chcel by som vas poprosit o radu v otazke vydrzania pozemku.
stary otec kedysi v 49om kupil dom s pozemkom. potom, ked prebehlo v 99ém dedicske konanie, stryko (dedov syn) zistil, ze cast dvora ma 3 spoluvlastnikov - mimo rodiny (povodnych predavajucich). zrejme tento stav vznikol omylom, ze sa tato mensinova cast nezapisala v pozemkovych knihach. nic s tym vsak nerobil a pozemok uzival nadalej. v r. 2005 prebehlo dedicske konanie na strane jedneho zo spoluvlastnikov a dedic sa teraz hlasi k casti tohoto mensinoveho podielu.
1) argumentuje trhovou cenou na urovni 400 SKK/m2 (co zodpoveda cene plnohodnotnych stavebnych pozemkov v dedine). my navrhujeme 56 SKK/m2, co zodpoveda uradnej cene pre ucely dane z nehnutelnosti. vzhladom na celkovu vymeru pripadajucu tomuto podielu (115m2), skutocnost, ze parcela je dnes len dvor (na LV vedena ako zastavane plochy a nadvoria) si myslim, ze znalecka cena by bola blizko uradnej ceny. aky je vas nazor?
2) avsak, hrozi, ze sa s nim nedohodneme, tak zvazujem moznost, ze by stryko parcelu vydrzal. da sa dokazat minimalne 50 rocne dobromyselne uzivanie pozemku (od 49 do 99), pocas ktoreho si neboli vlastnici vedomy, ze na tej parcele mozu byt spoluvlastnici. neda sa vsak predpokladat, ze spoluvlastnici dobrovolne vyhlasia, ze o pozemok nemaju zaujem. ako v tomto pripade postupovat?
3) ake maju moznosti zaujemcovia o pozemok, ak sa s nimi nedohodneme? mozu predat pozemok komukolvek inemu? mozu si nejakym sposobom narokovat uzivanie pozemku? akym sposobom sa uziva mensinova (9/64) cast pozemku v realite? mali by moznost pristupu na pozemok?
vopred dakujem za odpove.