Podľa § 151o ods. 1 Občianskeho zákonníka právo zodpovedajúce vecnému bremenu možno nadobudnúť tiež výkonom práva ( vydržaním); ustanovenia § 134 tu platia obdobne.
Podľa § 134 ods. 1 Občianskeho zákonníka oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov, ak ide o nehnuteľnosť. Podľa § 134 ods. 3 Občianskeho zákonníka do doby podľa odseku 1 sa započíta aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca.
Z popisu je zrejmé, že v minulosti došlo ku konkludentnej dohode medzi susedmi o vužívaní časti pozemku na spoločnú šachtu, čo sa aj nerušene doteraz realizuje. Po 10 rokoch tak mohlo prísť k vydržaniu, o čom by mohol rozhodnúť na návrh oprávnených súd. VB vznikne až vkladom do katastra.
Neviem, či sa dá voda odoberať aj inak (pre prípadnú obranu vlastníka pozemku) čo by mohlo zakladať právo na odplatné bremeno, alebo, či by mohlo ísť o zákonné bremeno (vodárne), To by si mali overiť noví vlastníci, ale hlavne by si mali uvedomiť, čo chcú. Vás už sused asi nestihne donútiť dať bremeno zapísať.
Podobne sme to mali aj na našej záhrade...úžitková voda bola ťahaná potrubím...ALE každý mal svoj kohútik.
Vystáva otázka, že prečo sa onehdá tvoji predkovia so susedom takto dohodli, že dvaja v jednom...ja osobne by som nikdy na takéto riešenie nepristúpil (a to mám fasáckeho suseda).
Druhá otázka je aj tá...prečo si sused neurobí prípojku/odbočku od hlavného prívodu na svoj pozemok ?
Možno sa natrápi, aj nejaké love ho to bude stáť, ale bude mať aj on, aj noví susedia pokoj.
Vecné bremeno ale nie je prekážkou pri predaji.
Ale predposranosť je večný problém... Predsa noví majitelia by s terajším susedom mali vychádzať už vo vlastnom záujme vychádzať dobre....(ale je pravdou, že jeden nikdy nevie, kto sa nasťahuje).
No a prečo to voľakedy robili spoločne? Asi preto, lebo práve pre ten susedný dom to bolo oveľa jednoduchšie riešenie. Noví majitelia s tým vôbec nemajú problém, ale vecného bremena sa boja kvôli budúcej hypotéke.
=================
...aleže čuduj sa svete, že ako sa to zrazu otočilo.
Ale ako som už spomenul...predposranosť je večný problém.
Ty kokso...šak zbehnem do banky a hodím reč s pracovníkom za stolom.
Prípadne aj google vie...či ?