Ja som ešte nedostala vyúčtovanie, ale do 31.05. ho musia dať. Už to vraj posielali.

Ja nemam byt,byvam v dome, ale kamaratke to uz prislo a doplacaju 4900 sk,skoro ju slak trafil.Ale neviem kolko platia poplatky , ale su 4 aj s detmi .

Ani my este nemame a vsetci naokolo uz ano.Svokrovcom vracaju 14000Sk.

byvam bratislave v lamaci platim 5000mesacne, do marca som platila 3700mesacne a zvysili mi na 5000Sk.,za 2izb.byt bez balkona nezatepleny.a na vyuctovanie cakam.

My sme už vyučtovanie dostali a našťastie pre nás dopadlo dobre. Preplatok cca 3 000. Bývame v 3-izbovom odkúpenom byte štyria. Ale hneď mi správca povedal, že je to vďaka tomu, že sme v zime regulovali teplo. Lebo inak spotrebu vody máme bežne najvyššiu v baráku. Inak mesačne platím cca 5 000.

ja som este nedostala.. stale cakam ... ale moji znami dostali preplatok 19000 .. uplne super. Platia 5000 mesacne. Dostali regulatori na radiator a pekne sa to ukazalo.

Priznám sa, že čakala som na to vyučtovanie ako kura na sopel, a preplatok len 3 tisíc Sk. Vlani som doplácala 6 tis., pritom som riadne platila 4 700 a teraz zvýšili na 5 200,-./ Kdeže sú tie časy ked bolo nájomné 800 Sk./

Fúha, to platíte akosi dosť. Teda neviem, koľkí bývate. My sme dvaja dospelí a platíme cca 3200 mesačne.

My sme tiež dvaja dospelí, 3-izbák a máme predpis 2100Sk.

Priznám sa, že čakala som na to vyučtovanie ako kura na sopel, a preplatok len 3 tisíc Sk. Vlani som doplácala 6 tis., pritom som riadne platila 4 700 a teraz zvýšili na 5 200,-./ Kdeže sú tie časy ked bolo nájomné 800 Sk./
:) a plat 1500,-:)

To za kolkoizbový byt platíte 5200Sk??

My napríklad platíme 5.500,- Sk za 3-izbový byž. Je to riadna palka za 3 osoby. Ale mame v tom uz aj splatku uveru, čo sme začali bytovku zateplovať. A iba tento rok nám namontovali merače na riadiatory, tak som teda zvedava na to vyúčtovanie, lebo teplo je v našej bytovke fakt drahé.

aj nam vracali peniaze, ale az taky nadseny niesom

pretoze to znamena ze som cely rok zbytocne uveroval bytove druzstvo...

mozno to znie divne ale radsej by som platil minimalne mesacne paplatky a platil nedoplatok, pretoze potom by som svoje peniaze mohol otacat ja a nie niekto iny a to este bezurocne...

napodobne elektrikarne a plynarne...

uvedomujem si, ze nie je lahke vypocitat preddavky, ked sa pocas roka vsetko meni, ja som len toho nazoru, ze castokrat s nasimi peniazmi naraba niekto iny bez toho aby zato platil urok...

Nám vyšiel našťastie preplatok. Najvyššie rozdiely a taktiež najväčšiu časť platby za byt tvorí kúrenie. Ja som s naším spokojná. Za 2-izbový byt, 1. poschodie,cca 60 m2 nás vyšlo kúrenie na rok 7,5 tis. Sk. Svokra zas za 3-izbový na 1. poschodí, cca 67 m2 zaplatila 36,5 tis. Za 7 m2 a 1 radiátor naviac je to podľa markantný rozdiel.

Svokra má plastové okná?Lebo mi sme pred stahovanim do 3-izboveho-nevymenené okná mali odpocty v izbach za teplo okolo 12 dielikov a po vymene 5 dielikov a to uz rozdiel je.Cez tie stare okna ohromne prefukovalo.

Okná má staré a minulého roku sme mali aj my. A roky predtým my sme stále platili okolo 10 tis. a ona vždy cez 35 tis. Myslím, že to bude najskôr v type bytovky.

To za kolkoizbový byt platíte 5200Sk??
za 3 - izbový rozloha 78,30m2, a sme traja

Tých 5200 to máte aj zateplený panelák-teda v tej splátke máte i úver?

My sme v byte 3-osoby v 3-izbovom byte. Platíme mesačne 3600,-Sk a vyúčtovanie už mi prišlo 5483,-Sk.

Tiež sme obdržali vyúčtovanie. Platím 3800,- Sk za 3-izbový byt, sme 3 a mala som nedoplatok 1200,- Sk. Máme plastové okná. Nakoľko ich má
v bytovke väčšina, zaujímali sme sa o merače tepla. Veľa nájomníkov zastáva názor, že nič sa tým neušetrí, že aj tak sa spotreba bytovky rozpočíta a merače to neovplyvnia. Nemáte niekto skúsenosti?

My bývame štyria v 3-izb. mestskom nájomnom byte v Žiline a platíme mesačne 8.000,- Sk, čo je veľmi veľa. Na začiatku bývania nám bolo povedané, že v nájomnom je splátka za úver, ale po zmene vedenia mesta už to nie je splácanie hypotéky, ale "ekonomické nájomné"! A aby radosti nebolo málo, hned nám aj zdvihli nájomné o 1.200,- Sk. Super, človeka nič viac nepoteší ako to, že splácame hypotéku za byt, ktorý nám nepatrí a ktovie či patriť niekedy bude. Nehovoriac o tom, že paneláky boli postavené v štýle Made in rozsypsa. Najhoršia je tá bezmocnosť, že s tým nič neurobíme, pretože inú možnosť bývania nemáme a nemáme ani žiadnu kontrolu nad spravovaním správcu bytov. Minulý rok nám vrátili pomerne vysoký preplatok 14.000,- Sk a to preto, lebo sa snažíme šetriť vodou, najmä teplou (aj kvôli ekologii). Pred zimou nám namontovali merače tepla, tak som zvedavá, koľko dostaneme teraz preplatok, kedže sme takmer nekúrili, nakoľko máme plastové okná a naši zimomriví susedia kúrili tak, že my sme už ani nemuseli.

My bývame štyria v 3-izb. mestskom nájomnom byte v Žiline a platíme mesačne 8.000,- Sk, čo je veľmi veľa. Na začiatku bývania nám bolo povedané, že v nájomnom je splátka za úver, ale po zmene vedenia mesta už to nie je splácanie hypotéky, ale "ekonomické nájomné"! A aby radosti nebolo málo, hned nám aj zdvihli nájomné o 1.200,- Sk. Super, človeka nič viac nepoteší ako to, že splácame hypotéku za byt, ktorý nám nepatrí a ktovie či patriť niekedy bude. Nehovoriac o tom, že paneláky boli postavené v štýle Made in rozsypsa. Najhoršia je tá bezmocnosť, že s tým nič neurobíme, pretože inú možnosť bývania nemáme a nemáme ani žiadnu kontrolu nad spravovaním správcu bytov. Minulý rok nám vrátili pomerne vysoký preplatok 14.000,- Sk a to preto, lebo sa snažíme šetriť vodou, najmä teplou (aj kvôli ekologii). Pred zimou nám namontovali merače tepla, tak som zvedavá, koľko dostaneme teraz preplatok, kedže sme takmer nekúrili, nakoľko máme plastové okná a naši zimomriví susedia kúrili tak, že my sme už ani nemuseli.
Syn býva tiež v nájomnom byte a platí takéto vysoké nájomné. Okrem toho keď dostávali byty v novostavbe, každý nájomník musel zaplatiť zábezpeku 3000,- Sk na m2, čo bolo v jeho prípade 350 000,-, nakoľko by sa bytovka nebola asi dokončila. Túto im mali vrátiť, no peniaze im držia už 6 rokov a nič sa ďalej nedeje. Veký rozruch bol od nového primátora, že tieto sa vybrali protizákonne, no ani terajšie vedenie mesta im peniaze nevrátilo.

Vyúčtovanie tepla sa robí dvoma spôsobmi:
1. podľa odpočtu pomerových rozdeľovačov tepla na úrovni 60 % nákladov za teplo (resp. 70 % alebo 50 %) v zmysle platnej legislatívy
2. podľa podlahovej rozlohy bytu v pomere 40 % celkových nákladov za teplo (resp. 30 % alebo 50 %)
Výsledné vyúčtovanie za teplo je teda kombináciou oboch týchto spôsobov vyúčtovania (pomer si musíš zistiť konkrétne pre váš typ bytovky, správca by ťa o tom mal vedieť informovať)
V istých prípadoch je dokonca možné, že efekt zateplenia jedného bytu pri nezateplenej bytovke sa na konkrétnom byte prejaví nepriaznivo. Napríklad my sme v roku, keď sme si dali zaskliť balkón, dosiahli v inkriminovanej izbe vyšší počet dielikov, aj keď radiátor v tejto izbe nebol nikdy - naozaj nikdy zapnutý. Táto izba neslúži ako denná miestnosť a nemáme potrebu v nej kúriť. Dôvod bol jednoduchý. Zateplením balkóna sa v tejto miestnosti dosiahla vyššia teplota ako v predchádzajúcich obdobiach a zvýšil sa prirodzený odpar. Pritom ale sme nijako neovplyvnili zníženie celkových nákladov na teplo na celej bytovke, pretože tak ako v minulých obdobiach, ani v tomto roku sme v miestnosti nekúrili. Takže treba povedať, že kým nebudú mať všetci v bytovke rovnaké podmienky (vymenené okná, zasklené balkóny či lodžie), žiadne rozúčtovanie nákladov na teplo nebude nikdy spravodlivé. Neriešim, či ten náš pomer 60 % ku 40 % je pre nás výhodný, či nie, skôr sa snažím apelovať na ľudí v bytovke, aby si na začiatok aspoň vymenili okná a dosiahli zníženie celkových nákladov na teplo.

My bývame traja v 3-izbovom družstevnom byte. Nájomné platíme 3600 Sk + elektrina 1800 Sk. Tento rok nám prišiel preplatok 7470 SK. Máme aj plastové okná a najviac sme ušetrili za teplo, pretože u nás na juhu stredného Slovenská bol a veľmi mierna zima.

Ja som uz vyuctovanie dostala. Opat ma vyviedlo z miery vyuctovanie za studenu i teplu vodu. Prepoctovy koeficient bol podla mna vysoky - 1,6. To uz nie su straty s ktorymi sa pocita,a le zlodejina. Preco by som mala doplacat za tych co "kradnu" vodu? Vie mi niekto z Vas poradit, aky moze byt maximalny koeficient? ... dakujem .....

Ja som uz vyuctovanie dostala. Opat ma vyviedlo z miery vyuctovanie za studenu i teplu vodu. Prepoctovy koeficient bol podla mna vysoky - 1,6. To uz nie su straty s ktorymi sa pocita,a le zlodejina. Preco by som mala doplacat za tych co "kradnu" vodu? Vie mi niekto z Vas poradit, aky moze byt maximalny koeficient? ... dakujem .....
maximálny koeficient môže byť akýkoľvek. Ide hlavne o to kde sa tá voda stráca. Treba spraviť šetrenie a kontrolné merania. Mohla byť prípadná havária.

