Jediné riziko je, že by darovacia zmluva bola z nejakého dôvodu neplatná (napr. nespôsobilosť darcu na právne úkony). Ale to by bolo pri akejkoľvek zmluve.
Darca od teba nemôže požadovať dar späť. To môže len od obdarovaného, ak sú naplnené skutkové dôvody na vrátenie daru podľa obč. zákonníka. Ak obdarovaný dom predal, tak tebe dom nemôžu zobrať. Ten, od koho si ho kúpil, by musel darcovi plniť iným spôsobom, napr. peňažne.
Ak by sme ale takto uvažovali, tak akákoľvek kúpa nehnuteľnosti je riziková. Toto sú všeobecné riziká, ktoré sa môžu pri ktorejkoľvek transakcii. Potom by nikto nič nekupoval.