Stavebný úrad je povinný začať konať podľa § 88a SZ o dodatočnom povolení stavby.

Orgán štátneho stavebného dohľadu (§ 99 SZ - pracovník stav. úradu) by ho mal vyzvať na zastavenie prác na stavbe.

Okamžite by sa malo začať priestupkové konanie (§ 105 ods. 3 písm. b/ SZ - pokuta do 33 193 €).

V konaní o dodatočnom povolení sa dodatočne povolí už rozostavaná stavba a určia sa podmienky na jej dokončenie, resp. nariadia sa úpravy už začatej stavby (§ 88a ods. 4 SZ). Samozrejme za podmienky, že stavba nie je v rozpore s verejným záujmom.

Za verejný záujem sa podľa stavebného zákona chápe mimo iného súlad stavby s právnymi predpismi SR, ktoré mimo iného chránia aj iné orgány verejnej správy ako stavebný úrad.
Príklad :
1. Stavba je v rozpore s vodným zákonom (v ochrannom pásme vodného zdroju). Všetko ostatné môže byť OK, ale stavebný úrad bez súhlasu štátnej vodnej správy nemôže dodatočne povoliť stavbu.
2. Stavba sa začala stavať tak, že je v rozhľadovom poli vodiča napr. pri križovatke. Bez súhlasu cestného správneho orgánu nemôže byť dodatočne povolená.

Ak je stavba v rozpore s verejným záujmom, tak nie že sa nepovolí, ale musí sa nariadiť jej odstránenie.

Ešte jedna poznámka :

Ak sú na začatej stavbe navrhnuté okná v rozpore s vyhl. č. 532/2002 Z.z. (§ 6), tak stavebný úrad musí nariadiť uviesť stav do súladu s touto vyhláškou. To isté platí aj pri vzdialenostiach, ak je možno stavbu a jej umiestnenie ešte ovplyvniť. Prípadné námietky vlastníka susednej nehnuteľnosti takéhoto charakteru nie sú individuálnym záujmom, ale verejným, nakoľko sú upravené zákonným predpisom.


Asi toľko. Existuje veľa možných kombinácií.



CIMOM

Takže ak sa stavba robí pre manželov a dodávateľsky bez povolenia, tak môžu byť až 3 pokuty.
Jedna manžel - priestupok
Jedna manželka - priestupok
Jedna dodávateľ - správny delikt

Inšpektorát Žilina
Adresa: Andreja Kmeťa 17, 010 01 Žilina
Telefón: 041/5005256-58
Fax: 041/5005258
E-mail: ssi-za@stonline.sk

Inšpektorát Nitra
Adresa: Mariánska dolina 7, 949 01 Nitra
Telefón: 037/6503943, 6578781
Fax: 037/6503942
E-mail: ssi-nr@stonline.sk

Inšpektorát Košice
Adresa: Hroncova 13, 040 01 Košice
Telefón: 055/6320024
Fax: 055/6320024
E-mail: ssi-ke@mail.t-com.sk

Inšpektorát Banská Bystrica
Adresa: Trieda SNP 75, 974 01 Banská Bystrica
Telefón: 048/4142628, 32, 34
Fax: 048/4142632
E-mail: ssi-bb@mail.t-com.sk

Inšpektorát Bratislava
Adresa: Lamačská cesta 8, 811 04 Bratislava
Telefón: 02/54650466-8
Fax: 02/54650467
E-mail: ssi-ba@ba.ssi.sk

Môžu konať aj stavebný úrad aj inšpekcia.

Pravdepodobne nie.
Dík

mozes ist na stavebny urad a vybavit aby zastavili stavbu. to by mali. tak nejako to funguje, ale podrobnosti neviem presne. ale ak ju zastavia a napriek tomu budu pokracovat tak potom mozu aj zavolat policia a tak.
verejny zaujem je v tomto pripade konkretne tvoj zaujem.

Jeden z najdolezitejsich dokladov k domu je jeho osadenie na pozemok a zakreslenie do katastralnej mapy. Neviem,ako chce toto ten dotycny obist,ale dajte vediet, som zvedavy

Kopať môže.Betónovať nie.

Dakujem za info, na urade to je uz rozbehnute a bolo vydane aj rozhodnutie o zastaveni stavby a o zacati procesu dodatocneho stavebneho povolenia.
problem je , ze sa stale dalej stavia, a kazdym dnom bude zlozitejsie stavbu relane zastavit.
Su nejake realne moznosti ako sa to da naozaj zastavit?

Privolat policiu. realne odskusane, funguje to.

