rodnia Prajem prijemny deň všetkým.
Mám takýto problém: V apríli som si zriadila živnosť a prenajala priestory. Ked som chcela otvoriť prevádzku,tak sa zistilo,že tam nie je prívod el.energie. A majitelom som sa asi po 2 mesiacoch dohodla.že dam urobiť ten privod na vlastne naklady(nakolko som už chcela otvarať prevadzku)a on že mi nebude učtovať najomne. Dala som to urobiť bez papiera,aby som ušetrila. On mi tiež slubil,že mi da do prevadzky WC. Do dnešneho dňa to neurobil. V auguste mi povedal,že žiada nájomné za od 1.5 nemala som inu možnosť,tak som mu ho spätne uhradila,lebo na el.privod som nemala doklad. Otvorila som(konečne 8.9.) a zase ma začal žiadať o vodu ktoru som tam neminula,lebo som tam nebola,zaplatila som. V novembri mi už došla trpezlivosť,lebo robil strechu a cele priestory mi zničili dažde(zatieklo to)a začal žiadať aby som platila aj elektromer na jeho meno na chodbe.V novembri som povedala dosť a odišla som 1.12. Kľúče si vyzdvihol až 9.1 a teraz sa mi vyhráža pravnikmi,že som nedala písomnú výpoved a že mi dalej plynie nájom.Ja som zistila,že najomnu zmluvu som mala len ja a jemu som nikdy nič nepodpísala. A ešte mi ani nechce dať faktury za platenie nájomneho a ani za tu vodu. Ja si to nemam teraz ako vyúčtovať a neviem čo mám robiť a neviem čo mi z jeho strany ešte hrozí a som už z toho na pokraji zrútenia a nechce sa mi ani veriť.že som takto naletela. Prosim poradte mi ako mam postupovať a či ma môže dať na sud a ake mám šance s tým niečo robiť.
V prvom rade sa ničoho neboj.
Je isté že nemá rovnopis zmluvy, alebo je to len tvoje tušenie? Ak ju určite nemá, je tvoja pozícia v prípadnom súdnom konaní výrazne lepšia ako jeho, lebo on musí dokázať, že nejaký nájomný vzťah existoval. A ak aj dokáže, ako dokáže koľko bolo nájomné. V našom právnom systéme platí,
Kto tvrdí, ten dokazuje
Zaujímalo by ma ako máte upravený platobný režim v zmluve, ktorej rovnopis máš. Ako si nájomné platila? K rukám alebo prevodom?
Ak aj naďalej bude od teba požadovať zaplatenie a vyhrážať sa právnikmi, podmieňuj zaplatenie vystavením faktúry.
Dodatočne ti odporúčam zhromaždiť čo najviac dôkazov, fotografie, vyjadrenia svedkov. Všetko, čo by ti mohlo pomôcť.
A hlavne pokoj. Pomôžeme