Ide o to, či škoda vznikla bežným opotrebením, výrobnou závadou, alebo priamym zavinením.
Tými drobnými opravami do 6,64 € sa myslí výmena žiaroviek a podobne, to si rieši nájomca sám.
Iné rozsiahlejšie opravy (pokazená chladnička, prasknutý radiátor, ...), ktoré sú bežne po čase nevyhnutné kvôli opotrebeniu, má na zodpovednosti prenajímateľ a tie náklady by mal mať započítané v nájomnom. Ak ide o výrobnú vadu v záručnej lehote, tak to samozrejme rieši prenajímateľ s predajcom.
Špeciálnym prípadom sú samozrejme škody spôsobené osobným zavinením. Tam za škodu zodpovedá ten, kto ju zavinil, pri prenajatej veci prenajímateľovi za vec zodpovedá nájomca, ten by mal zabezpečiť opravu alebo ju uhradiť, a ak to spôsobila tretia osoba (návšteva), môže si to nájomca nárokovať od nej.
Pri prederavenej fólii a odtrhnutých dvierkach závisí len od toho, či sa preukáže, že to bolo spôsobené bežným opotrebením alebo osobným zavinením.