A čo má byť cieľom združenia?

Je to na vybudovanie IS. Asi na nič iné to nepotrebujete, to uvádzam k ocenenému predchádzajúcemu príspevku.
Klady nechám bokom, tie Vás nezaujímajú.

Uvediem úskalia občianskeho združenia (OZ) :

1. Treba si uvedomiť, že OZ je stavebník.

2. Stavebník podáva návrh na kolaudáciu.

3. Dnes je eufória, ktorá počas výstavby môže opadnúť keď bude treba platiť. Určite dôjde k nezhodám, jednoducho sme ľudia.

4. Veľmi pozorne a obozretno treba spraviť stanovi, najmä kto koná navonok.

5. K bodu 2. Z praxe poznám prípady, že OZ nemá skolaudovanú stavbu. V konkrétnom prípade, kažbý ma reálne svoje priestory v budove, ale nemôžu ich užívať. Stavebníkom na celý objekt bolo OZ. Budova je v centre bez možnosti zákonného užívania. Všetci sa medzi sebou súdia. OZ zastupuje navonok osoba, ktorá nemá svoje priestory hotové, niektorí majú, ona nechce dať návrh na kolaudáciu, jeden je dlžný druhému, iný tomu a pod. Jednoducho mix. Viem IS je iné, ale je to v princípe to isté.

6. K bodu 5. V čom je to to isté. Bude treba zafinancovať časť, ktorá bude napr. na konci trasy, čo bude v záujme iba 1, 2, 3 alebo menšiny. Ostatní nebudú chceť financovať tieto práce, veď oni majú všetko OK. Budete chceť kolaudovať, ale tá menšina povie nie, lebo ...... Nemusí byť extrémny, zlý scénar, len Vám to dávam ako radu.

7. Len poznámka ku kolaudácii. Ak je stavebník OZ, nebude možno kolaudovať časti IS bez súhlasu OZ, resp. bez postúpenia práv a povinností. Budete mať postavený RD, ale nebudete mať kolaudačné rozh. Majitelia RD sa stávajú otrokmi OZ.

§ 81b SZ

Kolaudačné rozhodnutie sa nevydá, ak nie je zaistená bezpečnosť a ochrana zdravia ľudí a životného prostredia, ako aj riadne užívanie stavby na určený účel, najmä ak

a) nie je podľa dokumentácie overenej stavebným úradom v stavebnom konaní zabezpečené vykurovanie stavby a pripojenie na rozvod vody, elektriny a na kanalizačnú sieť, b) nie je zaistená bezpečná a plynulá prevádzka výťahov podľa overenej dokumentácie,
c) nie je zaistený bezpečný prístup a príchod k stavbám,
d) nie sú splnené podmienky stavebného povolenia na nevyhnutnú komplexnosť výstavby a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby na okolité životné prostredie, prípadne ich obmedzenie na prípustnú mieru,
e) nie sú predložené doklady o vyhovujúcich výsledkoch predpísaných skúšok a vyhlásenia výrobcu o zhode stavebných výrobkov (§ 43f).



Takže áno, OZ je cesta, ale ..... Nemaľujem čerta, len uvádzam radšej aj negatívi a určite nie sú všetky. Netvrdím, že prevažujú klady, každý nech si z toho zoberie čo chce.


CIMOM

Vdaka CIMOM. Ak som spravne pochopila tvoj prispevok, tak neodporucas cestu zalozenia zruzenia podla zakona o zdruzovani (tj. pravnicka osoba, registrovana na MvSR).

Durha moznost je teda zalozit zdruzenie podla § 829 Obcianskeho zakonnika, ktore ale nema pravnu subjektivitu. V praxi to znamena, ze napr. zmluvu so stavebnou spolocnostou na vystavbu IS budu musiet podpisat vsetci ucastnici zdruzenia, rovnako aj stavebnikom voci obecnemu uradu vo veci stavebneho povolenia budu naraz vsetci. Kvoli tomuto som prave zvazovala zriadit standardne OZ podla zakona o zdruzovani...

ja nedoporúčam a ani neodporúčam.
Uviedol som len možné nedostatky takéhoto riešenia.
Všetko treba zvážiť a podľa konkrétnej situácie sa rozhodnúť.

CIMOM

AnetaG, drzim Vam palce. Nas asi caka o par mesiacov rovnake rozhodovanie, takze pokial by ste sa mohli podelit s hocijakymi informacii, ako ste sa rozhodli, prip. nejakymi uskaliami, budem Vam povdacny.

Zrejme to budeme na zaciatok, ked sa este len robia projekty, rozpocty atd. riesit tak, ze s geodetom podpiseme zmluvu vsetci, rovnako aj s projektantom. Ak bude potrebne vyziadat niektore dokumenty, alebo uskutocnit niektore ukony, tak dotknute osoby na danu vec splnomocnime. Ak bude treba nieco platit, tak sa peniaze vyzbieraju a odovzdaju. Nie su to zatial vysoke sumy a je nas malo, takze by to mohlo fungovat. Ked uz prideme do stadia vyberu stavebnej spolocnosti, podpisu zmluvy a uhrady za vystavbu IS a cesty, tak az potom zalozime zdruzenie, zrejme podla Obcianskeho zakonnika. Hlavne preto, aby sme vsetci, naraz a vopred vyzbierali potrebnu sumu a vlozili ju na ucet.

CIMOM viem, ze si neodporucal. Len som sa potrebovala utvrdit v tom, ze tvoj prispevok je o obc. zdruzeni podla zakona o zdruzovani a nie podla Obc. zakonnika.