Renátka 45 Dobry den,prosim Vas kto mi vie poradit.Pred 10 rokmi som sa rozviedla.Manžel opustil spoločnu domacnost so slovami všetok majetok zanechavam detom.Mladomanželsku požičku aj uver od mesta na kupu bytu som doplatit musela sama.Kedže sme neboli majetkovo vysporiadany polovica bytu mu podla zakona patri.Prosim Vas ako to je ked ten byt som sama platila a zveladovala ako napr.zateplenie bytovky,vymena okien,vymena balkonov,stupačiek a pod.On mi na to neprispel ani korunov nemal zaujem sa dohodnut a teraz mu ja mam vypaltit polovicu bytu z trhovej ceny bez toho aby bolo može odratat sumu ktoru som musela vynaložit aj na jeho polovicu bytu vzhladom na to že je to bytovka a bolo schvalena jej rekonštrukcia spoločenstvom.Mam narok na odpočitanie sumy ktoru som a ešte aj budem splacat vo forme fondu oprav????ako mam postupovat pri vysporiadani sa ??
nárok je na odpočítanie všetkých investícií, ktoré boli realizované po rozvode v plnom rozsahu, nakoľko sa zveľaďovala aj jeho časť...
postup je nasledovný treba zohnať súdneho znalca, z odboru stavebníctvo, ktorý daný byt ocení a určí hodnotu manželového podielu možnosti sú dve:
1. byt sa ocení tak akú hodnotu by mal dneska avšak s vybavením k dátumu rozvodu... t.j. byt v pôvodnom stave bez rekonštrukcií, ktoré ste realizovali sama
2. byt sa ocení na súčasnú trhovú hodnotu pričom sa určí samostatne zhodnotenie, ktoré bolo realizované po rozvode a toto sa z manželovej polovice odpočíta...
variant, ktorý je výhodnejší je lepšie prekozultovať so znalcom, nakoľko napr. výmena okien môže stáť 2000 €, ale hodnotu bytu ako celku zvýši o 5000 € nakoľko je to potom byt vyššieho štandardu...