Nestačí len súhlas statika, ale okrem stavebného úradu najmä súhlas ostatných spoluvlastníkov bytov, ako už bolo spomenuté. Ak tá pivnica je/bude obývateľná, bude predsa aj nejako vykurovaná, či? Má každý byt samostatné kúrenie alebo sú rozvody spoločné? Aký typ vykurovania? Plyn? Je na to projekt? A čo elektrina /voda tam asi nebude.../? Čo na to revízny technik, ako je zabezpečená bezpečnosť bytov? Žeby všetko načierno? A susedia spávajú kľudne? A spokojní budú aj pri ročnom zúčtovaní energií, alebo sú tieto priestory vyňaté zo spoločných priestorov? Ako sa platí daň - ako za bytové, alebo nebytové priestory? Čo ak raz príde k predaju bytu - ako je/bude zapísaných tých pár metrov na LV v katastri?

Pivnica je príslušenstvom bytu, jej plocha je v ploche bytu obsiahnutá.
Na miestnosti na bývanie však platia rôzne normy (výška, preslnenie, vetranie .. - .). Stavebný úrad ti to všetko vymenuje (STN a pod. sa povinne nezverejňujú),
Pozri napr, vyhlášku 532/2002 o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu, vyhlášku 259/2008 o podrobnostiach o požiadavkách na vnútorné prostredie budov a o minimálnych požiadavkách na byty nižšieho štandardu a na ubytovacie zariadenia, atď

Všetko sa dá, pokiaľ máš povolenia a peniaze. Schválenie statika nebude stačiť, podľa mňa to bude minimálne na ohlásenie, ake nie na stavebné povolenie. Zájdi na stavebný úrad, kde ti potvrdia, či na to treba stavebné povolenie.

A to je bytový dom? Ak áno, potrebuješ na to aj súhlas väčšiny vlastníkov. Tie steny, stropy a podlahy sú aj ich, nemôžeš spoločný majetok len tak vybúrať.

Len trochu nerozumiem zadaniu. To pivnicu si niekto prerobil na byt? A mal na to stavebné povolenie? Bolo to po prestavbe zapísané ako bytový priestor? Komu patrí ten byt? Čo sa stalo s pivnicami? Ten majiteľ bytu si ich od ostatných odkúpil? SAmotná prerábka pivnice (spoločných priestorov) na bytový priestor je dosť komplikovaný proces, nezdá sa mi, že by to bolo realizované legálnym spôsobom.

A čo to znamená, že patrí pod byt?

Urob, čo radí Chobot.

Len sa obavam aby sa tento sposob nestal standardom pre riesenie ,,zveladovania,, bytoveho fondu s cielom dalej predat byt za zvysenu o hodnotu 25m ,,obytnej/pivnicnej,, plochy. Na zodpovednom urade je to len vec poplatku ( ci uplatku?) . V BA Dubravke su 3posch. domy s garazami pod domom . Kazda garaz ma samostatnu branu. Mozno sa dockame ze ich zacnu prerabat na romanticke garzonky

Dobrý deň,

Dobrý večer, či skôr už dobrú noc.

chcem sa opýtať,

No jasné! Na porade sa je možné vždy popýtať.

či je možné po schválení statikom

Statik, statik za peniaze môže všetko doporučiť, nie schváliť!

prebúrať sa cez podlahu do pivnice,

"Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté."

ktorý je prerobená na obytný priestor.

Ak je to pivnica, tak "ktorá" je ...

Jednoducho povedané spraviť dieru a spustiť schodisko do ďalšej "izby".

Teda z bytu chceš spraviť mezonet?

Bytovka je tehlová a obytný priestor patrí pod byt.

Ako môže byť pivnica obytný priestor?

Má niekto s týmto skúsenosti?

Asi len ty, keď už si to spravil bez súhlasu vlastníkov a stavebného úradu, statik je ten posledný, ktorý tiež môže povedať, NIE!

Tiež som bývala pár rokov v takej bytovke, tak si to viem živo predstaviť a trochu nechápem tie rozhorčenia tu.Tiež v nej boli 4 pivnice podobnej veľkosti. Priečky tehlové. Suchá, ideálna na bývanie. Dokonca pivnica k bytu nemala žiadnu spoločnú stenu s druhou pivnicou. Rozdeľovala ich chodba. Keďže dom bol vo svahu, boli v nich aj okná. Verím, že ľudia dokážu využiť ak sa dá, každý možný priestor vhodne podľa ich potrieb. Iba treba chcieť. Technicky sa dá vyriešiť všetko. Aj legalizovať.
Že to ide aj na Slovensku:
"Nakoniec našli veľký štvorizbový byt v štvorbytovke, v tichej lokalite, s dvoma balkónmi, pivnicou, garážou a dokonca aj záhradou, ktorý v sebe výborne skĺbil ich predstavy o bývaní v byte aj dome.... Mal však pivnicu s rozlohou 21 m2, čo sa domácim zdalo ako zbytočný luxus, dokonca až absurdné, lebo ich prvá garsónka mala podobné rozmery. Takže riešenie sa našlo – z bytu sa prebúrali do pivnice a z jej väčšej časti spravili synovi izbu. ..."
http://mojdom.zoznam.sk/cl/10063/743...onalom-suzvuku