Výňatok zo stavebného zákona

§ 105
Priestupky

(1) Priestupku sa dopustí a pokutou do 10 000 Sk sa potresce ten, kto

c) nezabezpečuje podmienky na vykonávanie štátneho stavebného dohľadu, bráni v jeho výkone, nesplní výzvu orgánu štátneho stavebného dohľadu alebo neurobí opatrenie nariadené orgánom štátneho stavebného dohľadu,



3) Priestupku sa dopustí a pokutou do 1 milióna Sk sa potresce ten, kto

[I]b) ako stavebník uskutočňuje novú stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním, [/I]

_____________________________

Takže :

1. Stavebný úrad by mal ex offo začať konať o pokute do možnej výšky 33 193,91 €. Takto môže konať raz.

2. Stavebný úrad by mal ex offo začať konať o pokute do možnej výšky 332 €. Takto môže konať opakovane. Pýtam sa, kto to môže dlhšie vydržať. Stavebný úrad ukladať pokuty, alebo stavebník ďalej stavať?


Podotýkam, že ak stavbu uskutočňuju manželia, tak sa to vzťahuje na oboch.



CIMOM

dakujem, to vyzera celkom dobre, cize ked stavaju volat policiu a raz za tyzden podat podnet na urad aj s fotodokumentaciou.
da sa napadnut aj firma ktora mu to stavia?

Polícia s tým nič nemá.

Písomne oznámiť stavebnému úradu. Ak nebude konať, tak príslušnú štátnu stavebnú inšpekciu. Neviem o aký okres sa jedná.

Ak sa stavba uskutočňuje dodávateľsky, tak uvádzam výňatok zo SZ:

§ 106
Správne delikty

(1) Stavebný úrad alebo inšpekcia uloží pokutu do 400 000 Sk právnickej osobe alebo fyzickej osobe oprávnenej na podnikanie, ktorá

c) nezabezpečuje podmienky vykonávania štátneho stavebného dohľadu, bráni v jeho výkone, nesplní výzvu orgánu štátneho stavebného dohľadu [§ 102 ods. 2] alebo neurobí opatrenie nariadené orgánom štátneho stavebného dohľadu,


(3) Stavebný úrad alebo inšpekcia uloží pokutu do 5 miliónov Sk právnickej osobe alebo fyzickej osobe oprávnenej na podnikanie, ktorá

b) uskutočňuje stavbu bez stavebného povolenia alebo v rozpore s ním,




CIMOM

nerad by som sa hadal, kedze viem ze sa v problematike vyznas. ale podla mna ak zistis ze sa niekde vyrabaju vybusniny bez povolenia, pasuju cinsky robotnici, alebo sa stavia na stavbe, ktora je zastavena tak je tvoja obciasnska povinnost zavolat policiu

tym chcem povedat ze to uz nepatri pod stavebny zakon.

Občianska povinnosť je jedna vec, stavebné veci druhá.

Ak sa to nahlási polícii, tak je povinná vec prijať. Ako prvé a jediné však vec odstúpi na príslušný stavebný úrad.


CIMOM

My sme mali v rodine taku neprijemnu udalost, klasicke hadanie o dedictvo a ked chcel stryko burat staru sopu, co ani neexistuje papierovo,tak jeho sestra zavolala na neho policiu a musel s buranim prestat az kym nerozhodne prislusny st.urad.

presne tak, navyse stavebny urad v tej veci uz rozhodol, zastavil stavbu, takze policia sa nema preco na neho obracat.

policia ani mestska nezasiahla, ze vraj to je vecou stavebneho uradu, nepomoze ze tam ani nevisi tabula s oznacenim stavby a ze mam v rukach papier s vyzvou a rozhodnutim o zastaveni, realne vyskusane, stavia sa dalej

Ale veď nestavia vo verejnom záujme (iba žeby tam bol verejný dom = bordel), takže polícia musí zastaviť aj pokračovanie priestupku.

Polícia môže zasiahnuť, ak by sa stal trestný čin.
Môže upozorniť na porušenie zákona, ale vec nerieši, nakoľko nie je príslušná.
Má jedinú povinnosť, t.j. upozorniť príslušný stavebný úrad, alebo krajský stavebný úrad, alebo stavebnú inšpekciu.
Nič viac a nič menej.

CIMOM

Otázočka: Ak niekto chce obísť územné konanie tým, že začne stavať bez stavebného povolenia - v dodatočnom doloží len kladné stanoviská dotknutých orgánov a stavebný urad mu vydá dodatočné stavebné povolenie... Je rozpor stavby s územným plánom dôvod na to, aby stavebný úrad nevydal dodatočné stavebné povolenie? Sú podmienky určené v územnom pláne verejným záujmom?
Ďakujem za odpoveď.