Správcom bytu je vlastník bytu, ten vie či je a či nie je dlžník. No musí to vedieť aj správca domu, či predseda SVB.
Čo je povinnosťou správcu bytového domu?
"sledovať úhrady za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a vymáhať vzniknuté nedoplatky,"
Teda ak vlastník bytu potrebuje doklad, že nie je nič dlžný bytovému domu, jeho spoluvlastníkom, musí požiadať o vydanie takého dokladu správcu bytového domu. Ten mu ho vystaví, no nemusí to byť zadarmo. Pri predaji bytu, prevode bytu je potrebný taký doklad predložiť kupujúcemu.
"Prílohou zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo zmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru je potvrdenie správcu alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru v dome a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv;
to neplatí, ak ide o prvý prevod vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome."