Dobrý deň,
chystáme sa kúpiť nehnuteľnosť, na ktorú je vypísaná dražba. Kedže nemáme potrebnú hotovosť, kupovať to budeme cez medzičlánok - majiteľa realitky, ktorý vyplatí veriteľov, a následne nám nehnutľnosť predá. My si budeme brať hypotéku.
Máme pripavenú zmluvu o budúcej zmluve, ktorá je však pre nás podľa môjho názoru nevýhodná. Hľadám niekoho, kto by sa na tú zmlvu pozrel a upravil ju, aby sme ako kupujúci nedostali do rizika.
Cena - dohodou
Banka nema nejaku konstrukciu ako sa bezpecne kupuje a financuje nehnutelnost v drazbe?
Asi tak ze ju vydrazite vy a banka poskytne uver. Z neho sa vyplatia veritelia a zvysok dostane majitel. Prestane byt vlastnikom a musi odist. Tak ako iny predavajuci bez drazby. Potom netreba medzifinancovanie realitkou.
Ale toto je iba napad, odporucam ist do banky.
On ju kupuje ako súkromná osoba, nie ako realitka.
Vzhľadom na exekúciu na nehnuteľnosti dlh je potrebné vyplatiť v hotovosti. Banky neposkytujú na nehnuteľnosti v dražbe hypotéky. Jedine vraj spotrebak.