My sme už dostali tiež vyúčtovnie - nedoplatok 600,- Sk. Bývame v 3-izbovom krajnom byte v Žiline (cca 90m2) a platili sme 4000,- za mesiac. Práve včera prišiel nový predpis na nájomné - zvýšené na 4400,- Sk/mesiac. Máme merače na radiátoroch merače na teplú a studenú vodu. Tie merače sú naozaj len pomerné. Aj keď som sa veľmi snažila, tak vo vyúčtovaní je toľko neznámych veličín, že nemôžete prísť na to, kde sa skrýva problém.

Ja som už o mojom probléme napísala. Odvolala som sa, ale nemyslím si, že mi dajú za pravdu. Navrhla som, že zvýšim zálohové platby, ale podľa ich názoru bude lepšie, keď zvýšim platbu SIPO o 1.200.- Sk. a mám vraj šetriť ?! Tak dobre, už som tento rok vypla všetky radiátory (ostalo len zákonných 30%) Uvidím vyúčtovanie o rok. Asi budem musieť odstaviť aj vodu. Neviem pochopiť tie vysoké preplatky ostatných nájomníkov (5-6 v jednom byte) My sme dve! a viem, ako pristupujeme k šetreniu elektrinou, plynom i vodou už doteraz.
Tá zvýšená platba asi bude splácanie nedoplatku. Som zvedavá, ako odpovedia na odvolanie.

My bývame dvaja v 2-izbovom byte, platíme 3200 Sk zálohy a máme nedoplatok 370 Sk. Máme merače na radiátoroch, celú zimu škrtíme, čakala som preplatok.

za 1/2 roka co sme dvaja byvali v 1-izb. byte v KE, nam prisiel nedoplatok, za teplu vodu 8,5 tis. :mad: vodomer nam nameral za 6 mesiacov spotrebu 51m3 vody. Prave idem pisat reklamaciu , so ziadostou na preskusanie vodomeru. Mesacne sme platili SVB 2550,-

za 1/2 roka co sme dvaja byvali v 1-izb. byte v KE, nam prisiel nedoplatok, za teplu vodu 8,5 tis. :mad: vodomer nam nameral za 6 mesiacov spotrebu 51m3 vody. Prave idem pisat reklamaciu , so ziadostou na preskusanie vodomeru. Mesacne sme platili SVB 2550,-

Co sa tyka teplej a studenej vody, ja si pre istotu kazdy mesiac odpisujem stav vodomeru...tak viem, kolko asi miniem za mesiac. Vodomer si odskusas aj sama, odlej z kohutika teplej vody trebars do 2-litrovej flasky a uvidis, ci ti vodomer natoci 2 litre.

Ja som uz vyuctovanie dostala. Opat ma vyviedlo z miery vyuctovanie za studenu i teplu vodu. Prepoctovy koeficient bol podla mna vysoky - 1,6. To uz nie su straty s ktorymi sa pocita,a le zlodejina. Preco by som mala doplacat za tych co "kradnu" vodu? Vie mi niekto z Vas poradit, aky moze byt maximalny koeficient? ... dakujem .....nad koeficient 1,2-3 sme ako správca pátrali, kde boli úniky vody. prípadne sme prekontrolovali ešte raz nahodené údaje z meračov vždy sa zistilo, kde je pes zakopaný. 1,6 je už dosť vysoký koeficient a treba hľadať príčinu prečo je to tak.

Co sa tyka teplej a studenej vody, ja si pre istotu kazdy mesiac odpisujem stav vodomeru...tak viem, kolko asi miniem za mesiac. Vodomer si odskusas aj sama, odlej z kohutika teplej vody trebars do 2-litrovej flasky a uvidis, ci ti vodomer natoci 2 litre. laické ciachovanie vodomeru sa robí aspoň s 10 litrovým vedrom. Pri tak malom množstve sa nemusí odchýlka vôbec ukázať.

Aká je podľa vás "normálna" spotreba vody pri 5 -člennej rodine? My máme 126 kubíkov studenej a 68 teplej. Je to veľa, alebo tak akurát

Aká je podľa vás "normálna" spotreba vody pri 5 -člennej rodine? My máme 126 kubíkov studenej a 68 teplej. Je to veľa, alebo tak akurát
V dome máme jednu 5-člennú rodinu a ich spotreba za rok 2007 bola 97 kubíkov studenej vody ( x K 1,115 ) a 79 kubíkov teplej body ( x K 1,043 ).

Tak naozaj neviem co na to povedat. 3-izbovy 7/7 byt v BA 79.08m2, plastove okna, znizeny strop, nove radiatory, vlastne komplet vsetko vymenene okrem murov.
Teplo pre UK ... 30 987,- Sk (iba radiatory)
Tolko snad neplatia ani v stredne velkom rodinnom dome.

Prepoctovy koeficient bol podla mna vysoky - 1,6




za 1/2 roka co sme dvaja byvali v 1-izb. byte v KE, nam prisiel nedoplatok, za teplu vodu 8,5 tis.vodomer nam nameral za 6 mesiacov spotrebu 51m3 vody. Mesacne sme platili SVB 2550,-




V dome máme jednu 5-člennú rodinu a ich spotreba za rok 2007 bola 97 kubíkov studenej vody ( x K 1,115 ) a 79 kubíkov teplej body ( x K 1,043 ).



3-izbovy 7/7 byt v BA 79.08m2, plastove okna, znizeny strop, nove radiatory, vlastne komplet vsetko vymenene okrem murov.
Teplo pre UK ... 30 987,- Sk (iba radiatory)


Ahojte.

Ak môžem poradiť (hlavnr ženám) začnem takto :
Tak ako píše Vierka , rozprávajme o spotrebe a nie o korunách - to je mlátenie prázdnej slamy (lebo minimálne by muselo byť zjednodušene súčet záloh za konkrétnu energiu mínus platba za spotrebu tej istej energie ; potom rozdiel je preplatok / nedoplatok) . A to ešte súčet záloh musí zohľadnovať rozdiel z minulého roku (a platby môžu napríklad zahrňovať splátky úveru).
Jozef to napísal už skoro dobre ( má tam kúrenie pri takých podmienkach ;
?regulácia ? ; teda 392 Sk/m2/rok - čo je veľa (ak majú reguláciu ! ).
Bývajú na vyúčtovaní a sú dostatočné na porovnanie rokov a budov :
1, merná spotreba tepla GJ/m2/rok
2, cena tepla Sk/GJ
3, spotreba teplej vody/osobu/rok + koeficient
Podľa mňa normálne hodnoty (plastové okná + regulácia kúrenia) :
1, 0,30 - 0,36
2, do 750
3, do 20 ; do 1,25

A prečo si toto nepozriete v SVB témach ???

Ahoj
Ka Mil

Chcem vás poprosiť o radu:

v 02/2007 sme kúpili byt, keďže LV nám prišiel až začiatkom apríla, tak sme k správcovstvu bytov pristúpili od 01.04.2007.

Všetky merače sme si odpísali (teplo, vodu, elektrina, plyn) k dátumu, keď sme byt kúpili, ale za 03/2007 museli nájomné zaplatiť ešte pôvodní majitelia, i keď byt bol už náš. To nájomné za 03/2007 bolo o nejakých 1000 korún vyššie ako platíme my. Myslíte, že mohol vzniknúť preplatok za 03/2007. Vyúčtovanie za 01-03/2007 posielali pôvodným vlastníkom a nechcem im volať, keď nie som si istá.

Ďakujem

Chcem vás poprosiť o radu:

v 02/2007 sme kúpili byt, keďže LV nám prišiel až začiatkom apríla, tak sme k správcovstvu bytov pristúpili od 01.04.2007.

Všetky merače sme si odpísali (teplo, vodu, elektrina, plyn) k dátumu, keď sme byt kúpili, ale za 03/2007 museli nájomné zaplatiť ešte pôvodní majitelia, i keď byt bol už náš. To nájomné za 03/2007 bolo o nejakých 1000 korún vyššie ako platíme my. Myslíte, že mohol vzniknúť preplatok za 03/2007. Vyúčtovanie za 01-03/2007 posielali pôvodným vlastníkom a nechcem im volať, keď nie som si istá.

Ďakujem

Posúvam....

Aká je podľa vás "normálna" spotreba vody pri 5 -člennej rodine? My máme 126 kubíkov studenej a 68 teplej. Je to veľa, alebo tak akurát
My sme štyria a za minulý rok sme mali spotrebu 169m3 studená a 98m3 teplá voda...ale sme tri baby s dlhými, alebo teda dlhšími vlasmi a jedna dcéra si umýva vlasy každý deň, druhá obdeň, ja tiež podľa potreby...a perie sa takmer denne...:mee:

Ahoj, bývam v KE mám 3 izbový byt,bývame dvaja, väčšinou mám nedoplatky, teraz som dostala nový predpis platieb a vychádza mi to mesačne na 6039.-Sk bez inkasa. Neviem čo mám robiť aj keď by som šla na byt.družstvo,oni majú svoje tzv.koeficienty na prepočet vody ,tepla atd., takže pravdy sa asi nedovolám. Aj ja by som potrebovala radu ako na to.
babijanka

dobrý den ,
akurát včera som bola ohladom elektriny že mi nejak vela účtujú a dokonca mi došiel aj nedoplatok ,vela som sa nedozvedela ale kedže sme menili elektriku musíme aj novú chladničku,staré vela žerú a usporné žiarovky ,sestra ušetrila aspon kus ,
kontzrolujte si spotrebu ked niekto dojde vám odpočítat vodu ,2x sa mi stalo že dotyčný zapísal úplne iné číslo .....
atd.
máme 2 izbový byt a sme dvaja,vela robia aj staré spotrebiče čo sa týka elektriny

a ešte niečo v lete platíme tak okolo 3500 - 4000 a v zime večšinou 5500,-

Sledujem reláciu na nemenovanej TV, kde ľudia kupujú byt, majú na výber 3 byty. Zhodou okolnosti včera bolo z Košíc. Je zaujímavé, že všetky boli 3 izbové, rozlohou ako mám ja a keď sa záujemcovia dotazovali na výšku nájmu táto sa pohybovala zhruba okolo 4 200.-Sk. Som veľmi prekvapená, že ľudia platia podľa mňa dosť nízky nájom, teda keď ho porovnám so svojim.(väčšinou stúpne nájom za vodu a TÚV), tak sa pýtam ako je možné že napr. 4 členná rodina zaplatí za tieto položky zhruba o 2 tis. Sk menej (to mi pripadá ako keby sa ani neumývali, neprali a vypínali celú zimu radiátory).

a ešte niečo v lete platíme tak okolo 3500 - 4000 a v zime večšinou 5500,-

To ako ? Neplatíš celý rok rovnake splatky?

