Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
vysporiadanie bytu
Dobrý deň,
nachádzam sa v celkom zvláštnej situácii. S priateľom sme sa rozhodli, že chceme spolu bývať a tak sme začali vybavovať všetky formality, ako zháňať byt a vybavovať úver v banke. Nakoľko som v tom čase menila prácu, bola som v skúšobnej dobe a ako to je zvykom, na papieri mám iný plat ako v skutočnosti. Takže keby sme si brali spoločne úver, nevyšiel by nám taký vysoký, keďže nie sme ani manželia boli by sme jednoducho rizikoví pre banku. Nakoľko priateľovi vychádzal dobre raiting, zobral na seba úver. Lenže teraz je problém, že ešte byt prerábame a ja sa chcem zabezpečiť, aby ma z bytu nemohol vyhodiť, pretože ako som sa dočítala na tejto stránke trvalý pobyt by mi mohol hocikedy zrušiť. Pritom, ale chce aby sme tam spolu bývali a on bude platiť úver a ja mám platiť nájom + elektrinu a starať sa o kompletnú domácnosť a aj pri kúpe elektrospotrebičov budú splátky na mňa. Tým pádom keď sme to počítali, budeme platiť narovnako. Prosím o radu, ako sa z tohto dostať. Nechcem aby sa jedného dňa stalo, že ma vyhodí bez slova navyše.....
O darovacej zmluve nechce ani len počuť.... Je to pre mňa veľmi súrna vec a chcem to vyriešiť, kým sa tam nasťahujeme....
nachádzam sa v celkom zvláštnej situácii. S priateľom sme sa rozhodli, že chceme spolu bývať a tak sme začali vybavovať všetky formality, ako zháňať byt a vybavovať úver v banke. Nakoľko som v tom čase menila prácu, bola som v skúšobnej dobe a ako to je zvykom, na papieri mám iný plat ako v skutočnosti. Takže keby sme si brali spoločne úver, nevyšiel by nám taký vysoký, keďže nie sme ani manželia boli by sme jednoducho rizikoví pre banku. Nakoľko priateľovi vychádzal dobre raiting, zobral na seba úver. Lenže teraz je problém, že ešte byt prerábame a ja sa chcem zabezpečiť, aby ma z bytu nemohol vyhodiť, pretože ako som sa dočítala na tejto stránke trvalý pobyt by mi mohol hocikedy zrušiť. Pritom, ale chce aby sme tam spolu bývali a on bude platiť úver a ja mám platiť nájom + elektrinu a starať sa o kompletnú domácnosť a aj pri kúpe elektrospotrebičov budú splátky na mňa. Tým pádom keď sme to počítali, budeme platiť narovnako. Prosím o radu, ako sa z tohto dostať. Nechcem aby sa jedného dňa stalo, že ma vyhodí bez slova navyše.....
O darovacej zmluve nechce ani len počuť.... Je to pre mňa veľmi súrna vec a chcem to vyriešiť, kým sa tam nasťahujeme....
Hľadať v debate
Podľa mňa je dôležité, na aké meno byt kúpite, nie na koho ste zobrali úver. Ak byt kúpi priateľ výlučne do svojho vlastníctva a ty ešte nie si jeho manželka, byt je jeho a "vyhodit" ta môže kedy on chce. Od hnuteľných vecí si radšej nechávaj všetky bločky, aby si mala dôkaz, že je to "tvoje" a máš nárok si to vziať keby náhodou dačo.
Zvláštne, ale podľa mňa človek ktorý s tebou plánuje budúcnosť by rád uvítal spoločné vlastníctvo bytu, keďže ste obidvaja zárobkovo činní a v spoločnej domácnosti by ste sa obidvaja podieľali na splácaní úveru...Hm, no je to o dohode.
Zvláštne, ale podľa mňa človek ktorý s tebou plánuje budúcnosť by rád uvítal spoločné vlastníctvo bytu, keďže ste obidvaja zárobkovo činní a v spoločnej domácnosti by ste sa obidvaja podieľali na splácaní úveru...Hm, no je to o dohode.
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
Ďakujem za odpoveď. Aj podľa mňa by bolo najlepšie keby sme spoločne zapísaný ako vlastníkmi bytu a neviem či je to možné aj keď je byt zaťažený ťarchou?. Chcela by som vedieť ako si zmluvne a právne zariadiť to, aby som jednoducho neostala na ulici. Čítala som niečo aj o zmluve o zriadeni vecneho bremena. Pomohla by mi v tejto situácii takáto zmluva? ďakujem za reakcie....
