norko69 ahojte, máme s manželkou takýto problém. Po smrti svokry pred 2 rokmi a po dedičskom konaní sa vlastníkmi bytu, v ktorom žili svokor so svokrou, stali svokor 1/2 a tri deti, teda moja manželka 1/4, jej brat 1/8 a sestra 1/8. Dohoda je taká, že vlastníkom bytu sa stane moja manželka a ja a že vyplatíme jej súrodencov. Problém je v tom, že jej brat chce vyplatiť už teraz, a nielen z jeho 1/8, ale z celého bytu, ešte počas života svokra. Je možné ešte počas života svokra (on s tým súhlasí) uskutočniť vyplatenie súrodencov z celého bytu tak, aby sa vlastníkmi bytu stali moja manželka a ja? Ak sa nemýlim, stať sa vlastníkom nejakej nehnuteľnosti sa dá jedine kúpnou zmluvou, darovacou zmluvou a dedením. Dá sa vôbec v tomto čase uskutočniť to, o čo nás žiada manželkin brat? ďakujeme za rady.
Ja na rozdiel od Petry nemám problém s vysporiadaním majetku za života.
Svokrovci napr. prepísali darovacou zmluvou byt na manželku, takže ona je teraz 100 vlastníkom bytu s tým, že svokrovci môžu v byte dožiť. My máme vlastný byt, takže pre svokrovcov sa tým prakticky nič nezmenilo.
V tvojom prípade by to bolo obdobné. Je to možné. Je ale potreba dohody so:
- svokrom - ten musí prepísať napr. darovacou zmluvou (alebo aj kúpnou zmluvou, lebo dedičstvo zatiaľ do úvahy nepripadá, keďže ešte žije) jeho podiel na tvoju manželku
- zároveň s jej súrodencami - tam treba dohodnúť kúpnu cenu za ich podiel (1/8) a na základe gentlemanskej dohody ich vyplatiť aj z ich hypotetického podielu na budúcom dedičstve po svokrovi. Je tiež možné urobiť to formou kúpnej zmluvy so svokrom, ktorý potom peniaze z predaja rozdelí medzi tých súrodencov podľa nejakého podielu.
Oni teda nebudú po svokrovi dediť, pretože svokor už potom nebude vlastníkom nehnuteľnosti.
Otázkou však zostáva, kde bude svokor potom bývať? Zostane s vami v byte? Alebo vy máte vlastný byt?