Vo Vašom prípade pôjde o príjem 8/1/b.

Ak by ste mali TP v byte mun. 2 roky bezprostredne pred predajom, vzťahuje sa na Vás oslobodenie, ak nemáte TP, potom platí podmienka vlastníctva bytu min. 5 rokov.

(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom

a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b)cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií;pri predaji zamestnaneckých
akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.

prosím patria sem teda do výdavkov aj tie poistky,aby za znalecký posudok, kolky za list vlastníctva, a prípadne platby do fondu opráv?

vyššie už bolo napísané, že áno...

Ahojte!

Čítam si forum a tiež ma tento rok čaká podanie DP z predaja nehnuteľnosti.
A chcem sa spýtať tie náklady do fondu opráv sú to tie, ktoré som platila mesačne správcovi ?

Prosím môže te mi niekto odpovedať, je to pre mňa dôležité.
Či si to mám zahrnúť do nákladov.

dik

Hm docela nerozumiem čo ma fond oprav a údržby z predajom bytu...ak máte namysli že by to bol váš výdavok tak to nie...

2/ preukázatelné náklady na údržbu a zhodnotenie - áno
- ktoré položky z nákladov , ktoré platim správcovi možem zahrnúť do
nákladov?

tento druhý bod ma zaujal a Vaša odpoveď na ňu že áno.
a preto som sa spýtala

lebo správcovi platím každý mesiac do fondu opráv, ale ako viem, nie včetci z baráku to platia je to dobrovolný príspevok

tak preto si to overujem.

Mam otazku, som FO vlastnik bytu viac ako 5 rokov, nemam v nom TP, zaroven byt po celu dobu prenajimam. Ak sa rozhodnem byt po 5 rokoch predat, vztahuje sa na mna oslobodenie od dane s prijmu, alebo nie

Dakujem

Pri príjmoch z prenájmu podľa § 6 nebol byt zahrnutý do obchodného majetku ? Ak nebol, príjem z prevodu vlastníctva k predmetnej nehnuteľnosti bude od dane oslobodený z titulu vlastníctva dlhšieho ako 5 rokov.

Príspevok do FO nie je dobrovoľný, musia ho platiť všetci vo výške vlastnických podielov, pokiaľ sa nedohodnú inak. Na vrátenie tohto príspevku pri predaji bytu nie je nárok, ani sa nenôže odpočítať ako zhodnocenie bytu. Slúži totiž k opravám a údržbe spoločných priestorov a zariadení a nie k vylepšovaniu bytu.
Je možné, že si však v dome vytvárate nejaký "čierny" fond.

A aky postup plati pre mna :
sef zdedil v r.2007 byt, ktory nasledne aj predal. TP v byte nemal. Bude zdanovat prijem z predaja?

Dedil v priamom rade?

ano, bol jediny dedic

To že bol jediný dedič ešte neznamená, že je dedičom v priamom rade. Po kom dedil?

po otcovi.

Ak otec mal v majetku predmetnú nehnuteľnosť viac ako 5 rokov, potom príjem z predaja pre dediča v priamom rade je oslobodený od dane z príjmu, totiž je splnená podmienka vlastníctva 5 rokov. Do vlastníctva sa spočítava spolu s poručitelom a dedičom.

Ja mám prípad ked vnučka na základe závetu zdedila dom v roku 2003.Predala ho v roku 2006,zápis na kataster bol v roku 2007.Trvalý pobyt nemala dva roky.Má platiť daň z príjmu?

Je to dedenie v priamom rade?

Ak záveť napísali rodičia, alebo prarodičia, tak áno.

áno, záveŤ napísala stará mama.Vnučka je zapísaná v osvedčení o dedičstve,kde sú uvedení aj iní dediči.ONA zdedila z majetku dom,ostatní pozemky,peniaze.
TEDA JE TO NAOZAJ V PRIAMOM RADE,keď dom nededila jej mama,/dcéra starej mamy/ale ona?