlastníkmi viac ako 5 rokov. Potom príjem z predaja je oslobodený od dane z príjmov. Pozri § 9 ods.1 písm. b ZoDP.

Ďakujem za pomoc, odľahlo mi.