adus07 ta oprava spočiva "len" vo vymene okien, a prerobit socialne zariadenia... takze možem to uviest do zmluvy, konkretne, ze sa jedna o okna a soc. zariadenia?
Pôvodne som myslela, že Ty si pôvodný nájomník. Nevadí. Do cudzej zmluvy Ti nemusia dovoliť nahliadnuť. Je to predmetom obchodného tajomstva. Ale správnosti výpovede by som sa v prípade Jednota COOP neobávala, majú tam dosť právnikov aj ekonómov na to, aby to bolo v súlade so zmluvou.
Keďže už jednajú s Tebou, predpokladám, že pôvodnému nájomcovi už beží výpovedná lehota. Počas nej môže normálne fungovať, vypratať priestory by mal obvykle k poslednému dňu (ak sa nedohodli inak)
Dala by som si podmienku, aby v zmluve bolo uvedené, že súhlasia so zhodnotením budovy Tvojou investíciou a pri predčasnom ukončení nájmu vyplatia jeho pomernú časť (ZC). V opačnom prípade by mohli od Teba žiadať uvedenie do pôvodného stavu alebo prísť k majetku zadarmo.
A možno by si presadila aj to, že počas rekonštrukcie nebudeš platiť nájom, nakoľko priestory nemôžeš užívať, oplatí sa to skúsiť.