ak si jedinou vlastníčkou, to znamená, že si na na LV máš napísaný podiel 1/1 tak nie. Predkupné právo platí len v prípade podielového spoluvlastníctva nehnuteľnosti zapísanej na LV

Ak je napríklad na liste vlastníctva uvedený podiel 53/239?

Ak máš podiel na nehnuteľnosti 53/239, ide o spoluvlastníctvo. Pozor však, môže ísť o podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu. Pozri to lepšie, pretože pri tvojom nebytovom priestore môžeš mať 1/1. Priestor je očíslovaný a je pri ňom len tvoje meno.

Pôvodne bola budova jedna nehnuteľnosť.
Občiansky zákonník pod nadpisom Veci a práva v § 118 ods. 2 hovorí:
"(2) Predmetom občianskoprávnych vzťahov môžu byť tiež byty alebo nebytové priestory." Preto mohol byť NP prevedený do výlučného vlastníctva.

Ak si výlučnou vlastníčkou, chováš sa podľa § 123 obč.z. "Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním."
Ak by si však bola spoluvlastníčkou, platia na teba paragrafy 136 a ďalšie. Napr.:
Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci. .. Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločnej veci sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.
O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd.


§ 125
(1) Osobitný zákon upravuje vlastníctvo k bytom a nebytovým priestorom.
Týmto osobitným zákonom je z.č. 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Ten vám káže spoločne sa starať o spoločné časti a zariadenia (strechu, chodby ...). S nebytovým priestorom vo výlučnom vlastníctve však môžeš disponovať sama, teda aj ho predať.

Ak by ste mali celý dom v spoločnom vlastníctve, nemali by ste určené, ktorý priestor je koho.