Zavrieť

Porady

Vratenie penazi za neodovzdanu nehnutelnost - odpredaj pohladavky

Ahojte poradaci, chcem vas poprosit, ci mi nevie niekto poradit. Podpisali sme zmluvu o dielo na vystavbu bytu, zaplatili takmer vsetky splatky, takze byt je takmer vyplateny, nie je vsak vobec dokonceny, podla zmluvy meskaju o viac ako 6 mesiacov a vlastne sa na stavbe ani nic nedeje. Rozhodli sme sa teda odstupit od zmluvy, v zmluve o dielo je odstavec, kde sa hovori, ze ak dodavatel meska s odovzdanim o viac ako 3 mesiace, mozeme od zmluvy odstupit a ten je povinny nam do 10 dni vratit zaplatenu ciastku. Od zmluvy sme odstupili, volala som do firmy a ti mi povedali, ze peniaze nam vyplatia, az sa im podari nas byt predat. Maju na to pravo? Tiez som sa chcela spytat, ci mam pravo si dat do odstupenia podmienku, ze ak mi sumu nevratia do 10 dni, musia mi za kazdy omeskany den zaplatit nejake percento z dlznej sumy, aj ked takato podmienka v zmluve od ielo nie je. A tiez sa chcem spytat ako to funguje s odpredajom pohladavky - peniaze by sme totiz surne potrebovali posunut na nieco ine, takze uvazujeme aj o tejto moznosti. Robia sa taketo odpredaje pohladavok aj v takychto pripadoch pre sukromne osoby? Dakujem velmi pekne za vsetky rady.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    KEJKA je offline (nepripojený) KEJKA

    audítor, účtovník, odborný poradca ...viac KEJKA
    na odpredaj pohľadávky musíš nájsť záujemcu, to je myslím to podstatné. Môže to byť dosť drahá záležitosť - závisí od rizika (získaš menej o úroky).
    Podmienky pri odstúpení musia byť na oboch stranách v súlade s pôvodnou zmluvou, alebo podľa dohody oboch strán, t.j. dodávateľ nemusí súhlasiť a podpísať tvoje podmienky a naopak.
    Ak nie je uvedená forma odstúpenia od zmluvy, skús trvať na účinnejších tituloch zabezpečenia - napr. vlastná zmenka, ktorú by ti vystavil (zmenku môžeš predať)
    alebo notárska zápisnica s exekučným titulom, ..........
    ale pochybujem, že na to pristúpia. Riešila by som to na tvojom mieste s právnikom.
    Ak bude podpísaná iba dohoda, rozhodne si tam nedávaj nejaké ustanovenie, že sa vyplatenie viaže na predaj bytu, to by ťa iba brzdilo v ďalšom vymáhaní - som presvedčená, že toto nie je v pôvodnej ZoD. potom pohľadávku vymáhaj súdnou cestou aj s príslušenstvom. Úroky ti prizná súd, ale nesmú byť v dohode nejasné terníny. Ak sa na presnom termíne nedohodnete, tak možno bude vyhovovať formulácia......"Dodávateľ vráti peniaze v súlade s podmienkami ZoD."

    ajuja je offline (nepripojený) ajuja

    ajuja
    dakujem za odpoved. dala som do odstupenia presne to, co je v ZoD - "Doteraz zaplatené finančné čiastky na cenu diela, t.j. .... žiadam vrátiť podľa čl. XII, bod 12.3 Zmluvy o dielo do 10 dní od odstúpenia na bankový účet ... " to by asi malo byt v pohode. dodavatel mi vsak povedal, ze im to mam dat do posty. ako sa to potom berie? musim mat ten ich podpis na odstupeni? co ak postu nepreberu?

    ajuja je offline (nepripojený) ajuja

    ajuja
    dakujem za odpoved. dala som do odstupenia presne to, co je v ZoD - "Doteraz zaplatené finančné čiastky na cenu diela, t.j. .... žiadam vrátiť podľa čl. XII, bod 12.3 Zmluvy o dielo do 10 dní od odstúpenia na bankový účet ... " to by asi malo byt v pohode. dodavatel mi vsak povedal, ze im to mam dat do posty. ako sa to potom berie? musim mat ten ich podpis na odstupeni? co ak postu nepreberu?

    KEJKA je offline (nepripojený) KEJKA

    audítor, účtovník, odborný poradca ...viac KEJKA
    pošli to na doručenku, pokiaľ nepreberú, nie som si istá, ale berie sa to tak, akoby bola doručená. Aspoň zo strany štátnej správy sa to tak berie.

    Vratenie penazi za neodovzdanu nehnutelnost - odpredaj pohladavky

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.