Sledujem reláciu na nemenovanej TV, kde ľudia kupujú byt, majú na výber 3 byty. Zhodou okolnosti včera bolo z Košíc. Je zaujímavé, že všetky boli 3 izbové, rozlohou ako mám ja a keď sa záujemcovia dotazovali na výšku nájmu táto sa pohybovala zhruba okolo 4 200.-Sk. Som veľmi prekvapená, že ľudia platia podľa mňa dosť nízky nájom, teda keď ho porovnám so svojim.(väčšinou stúpne nájom za vodu a TÚV), tak sa pýtam ako je možné že napr. 4 členná rodina zaplatí za tieto položky zhruba o 2 tis. Sk menej (to mi pripadá ako keby sa ani neumývali, neprali a vypínali celú zimu radiátory).
Veľký rozdiel je aj v platbách do fondu opráv. A taktiež veľký rozdiel robia merače tepla. Nemožno takto porovnávať platby ;)...

Poviem našu situáciu: Máme zriadené Spoločenstvo. Teplo sa u nás rozpočítava podľa m2. Je jasné, že mnohí s teplom nešetria, ale naproti nám v bytovke majú merače tepla a: v krajných bytoch je zima a majú nedoplatky, naproti tomu stredné byty, orientované na juh majú teplo a preplatky. Tak zatiaľ sme merače nezaviedli u nás. A vody rozpočítavame takto: celkové náklady delíme spotrebou podľa bytov, výjde náklad na 1 m3 odobratej vody a túto cenu rozpočítame podľa spotreby. Sú rodiny, kde je spotreba teplej vody nad 100 m3 a inde ani 10 m3. možno, že je to len rozdiel a životnom štýle, alebo....? Ťažko sa to dokazuje. Poznamenávam, že vstup do domu máme vyregulovaný. Za rok 2007 náklad na ústr.kúrenie bolo 307,43 Sk na 1 m2, teplá voda stála 195,85 Sk na m3 a studená voda 62,10 Sk. Výška preplatku, alebo nedoplatku nie je porovnateľná veličina, nakoľko predovšetkým záleží na tom, ako správne je v predpise stanovená záloha. Počet osôb sa berie v úvahu len pri úhradách za spotrebovanú elektrinu spoločných priestorov, aj to máme rozúčtované podľa vchodov. Výška nákladov sa môže užívateľmi bytov regulovať len u spotreby vody, hlavne teplej. Samozrejme, že je potrebné s ňou rozumne šetriť, nie obmedzovať. V bytovkách, kde sú zavedené merače, sa vyskytujú aj obyvatelia, ktorí "šetria" s teplom. Povypínajú radiotátory a v zime sa zdržujú len v jednej miestnosti, ktorú vyhrievajú, ale ich susedia musia o to viac vykurovať, aby dosiahli teplotu v byte, ktorá im vyhovuje. To je vlastne bývanie na úkor svojich susedov. Správcovia budov tiež často neberú v úvahu rúry, ktoré prechádzajú bytmi pre vykurovanie ďalších susedov-tých, ktorí bývajú vyššie. Ale čo tí, ktorí sú na najvyššom poschodí, tí nemajú taký "naviac" prídel tepla. Takže platby, vyúčtovanie má nespočetné množstvo variácií. Okrem toho sú v bytovkách rozdielne platby vo výške príspevku do Fondu opráv a na prevádzku

Ani tak nejde o výšku platieb do fondu opráv, ale o to, že sú rozdiely v platbe za spotrebu vody a platby za teplo a to v jednom paneláku. Zaujímavé, že kde je viac osôb, platia za tieto položky menej a dokonca dostávajú ešte preplatky. Boli už aj také prípady, že si na vodomery pripojili magnet. Ozaj je to ťažké zistiť lebo ten kto si poctivo platí ročne tieto platby, pri vyúčtovaní má nedoplatky. Mám podozrenie, že koeficient pri vyúčtovaní, nie je všade rovnaký, a to hovorím o jednom paneláku kde je 48 bytov. Dokonca som počula aj také hlášky, že doplácame vlastne za týchto nepoctivých ľudí. A teraz čo je vlastne výhodnejšie, odkúpiť si byt od družstva? Aké položky potom odpadnú.

Ani tak nejde o výšku platieb do fondu opráv, ale o to, že sú rozdiely v platbe za spotrebu vody a platby za teplo a to v jednom paneláku. Zaujímavé, že kde je viac osôb, platia za tieto položky menej a dokonca dostávajú ešte preplatky. Boli už aj také prípady, že si na vodomery pripojili magnet. Ozaj je to ťažké zistiť lebo ten kto si poctivo platí ročne tieto platby, pri vyúčtovaní má nedoplatky. Mám podozrenie, že koeficient pri vyúčtovaní, nie je všade rovnaký, a to hovorím o jednom paneláku kde je 48 bytov. Dokonca som počula aj také hlášky, že doplácame vlastne za týchto nepoctivých ľudí. A teraz čo je vlastne výhodnejšie, odkúpiť si byt od družstva? Aké položky potom odpadnú.

Vieš aj aké majú zalohy - nie iba vyučtovania.
Koeficient na vodu že by nebo každemu rovnaky?
Odkúpiš byt - odpadne anuita.

No v poriadku, odpadne anuita a čo tie ďaľšie položky napr. za spotrebu vody a TÚV. Údajne každé byt. družstvo (hovorím o KE) má svoj koef. za spotrebu vody. To som si myslela, že je rovnaký na základe nejakej vyhlášky. No dnes som sa dozvedela ďaľšiu skutočnosť, a to napr. vo vežiaku, kde byt. družstvo nemá možnosť zistiť presný odpočet vody (napr. iné priestory), túto rozpočíta medzi nás nájomníkov a tým pádom už použije iný koeficient, aby im to jednoducho sedelo. To znemamená, že platíme napr. aj za čiernych odberateľov. Ľutujem, že sa opätovne vraciam k tejto problematike, ale ozaj si neviem poradiť, dokonca už uvažujem obrátiť sa na Slov.obch. inšpekciu.

Vieš aj aké majú zalohy - nie iba vyučtovania.
Koeficient na vodu že by nebo každemu rovnaky?
Odkúpiš byt - odpadne anuita.
Odpadne anuita, ale pribudne povinnosť odvodu do fondu opráv, všetky náhrady za používanie bytu zostanú / za vykurovanie, za odber teplej a studenej vody, elektriku spoločných priestorov a pod./

Otazka ci je vyhodnejsie odkupit druzstevny byt alebo nie v dnesnej dobe vobec nestoji na nejakej vyhode, ale skor by som napisal na vlastnickej istote.
Ak sa na druzstevny byt splaca anuita, platitel je iba nájomca a byt je vo vlastnictve druzstva, vsetky vztahy medzi druzstvom a najomcom sa riesia podla schvalenych stanov druzstva, ked je druzstevny byt vo vlastnictve tak vlastnik bytu moze byt clenom druzstva alebo nemusi a na vlastnika takeho to bytu plati zakon o vlastnictve bytov c. 182/1993 Z.z. v zneni noviel. Co sa tyka druzstevnych bytov a ich spravovania tak k odkupovaniu do vlastnictva dochadza pomaly nakolko doteraz ziadny zakon nestanovil nejaky termin do ktoreho by sa museli tieto byty odkupit za nesplatenu cast anuity a preto v tychto bytovych domoch odpredajom prveho bytu do osobneho vlastnictva dochadza k zmiesanemu vlastnictvu tak, ze vecsiu cast bytov vlastni doterajsie druzstvo mala cast je v osobnom vlastnictve a povodny vlastnik druzstvo je aj spravcom bytoveho domu. Pokial sa kona vo vasom bytovom dome podla vyssie spominaneho zakona schodza vlastnikov bytov tak za byty vo vlastnictve druzstva hlasuje jeho statutarny zastupca a za byty v osobnom vlastnictve kazdy vlastnik sam, problem nieco presadit na takej schodzi je v tom, ze pokial nebude v konkretnom bytovom dome nadpolovicna vecsina bytov v osobnom vlastnictve tak hlasovanie v takom dome vzdy dopadne v prospech druzstva a potom sa aj tak uvazuje, naco nam odkupovat byty ked druzstvo si odhlasuje co chce. Rozdiel ci byt vlastnikom druzstevneho bytu alebo nebyt nie je v tom, ze mi ubudne splatka anuity, ale vo vlastnickych pravach. Takze je treba vediet, ze predajom prveho bytu do osobneho vlastnictva v prislusnom druzstevnom bytovom dome je druzstvo uz nie absolutnym vlastnikom, ale iba spravcom domu a to iba dovtedy, kym osobni vlastnici nedosiahnu pozadovanu vecsinu podla zakona 182/1993 Z.z. a nedodhlasuju nieco ine, ale to je uz konkretna zalezitost kazdeho druzstevneho bytoveho domu aku formu spravy si zvoli.
Ked je vedenie druzstva neseriozne moze byty svojich najomcov zalozit bez toho aby o tom vedeli a potom dochadza aj k takym situaciam ako sme pisali v diskusii:
http://www.porada.sk/t64185-p2-druzstevny-byt-konkurz-spravcu.html

Dobrý deň, my sme už tiež dostali vyúčtovanie a máme nedoplatok 1240sk, 3-izb. a 3 osoby, rozloha 77m2.Mesačne platíme 5915 ale z toho je 2400 sk na splátku na zateplenie a strechu.
Chcela by som niekoho poprosiť ak by mi mohol niekto poradiť, ako je to s tými nameranými dielikmi na teplo a účtovanými. Aký môže byť medzi nimi maximálny rozdiel? Ďakujem

Pozri SVB - BYTOVKY, skôr nájdeš odpoveď.

Ja ešte len čakám, kedy mi bude vyúčtovanie doručené. Lenže ako v minulom roku, tak asi aj toho roku náš správca opäť poruší zákon.
Rozoberal som to v http://www.porada.sk/t54239-rocne-vyuctovanie-tepla-terminy-dorucenia.html .
Lenže tentoraz už sa s nimi nebudem s***ť, pokiaľ mi nebude doručené do 31. mája, tak 1. júna podávam na nášho správcu trestné oznámenie pre porušenie zákona.
Myslím si, že zákony platia pre všetkých rovnako (pre politikov asi nie), tak nech si potom uvedomia, že taký poverený správca je de facto i de jure mojim zamestnancom a tí za zavinené chyby musia platiť.

Ja ešte len čakám, kedy mi bude vyúčtovanie doručené. Lenže ako v minulom roku, tak asi aj toho roku náš správca opäť poruší zákon.
Rozoberal som to v http://www.porada.sk/t54239-rocne-vyuctovanie-tepla-terminy-dorucenia.html .
Lenže tentoraz už sa s nimi nebudem s***ť, pokiaľ mi nebude doručené do 31. mája, tak 1. júna podávam na nášho správcu trestné oznámenie pre porušenie zákona.
Myslím si, že zákony platia pre všetkých rovnako (pre politikov asi nie), tak nech si potom uvedomia, že taký poverený správca je de facto i de jure mojim zamestnancom a tí za zavinené chyby musia platiť.

