Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
kúpa nehnuteľnosti - problém
Ahojte, máme problém pri kúpe nehnuteľnosti s nezodpovedným predávajúcim a už s manželom jednoducho nevieme čo s tým. Popíšem problém:
20.08.2010 sme podpísali kúpnu zmluvu na kúpu bytu s nasl. plat.podmienkami:
2000 eur bola záloha
12000 pri podpise KZ
a 20700 z hypoúveru, ku ktorému potrebujeme kvitanciu od predávajúceho nakoľko mal na byte záložné právo kt. prekladal na inú nehnuteľnosť. Klúče od bytu boli odovzdané pri podpise KZ. V byte bývame a vykonali sme v ňom nejaké drobné úpravy + výmena okien a kuch. linky. Do dnešného dňa nám kvitanciu nedal (tým pádom nevieme byt vyplatiť) pod rôznymi zámienkami. My však máme v banke zmluvu o poskytnutí hypo úveru v termíne do 31.10.2010 s tým že platíme úroky (kt. nie sú malé), za úver kt. ešte nemáme. Kupujúci jednoducho na naše žiadosti nereaguje a realitka dáva ruky preč. Dá sa to nejako riešiť, resp. ak by došlo k zrušeniu obchodu máme nárok na náhradu škody?
20.08.2010 sme podpísali kúpnu zmluvu na kúpu bytu s nasl. plat.podmienkami:
2000 eur bola záloha
12000 pri podpise KZ
a 20700 z hypoúveru, ku ktorému potrebujeme kvitanciu od predávajúceho nakoľko mal na byte záložné právo kt. prekladal na inú nehnuteľnosť. Klúče od bytu boli odovzdané pri podpise KZ. V byte bývame a vykonali sme v ňom nejaké drobné úpravy + výmena okien a kuch. linky. Do dnešného dňa nám kvitanciu nedal (tým pádom nevieme byt vyplatiť) pod rôznymi zámienkami. My však máme v banke zmluvu o poskytnutí hypo úveru v termíne do 31.10.2010 s tým že platíme úroky (kt. nie sú malé), za úver kt. ešte nemáme. Kupujúci jednoducho na naše žiadosti nereaguje a realitka dáva ruky preč. Dá sa to nejako riešiť, resp. ak by došlo k zrušeniu obchodu máme nárok na náhradu škody?
Naposledy upravil Mirica-LV : 03.10.10 at 16:22
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času A byt je stále na pôvodného majiteľa?
Ak áno, nechápem vaše konanie, že ste už menili okná a kuch. linku. Kým nie som na LV ako majiteľ, neinvestoval by som do bytu.
A ako sa k tomu vyjadruje majiteľ? Prečo vám nepredložil tú kvitanciu? Je problém v jeho banke? Nechcú mu schváliť zmenu zabezpečenia? 
No, tak sa to hýbe, len pomaly... Nie je všetko stratené, nehádž flintu do žita. Vyčkaj, takéto vybavovačky trochu trvajú. Ak predajca komunikuje, tak je šanca, že to dovediete do úspešného konca. Horšie by bolo, keby predajca zmizol.
- zmluvu nám spisovala realitka prostredníctvom svojej právničky ale nič také som tam nenašla.
- splátky úveru zatiaľ nemáme, iba splácame úroky
- komunikácia s kupujúcim je v podstate ťažká nakoľko komunikuje len keď má náladu, tak s nami ako aj s realitkou
Mirica-LV 
Ahojte, máme problém pri kúpe nehnuteľnosti s nezodpovedným predávajúcim a už s manželom jednoducho nevieme čo s tým. Popíšem problém:
20.08.2010 sme podpísali kúpnu zmluvu na kúpu bytu s nasl. plat.podmienkami:
2000 eur bola záloha
12000 pri podpise KZ
a 20700 z hypoúveru, ku ktorému potrebujeme kvitanciu od predávajúceho nakoľko mal na byte záložné právo kt. prekladal na inú nehnuteľnosť. Klúče od bytu boli odovzdané pri podpise KZ. V byte bývame a vykonali sme v ňom nejaké drobné úpravy + výmena okien a kuch. linky. Do dnešného dňa nám kvitanciu nedal (tým pádom nevieme byt vyplatiť) pod rôznymi zámienkami. My však máme v banke zmluvu o poskytnutí hypo úveru v termíne do 31.10.2010 s tým že platíme úroky (kt. nie sú malé), za úver kt. ešte nemáme. Kupujúci jednoducho na naše žiadosti nereaguje a realitka dáva ruky preč. Dá sa to nejako riešiť, resp. ak by došlo k zrušeniu obchodu máme nárok na náhradu škody?
