Nevysvetlíš bližšie o čo vlastne ide?
Na nezrozumeiteľnú otázku ťažko dostaneš presnú odpoveď.

Inak, takmer všetko sa dá robiť písomne -zmluvou...

aj ja chcem byt, ktory budem môcť užívať zadarmo doživotne do konca života....
zrejme si mala na mysli ako sa zabezpečiť aby v prípade smrti jedného z partnerov dediči nedonútili predať byt, resp. vyplatiť...
čím presnejšie formuluješ otázku, tým presnejšiu odpoveď dostaneš.

predpokladám, že priateľ má deti z predchádzajúcich vzťahov.

V prípade jeho smrti by boli neopomenuteľnými dedičmi a mali by nárok na istú časť bytu.

asi som sa nevyjadrila dost presne..nerada by som bola, aby ma priatelove deti donutili byt predat a vyplatit im ciastku..da sa to zabezpecit zavetom alebo nejakou zmluvou?

sorry..prehodil sa text...nechcela by som aby ma deti donutili byt predat a vyplatit ciastku

Pre Arizona:
nie sme manzelia, ale vlastnime byt spolocne, chcem byt uzivat az do smrti sama iba s priatelom alebo v pripade jeho smrti sama bez pritomnosti jeho deti, pripadne abyh sa nestalo, ze ma vystvu..potom nech si robia s bytom co len chcu, t.j. netuzim po darovani priatelovej ciastky

Pokiaľ žijete, tak si nerušene užívajte.
Ak by však spoluvlastník zozmrel, prebehlo by normálne dedičské konanie na jeho podiel. Neopomenuteľní dediči sú zatiaľ zákonní dediči, môžu sa len vydediť (dosť ťažko). Avizuje sa však v tomto zmena zákona.

pre Maria27
neviete poradit ci sa neoplati zabezpecit byt zavetom u notara?- pre istotu

Keby ste boli manželia, po jeho smrti by si dedila polovinu+ časť z druhej poloviny ( rovnaká čiastka pre všetkých , deti a Ty), takže by si bola nadpolovičným dedičom a vyštvať by Ťa nemohli.( tým netvrdím, že nie vyplatiť, ale bola by to menšia čiastka).

Ale ak by priateľ zomrel, asi by si neurobila nič s tým, keby jeho deti žiadali vyplatiť svoju čiastku. Tým, že by si ich vyplatila, byt je iba Tvoj a môžeš si s ním robiť čo chceš.

no ale deti sú neopomenutelni dediči - tu myslím celkom závet nepomôže.

pre ARIZONA:
a co zavet?
zmluva o dozivotnom uzivani bytu?..nic take neexistuje?

pozri aj tu:
http://www.porada.sk/1182766-post3.html

pre ARIZONA
hm,nemam nic proti detom..viem ze moje deti priatela nechaju dozit v byte...ziadny iny nema, bezo mna by bol bezdomovec
Jeho deti su na prachy....nestaraju sa o otca, dcera len berie, syn na neho kasle...a este aj to co sme si spolocne kupili a zariadili by im patrilo?...potrebujem tam klud, ani ich nechcem vydedit...nech maju, alee stahovat sa mi uz nechce

Veď neopominuteľnosťou sa zabezpečuje práve proti závetu, aby ich dedičské nároky, ktoré by im patrili zo zákona, nemohol odkázať iným. Keby nepísal závet, dedí sa zo zákona automaticky.
Jediná cesta by bola vydedenie, ale to je ťažko dosiahnuť.

Ak by však nemal kto dediť po tebe len priateľ, prevedte celé vlastníctvo na teba.

pre ARIZONA
dedicstvo mi je jasne, ale niekde som citala ze otec odkazal jednemu synovi dom s tarchou...brat tam moze v jednom byte dozivotne byvat...som myslela ze sa da aj s bytom

pre Maria27:
naco je potom zavet, ktory ma vyjadrit zelanie porucnika- ked nemoze so svojim majetkom robit co chce...ved deti by neboli vydedene...mohli by dedit auto, dom po starych rodicoch, predmety po otcovi...len nie byt

pre Maria27
Ja mam tri deti, ktore ho istotne o byt neoberu...a takisto bych pre istotu spisala zavet, nech ma priatel uz pokoj s byvanim dosmrti

Takú zmluvu treba s niekym uzatvoriť. To by ste mohli pri dedičskom konaí s ostanými dedičmi - že oni zdedia byt a teba tam nechajú bývať. Ale ako píšeš, byt by asi zhrabli a zmluvu nepodpísali.
Poručiteš môže napísať len závet, ale ten ti nepomôže. Nemôže byť závet s podmeinkou, kedysi to bolo.

Keď máte čo dediť aj viac, tak poručiteľ môže odkázať závetom byt tebe a im ostatné. Oni majú dostať len toľko , čo im patrí zo zákona, nemusia presne to či ono, ani z každej veci kúsok.
Ty môžeš s nimi uzatvoriť aj dedičskú dohodu - ty budeš dediť podiel na byte a oni ostatné - ale to sa môžete dohodnúť až po smrti.

Len tak premýšlam...

čo keby ste si vy dvaja ( ty a priateľ ) dali v katastri zapísať vecné bremeno dožitia, tým pádom aj keby deti zdedili byt, teda polovicu po hociktorom z Vás, tak by nemohli predať byt, lebo by bola na ňom ťarcha...
vaše dožitie...

nedá sa to tak urobiť. Ty daruješ mne ja darujem tebe ( vymeniť podiely :-)) a zavkladovať ťarchu.