TomasHo Jarecko,
dakujem, to si mi to objasnil (a v podstate potvrdil, co po mne chce kataster). Budem musiet aj tak nechat vyhotovit novy geometrak, zajst na pozemkovy urad vo Zvolene a snad este aj riesit to, ze parcely C, ktore sa nasilne vytvorili v 60tych rokoch, nesedia hranicami s parcelami E (ktore som kupil).
Ale ak tomu rozumiem spravne, ja si mozem nechat geometricky zamerat parcely E, a napriklad ich scelit na jednu parcelu C - to by malo ist - lenze co s parcelami C, ktore sa s nimi prekryvaju? V principe su moje, ale kvoli nepresnostiam zasahuju tu jednym rohom k susedovi, tu na cestu... Kataster v tomto velmi napomocny nie je.
Cena geodeta nie je pre mna taka, ze by mi zlomila krk, ale nechce sa mi platit za formalny ukon, ked mi to neprinesie meratelny financny uzitok.
Parcely su v extravilane, teda na laze, a chcem z nich prave urobit TTP, pretoze dom tam uz stoji...
Este raz velka vdaka za predchadzajucu odpoved.
Nemas zaco od toho je Porada aby sa poradilo.
Este dodam:
Slovensko historickym vyvojom vedie v terajsom Katastri nehnutelnosti dva registre. Register E su povodne parcely prevzate z byvalych pozemkovych knih. V niektorych katastralnych uzemiach prebieha stale ROEP (Register obnovenej evidencie pody). Tam nemusia mat este parcely z pozemkovych knih zapisane do registra E, preto nevydavaju Listy vlastnictva na tieto pozemky, ale iba Vypisy z pozemkovych knih. Register E zarucuje tam zapisanemu vlastnikovi pravny stav, to znamena, ze je vlastnikom nehnutelnosti o nejakej vymere (pozemkova kniha neruci ani za vymeru), okrem druhu pozemku, ten je nezavezny. Tento je zapisany ako posledny stav z pozemkovej knihy, z ktorej bol prevzaty. Preto sa zmeny druhu pozemku v registri E nerobia, ale novy stav pri obnovovani sa zapisuje uz len do registra C.
Posledne zapisy v pozemkovych knihach sa mohli robit iba do roku 1964. V tomto roku byvaly rezim zaviedol novy zakon o Evidencii nehnutelnosti a zapisy do pozemkovej knihy zmenil na terajsie Listy vlastnictva. Odvtedy ubehlo 47 rokov a za ten cas sa druh pozemkov mohol fyzicky zmenit. Niekde prirodzenym vyvojom matkou prirodou a niekde zasahom cloveka. Tam kde bolo TTP mohol narast Les, niekde TTP sa zmenila na ornu podu atd.
V Registeri C by mal byt zapisany stav aky je teraz v skutocnosti, ale nie je to vzdy realita. I v tom ma Kataster nehnutelnosti vzhladom na svoju zlozitost a financnu narocnost velku zotrvacnost a opozdenie. Vecsinou zapisane parcely v registri C nachadzajuce sa v intravilane obce, mesta vystihuju realny stav v skutocnosti, ale parcely toho registra nachadzajuce sa v extravilane su iba fiktivne velke parcely vytvorene v ramci zdruzstevnovania byvalym rezimom, ktore su vo velkej vecsine nevysporiadane bez Listu vlastnictva tak ako pises vytvorene v 60-tych rokov minuleho storocia. Na tychto parcelach Registra C druh pozemku sa teraz tiez moze lisit od vtedy zapisaneho a identifikovaneho, ale zakon hovori, ze Register C vystihuje skutocny stav druhu pozemku a Register E povodny, tak niecomu sa musi verit.
Co sa tyka tvojeho problemu. Pokial si chces dat zapisat skutocny druh pozemku do registra C, bez noveho geometrickeho planu sa na Sprave katastra nepohnes. To je pre nich zakladny technicky dokument na zaklade, ktoreho urobia zmeny.
Teraz ide o to, co das do geoplanu zamerat. Pokial si das iba pozemky v tvojom vylucnom vlastnictve ako su vedene teraz v registri E s tam uvedenou vymerou, bude stacit na zapis zmeny druhu pozemku rozhodnutie pozemkoveho uradu na zaklade tvojej ziadosti na jeho zmenu. Kataster by ti to mal zapisat ako nove parcely v registri C s novym druhom pozemku. Tym doterajsie parcely registra E zaniknu.
Ale ked das vytvorit novy geoplan na nejaku uzivaciu plochu, kde budu okrem tvojich parciel z Registra E aj casti parciel E inych zijucich vlastnikov, (tiez nezistenych, neznamych). To vsetko budes mat vypisane v geoplane jeho spracovatelom, uz mozes mat pravny problem s vlastnictvom takejto novovytvorenej parcely, ktoru chces dat zapisat do registra C a pokial ho neodstranis to jest nedolozis Sprave katastra pravne listiny (kupna zmluva, dedicske osvedcenie, notarske osvedcenie a pod.) na tieto casti, kataster ti taku parcelu asi do katastra nezapise. Ak by na tychto pozemkoch uz boli zalozene Listy vlastnictva registra C a vlastnikom je niekto iny, riesenie problemu je o niecom inom.
Myslim si, ze v tvojom pripade pokial je to extravilan, su parcely registra C o ktorych pises bez zalozenych Listoch vlastnictva a mas sancu si to dat do poriadku.
Na parcely, kde su zalozene Listy vlastnicva v registri C, totiz nemozu existovat Listy vlastnicva parciel registra E.
Skratka, parcely registra E, ktorych sa to tyka, prevzatim na Listy vlastnictva registra C zanikaju. Tiez nemozu existovat alebo by nemali viacere Listy vlastnictva s rozdielnymi vlastnikmi na tu istu parcelu v registri C.