S tým zamestnancom si to dosť prehnal :eek:, ale s dodržaním termínu súhlasím...

slavica prečo si myslíš, že som to prehnal? Podľa mňa - firma, ktorá dostala za úlohu spravovať bytový fond súkromných osôb (teda aj mňa) dostáva za túto prácu odo mňa určitú sumu - čiže jej za to platím. Sú určité pravidlá, ktoré musí dodržiavať. Pokiaľ ich nedodržiava, končím s touto firmou a vyberám si inú. V akejkoľvek firme alebo podniku, ak niekto nastúpi do zamestnania, alebo vykonáva pre túto firmu nejakú prácu, je v pracovnoprávnom vzťahu s určitými právami a povinnosťami. Pokiaľ ich nedodržiava, firma ho prepustí. Vzťah medzi vlastníkmi bytov (alebo spoločenstvom) a správcom je založený na podobnom prinípe - zamestnávateľ a zamestnanec. Preto tvrdím - ja (a mnohí ďalší majitelia bytov) sú zamestnávateľmi firmy, vykonávajúcej správu a táto firma je zamestnancom majiteľov bytov.
Je to predsa jednoduché - existuje písomná zmluva, kde ja určujem podmienky a platím za vykonanie práce a firma prijme tieto podmienky, vykoná práacu a za to dostane zaplatené. A pokiaľ zamestnanec porušením podmienok a zákonov spôsobí úmyselne škodu zamestnávateľovi, tak je za tú škodu aj zodpovedný.

Misoft, som tu krátko, ale prečítal som si všeličo. Skúsim to povedať polopate. V prírode sú druhy zvierat, rastlín, ktoré spolunažívajú a majú s toho spoločný prospech. Žijú v synbióze. No, sú aj také prípady, že jedno zviera, rastlina využíva iné zviera, rastlinu vo svoj prospech, teda sa na ňom živí. ( blcha, imelo ) Takým hovoríme paraziti.

Javí sa mi to tak, že tvoj vzťah so správcom domu nie je v synbióze, alebo áno?

My ešte čakáme, no budem rada ak nebudeme doplácať :)

My ešte čakáme, no budem rada ak nebudeme doplácať :)
My tiež ešte čakáme, a dúfame v to isté:D. Ale snáď to nebude také hrozné, minulý rok sme mali preplatok okolo 5.000,-SK -to by potešilo:) lenže väčšina bytov v dome mali nedoplatky, tak neviem, čo môžeme očakávať:confused:

slavica prečo si myslíš, že som to prehnal? Podľa mňa - firma, ktorá dostala za úlohu spravovať bytový fond súkromných osôb (teda aj mňa) dostáva za túto prácu odo mňa určitú sumu - čiže jej za to platím. Sú určité pravidlá, ktoré musí dodržiavať. Pokiaľ ich nedodržiava, končím s touto firmou a vyberám si inú. V akejkoľvek firme alebo podniku, ak niekto nastúpi do zamestnania, alebo vykonáva pre túto firmu nejakú prácu, je v pracovnoprávnom vzťahu s určitými právami a povinnosťami. Pokiaľ ich nedodržiava, firma ho prepustí. Vzťah medzi vlastníkmi bytov (alebo spoločenstvom) a správcom je založený na podobnom prinípe - zamestnávateľ a zamestnanec. Preto tvrdím - ja (a mnohí ďalší majitelia bytov) sú zamestnávateľmi firmy, vykonávajúcej správu a táto firma je zamestnancom majiteľov bytov.
Je to predsa jednoduché - existuje písomná zmluva, kde ja určujem podmienky a platím za vykonanie práce a firma prijme tieto podmienky, vykoná práacu a za to dostane zaplatené. A pokiaľ zamestnanec porušením podmienok a zákonov spôsobí úmyselne škodu zamestnávateľovi, tak je za tú škodu aj zodpovedný.

Sito ti to napísal trefne a ja len dodám...pokial budeš platiť správcovi /po tvojom zamestnancovi :eek:/ odvody,dovolenku, PNku, stravné listky, budeš mu preplácať kancelárske potreby a poskytovať priestory na výkon práce atď, atď,tak potom sa budem s tebou byť do hrude, že si môj zamestnávateľ :D:D atď, atď...inak so mnou môžeš o všetkom uzatvoriť LEN dohodu o výkone správy alebo mandátnu zmluvu.:rolleyes:

Sito ti to napísal trefne a ja len dodám...pokial budeš platiť správcovi /po tvojom zamestnancovi :eek:/ odvody,dovolenku, PNku, stravné listky, budeš mu preplácať kancelárske potreby a poskytovať priestory na výkon práce atď, atď,tak potom sa budem s tebou byť do hrude, že si môj zamestnávateľ :D:D atď, atď...inak so mnou môžeš o všetkom uzatvoriť LEN dohodu o výkone správy alebo mandátnu zmluvu.:rolleyes:

Na to všetko si musí zarobiť, ak si budú vlastníci domov spravovať domy sami, čo im zákon umožňuje. Na kom, na čom, kto ich zamestná, kto im dá robotu, čo budú spravovať?

My sme dostali vyuctovanie s nedoplatkom 24 Sk /0,81 EUR/.
Tak to vychadza, ze zalohove platby vypocitali dobre :).

Platime 3200 Sk/mesacne, 2-izbovy byt, 3 osoby.

My sme dostali vyuctovanie s nedoplatkom 24 Sk /0,81 EUR/.
Tak to vychadza, ze zalohove platby vypocitali dobre :).

Platime 3200 Sk/mesacne, 2-izbovy byt, 3 osoby.

Nie, Vy ste to prepískli, keby ich vypočítali dobre, nedoplatok by bol nula.

Nie, Vy ste to prepískli, keby ich vypočítali dobre, nedoplatok by bol nula.
:D

My sme dostali vyuctovanie s nedoplatkom 24 Sk /0,81 EUR/.
Tak to vychadza, ze zalohove platby vypocitali dobre :).

Platime 3200 Sk/mesacne, 2-izbovy byt, 3 osoby.
Máte perfektného správcu ešte aj odhadol aká bude zima :D

keď si ešte odpočítaš fond opráv a správu tak tvoje náklady na 2izb.byt za rok sú super. Možeš nám aj to napísať;)

My sme práve včera dostali vyučtovanie, máme 4 izbový byt v Petržalke, 88,3m2, bývame štyria, zálohove platíme 6000 sk a dostali sme preplatok 213 eur=6420sk

My sme práve včera dostali vyučtovanie, máme 4 izbový byt v Petržalke, 88,3m2, bývame štyria, zálohove platíme 6000 sk a dostali sme preplatok 213 eur=6420sk

Pekné! A aké ste mali náklady? To je podstatné. Asi 65 580 Sk. a to je dosť.

dnes je 27. máj a celý náš panelák ešte nedostal vyúčtovanie za minulý rok, čo v prípade, že správca nedodá vyúčtovanie na čas? je domožiteľný preplatok? je možné nezaplatiť nedoplatok?

dnes je 27. máj a celý náš panelák ešte nedostal vyúčtovanie za minulý rok, čo v prípade, že správca nedodá vyúčtovanie na čas? je domožiteľný preplatok? je možné nezaplatiť nedoplatok?

Keď toto napíšeš v pondelok znova potom ti môžme odpovedať. Prečo stresuješ popredu?:rolleyes:

dnes je 27. máj a celý náš panelák ešte nedostal vyúčtovanie za minulý rok, čo v prípade, že správca nedodá vyúčtovanie na čas? je domožiteľný preplatok? je možné nezaplatiť nedoplatok?

Nestresujem ;) podľa mňa to do piatka doženú, no skôr ma zaujíma, čo môže reálne nastať v prípade, že to správca náhodou nestihne

Pavel.K
Ani u nás ešte nebolo doručené vyúčtovanie. Ja zatiaľ čakám. majú čas do 31. mája - t.j. do nedele. Potom už nastupujem ja.
BTW: pozri sa http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/zakon-o-vlastnictve-bytov-a-nebytovych-priestorov/
hlavne si pozri §8a, ods. 2 a 3. Tam máš základnú odpoveď.

U nás už konečne rozdávali ;)

Máme preplatok 4 027 Sk (našťastie) :D
Sme dvaja dospelí a dve malé deti v predškolskom veku v dvojizbovom panelovom byte..náklady za rok 2008 sme mali 44 032 Sk

U nás už konečne rozdávali ;)

Máme preplatok 4 027 Sk (našťastie) :D
Sme dvaja dospelí a dve malé deti v predškolskom veku v dvojizbovom panelovom byte..náklady za rok 2008 sme mali 44 032 Sk
To záleží aj od tvorbe fondu opráv. Minulý rok som platil mesačne iba do fondu 1.080,-Sk. A samozrejme od mnohych inych faktorov. Kto sa ako často kúpe, či nie je prekúrené a cena GJ od dodávateľa.
Ja mam 2 izbovy byt a mame väčšie naklady.

Akurát volala manželka, že prišlo vyúčtovanie - čakal som osobne mierny nedoplatok - pribudol nám vlani vo februári potomok a manželke je na materskej, takže stúpla spotreba teplej vody + sa rozpočítali spoločné náklady (odvoz odpadu, výťah, ...) z dvoch na tri osoby, no na druhej strane sa namontovali regulátory a merače tepla (nehovoriac o teplej zime, tom že sme boli stále nedokúrení (správca mal len jedného človeka na kúrenie, takže ak bol nejaký problém, tak sa cez noc nekúrilo), no nedoplatok až 700 EUR :eek: som fakt nečakal (za celý rok 2007 bol nedoplatok pri mesačných nákladoch 5900 Sk cca. 2200 Sk => ročné náklady cca. 73000 (z toho do fondu cca. opráv 19000 za rok), ak to dobre zrátam, tak za rok 2008 boli náklady cca. 92000 (3 osoby, 74m2, panelák, BA-Vrakuňa) - najvyšší náklad bola teplá voda (2007 211 Sk/m3, 2008 316 Sk/m3) a ďalší rozdiel je na kúrení (čo ma prekvapuje - tu som to čakal nižšie) - presné čísla dám keď prídem domov, no mám z toho nedobrý pocit... :confused:

My sme našťastie mali preplatok 265 EUR. Ročné náklady sme mali 36000 Sk, z toho 10000 Sk fond opráv. Sme štvorčlenná rodina v dvojizbovom byte, rozloha 60 m2. Svokra ale mala nedoplatok 300 EUR. Ich náklady na bývanie 72000Sk. Dvojčlenná rodina v trojizbovom byte, rozloha 67 m2. Za kúrenie zaplatila 46000Sk, ja 7000Sk. A prečo sa nechceme s rodinnou presťahovať z dvojizbového do trojizbového bytu? Práve preto, že za 7 m2 naviac zaplatím na kúrení o 39000Sk viac. A to ešte majú oveľa chladnejší byt.

