tak tu hadzem celu tu zmluvu
cl.1 /
Táto zmluva sa posudzuje podľa ustanovení Občianskeho zákonníka ako zmluva zmiešaná, pričom tam kde sa v zmluve
uvádha pojem sprostredkovanie, sprostredkovateľ alebo záujemca,obsah týchto ustanovení sa vykladá podľa ustanovené Ob.zákonníka týkajúcich sa sprostredkovateľskej zmluvy a tma kde sa v zmluve uvádza pojem dielo objednávateľ, zhotoviteľ, obsah týchto ustanovení sa vydkladá podľa ustanovení Ob.zákonníka týkajúcih sa zmluvy o dielo. Ostatné ustanovenia tejto zmluvy sa posudzujú podľa obsahu, ktorý si zmluvné strany vopred dohodli a upresnili. Vzhľadom k tomu, že záujemca rokov a o obsahu tejto zmluvy a mal možnosť dohodnúť si presne podmienky, vyhlasujem že jeho právne vedomie a stav mysle v čase podpisu tejto zmluvy u neho vytvára presvedčenie, že sa nejedná o spotrebiteľskú zmluvu.
čl.2
Objednávateľ je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti-pozemku pra .1053 o výmene XX m2 druh orná pôda, nachádzajúcom sa v okrese xx obec xxxx zapísaného na LV č.9058 Správy katastra xx.
č.3/
Objednávateľ má/nemá záujem o sprostredkovanie predaja svojho spoluvlastníckého podielu sprostredkovateľom. Sprostredkovateľ sa na základe tejto dohody so záujemcom dohodol, že zabezpečí odplatný prevod spoluvlastnického podielu záujemcu na tretiu osobu. Sprostredkovateľ a záujemca sa dohodli, že odmenu sprostredkovateľa do tejto dohody doplnia v lehote najneskôr do jedného roka od podpísania zmluvy. Odmena sprostredkovateľa bude dohodnutá v rozmedzi od 5% z ceny predávaného spoluvlatníckeho podielu nehnuteľnosti, nesmie byť však dojednaná vyššie ako 30E .
bez DPH za 1m2 predávanej nehnuteľnosti-pozemku. Návrh na doplnenie ustanovení o výške a sposobe vyplatenia odmeny podá sprostredkovateľ záujemcovi v termíne najneskôr do 10 kal.mesiaco od podpisu tejto zmluvy. Pokiaľ sa záujemcovi nebude v lehote jedného mesiaca od doručenia návrhu odmeny preukázateľné písomné odporovať výšku navrhnutej doplnenej odmeny. platí že záujemca s takouto odmenou súhlasí. Odmena sprostredkovateľa však nesmie byť proti dobrým mravom. V odmene sprostredkovateľa sú zahrnuté aj náklady za právne služby JUDr. Jána xxx advokáta, ktoré znáša sprostredkovateľ.
čl.4/
Objednávateľ si touto dohodou zároven objednáva a splnomocnuje u zhotoviteľa k všetky právne úkony smerujúce k zabezpečeniu urbanistickej štúdie na území na ktorom sa nachádza pozemok, ktorého je výlučným vlastníkom, t.j. pozemku, parc.č.1053 o výmere XXX m2, kruh orná pôda, nachádzajúcom sa v okrese XX, obec XXX, zapísaného na LV č. 905 Správy katastra XX. Zároven jasne, zrozumiteľne a určito vyslovuje súhlas s vypracovaním takejto urbanistickej štúdie. Pre účely vypracovavania takejto urbanistickej štúdie dáva záujemca výslovný súhlas, že do budúcna súhlasím s dočasným odnatím poľnohospodárskej pôdy čo znamená že tento súhlas je vyjadrením účastníka v zmysle §17 ods.5 písm.f/ zákona č.220/2004 Z.z o ochrane a využívaní poľnohosp.pôdy a o zmene zákona č.245/2003 Z,z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania život.prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Objednávateľ zároven vyhlasuje, že na základe tejto dohody dáva zhotoviteľovi generálnu plnu moc na vykonávanie vypracovávania urbanistickej štúdie vo vymedzhenom územi. Objednávateľ zároven vyhlasuje súhlas s vypracovaním identifikácie vlastnikov pre účely tak urbanistickej štúdie ako aj výkupu pozemkov,ktoré bude zabezpečovať a sprostredkúvať zhotoviteľ. objednávateľ vyjadruje súhlas, aby zhotoviteľ v jeho mene zabezpečil, prípadne vyjadril súhlas s vypracovaním geometrického plánu podľa náležitosti určených v zákone č.162/1995 Z,z,za účelom identifikácie parciel. Objednávateľ si u zhotoviteľa objednáva vykonanie diela, ktoré spočiva v zabezpeční geometického plánu na vytvorenie nových parciel, v zabezpečení urbanistickej štúdie.Všetky vyhlásenia v tomto člnku sú aj súhlasným stanoviskom pre účely obecnej samosprávu pri jej schvaľovacom procese urbanistickej štúdie, zmeny a doplnenie územného plánu na ktoré bude miestna samospráva vyžadovať súhlasné stanovisko vlastníka pozemku.
čl.5/
Objednávateľ poveruje zhotoviteľa, aby vykonal všetky úlony smerujúce k zabezpečeniu vytvorenia samostatnej parcely, ktorá bude slúžiť ako podložie pre pístupovú cestu.Zhotoviteľ sa s objednávateľom dohodol, že pri zabezpečovaní vytvorenia takejto samostatnej parcely bude dbať na to aby ojednávateľ mal k novovytvorenej parcele spoluvlastnícky podiel.
čl.6/
Pokiaľ bude potrebné vysporiadať spoluvlastnícke vzťahy, objednávateľ týmto dáva súhlas na vysporiadanie spoluvlastnických vzťahov. Za týmto účelom do budúcna vystaví zhotoviteľovi osobitnú plnú moc s úradne osvedčeným podpisom na trovy uhotoviteľa.
čl7/
Sprostredkovateľ sa o objednávateľom dohodol, že za vykonanie diela zaplatí objednávateľ zhotoviteľovi odmenu 800E.