r_e_n_e Dobry den.
Chcel by som sa opytat ako je to so zmluvou o buducej zmluve.
Je nutne aby tato zmluva bola podpisana u notara, alebo ju staci uzavriet medzi dvoma fyzickymi osobami podpisom?
Ako je to so zalohou? Cital som, ze moze nastat aj to, ze prijimatel zalohy moze kludne zmluvu napadnut a vratit zalohu z dovodu bezdovodneho obohatenia. Cize ta zmluva by bola potom neplatna...
Vraj je lepsie potom uzavriet zmluvu o buducej zmluve podla §50a. Obcianskeho zakonnika.
Dakujem za odpoved.
Dobrý deň,
pokiaľ je predmetom zmluvy o budúcej zmluve nehnuteľnosť, musí mať overené podpisy predávajúcich, kupujúci nemusia overovať podpisy.
Možnosť vrátenia zálohy predávajúcim by mala byť v zmluve obmedzená na konkrétne porušenia a nedodržania záväzkov kupujúceho vyplývajúcich zo zmluvy. Tak by bolo vylúčené odstúpenie od zmluvy predávajúcim z akýchkoľvek iných dôvodov.
A na záver: ak ide v zmluve o majetok väčší, ako je poplatok za vypracovanie zmluvy na konkrétny prípad odborníkom, ktorý sa tým zaoberá, neoplatí sa šetriť na kvalite zmluvy.
Milena