Ajuška ...mám iný pohľad na vec a preto s uvedeným nesúhlasím...
Nesúhlasiť samozrejme môžeš. Myslim si však, že na túto vec už v právnej obci existuje v zásade všeobecný konsenzus.
Dohody rozšírujúce alebo zužujúce rozsah BSM možno uzavierať len do budúcnosti z toho dôvodu, že:
a) dohoda o rozšírení rozsahu BSM nie je samostatným nadobúdacím titulom, na jej základe preto druhému manželovi nemôže vzniknúť spoluvlastníctvo (to vznikne na základe nadobúdacieho úkonu/skutočnosti v spojení s takouto dohodou, čiže musí byť uzavretá pred nadobúdacím úkonom/skutočnosťou),
b) dohoda o zúžení rozsahu BSM nie je samostatným spôsobom zrušenia a vysporiadania BSM k nejakej jeho súčasti, na jej základe preto nemôže zaniknúť spoluvlastníctvo k veci, ktorá už je v BSM (takéto spoluvlastníctvo jednoducho nevznikne pre to, že takáto dohoda bola uzavretá pred nadobudnutím veci).
Napr. Krajský súd v Nitre vo vzťahu k dohodam o zmene rozsahu BSM uviedol (a potvrdil vyššie uvedenú argumentáciu):
Dohoda uzatvorená v zmysle § 143a ObčZ o rozšírení BSM môže mať právny význam iba pre nehnuteľností nadobúdané v budúcnosti po uzavretí takejto dohody. Nemôže modifikovať právne vzťahy vzniknuté pred uzavretím dohody podľa kogentného právneho predpisu, teda nemôže mať spätnú platnosť - retroaktivitu, nemôže meniť vlastníctvo už vzniknuté. Ust. § 143a ods. 1 ObčZ určuje výnimku zo všeobecného rozsahu BSM a táto výnimka sa vzťahuje len na majetok nadobudnutý za trvania manželstva, netýka sa teda majetku nadobudnutého pred uzavretím manželstva. Ak by počas manželstva mal niektorý z manželov nadobudnúť nehnuteľnosti do svojho výlučného vlastníctva, nedošlo by k takémuto nadobudnutiu po uzatvorení dohody o rozšírení BSM, ale daná nehnuteľnosť by bola nadobudnutá obidvomi manželmi do BSM. Dohoda v zmysle § 143a ObčZ môže upravovať iba režim nadobúdania veci do BSM v budúcnosti, a sama o sebe nemôže byť právnym titulom pre zmenu v osobe vlastníka. Z toho dôvodu takúto dohodu, i keby upravovala režim nadobudnutia nehnuteľností, nie je možné zapísať do katastra nehnuteľnosti. Do katastra možno zapísať až konkrétny právny úkon, ktorým jeden z manželov, prípadne obaja, nadobúdajú za trvania manželstva vec, ktorá by inak, ak by neexistovala dohoda podľa § 143a ObčZ, bola predmetom výlučného vlastníctva jedného z manželov (alebo predmetom bezpodielového vlastníctva v súvislosti so zúžením BSM). Jednoznačne je potrebné konštatovať, že dohoda o rozšírení BSM alebo o zúžení BSM sa môže týkať iba vecí, ktoré manželia, alebo jeden z nich nadobudnú až od okamžiku uzatvorenia takejto dohody. Uvedená dohoda je iba dohodou o spôsobe nadobúdania nehnuteľností počas manželstva a k nadobúdaniu vlastníctva veci v zmysle tohto dohodnutého spôsobu dochádza potom ďalšími právnymi úkonmi, ktoré už majú vplyv na zmenu osoby vlastníka v katastri nehnuteľnosti.