Bambi23 Ahojte,
chcem sa spytat ako je to s DPH pri predaji budovy a pozemku. Predavame budovu a s nou suvisiace pozemky. Jeden pozemok je pod budovou, druhy je okolie budovy, na ktorom je parkovisko, trafostanica a zelen. Budova bola skolaudovana pred 10 rokmi.
1. Mozme to predat ako jeden celok spolu?
2. Je potrebne k cene za predaj priratat DPH?
Dakujem
Podľa § 38 zákona o DPH, oslobodené od dane je dodanie stavieb, vrátane dodania stavebného pozemku na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby.
Ostatné súvisiace pozemky- stavebné parcely oslobodené od DPH nie sú.
Základom dane pri dodaní tovaru alebo služby je všetko, čo tvorí protihodnotu, ktorú dodávateľ prijal alebo má prijať od príjemcu plnenia alebo inej osoby za dodanie tovaru alebo služby, zníženú o daň.
Takže ak predávate
1. musíte sa rozhodnúť či budova a pozemok pod ňou je oslobodený od dane, alebo nie
2. Súvisiace pozemky sa budú zdaňovať
3. Predajná cena je cena včetne DPH.