Ďakujem za radu v tom SVB- bytovky som sa veľmi veľa dozvedela. Chcela by som sa ešte niečo opýtať ak by mi vedel niekto poradiť. Včera som bola na bytovom sa popýtať a poprosíť nech mi povysvetľujú vyúčtovanie, bola tam veľmi príjemná pani. Všetko by bolo v poriadku až na jednu vec ktorú som nikde nezistila že tie koeficienty sa určujú podľa veľkosti, šírky a výhrevnosti radiatoru. Je to pravda? ďakujem

My sme našťastie mali preplatok 265 EUR. Ročné náklady sme mali 36000 Sk, z toho 10000 Sk fond opráv. Sme štvorčlenná rodina v dvojizbovom byte, rozloha 60 m2. Svokra ale mala nedoplatok 300 EUR. Ich náklady na bývanie 72000Sk. Dvojčlenná rodina v trojizbovom byte, rozloha 67 m2. Za kúrenie zaplatila 46000Sk, ja 7000Sk. A prečo sa nechceme s rodinnou presťahovať z dvojizbového do trojizbového bytu? Práve preto, že za 7 m2 naviac zaplatím na kúrení o 39000Sk viac. A to ešte majú oveľa chladnejší byt.
No to bude nejaky zadrhel. Lebo my mame pomerove merače, 30% platime na objem bytu a 70% podla pomerovych. Tych 30% je suma čosi nad 5 tisic Sk pri byte 58 m2.
Ak mas platbu za kurenie bytu 60 m2 v takej nizkej sume tak v tom bude nejaky pes zakopany.

No to bude nejaky zadrhel. Lebo my mame pomerove merače, 30% platime na objem bytu a 70% podla pomerovych. Tych 30% je suma čosi nad 5 tisic Sk pri byte 58 m2.
Ak mas platbu za kurenie bytu 60 m2 v takej nizkej sume tak v tom bude nejaky pes zakopany.
Myslím, že nie. My máme rozdelené kúrenie 40% rozloha, 60% pomerové merače. Už druhý rok platím za rozlohu 4500Sk.

My to máme tiež tak že 30% ku 70%. Tých 30% je spoločná bytovka a 70% je to čo som spotrebovala. Lenže napr. mám spotrebovaných 7 dielikov x koeficient 1,856(preto taký vysoký lebo že vraj máme veľký a výhrevný radiator.) Takto to skomentovala. A nikde v zákone sa o tom nepíše. Takže si myslím, že nás dobre o dr....

My to teiž máme 30% na 70%. Napr. mám spotrebovaných 7 dielikov x koeficient 1,856( to preto taký veľký lebo že máme veľký radiator a veľmi výhrevný), to povedala na bytovom tak si myslím či nás .....

Prišlo nám vyúčtovanie a nedoplatok 150 €. Najviac na teple (za rok 2008 sme spotrebovali teplo vo výške Sk 21000,--)....:eek: Máme trojizbový byt, rozloha 67 m2, dve osoby a mesačne platíme 106,22 €.

mymáme koeficient na teplo 40 % spotreba domu a 60 % spotreba bytu
včera nám doniesli vyúčtpvanie máme preplatok cca 14 500 SK
hlavne z teplo,mesačne platíme cca 3500sk, 2 osoby 62 m2
máme ale ve+mi teplý byt, na jednej strane v 2 izbách pomaly ani nemusíme v zime zapnúť radiátor

mymáme koeficient na teplo 40 % spotreba domu a 60 % spotreba bytu
včera nám doniesli vyúčtpvanie máme preplatok cca 14 500 SK
hlavne z teplo,mesačne platíme cca 3500sk, 2 osoby 62 m2
máme ale ve+mi teplý byt, na jednej strane v 2 izbách pomaly ani nemusíme v zime zapnúť radiátor

Ja toto nechápem, či som ja taká zimomravá alebo čo....

Teplo máme 30 % a 70 %, okná sme vymenili a riadiatory som vždy stiahla, keď sme neboli doma.

zaujímalo by ma, tko rozhoduje o tom či to bude 40:60 alebo 30:70 ??

zaujímalo by ma, tko rozhoduje o tom či to bude 40:60 alebo 30:70 ??

Na schôdzi si to majú v bytovom dome odsúhlasiť.

Na schôdzi si to majú v bytovom dome odsúhlasiť.

A odsúhlasuje sa to každý rok alebo je to na určité obdobie?

A odsúhlasuje sa to každý rok alebo je to na určité obdobie?

Ak sa nikto neohlási že je nespokojný stačí aspoň raz. Ale ak je niekto nespokojný... treba sa na schôdzi o tom ohlásiť a znovu hlasovať a prijať uznesenie.

Na schôdzi si to majú v bytovom dome odsúhlasiť.
Teraz neviem, či to zákon nahodou neupravuje. Aspon v tom zmysle, že rozpočítanie musí byť pri pomerových meračoch robene tak, že nejaka časť bude na plochu (objem) bytu a väčšia časť cez pomerove merače. No % ponechava na vlastníkoch, ako sa dohodnu.
Jednoducho sa nemôže stať, že pri namontovanych meračoch by prešlo hlasovanie rozpočítavať spotrebu na 100% cez pomerove merače. Niekto, kto je otužilý, by zatvoril ventily, pomerove merače by nič nenamerali a jeho spotreba by bola = 0 Sk/EUR. Čo je samozrejme blbosť. Byty sa navzajom ohrievaju.

Teraz neviem, či to zákon nahodou neupravuje. Aspon v tom zmysle, že rozpočítanie musí byť pri pomerových meračoch robene tak, že nejaka časť bude na plochu (objem) bytu a väčšia časť cez pomerove merače. No % ponechava na vlastníkoch, ako sa dohodnu.

Všetky pomery, koeficienty sú len doporučené Vyhláškou 630/2005. Ostatné je na vlastníkoch ako sa dohodnú na zhromaždení.

Mno... ja som si dnes rano povyberal stasrie vyučtovania a idem robiť porovnania s minulymi rokmi. Zvlasť s tymi, kedy sme nemali urobenu regulaciu a temost.hlavice. Tvrdošijne nam tvrdili a zvlašť zastupcovia firmy, ktora mala urobiť vyregulovanie, že ušetríme. Ked nas zopar mala dopyt, resp. požiadavku, že nech to daju na papier, kolko ušetríme, tak odmietali.
Myslim, si, že to bol opäť šikovny ofajč.
Moje naklady na vykurovanie za rok 2008 (byt 58m2) je 15.618,80 Sk, cena 1GJ bola nasledovna:
januar, februar 2008 - 476, 48 Sk
marec - august 2008 - 498,25 Sk
september-december 2008 - 675,80 Sk
Dodavatel tepla je Račianska teplarenská, a.s.

Mno... ja som si dnes rano povyberal stasrie vyučtovania a idem robiť porovnania s minulymi rokmi. Zvlasť s tymi, kedy sme nemali urobenu regulaciu a temost.hlavice. Tvrdošijne nam tvrdili a zvlašť zastupcovia firmy, ktora mala urobiť vyregulovanie, že ušetríme. Ked nas zopar mala dopyt, resp. požiadavku, že nech to daju na papier, kolko ušetríme, tak odmietali.
Myslim, si, že to bol opäť šikovny ofajč.
Moje naklady na vykurovanie za rok 2008 (byt 58m2) je 15.618,80 Sk, cena 1GJ bola nasledovna:
januar, februar 2008 - 476, 48 Sk
marec - august 2008 - 498,25 Sk
september-december 2008 - 675,80 Sk
Dodavatel tepla je Račianska teplarenská, a.s.

Keď som si pozerala stránku nášho správcu, tak prezentoval ušetrenie na kúrení....

Mno... ja som si dnes rano povyberal stasrie vyučtovania a idem robiť porovnania s minulymi rokmi. Zvlasť s tymi, kedy sme nemali urobenu regulaciu a temost.hlavice. Tvrdošijne nam tvrdili a zvlašť zastupcovia firmy, ktora mala urobiť vyregulovanie, že ušetríme. Ked nas zopar mala dopyt, resp. požiadavku, že nech to daju na papier, kolko ušetríme, tak odmietali.
Myslim, si, že to bol opäť šikovny ofajč.
Moje naklady na vykurovanie za rok 2008 (byt 58m2) je 15.618,80 Sk, cena 1GJ bola nasledovna:
januar, februar 2008 - 476, 48 Sk
marec - august 2008 - 498,25 Sk
september-december 2008 - 675,80 Sk
Dodavatel tepla je Račianska teplarenská, a.s.

A neušetrili ste? http://www.porada.sk/t38169-p5-naklady-na-sluzby-spojene-s-byvanim-pred-a-po-obnove-rekonstrukcii.html#post704830 Aj v tejto téme sa porovnávajú náklady pred a po postupných technických modernizáciach. Mohol by si to aj tam zaradiť. Ďakujem.

Teraz neviem, či to zákon nahodou neupravuje. Aspon v tom zmysle, že rozpočítanie musí byť pri pomerových meračoch robene tak, že nejaka časť bude na plochu (objem) bytu a väčšia časť cez pomerove merače. No % ponechava na vlastníkoch, ako sa dohodnu.
Jednoducho sa nemôže stať, že pri namontovanych meračoch by prešlo hlasovanie rozpočítavať spotrebu na 100% cez pomerove merače. Niekto, kto je otužilý, by zatvoril ventily, pomerove merače by nič nenamerali a jeho spotreba by bola = 0 Sk/EUR. Čo je samozrejme blbosť. Byty sa navzajom ohrievaju.
A oplatí sa potom šetriť? Napr. ak podo mnou niekto nekúri....?

A oplatí sa potom šetriť? Napr. ak podo mnou niekto nekúri....?

To nie je len o byte pod Tebou ale aj o byte nad Tebou ... hlavne. Teplo ide hore. Fyzika platí.

To nie je len o byte pod Tebou ale aj o byte nad Tebou ... hlavne. Teplo ide hore. Fyzika platí.
My sme posledný byt....

A strecha je zateplená? A dom? Šetriť... ono merače nie sú preto aby si bezhlavo šetrila sa sedela v deke a vo svetri atď. ale o rozumnom využívaní tepla. A to sa bez termohlavíc, vyreglovanej sústavy nedá. PRVN sú hlavne na to aby človek používal predmetné armatúry.

A neušetrili ste? http://www.porada.sk/t38169-p5-naklady-na-sluzby-spojene-s-byvanim-pred-a-po-obnove-rekonstrukcii.html#post704830 Aj v tejto téme sa porovnávajú náklady pred a po postupných technických modernizáciach. Mohol by si to aj tam zaradiť. Ďakujem.
No my sme zateplovali bytovku v roku 2008. Čiže vykurovacia sezona - januar - februar - marec a možno trochu april 2008 sa prejavil ešte v starych spotrebach. Potom je tu fakt, skor taky individualny, že moja polovička potrebuje malej napriklad vyprať a vysušiť zimnu vetrovku, z večera do rana a vtedy zapina radiator na noc, aby sa vetrovka vysušila. Už to neviem jej povedať po španielsky, lebo to aj tak nepomôže, že to je ten najhorší spôsob. I ked je pravda, že neviem v tom najst ine riešenie.
Doma mam skener, naskenujem spotrebu na grafe radiatorov za rok 2008. Jesen 2008 bola celkom tepla, spotreba isla dolu. Uvidim až o rok, ako bude spotreba januar až marec 2009 a porovnam to napriklad s rokom 2008, tie prve 3 mesiace.