20.08.2010 sme podpísali kúpnu zmluvu na kúpu bytu s nasl. plat.podmienkami:
2000 eur bola záloha
12000 pri podpise KZ
a 20700 z hypoúveru, ku ktorému potrebujeme kvitanciu od predávajúceho nakoľko mal na byte záložné právo kt. prekladal na inú nehnuteľnosť. Klúče od bytu boli odovzdané pri podpise KZ. V byte bývame a vykonali sme v ňom nejaké drobné úpravy + výmena okien a kuch. linky. Do dnešného dňa nám kvitanciu nedal (tým pádom nevieme byt vyplatiť) pod rôznymi zámienkami. My však máme v banke zmluvu o poskytnutí hypo úveru v termíne do 31.10.2010 s tým že platíme úroky (kt. nie sú malé), za úver kt. ešte nemáme. Kupujúci jednoducho na naše žiadosti nereaguje a realitka dáva ruky preč. Dá sa to nejako riešiť, resp. ak by došlo k zrušeniu obchodu máme nárok na náhradu škody?
Ak áno, nechápem vaše konanie, že ste už menili okná a kuch. linku. Kým nie som na LV ako majiteľ, neinvestoval by som do bytu.
A ako sa k tomu vyjadruje majiteľ? Prečo vám nepredložil tú kvitanciu? Je problém v jeho banke? Nechcú mu schváliť zmenu zabezpečenia?
meniť okná sme museli lebo tam boli také že vnútri fučalo viac jak vonku a s 2 malými deťmi by to nešlo, linka v polorozpade. Majiteľ tvrdí, že sa mu banka vyjadrila az po 2 mesiacoch od podania a teraz sa údajne už čaká len na kataster.
Mirica-LV
Pre správne posúdenie je vždy potrebné vidieť zmluvu, ale skúsim to na základe predpokladov 
Ak Vám zmluvu písal advokát v zmluve máte určite ustanovenie ktoré upravuje povinnosť predávajúceho poskytnúť všetku súčinnosť, aby sa kupujúci stal vlastníkom nehnuteľnosti.
Na základe tohto ustanovenia ho vyzvite na predloženie kvitancie.
Čo sa tyka vlastníckeho práva. Kúpna zmluva je platná, zápis do katastra nehnuteľností má len deklaratórny účinok.
V prípade, ak ste vykonali úpravy v byte a dôjde k zániku kúpnej zmluvy, máte právo na vydanie bezdôvodného obohatenia (hodnota opráv, okien, linky) ako aj náhradu škody, minimálne v rozsahu zaplatených splátok hypotekárneho úveru.
Ak Vám zmluvu písal advokát v zmluve máte určite ustanovenie ktoré upravuje povinnosť predávajúceho poskytnúť všetku súčinnosť, aby sa kupujúci stal vlastníkom nehnuteľnosti.
Na základe tohto ustanovenia ho vyzvite na predloženie kvitancie.
Čo sa tyka vlastníckeho práva. Kúpna zmluva je platná, zápis do katastra nehnuteľností má len deklaratórny účinok.
V prípade, ak ste vykonali úpravy v byte a dôjde k zániku kúpnej zmluvy, máte právo na vydanie bezdôvodného obohatenia (hodnota opráv, okien, linky) ako aj náhradu škody, minimálne v rozsahu zaplatených splátok hypotekárneho úveru.
gabooz
Pre správne posúdenie je vždy potrebné vidieť zmluvu, ale skúsim to na základe predpokladov
Ak Vám zmluvu písal advokát v zmluve máte určite ustanovenie ktoré upravuje povinnosť predávajúceho poskytnúť všetku súčinnosť, aby sa kupujúci stal vlastníkom nehnuteľnosti.
Na základe tohto ustanovenia ho vyzvite na predloženie kvitancie.
Čo sa tyka vlastníckeho práva. Kúpna zmluva je platná, zápis do katastra nehnuteľností má len deklaratórny účinok.
V prípade, ak ste vykonali úpravy v byte a dôjde k zániku kúpnej zmluvy, máte právo na vydanie bezdôvodného obohatenia (hodnota opráv, okien, linky) ako aj náhradu škody, minimálne v rozsahu zaplatených splátok hypotekárneho úveru.
Ak Vám zmluvu písal advokát v zmluve máte určite ustanovenie ktoré upravuje povinnosť predávajúceho poskytnúť všetku súčinnosť, aby sa kupujúci stal vlastníkom nehnuteľnosti.
Na základe tohto ustanovenia ho vyzvite na predloženie kvitancie.
Čo sa tyka vlastníckeho práva. Kúpna zmluva je platná, zápis do katastra nehnuteľností má len deklaratórny účinok.
V prípade, ak ste vykonali úpravy v byte a dôjde k zániku kúpnej zmluvy, máte právo na vydanie bezdôvodného obohatenia (hodnota opráv, okien, linky) ako aj náhradu škody, minimálne v rozsahu zaplatených splátok hypotekárneho úveru.
- splátky úveru zatiaľ nemáme, iba splácame úroky
- komunikácia s kupujúcim je v podstate ťažká nakoľko komunikuje len keď má náladu, tak s nami ako aj s realitkou
kúpa nehnuteľnosti - problém
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