Jednoznačne trvaj na spoločnej kúpe a v rovnakých podieloch, jedine to ti zaručí, že ťa priateš nebude môcť v prípade nejakých rozchodov vyhodiť z bytu bez náhrady. Nejedná sa o maličkosť, byt má nejakú hodnotu, ktorá bude len stúpať, určite neklesne. Na druhej strane však, pokiaľ sa rozídete a úver bude len na priateľa, bola by si v jednoznačnej výhode, lebo by si vlastnila polovicu bytu a žiaden úver, ktorý bude určite potrebné splácať dlhšie obdobie.
Zmluva o vecnom bremene ti síce dáva právnu istotu užívania nehnuteľnosti, ale v prípade rozchodu sa toto právo v praxi dosť ťažko prakticky vymáha.
Zmluva o vecnom bremene ti síce dáva právnu istotu užívania nehnuteľnosti, ale v prípade rozchodu sa toto právo v praxi dosť ťažko prakticky vymáha.
Ďakujem za reakciu... Zrejme si ma nepochopila. My už byt kúpený máme a na liste vlastníctva je iba priateľ. Ja nechcem mať napísanú polovicu bytu, keďže úver spláca on, na to by nikdy nepristúpil, ale myslela som, že či neexistuje nejaký dodatok, alebo niečo podobné nato, aby som bola ako užívateľka toho bytu a nebála sa, že ma môže hocikedy vyhodiť. Existuje niečo takéto??? Ďakujem
nika2886 
Prečo chceš ostať ako užývateľka bytu, keď to nie je tvoj byt? Iná vec by bola, ak by si doň vrážala aj ty svoje peniaze. Ak je to tak, ako vyššie spomínali, odkladaj si všetky doklady, ktoré vrážaš do toho bytu. Ma ešte napadla spísať nejakú zmluvu o pôžičke pre tvojho priateľa, ktorú by si pri rozchode požadovala späť. No to nech ti poradia skôr právnici.
A ako by sa to dalo zmeniť? okrem darovacej zmluvy? Nie sú nato ešte nejaké dodatky alebo zmluvy?Alebo som právne skončila a tým pádom si radšej nemám v tom byte ani neplánovať žiadnu budúcnosť? Lebo nikdy neviem či ma nevyhodí?
Gabi03
Prečo chceš ostať ako užývateľka bytu, keď to nie je tvoj byt? Iná vec by bola, ak by si doň vrážala aj ty svoje peniaze. Ak je to tak, ako vyššie spomínali, odkladaj si všetky doklady, ktoré vrážaš do toho bytu. Ma ešte napadla spísať nejakú zmluvu o pôžičke pre tvojho priateľa, ktorú by si pri rozchode požadovala späť. No to nech ti poradia skôr právnici.
Problém je ten, že ja tam peniaze už vrážam, platila som kolky ohľadom kúpy, nakúpila najzákladnejsie veci, začala kupovať veci, ktoré budeme potrebovať, zaplatila zatiaľ 1. nájom, atd. Ak by som si bločky odkladala, kde mám istotu, že ak by som si ich vymáhala cez Občiansko právny súd, že ich naozaj dostanem späť? A kde by som tie veci uskladnila? Veď toto nemôže byť jedinné riešenie.....
odpoved na toto by zaujimala aj mna...
lebo sa mi to javi - ze dotycna je v dost velkej nevyhode -lebo ak to spravne chapem - bude platit najom a zariadenie bytu - ok - zariadenie si raz moze "odniest prec" keby ju vyhodil - ale mlady muz vlastne splaca hypo -a byt je na neho - ona z neho nic mat nebude - ale mlady muz potom byva zadarmo - kedze najom plati ona -a aj uziva jej veci zadarmo.... co je teda do neba volajuca nespravodlivost a ked to vychadza financne pol na pol ako pisala vyssie - mlady muz by mal polovicu bytu prepisat na nu - alebo jej platit najom za zariadenie ktore kupi ona a on pouziva - tak ako ona plati najom za "jeho byt"....
lebo sa mi to javi - ze dotycna je v dost velkej nevyhode -lebo ak to spravne chapem - bude platit najom a zariadenie bytu - ok - zariadenie si raz moze "odniest prec" keby ju vyhodil - ale mlady muz vlastne splaca hypo -a byt je na neho - ona z neho nic mat nebude - ale mlady muz potom byva zadarmo - kedze najom plati ona -a aj uziva jej veci zadarmo.... co je teda do neba volajuca nespravodlivost a ked to vychadza financne pol na pol ako pisala vyssie - mlady muz by mal polovicu bytu prepisat na nu - alebo jej platit najom za zariadenie ktore kupi ona a on pouziva - tak ako ona plati najom za "jeho byt"....
