Netreba čakať na ukončenie dedičského konania, lebo môže byť aj zdĺhavé - napr. viac závetov a budú sa súdiť o neplatnosť.

Každý spoluvlastník má právo, ale môže to aj správca, požiadať súd u nahlásenie, ktorý notár vedie dedičské konanie. Notárovi oznámiť, že byt vo vašom dome patrí do dedičstva, nech vám oznámi adresy "dedičov".
Za dedičov sa považujú všetci, ktorí môžu dediť (sú v konaní ako účastníci), nezáleží na tom, kto nakoniec zdedí. Do skončenia dedičského konania sa všetci dedičia považujú za spoluvlastníkov a musia mesačne platiť za byt.
Nech sa sami dohodnú, kto bude ako platiť (potom sa vyrovnajú s tým, kto byt zdedí. Ak sa nedohodnú, žalovať všetkých dedičov a vynútiť si platby (aj so súdnymi trovami).

Podľa môjho názoru správca si bude musieť uplatniť svoju pohľadávku v rámci dedičského a následne ju do FO vrátiť, resp. ju bude musieť vymáhať od osoby určenej v záveti.

Spravca nemoze postupovat inak, platby za dom platit musi.
Byt bude v podstate neplaticom, postupovat moze tak, ako ste mu "odsuhlasili" postup pri neplaticoch (napr. pri dlznej sume nad nejaku hranicu dat byt do drazby).
Spravca ale nebude znasat poplatky za bytovy dom za vas.

Pre vas by bolo idealne oslovit dedica/cov s tym, ze poplatky za byt treba platit a ze sa budu len zbierat. Ale nie je to uloha spravcu a pred ukoncenim dedicskeho konania to dedici nemusia robit.

ale veď to vôbec nie je také čierne - ako píšeš.
Nový majiteľ je majiteľom odo dňa úmrtia - aj keď DK bude neskôr ... a zase až tak veľa mesiacov to nebude! potom to vyrovná.
Čo tak nakontaktovať sa naňho už teraz - že aké má plány s bytom? samozrejme, ak viete o koho ide?

Vlastníctvo nehnuteľnosti sa nadobúda v tomto prípade dedením. Preto aj predpokladaný dedič bude dlžníkom. Zákon o bytoch síce píše, že vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou platiť do fondu už od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ale pri dedení sa nadobudnutie vlastníckeho práva zapisuje záznamom, takže tam nie je nijaký vklad. Treba sa dohodnúť s dedičom, určeným v záveti, ako postupovať.
Aj na stránke finančnej správy https://www.financnasprava.sk/sk/obc...-nehnutelnosti sa píše o momente nadobudnutia nehnuteľnosti.
Ak sa nehnuteľnosť prevádza na základe zmluvy (kúpna, darovacia, zámenná), podľa Občianskeho zákonníka sa vlastníctvo nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností.
Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením sa vlastníctvo nadobúda smrťou poručiteľa.

Je to jednoduché , ale aj logické riešenie ....úplne bežné .

Takáto situácia sa bežne vyskytuje aj v prípadoch , ak je byt obývaný , no platby nie sú odvádzané z rôznych dôvodov - povedzme dlhodobý neplatič .
Po určitej dobe dôjde buď k nútenej alebo dobrovoľnej dražbe .
Všetky mínusové platby z dražby sa poukážu na účet fondu opráv a zvyšok dostane majiteľ bytu .

Takže sa dá povedať , že situácia je obdobná .
Byt dostane nový majiteľ ...zaplatí všetky pozdlžnosti voči správcovi a fertig .