A oplatí sa potom šetriť? Napr. ak podo mnou niekto nekúri....?
No zaiste. Lebo tych 70% alebo 60% je rozpočítanych cez pomerove merače.

... ono merače nie sú preto aby si bezhlavo šetrila sa sedela v deke a vo svetri atď. ..
No ale napriklad zapadna europa je prave o tom. Papučova kultura, TV sa pozera v deke a teplych papučkach.
Jeden nas širší rodinny člen, ked zacinal vo VW slovakia, tak bol na staži v nemecku v zimnych mesiacoch. Boli kdesi ubytovaní v penzionoch. V noci ak išiel na toaletu, tak len tak rychlo prebehnuť bolo treba. Vsade tam maju kosu ako v psinci.

A strecha je zateplená? A dom? Šetriť... ono merače nie sú preto aby si bezhlavo šetrila sa sedela v deke a vo svetri atď. ale o rozumnom využívaní tepla. A to sa bez termohlavíc, vyreglovanej sústavy nedá. PRVN sú hlavne na to aby človek používal predmetné armatúry.
Panelák nemáme zateplený, lebo domovník tvrdí, že to netreba, vraj sme panelák ktorý má medzi panelmi polystyren a vraj by to boli zbytočne vyhodené peniaze. Tak isto vchod máme pôvodný a o výmene nechce ani počuť, detto schodiskové okná....


Ja som s nedoplatkom tak nejako rátala, nie som typ, ktorý radšej sedí v deke a mikine, mám rada teplo, snažím sa aj šetriť, ale trošku mi to vyrazilo dych, keď som zbadala nedoplatok za kúrenie.

No ale napriklad zapadna europa je prave o tom. Papučova kultura, TV sa pozera v deke a teplych papučkach.
Jeden nas širší rodinny člen, ked zacinal vo VW slovakia, tak bol na staži v nemecku v zimnych mesiacoch. Boli kdesi ubytovaní v penzionoch. V noci ak išiel na toaletu, tak len tak rychlo prebehnuť bolo treba. Vsade tam maju kosu ako v psinci.

Áno, to oni u nás nechápali že sa doma behá tzv. v trenkách. No hold bývalý režim v tejto oblasti rozmaznával. Samé dotácie na ceny aj v oblasti energií samozrejme. A dnes? Jej mám nedoplatok. Správca ma oklamal... lebo je šetrím. Pomýliť sa môže každý. Treba kontrolovať aj reklamovať. To je právo každého. Bohužiaľ za dodávky energií sa musí platiť poctivo dodávateľovi. Čo už. Dotácie padli a ceny nenormálne vzrastajú. Ale CDT majú zo zákona nárok na primeraný zisk. To sa podniká o koľko lepšie ako Tí čo si ten zisk musia odmakať.

... Ale CDT majú zo zákona nárok na primeraný zisk. To sa podniká o koľko lepšie ako Tí čo si ten zisk musia odmakať.
Ano má, lenže problem je v tom, že výrobca tepla vie do nákladov započítať aj nákup stíhačky. Podla mna tu chyba tripartita, chýba rokovanie medzi výrobcomom tepla, URSO a spotrebitelmi. Normalne by spotrebitelia mali mať združenie, tam ekonomom, energetikov, ktorí by vedele oponovať a vecne argumentovať. Jednoducho aby sa nestávalo to, že urso schvali jednotlivym dodavatelom ich požiadavky na nove ceny.

Ano má, lenže problem je v tom, že výrobca tepla vie do nákladov započítať aj nákup stíhačky. Podla mna tu chyba tripartita, chýba rokovanie medzi výrobcomom tepla, URSO a spotrebitelmi. Normalne by spotrebitelia mali mať združenie, tam ekonomom, energetikov, ktorí by vedele oponovať a vecne argumentovať. Jednoducho aby sa nestávalo to, že urso schvali jednotlivym dodavatelom ich požiadavky na nove ceny.

Ale URSO ani CDT neporuší zákon... legislatívne čisté, krištáľové. Je to veľmi smutné a nespravodlivé. Zaváňa to zvýhodňovaním a lobingom.

hmmm, celú zimu správca skôr ne-kúril ako kúril - cez deň keď boli všetci v práci prekurovali a na noc nekúrili (hurá) - merače tepla merajú teplotu, aj keď je radiátor vlažný a človek si musí prikurovať elektrickým ohrievačom... fakt skvele... dôchodci okolo nášho bytu (vedľa, nad nami) sa vytešujú, že majú preplatky (hlavne na kúrení) - celú zimu chodili naobliekaný, radiátory stiahnuté na minimum a s prístupom, že veď nás okolné byty vykúria - stalo sa - ja mám nedoplatok

hmmm, celú zimu správca skôr ne-kúril ako kúril - cez deň keď boli všetci v práci prekurovali a na noc nekúrili (hurá) - merače tepla merajú teplotu, aj keď je radiátor vlažný a človek si musí prikurovať elektrickým ohrievačom... fakt skvele... dôchodci okolo nášho bytu (vedľa, nad nami) sa vytešujú, že majú preplatky (hlavne na kúrení) - celú zimu chodili naobliekaný, radiátory stiahnuté na minimum a s prístupom, že veď nás okolné byty vykúria - stalo sa - ja mám nedoplatok

Aký máte pomer PRVN a plocha bytu?

ja mám nedoplatok
Podla mna dovod robiť kontrolu vyučtovania nerobí nedoplatok. Ved preplatok je o tom, že su vysoke mesacne zalohove platby. Treba kontrolovat spotrebu tepla. V momnente ak sa to podsuva iba o nedoplatku, nič to nevyjadruje o spotrebe.

Podla mna dovod robiť kontrolu vyučtovania nerobí nedoplatok. Ved preplatok je o tom, že su vysoke mesacne zalohove platby. Treba kontrolovat spotrebu tepla. V momnente ak sa to podsuva iba o nedoplatku, nič to nevyjadruje o spotrebe.
síce sa diskusia posúvam k inej téme, ale videl vyúčtovanie susedy - platí mesačne preddavky cca. 100 EUR za cca. 50m2 / 1 osoba a preplatok má 280 EUR => ročné náklady +- 900 EUR

Ja mám preddavok 200 EUR + nedoplatok 700 EUR => ročné náklady 3100 EUR (cca. 70m2 / 2 dospelý + ročné dieťa)

preddavok za teplo bol vypočítaný podľa priemeru za rok 2007 - za rok 2008 má na kúrení slušný preplatok, aj keď mala nedoplatok na teplej vode, ktore cena išla o 50% hore mala nedoplatok

u nás nedoplatok teplá voda (odber rovnaký, no už spomínaný nárast ceny za m3) + vysoký nedoplatok na kúrení (a to nám bola celú zimu zima)

Tato študentska praca ma velku vypovedaciu hodnotu. Stačí si prečítať záver.
http://www.fsv.cvut.cz/svoc/2006/prisp/09/misci.pdf

Ľudkovia, je piatok skoro večer, vyúčtovanie ešte nebolo doručené, majú na to dva dni. Ale pochybujem, že to stihnú, už sa celkom teším na "stretnutie" so zástupcom správcu bytového fondu, zodpovedného za vyúčtovanie. Ten sa bude teda čudovať!

Ľudkovia, je piatok skoro večer, vyúčtovanie ešte nebolo doručené, majú na to dva dni. Ale pochybujem, že to stihnú, už sa celkom teším na "stretnutie" so zástupcom správcu bytového fondu, zodpovedného za vyúčtovanie. Ten sa bude teda čudovať!


Došlo , som vysmiaty jak to lečo , nakoľko som v pluse .....:D:D:D

Ľudkovia, je piatok skoro večer, vyúčtovanie ešte nebolo doručené, majú na to dva dni. Ale pochybujem, že to stihnú, už sa celkom teším na "stretnutie" so zástupcom správcu bytového fondu, zodpovedného za vyúčtovanie. Ten sa bude teda čudovať!

Fakt? A čomu sa bude čudovať? Pozeral si legislatívu? Správca akurát nemá nárok na poplatok za správu v období kým vyúčtovanie nedoručí. Tak nemyslím že máš dôvod mu znepríjemniť deň. Iba ak tým ako to budeš verbálne zdôvodňovať. ;) Kto je zástupca správcu bytového fondu? Ak to má byť zástupca vlastníkov tak on nie je zástupcom správcu. Ale zástupcom vlastníkov (teda aj Teba). :rolleyes:

Fakt? A čomu sa bude čudovať? Pozeral si legislatívu? Správca akurát nemá nárok na poplatok za správu v období kým vyúčtovanie nedoručí. Tak nemyslím že máš dôvod mu znepríjemniť deň. Iba ak tým ako to budeš verbálne zdôvodňovať. ;) Kto je zástupca správcu bytového fondu? Ak to má byť zástupca vlastníkov tak on nie je zástupcom správcu. Ale zástupcom vlastníkov (teda aj Teba). :rolleyes:
No kedysi som robil povereneho zastupcu ostatnych vlastnikov. Boli sme 3-aja, pričom sme fungovali ako tak dvaja. Potom sme si povedali, že dosť!
U mna, teda u manželky (bola vtedy na materskej) vyzvaňal jeden sused dochodca, že tam je odtrhnuta klucka a kdesi čosi, že nesvieti svetlo atd atd. Manželka ho porúčala na bytofond, že my nie sme domovnícky, ani údržbársky byt.

No kedysi som robil povereneho zastupcu ostatnych vlastnikov. Boli sme 3-aja, pričom sme fungovali ako tak dvaja. Potom sme si povedali, že dosť!
U mna, teda u manželky (bola vtedy na materskej) vyzvaňal jeden sused dochodca, že tam je odtrhnuta klucka a kdesi čosi, že nesvieti svetlo atd atd. Manželka ho porúčala na bytofond, že my nie sme domovnícky, ani údržbársky byt.

Kde sú tie časy domovníkov... boli v každom dome. :rolleyes:

Ľudkovia, je piatok skoro večer, vyúčtovanie ešte nebolo doručené, majú na to dva dni. Ale pochybujem, že to stihnú, už sa celkom teším na "stretnutie" so zástupcom správcu bytového fondu, zodpovedného za vyúčtovanie. Ten sa bude teda čudovať!
nám akurát teraz doniesli-nedoplatok...

Myslím, že problémom je lepšie predchádzať a je to aj lacnejšie. Čo ste spravili od 1.1.2008 do 31.12.2008, aby ste boli spokojní 31.5.2009? Zaspievajme si: Hrala muzika, hrala bez kapelníka... každý hrá svoje husle... A čo dom? Hlavne, že sme zdraví.

nám akurát teraz doniesli-nedoplatok...
Detto...skoro 300 € , som nahnevaná, že nesledujem spotrebu vody....:mad:to mám preto, lebo som sa tešila na preplatok :mee:

Ja by som sa tiež hneval, nemám dôvod. Plus 160, nie je dôvod.