nika 2886 - neviem, čo ťa viedlo k tomu, že tieto veci riešiš teraz, už keď ste byt kúpili...... prečo si na zadné kolieska nepozerala pred tou kúpou, v dnešnej dobe je tu málokedy láska až za hrob
mala by si požiadať priateľa, aby Ti daroval 1/2 bytu, nakoľko sa na živobytí v byte podieľate rovnako : on platí úver, Ty ostatné výdavky spojené s bytom, t.j. rovnakou polovicou sa podieľaš na úvere a on naopak na ostatných výdavkoch ( takže polovicu bytu Ti právom patrí), keby sa nedaj bože stalo, že sa rozídete tak Ty síce budeš mať polovicu bytu, ale na tom byte je záložné právo, takže naprv by ste sa museli vysporiadať s touto otázkou a vyplatiť úver napr. tak, že byt predáte
odkladaj si samozrejme všetky výpisy z účtov, odkiaľ platíš inkaso potraviny atď., nikdy nevieš načo to budeš potrebovať
a keby Tvoj priateľ s tým nesúhlasil, tak nie je o čom, ja by som tam nebývala a platila ostatné výdavky,
záver je ten, že nech spravíte teraz čokoľvek, vždy jeden z Vás bude vo väčšej výhode či nevýhode, nikdy nebude v tom zaručená spravodlivosť, avšak je potrebné to urobiť tak, ak by sa niečo stalo, aby ste každý z Vás po finančnej stránke trpeli čo najmenej
mala by si požiadať priateľa, aby Ti daroval 1/2 bytu, nakoľko sa na živobytí v byte podieľate rovnako : on platí úver, Ty ostatné výdavky spojené s bytom, t.j. rovnakou polovicou sa podieľaš na úvere a on naopak na ostatných výdavkoch ( takže polovicu bytu Ti právom patrí), keby sa nedaj bože stalo, že sa rozídete tak Ty síce budeš mať polovicu bytu, ale na tom byte je záložné právo, takže naprv by ste sa museli vysporiadať s touto otázkou a vyplatiť úver napr. tak, že byt predáte
odkladaj si samozrejme všetky výpisy z účtov, odkiaľ platíš inkaso potraviny atď., nikdy nevieš načo to budeš potrebovať
a keby Tvoj priateľ s tým nesúhlasil, tak nie je o čom, ja by som tam nebývala a platila ostatné výdavky,
záver je ten, že nech spravíte teraz čokoľvek, vždy jeden z Vás bude vo väčšej výhode či nevýhode, nikdy nebude v tom zaručená spravodlivosť, avšak je potrebné to urobiť tak, ak by sa niečo stalo, aby ste každý z Vás po finančnej stránke trpeli čo najmenej
Ďakujem za reakcie...
Čo ma viedlo k tomu až teraz po kúpe? Ja som to chcela riešiť už na začiatku pred kúpou bytu, ale jednoducho sa stalo to, že pribudli ďalšie okolnosti ako moja zmena práce atd.... Vtedy sa to riešiť nedalo, alebo mi bolo tak povedané... Až teraz som sa dozvedela o niekolkych sposoboch, ako sa to dalo spravit na zaciatku... Je to len moja chyba, ze som sa dalej neinformovala..
Čo ma viedlo k tomu až teraz po kúpe? Ja som to chcela riešiť už na začiatku pred kúpou bytu, ale jednoducho sa stalo to, že pribudli ďalšie okolnosti ako moja zmena práce atd.... Vtedy sa to riešiť nedalo, alebo mi bolo tak povedané... Až teraz som sa dozvedela o niekolkych sposoboch, ako sa to dalo spravit na zaciatku... Je to len moja chyba, ze som sa dalej neinformovala..
iriska
Plomba sa dáva vtedy, pokiaľ sa dá návrh na prevod a aby do zapísania návrhu nebolo s nehnuteľnosťou manipulované, tak sa dá plomba.
Ťarcha je niečo iné - tá sa dáva napr. práve v prípade úveru, keď je nehnuteľnosť vinkulovaná v prospech banky. Vtedy sa dajú robiť zmeny vo vlastníctve, ale len so súhlasom banky.
nika2886
Porada je veľmi dobrá vec a dúfam, že bude mať dlhé trvanie. Obávam sa však, že za pár rokov tu budeme čítať tvoj príspevok "Čo robiť keď ma priateľ vyhadzuje z bytu". Má to ten tvoj "priateľ" dobré spočítané. On si zaplatí úver na svoj vlastný byt /naozaj chvályhodné, že to nenecha platiť teba/, financovanie jeho životných nákladov veľkoryse prenechá svojej priateľke a sex má ako bonus za to, že tam môžeš spať a upratovať. A keď nebudeš držať hubu a krok, môžeš si zbaliť to svoje staré "harampádí" a vypadnúť. A on si nájde k bytu priateľku s novým zariadením. To je naozaj taký božský, že ti stojí za to?? Mať takéhoto frajera, fúúúú, no s mojou povahou?
