Finančný prenájom je z hľadiska účtovníctva definovaný v postupoch účtovania v § 30a ako " ... obstaranie dlhodobého hmotného majetku na základe nájomnej zmluvy s dojednaným právom kúpy prenajatej veci ... ".
Pre účely dane z príjmu je to v § 2 písm. s). Tu je to trošku iné. Vyžaduje sa aby vlastnícke právo po skončení nájmu bez zbytočného odkladu prešlo na nájomcu a doba trvania nájmu bola aspoň 60% doby odpisovania. Ak nie sú tieto podmienky splnené, nie je to z hľadiska dane z príjmov finančný prenájom, ale obyčajný nájom.
Pozor, ak nájomca kúpi prenajatú vec po skončení nájmu (ak nejde o finančný prenájom) musí ju kúpiť za vyššiu cenu, ako by bola zostatková cena pri rovnomernom alebo zrýchlenom odpisovaní. Ak by kúpil za nižššiu cenu (alebo prevzal bezodplatne), musel by upraviť základ dane o rozdiel už uplatneného nájomného a sumou, ktorú by predstavovali daňové odpisy, ktoré by si mohol uplatniť, keby majetok bol kúpil hneď na začiatku (§ 17 ods.26 písm. b)).