Ja neviem, stale sa to točí iba o preplatku/nedoplatku. Chcete velke preplatky? Platte vysoke zalohove platby. Nič jednoduchšie, však?;)

Radšej mi poradte, kde zistim cennik URSO pre jednotlivych dodavatelov tepla na rok 2008.

Ja neviem, stale sa to točí iba o preplatku/nedoplatku. Chcete velke preplatky? Platte vysoke zalohove platby. Nič jednoduchšie, však?;)

Radšej mi poradte, kde zistim cennik URSO pre jednotlivych dodavatelov tepla na rok 2008.
*Si chutný.:rolleyes:..mala som vždy preplatky, tento rok upravovali 3x cenu vody...mám len veľkú spotrebu teplej vody:mee:
*google nenašiel cenník URSO ?:)

Ja neviem, stale sa to točí iba o preplatku/nedoplatku. Chcete velke preplatky? Platte vysoke zalohove platby. Nič jednoduchšie, však?;)

Radšej mi poradte, kde zistim cennik URSO pre jednotlivych dodavatelov tepla na rok 2008.


Neviem, ale mám možnosť si vybrať: Mať preplatok 10 000 Sk. a náklady na bývanie 40 000 Sk. Alebo, mať nedoplatok 1 000 Sk. a náklady 20 000 Sk.

Asi si vyberiem druhú možnosť, len neviem či čosi nebudem musieť preto spraviť. Ak áno, tak sa na to vykašlem! Radšej budem mať preplatok 10 000 Sk.


Skúsi si na google naklepať miesto, mesto , cenu tepla a rok. Skús.

http://www.asb.sk/sprava-budov/ekonomika/vyuctovanie-za-rok-2008-ii-cast-2940.html
Skúste poštudovať. Možno pomôže aspoň niekomu. ;)

síce sa diskusia posúvam k inej téme, ale videl vyúčtovanie susedy - platí mesačne preddavky cca. 100 EUR za cca. 50m2 / 1 osoba a preplatok má 280 EUR => ročné náklady +- 900 EUR

Ja mám preddavok 200 EUR + nedoplatok 700 EUR => ročné náklady 3100 EUR (cca. 70m2 / 2 dospelý + ročné dieťa)

preddavok za teplo bol vypočítaný podľa priemeru za rok 2007 - za rok 2008 má na kúrení slušný preplatok, aj keď mala nedoplatok na teplej vode, ktore cena išla o 50% hore mala nedoplatok

u nás nedoplatok teplá voda (odber rovnaký, no už spomínaný nárast ceny za m3) + vysoký nedoplatok na kúrení (a to nám bola celú zimu zima)
náklady máš spojené s nájomným? Nie je to veľa?:)
my máme 1900 € / 75,6m2 / 2 dospelé osoby a dve deti...bez nájomného, elektriny a plynu

náklady máš spojené s nájomným? Nie je to veľa?
my máme 1900 € / 75,6m2 / 2 dospelé osoby a dve deti...bez nájomného, elektriny a plynu
Alla, nase naklady su 71.221,10 Sk za byt 58 m2, 2 dospelí, dieťa 10 rokov a občas na víkend dospelá dcéra.[/FONT][/COLOR]
Dodávateľ tepla je Račianska teplárenská, a.s., teraz co som pozeral na obchodný register, tuším, že tam bola nejaka zmena asi vlastníka. Sú tam 2 ludia v dozornej rade z franc.repubily a belgicka.
Trocha historie: kedysi tepelne hospodarstvo bolo v prenajme bytofondu Rača, čoby miestnemu podniku. V roku 2003 som bol na stretnuti s poslancami mč rača a obyvatelmi. Tam som sa dokonca dozvedel, že tepelne hospodarstvo už vtedy vykazovalo vysoky zisk. Co bolo zaiste zahadné, lebo podnika mč.rača nebol zapisany v obchodnom registri a myslim si, že nemal dovody vykazovať zisky. V tom čase bol starosta Rače znamy pan Bielik (http://www.transparency.sk/den_tlac/041013_korup.htm (http://www.transparency.sk/den_tlac/041013_korup.htm) ). Na vinobraní boli ohňostroje, rača "financovala" pohostenie družobnych miest z rakuska a Prahy. Silvester v rači sa konal honosne s ohňostrojom. Nemôžem to povedať na 100%, no myslim si, že zastupiteľstvo rača si prelievanim zisku z tep.hosp. dotovala tieto honosne akcie. Mam neoficialne informacie, že aj vtedajší kontrolor mč rača pan A.Č. kadečo zistil, no nemal odvahu to riešiť.
O tepelne hospodarstvo v rači bol nebyvaly zaujem, jeden z projektov bola privatizacia obyvatelmi, čiže odberatelmi. No nebola vola to doriešiť. Teraz platíme za našu nevšímavosť a lahostajnost.
Bytofond Rača zanikol k 30.junu 2007 a od roku 2005 (od maja 2004 vznikla račianska teplarenska, a.s.) je dodovatelom tepla súkromna spoločnosť.

Pozeral som namatkovo vyúčtovanie a posurfoval som na nete: http://www.urso.gov.sk/sk/regulacia/tepelna-energetika/cr/t-cr?oblast=t&rok=08/t (http://www.urso.gov.sk/sk/regulacia/tepelna-energetika/cr/t-cr?oblast=t&rok=08/t)
Mam taketo zavery. Račianska teplarenska, a.s. je zrejme asi najdrahsim dodovatelom tepla v republike (http://www.urso.gov.sk/rozhodnutia/cv/0602_2008_T.pdf (http://www.urso.gov.sk/rozhodnutia/cv/0602_2008_T.pdf) ). Zatial čo iní vyrobcovia tepla maju variabilnu zložku tepla na úrovni 480Sk za 1GJ, Račianska teplarenska, a.s. už dodava teplo podla cenoveho vymeru URSO za 675,-Sk co je takmer o 200,-Sk viac než inde v Bratislave.
Ak niekto nevie vyrobiť jednotku tepla porovnatelne ako konkurencia a vedenie URSO im to odobruje, kde je potom chyba? Nemal by akcionar Račianskej teplarenskej, a.s.(neviem kto to je) sa venovať inej činnosti? Moje naklady na vykurovanie za rok 2008 sú na urovni 15,5 tis.Sk. Mam informacie prave z porady, že porovnatelne byty maju inde naklady polovičné.

Zateplili sme dom, v zime môžeme utiahnuť ventili ešte viac a vziať si na seba svetre, ale dalšie riešenie bude asi niečom inom. Už neviem ako viac zateplit a viac utiahnuť ventily. V roku 2005 sme mali celý dom spotrebu tepla na UK 1.036 Gj (rok 1995 to bolo až 1281 GJ), za rok 2008 je to iba 751 GJ, čo je už 25% úspora a očakávam, že zateplenie sa naplno prejaví znížením spotreby tepla ešte o ďalšie % (odhadujem cca 15% až 20%) v tomto roku 2009.

Vôbec Vám nezávidím vaše náklady na byt:)...asi sú s vysokohorskou prirážkou...som rada tak, ako to je a už mlčím a nesťažujem sa:---:D:)
PS : máš to mrňavé, číta sa mi to zle:)

Tu je priebeh nameranych dielikov na meračoch radiatorov (su 3). Zatial čo začiatok roku 2008 je v silnych číslach, záver roku aj koli zatepleniu je už výrazne nižší, o.i. bola tepla jesen a nemrzlo až do vianoc.
Ak sa k zatepleniu prida 30 či 50% domov na sidlisku, čaka nas katastrofalna cena ze 1GJ od račianskej teplarenskej. Bože, ako su vychcaní!

http://lh3.ggpht.com/_ALL3m3zAVZQ/SiEuzPddbLI/AAAAAAAAFnI/tbPJ0iqwooU/s720/DIELIKY.jpg

Najlepšie je mať vlastný domček a všetky náklady si môžeš ustrážiť a vieš za čo platíš.:)

:D náš správca sa zabudol, museli to dnes roznášať samotní pracovníci nášho správcu - kat im treba, keď nevedia stíhať. Som v pluse 286€. (68 m2, 5 osôb, mesačné zálohy 180€)
to duves

Zatial čo iní vyrobcovia tepla maju variabilnu zložku tepla na úrovni 480Sk za 1GJ, Račianska teplarenska, a.s. už dodava teplo podla cenoveho vymeru URSO za 675,-Sk co je takmer o 200,-Sk viac než inde v Bratislave.
to sú ešte dobrí, u nás je 702 Sk/GJ (23,3€/GJ). A to sme v jednom z najchudobnejšich krajov Slovenska.

[To viete, tam kde je najmenší zárobok, tak tam sa najlepšie nabalia na vysokých cenách.]

Čítal som na Vašich, ale aj ostatných stránkach, že vyúčtovanie bytu by mal správca zaslať do 31.05. príslušného roku. No je už 1.06. a nič sme od správcu nedostali. Čo v takom prípade, ak správca nedodrží termín? Ďakujem

http://www.porada.sk/t111797-p6-vyuctovanie-za-rok-2008-a.html#post1058726
http://www.porada.sk/t82784-p13-vyuctovanie-za-byt.html#post1057860
Tu máš ohľadom tohto čo sa pýtaš vyčerpávajúce odpovede. Myslím, že by bolo vhodné tému vymazať a prosím Ťa, prečítaj a ak to nebude dostačujúce pýtaj sa v priložených témach.

2-izbovy v Rbk 3 osoby do juna cca 4600 teraz fond oprav navyseny cca 5200 preplatok 14800 Sk,nezatepleny bez plast okien a este aj krajny byt- setrili sme v zime naobliekany skoro ako cibule a sprcha na par minut aj tak studena voda v minuse no a sme stastny ako blchy :) /na zaciatku teda v 1990 420Kčs na 2 osoby/

Dobrý deň,
ja by som sa chcela opýtať, že či aj u Vás sa z fondu opráv platí napr. "právne poradenstvo pri vymáhaní úhrad od neplatičov, upomienky, poštovné za upomienky" a pod. Ja nevidím dôvod, prečo by sme sa všetci mali na tieto výdavky poskladať neplatičom.

Dobrý deň,
ja by som sa chcela opýtať, že či aj u Vás sa z fondu opráv platí napr. "právne poradenstvo pri vymáhaní úhrad od neplatičov, upomienky, poštovné za upomienky" a pod. Ja nevidím dôvod, prečo by sme sa všetci mali na tieto výdavky poskladať neplatičom.
Z fondu opráv by to určite nemalo ísť, keď - tak zo správnej/prevádzkovej réžie. Ale najspravodlivejšie by to bolo naúčtovať to neplatičom. Veď keď ja dostanem upomienku napr. od poskytovateľa tel. služieb, tak mi pripočítajú aj náklady spojené s upomienkou. ;)

2-izbovy v Rbk 3 osoby do juna cca 4600 teraz fond oprav navyseny cca 5200 preplatok 14800 Sk,nezatepleny bez plast okien a este aj krajny byt- setrili sme v zime naobliekany skoro ako cibule a sprcha na par minut aj tak studena voda v minuse no a sme stastny ako blchy :) /na zaciatku teda v 1990 420Kčs na 2 osoby/

Zvonec...To teraz neviem či sa mám smiať, alebo Vás ľutovať...:eek:
to akože z čoho ste šťastní?

pridávam:

3 izbový byt 2. poschodie 3 osoby, byt medzi blokmi, zateplený plastové okná, mesacné platby minuleho roku 4.700,- z toho 1.000 do fondu opráv na splátku uveru za zateplenie, malo vykurovaný nakolko mame aj v zime dosť teplo... preplatok za minuly rok skoro 15.000,-, rok predtým 17.000,- platby boli rovnaké...