Hm, hm, ...... ako by som to len slušne povedala? Ale by som od neho práááášila.
Kazu
Ty nechceš mať napísanú polovicu bytu???? No to ja by som veru chcela mať!!!
Porada je veľmi dobrá vec a dúfam, že bude mať dlhé trvanie. Obávam sa však, že za pár rokov tu budeme čítať tvoj príspevok "Čo robiť keď ma priateľ vyhadzuje z bytu". Má to ten tvoj "priateľ" dobré spočítané. On si zaplatí úver na svoj vlastný byt /naozaj chvályhodné, že to nenecha platiť teba/, financovanie jeho životných nákladov veľkoryse prenechá svojej priateľke a sex má ako bonus za to, že tam môžeš spať a upratovať. A keď nebudeš držať hubu a krok, môžeš si zbaliť to svoje staré "harampádí" a vypadnúť. A on si nájde k bytu priateľku s novým zariadením. To je naozaj taký božský, že ti stojí za to?? Mať takéhoto frajera, fúúúú, no s mojou povahou? Hm, hm, ...... ako by som to len slušne povedala? Ale by som od neho práááášila.
Porada je veľmi dobrá vec a dúfam, že bude mať dlhé trvanie. Obávam sa však, že za pár rokov tu budeme čítať tvoj príspevok "Čo robiť keď ma priateľ vyhadzuje z bytu". Má to ten tvoj "priateľ" dobré spočítané. On si zaplatí úver na svoj vlastný byt /naozaj chvályhodné, že to nenecha platiť teba/, financovanie jeho životných nákladov veľkoryse prenechá svojej priateľke a sex má ako bonus za to, že tam môžeš spať a upratovať. A keď nebudeš držať hubu a krok, môžeš si zbaliť to svoje staré "harampádí" a vypadnúť. A on si nájde k bytu priateľku s novým zariadením. To je naozaj taký božský, že ti stojí za to?? Mať takéhoto frajera, fúúúú, no s mojou povahou?
Hm, hm, ...... ako by som to len slušne povedala? Ale by som od neho práááášila.
/ myslím, že kameňak na dnešný deň/ Ja ale úplne súhlasím s Tvojim názorom. Veď byt sa dá predať aj s hypotékou a potom by sa svorne podelili. Keď to už tak je, že ona platí všetky náklady jeho bytu tak je to potrebné čo najskôr dať na pravú mieru. Myslím, že takto po lopate by jej to nikto okrem Poraďáka nepovedal. Si super
Ďakujem za reakcie.. Tieto zistenia, viem už veľmi dlho, ale ja potrebujem vedieť akou zmluvou si môžem toto zabezpečiť, aby sa nestalo to, že ma jednoducho vyhodí z bytu. Či existuje nejaká takáto zmluva a či to nie je neskôr napadnuteľné. Ja tiež nechcem žiť len u niekoho, keď si tam všetko platím, ale chcem aby to bolo aj moje. Chcem vedieť či existuje nejaká zmluva s ťarchou, aby vlastne bol písaný na mňa tiež byt, ale aj s hypotékou, alebo či existuje nejaký dodatok ku zmluve, že mám právo rozhodovať o tom byte aj ja, keďže tam platím polovicu vecí... Potrebovala by som vysvetliť aký mám zaujať ďalší postup....
Ďakujem
Ďakujem
nika2886
V podstate si si navrhla riešenia aj sama. Ja ti vysvetlím iba nevýhody.
1. Zriadenie vecného bremena doživotného užívania bytu. Zapíše sa to v katastri do listu vlastníctva. Myslíš, že ti to pomôže? Byt môže predať a ty budeš iba "príslušenstvo" bytu. Zbaviť - psychicky vyštvať z bytu ťa môže nový majiteľ alebo napokon aj samotný tvoj "ex". Spôsoby a detaily si isto domyslíš...
2. Darovanie polovice bytu. Darca sa môže domáhať svojho daru od obdarovaného späť. Dôvody sú v zákone. Myslíš, že by bol problém vykonštruovať právny dôvod vrátenia daru späť?
Sama vidíš, že manželstvo nie je len zdrap papiera. Rozumné riešenie v tvojom prípade nie je. Je len zlé a horšie. Ty si peniaze ľudovo povedané preješ a on si ich investuje do nehnuteľnosti. Vymáhať si ich neskôr späť by bolo obtiažne a určite nie v plnej výške. Ak si hlboko presvedčená a tvoja intuícia ti hovorí, že je to tvoj pravý, tak prečo tieto obavy? ...
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