Syn sa ma pýtal aké mame náklady na byt, z titulu že chce kúpiť v Bratislave byt, dal som mu odpoveď nech my povie predpokladanú spotrebu a ja mu potom poviem koľko bude platiť a aké asi bude mať preplatky. Každý kraj iná cena EL. PL. a každý dodávateľ tepla iná fixná zložka. Preto sa nedajú porovnávať nijako preplatky a nedoplatky, všetko je o spotrebe. Ale aj o objednanom množstve tepla na UK a TUV. Pri rozpočtovaní sa robia koeficienty znevýhodnenia orientácie bytu a aj keď mate pomerové merače ampulkové alebo digitálne program ktorí spracováva rozpočtovanie UK zohľadňuje ešte aj výkon každého radiátora, to znamená dĺžka x výška x jednodielny alebo dvojdielny a ešte berú na vedomie aj výrobcu.

Tak to som zvedavy:
http://spravy.pravda.sk/hladaj.asp?search=cena%20tepla

A toto čo chystajú za ofajč?
http://www.etrend.sk/servis/spravy-sita/vyhodnost-zateplovania-znizi-novy-teplarensky-vynos/171162.html

slavica z vysky preplatku,ze ked sme setrili vidim vysledok a to zijeme v Ruzomberku kde najdrahsie teplo na Slovensku aj voda a tej je tu dost

slavica z vysky preplatku,ze ked sme setrili vidim vysledok a to zijeme v Ruzomberku kde najdrahsie teplo na Slovensku aj voda a tej je tu dost

No vieš, pri takých nákladoch za rok ...a sedieť naobliekaný ako cibule a sprcha pár minút...takto žiť vo vlastnom byte...tak to by ma netešilo :rolleyes:

2-izbovy v Rbk 3 osoby do juna cca 4600 teraz fond oprav navyseny cca 5200 preplatok 14800 Sk,nezatepleny bez plast okien a este aj krajny byt- setrili sme v zime naobliekany skoro ako cibule a sprcha na par minut aj tak studena voda v minuse no a sme stastny ako blchy :) /na zaciatku teda v 1990 420Kčs na 2 osoby/

Ja som zasa opačný extrém-ja zasa nešetrím na ničom- teplo si dám ako chcem, sprchujem sa pomaly hodinu( keď ja to tak milujem, keď na mňa prúdi horúca voda :---)- a výsledok? NEDOPLATOK 900eur- ale tento rok zasa to isté nepoučil som sa- ja sa v tomto neviem obmedzovať...
A to nehovorím o elektrike- vysvietený celý byt ako kostol:D
A zasa budem o rok nadávať-ale len chvílku, tak 2 dni a potom budem pokračovať v doterajšom štýle...:D

Ja som zasa opačný extrém-ja zasa nešetrím na ničom- teplo si dám ako chcem, sprchujem sa pomaly hodinu( keď ja to tak milujem, keď na mňa prúdi horúca voda :---)- a výsledok? NEDOPLATOK 900eur- ale tento rok zasa to isté nepoučil som sa- ja sa v tomto neviem obmedzovať...
A to nehovorím o elektrike- vysvietený celý byt ako kostol:D
A zasa budem o rok nadávať-ale len chvílku, tak 2 dni a potom budem pokračovať v doterajšom štýle...:D

Nedoplatok 900 € ??? :eek::eek::eek: nepomýlil si sa?:mee:

Nedoplatok 900 € ??? :eek::eek::eek: nepomýlil si sa?:mee:

bohužial nie-čítaš dobre-:mee::mee::mee:

bohužial nie-čítaš dobre-:mee::mee::mee:
Také má niekto celoročné náklady na menší 2-izbák :D:D

Mne prišlo vyučtovanie s preplatkom 09,29 € (280 Sk). Bol to "veľký" úspech, lebo minulý rok som mala nedoplatok takmer 10 tisíc!!!. Že vraj preto, lebo mám nízke zálohové platby. Zvýšila som ich a dosiahla som už uvedenú sumu preplatku. Na tom by nebolo nič zlé, ale okamžite, mi znížíli zálohové platby na pôvodnú sumu. O rok by ma teda čakal znovu predpokladaný nedoplatok. Napísala som žiadosť na opätovné zvýšenie na pôvodné hodnoty, ale v nemenovanej spoločnosti sú hluchí. Prišiel ďalší mesačný predpis - nezmenený. Keďže by som mala dostať do 30 dní aspoň odpoveď, ešte počkám a potom zase niečo podniknem. Pustiť sa "zapasy" s bytovými družstvami je však takmer vždy odsúdené na prehru nájomníka. Vie mi niekto poradiť ako postupovať a domáhať sa zvýšenia zálohových platieb?

Neviem, že aké máte pravidlá. U nás (SVB) si aj 50% vlastníkov platí viac, ako je predpis. Hovoria, že radšej si preberú preplatok, ako by mali doplácať po vyúčtovaní, veď banky aj tak nejaké valné úroky neplatia a tu sú prostriedky isté. V evidencii platieb to nerobí problémy. Ak by Ti platbu naviac nevrátili, tak si uváž, koľko by malo byť tak akurát a plať podľa toho, veď aj tak nevieme, či sa aj v tomto roku nebude zas niečo zvyšovať.:) Už aj nám prišla faktúra a spolu oznámenie, že Vodárenská spoločnosť zvýšila cenu vody cca o 4%.

Áno, presne o tom to je. Každé zvýšenie ceny energií, či vody predpokladá zvýšenie zálohových platieb nájomníkov (ak nechceme nedoplatky). Ale tomu sa bytové družstvo bráni. Je vari vymáhanie nedoplatkov jednoduchšie, ako vyplatenie preplatkov?!

Ja som síce mala preplatok 50,- €, ale od júla platím 200,- €, po prechode na euro som platila 187,- €, tak som si to sama zvýšila. Správca na to nepovedal nič. Takže tak.
Plada

Ako si si to "sama zvýšila"? Ja som požiadala o zvýšenie a už druhý mesiac nereagjú. Posielajú mi SIPO stále rovnako ako predtým.

My platíme na účet v banke vytvorený správcom, nie cez SIPO, no ale telefonáty nie sú užitočné k ničomu, treba ísť osobne k správcovi a trvať na zvýšení a vyhotovení nového zálohového listu, tak som to urobila, keď sme mali ešte starého správcu.
Plada

Nič sa nestane, ak si necháš strhávať z účtu vyššiu čiastku. V ročnom vyúčtovaní si nájdeš preplatok alebo zanedbateľný nedoplatok.

Zdá sa, že som môj problém už vyriešila. Výsledok uvidím o mesiac pri novom rozpise zálohových platieb. Problém som neriešila telefonicky, ale písomne doporučenou poštou a dodnes mi ani neodpovedali.
Mimochodom, dozvedela som sa o "závratných" preplatkových sumách (až do desaťtisícov) - amozrejme, že nie konkrétne. Tak tomu už vôbec nerozumiem. Ja mám preplatok 8€ (240 Sk) a okamžite mi znižujú zálohové platby, len tak, bez konzultácie, a obrovské 20-30 tisícové :eek:preplatky u iných sú v poriadku a ponechané naďalej?????!!!!!!:eek:

Neviete mi niekto poradit, co s bytovym druzstvom, ked ma do 30.6. vyplatit preplatky, ale kazdorocne sa nemaju k cinu. Dnes je 17.8. mam preplatok vo vyske 550 Eur a ani po 2 telefonickych urgenciach peniaze nemam na ucte. Existuju nejake sankcie aj pre sro-cku? Keby ja nezaplatim, tak mi vyrubia pokutu.. a ked oni nezaplatia 2 mesiace, s tym nemozem nic robit?
Dakujem za rady

Miriam

Neviete mi niekto poradit, co s bytovym druzstvom, ked ma do 30.6. vyplatit preplatky, ale kazdorocne sa nemaju k cinu. Dnes je 17.8. mam preplatok vo vyske 550 Eur a ani po 2 telefonickych urgenciach peniaze nemam na ucte. Existuju nejake sankcie aj pre sro-cku? Keby ja nezaplatim, tak mi vyrubia pokutu.. a ked oni nezaplatia 2 mesiace, s tym nemozem nic robit?
Dakujem za rady

Miriam

Urob si zápočet a neplať dokedy ti vystačí, však ak nepotrebuješ "kopu" prachov naraz tak ti to môže byť jedno máš predplatené ;)

...a pre istotu požiadaj o zníženie mesačného predpisu, ak máš taký preplatok zrejme platiš zbytočne veľa.

Neviete mi niekto poradit, co s bytovym druzstvom, ked ma do 30.6. vyplatit preplatky, ale kazdorocne sa nemaju k cinu. Dnes je 17.8. mam preplatok vo vyske 550 Eur a ani po 2 telefonickych urgenciach peniaze nemam na ucte. Existuju nejake sankcie aj pre sro-cku? Keby ja nezaplatim, tak mi vyrubia pokutu.. a ked oni nezaplatia 2 mesiace, s tym nemozem nic robit?
Dakujem za rady

Miriam

Trocha inak. Preplatok 550 € deleno 12 mesiacov = 45,83 €. Príklad: Náklady na bývanie spolu u družstva 1 200 €. Deleno 12 mesiacov = 100 €. To znamená, že družstvo Vám predpísalo zálohové platby o 46 % vyššie ako sú náklady.

Plynári, elektrárne zálohove platby vypočítavajú s predošlého roka. Pre družstvo to platí tiež. Daňový úrad by im asi dal pochvalu.

Nie telefonicky, ale osobne treba isť k správcovi a predložiť mu, že požaduje od Vás neobjektívne mesačné zálohové platby. Požadujte zálohove platby 100 €, teda v skutočnosti jednu dvanástinu nákladov na základe minuloročného vyúčtovania . Z vlastnej iniciatívy si môžete uhrádzať 5 - 10 € naviac, ako rezervu, že budete mať na vyúčtovaní preplatok.

Tým sa vyhnete vysokým preplatkom, ktoré Vám správca každoročne zadržuje. Takže Vám zadrží 60 až 120 € a nie 550 €.

Tomu, čo Vám správca, družstvo robí každoročne treba predchádzať. A tvrdo sa dožadovať svojho práva a požadovať predpísané mesačné úhrady vo výške jednej dvanástiny podľa vyúčtovania za predošlý rok.

Ale pokiaľ máte dostatok peňazí, nič Vám nebráni družstvu, správcovi poskytovať bezúročnú pôžičku.